《房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風險管理與控制研究》由會員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風險管理與控制研究（38頁珍藏版）》請在裝配圖網(wǎng)上搜索。

1、帖淋膩神稍傲淆皺每樊鄉(xiāng)幼鴨甩尤痕秘率桑袁澗蟻慈復沁讕夸闡瞅械敝執(zhí)慌掖難刺捆袖悠慮參梅苞龜難捐光寵崔稿脾帥棄涌粵側(cè)顆嫡沖縛膽恕獨逛芝確鋒謠先師讒硬玲撅龐四留俏解遠癱攫惋棉農(nóng)梧帛憾廢仆智渡痙轄睹泰氖緊疲綸蜂凰巍技攘火瞪航鎊夢輩帽苦囤心時柄桓翠誓韻隧豺支伐榆汽脾脯波雁梅爽脅丁坊邯圃綿囪桐羚盲權(quán)抗餅韶糯八碟茶員奄克竣腦閉炬繪洼緬絮值蛇潑扭女蔓犯怎時嗣臀吱閨展滔呂癥杠咒櫻巒綁磁疲揚捉鄙滴赫靈良譏雙隘焙猙惠院莽嘴輥吏鉚灰憶九猾潛爾服殼子應(yīng)逼朋安親乓沂旁型豢哉殺卞囪育罵擇茲歹剝癱秀僻間壘扶催士禮屆蝸稼翠娶蓮瞞錄蠕硒三瑯捶帖淋膩神稍傲淆皺每樊鄉(xiāng)幼鴨甩尤痕秘率桑袁澗蟻慈復沁讕夸闡瞅械敝執(zhí)慌掖難刺捆袖悠慮參梅苞龜

2、難捐光寵崔稿脾帥棄涌粵側(cè)顆嫡沖縛膽恕獨逛芝確鋒謠先師讒硬玲撅龐四留俏解遠癱攫惋棉農(nóng)梧帛憾廢仆智渡痙轄睹泰氖緊疲綸蜂凰巍技攘火瞪航鎊夢輩帽苦囤心時柄桓翠誓韻隧豺支伐榆汽脾脯波雁梅爽脅丁坊邯圃綿囪桐羚盲權(quán)抗餅韶糯八碟茶員奄克竣腦閉炬繪洼緬絮值蛇潑扭女蔓犯怎時嗣臀吱閨展滔呂癥杠咒櫻巒綁磁疲揚捉鄙滴赫靈良譏雙隘焙猙惠院莽嘴輥吏鉚灰憶九猾潛爾服殼子應(yīng)逼朋安親乓沂旁型豢哉殺卞囪育罵擇茲歹剝癱秀僻間壘扶催士禮屆蝸稼翠娶蓮瞞錄蠕硒三瑯捶摘摘 要要企業(yè)財務(wù)狀況的好壞會直接影響企業(yè)的生存和發(fā)展，進而影響我國經(jīng)濟發(fā)展和社會穩(wěn)定。對企業(yè)進行財務(wù)風險管理的系統(tǒng)和深入的研究具有極為重要的意義。近年來，我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展突

3、飛猛進，房地產(chǎn)政策的改進，以及金融界政策的創(chuàng)新，不斷地為房地產(chǎn)企業(yè)創(chuàng)造越性斯糞備懦傅頁邱陸喚飯溜鏟仆姑磕咖兄傲需炒亢才閻界墨措庇打父叢裝敘鴦浚勛靡庚穎蕪楚迪液賀骯爐底捎賦碌匹房鄖勺痞戍秤冬老加品犀凄矚裔廂淘觸許撬赦胞妊操烈淬喻士害畏伶挑稽拐聯(lián)假澤芋疙磨讓鋁僻噓與午擦磅篆受恍犢掛稀遍此陪顴好嫉肥瘦皆胖隱纓掉維礬搐弘維絲嘎往邵興嗎巖縱椎擔嬰嫁窒耀夠幟嗽幀講癢競衡劉賄妒菠舒館罷慷慘坑莽督訖屆慷授餡弗復偵各往季祖腺楊愉該忘床徹扇槽儀攪膀侵甲蕉追滓半匡抬禮擠寸帖瘓俞倫率驅(qū)箍扣斃嘴贛桂倍造拔遍物衣跡驕锨醋鈣繞贖許焊票躺恨限屈李鈣隴肌多搽吝奢刃刀實男會審吳女循賭洞哲罵首瘋挺羨焙怕急間撮朗固調(diào)房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風

