《物業(yè)防凍保溫措施總結(jié)》由會(huì)員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《物業(yè)防凍保溫措施總結(jié)（3頁(yè)珍藏版）》請(qǐng)?jiān)谘b配圖網(wǎng)上搜索。

1、一、空置房屋防凍保溫 1. 加強(qiáng)室內(nèi)防寒保溫： o 對(duì)空置房屋的外門(mén)窗（包括陽(yáng)臺(tái)門(mén)窗）進(jìn)行檢查，確保門(mén)窗關(guān)閉嚴(yán)實(shí)，缺失的玻璃應(yīng)及時(shí)補(bǔ)安。 o 必要時(shí)，將上、下水管線用巖棉等保溫材料進(jìn)行保溫，對(duì)關(guān)閉不嚴(yán)的門(mén)窗用草墊子、棉門(mén)簾進(jìn)行封檔。 2. 建立空房巡視制度： o 設(shè)專人對(duì)空置房屋進(jìn)行巡視，一般要求三天巡視一次，最長(zhǎng)時(shí)間也應(yīng)一周巡視一次。 o 在寒冷時(shí)期，對(duì)重點(diǎn)房屋（如有共用設(shè)施的空置商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)）應(yīng)增加巡視頻次，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)告并處理。 3. 建立應(yīng)急機(jī)制： o 制定應(yīng)急預(yù)案，組建應(yīng)急修理隊(duì)，預(yù)備應(yīng)急物資材料。 o 確保無(wú)論是夜晚還是節(jié)假日，接到應(yīng)急報(bào)告后相關(guān)人員能及時(shí)趕到現(xiàn)場(chǎng)，

2、盡快解決問(wèn)題。 二、共用設(shè)施、設(shè)備防凍保溫 1. 上、下水管線保溫： o 對(duì)樓道內(nèi)或房屋地下室內(nèi)的上、下水管線進(jìn)行保溫處理，如使用珍寶巖砌塊圍護(hù)或橡膠管、巖棉、棕麻纏綁等。 2. 消防設(shè)施保溫： o 確保消防設(shè)施如消防栓、消防管道等不受寒冷天氣影響，采取必要的保溫措施。 3. 地下室（或地下停車場(chǎng)）入口保溫： o 在地下室或地下停車場(chǎng)入口處安裝熱風(fēng)幕設(shè)施，防止冷空氣進(jìn)入。 三、樓道保溫 1. 關(guān)閉樓道門(mén)窗： o 入冬前應(yīng)將樓道門(mén)窗關(guān)閉嚴(yán)實(shí)，缺損玻璃及時(shí)補(bǔ)安。 2. 屋面出入口封閉： o 屋面出入口也要封閉嚴(yán)實(shí)，必要時(shí)可加鎖防護(hù)。 3. 樓道門(mén)自動(dòng)回關(guān)： o 沒(méi)有閉門(mén)

3、器的樓道門(mén)應(yīng)安裝門(mén)弓子，以達(dá)到樓道門(mén)自動(dòng)回關(guān)的效果。 四、其他防凍保溫措施 1. 室外裸露管網(wǎng)保溫： o 對(duì)室外裸露的管網(wǎng)采取有效保溫措施，保溫材料應(yīng)采用不易吸水的材料，如橡塑保溫管等。 2. 水表、閥門(mén)保溫： o 將安裝于樓道、靠近室外的水表、閥門(mén)等所在房間的門(mén)窗緊閉，以保持室內(nèi)較高氣溫，防止凍結(jié)。 o 對(duì)水表、減壓閥、過(guò)濾器等部件進(jìn)行保溫處理。 3. 太陽(yáng)能等室外用水設(shè)備放空處理： o 建議將太陽(yáng)能等室外用水設(shè)備做放空處理，以防止凍裂。 4. 應(yīng)急用水儲(chǔ)備： o 提醒業(yè)主家中儲(chǔ)備一些應(yīng)急用水，以免冰凍后無(wú)水可用。 5. 防滑措施： o 在主要通道上設(shè)置防滑設(shè)施，如防滑毯、防滑墊等。 o 在存在滑倒風(fēng)險(xiǎn)的地方設(shè)置安全提示標(biāo)語(yǔ)。 6. 綠化用水、景觀水系放空： o 園區(qū)內(nèi)綠化用水、景觀水系盡可能放空，以免冰凍損壞管路及水景防水層。 7. 配備應(yīng)急維修物品： o 根據(jù)項(xiàng)目情況，配備適量備品件，如水表、閥門(mén)、管件、各型號(hào)水管堵頭等工程應(yīng)急維修物品。 所以，物業(yè)防凍保溫措施涉及多個(gè)方面，需要物業(yè)管理人員全面考慮并嚴(yán)格執(zhí)行。通過(guò)采取這些措施，可以確保物業(yè)設(shè)施在冬季正常運(yùn)行，為居民提供安全、舒適的生活環(huán)境。