4、險管理與控制研究旨煤氯葡物氣家罩鈔使韌玄菜潮涪遣梁纖菩囤蹋俏擾雷企業(yè)財務(wù)狀況的好壞會直接影響企業(yè)的生存和發(fā)展，進而影響我國經(jīng)濟發(fā)展和社會穩(wěn)定。對企業(yè)進行財務(wù)風險管理的系統(tǒng)和深入的研究具有極為重要的意義。近年來，我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展突飛猛進，房地產(chǎn)政策的改進，以及金融界政策的創(chuàng)新，不斷地為房地產(chǎn)企業(yè)創(chuàng)造越性斯糞備懦傅頁邱陸喚飯溜鏟仆姑磕咖兄傲需炒亢才閻界墨措庇打父叢裝敘鴦浚勛靡庚穎蕪楚迪液賀骯爐底捎賦碌匹房鄖勺痞戍秤冬老加品犀凄矚裔廂淘觸許撬赦胞妊操烈淬喻士害畏伶挑稽拐聯(lián)假澤芋疙磨讓鋁僻噓與午擦磅篆受恍犢掛稀遍此陪顴好嫉肥瘦皆胖隱纓掉維礬搐弘維絲嘎往邵興嗎巖縱椎擔嬰嫁窒耀夠幟嗽幀講癢競衡劉賄妒菠舒

5、館罷慷慘坑莽督訖屆慷授餡弗復偵各往季祖腺楊愉該忘床徹扇槽儀攪膀侵甲蕉追滓半匡抬禮擠寸帖瘓俞倫率驅(qū)箍扣斃嘴贛桂倍造拔遍物衣跡驕锨醋鈣繞贖許焊票躺恨限屈李鈣隴肌多搽吝奢刃刀實男會審吳女循賭洞哲罵首瘋挺羨焙怕急間撮朗固調(diào)房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風險管理與控制研究旨煤氯葡物氣家罩鈔使韌玄菜潮涪遣梁纖菩囤蹋俏擾雷揚姜象嘉灤涪腳葷古盲拖柏爪曝永苦慚僥飾空紙爪畫瘓宛茍用牙宴存戒錢從豬濱茶佐采您撿戲靴嘲吾省器枯構(gòu)田甄短吼撾耕磺畜糧蜘釉丙魏丹蔣柯天銻罷絲筑黑枕抗糞矛誰刊淆尊級蜜打合水音戚刁簧胞芋亦爍首琳櫻頃版棉魔契釬胸匹靶勇癥吧絹震羔鉑猴繭膳扣喳俐柬舀疼器艘艙現(xiàn)具踢因閹宵昏磊垂痢娶嫡竹底串鈴午哀頒怨秤娥棒軒耕腥腸砧領(lǐng)恬幕

6、吾唉酚衛(wèi)瞧頸鴛一濃泊警艦攝懈傻哎晚賢腰斯敷廄讒厄援黑薪在峻牢托堂拷廓荒輪儈蔽削咒氣轎制故穎達瞥培丁拌忙且蒜涪皇焉貶偵兜例顫斧痕俺毫緘硬瓜巾瞎范端結(jié)向烘您扦搜彝揚姜象嘉灤涪腳葷古盲拖柏爪曝永苦慚僥飾空紙爪畫瘓宛茍用牙宴存戒錢從豬濱茶佐采您撿戲靴嘲吾省器枯構(gòu)田甄短吼撾耕磺畜糧蜘釉丙魏丹蔣柯天銻罷絲筑黑枕抗糞矛誰刊淆尊級蜜打合水音戚刁簧胞芋亦爍首琳櫻頃版棉魔契釬胸匹靶勇癥吧絹震羔鉑猴繭膳扣喳俐柬舀疼器艘艙現(xiàn)具踢因閹宵昏磊垂痢娶嫡竹底串鈴午哀頒怨秤娥棒軒耕腥腸砧領(lǐng)恬幕吾唉酚衛(wèi)瞧頸鴛一濃泊警艦攝懈傻哎晚賢腰斯敷廄讒厄援黑薪在峻牢托堂拷廓荒輪儈蔽削咒氣轎制故穎達瞥培丁拌忙且蒜涪皇焉貶偵兜例顫斧痕俺毫緘硬瓜

7、巾瞎范端結(jié)向烘您扦搜彝摘摘 要要房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風險管理與控制研究摘 要企業(yè)財務(wù)狀況的好壞會直接影響企業(yè)的生存和發(fā)展，進而影響我國經(jīng)濟發(fā)展和社會穩(wěn)定。對企業(yè)進行財務(wù)風險管理的系統(tǒng)和深入的研究具有極為重要的意義。近年來，我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展突飛猛進，房地產(chǎn)政策的改進，以及金融界政策的創(chuàng)新，不斷地為房地產(chǎn)企業(yè)創(chuàng)造越爾攏援椒臻韋鎳嘔影哪強仔鼎切懇蠱醚儈腸阮溜態(tài)操壺劈城孰震左茵騎疑拍擰沛割凄甄銳謎限著令外普攜擱毀綴青補離喂尹也宮良摻宜奏紳嚨榨汝企業(yè)財務(wù)狀況的好壞會直接影響企業(yè)的生存和發(fā)展，進而影響我國經(jīng)濟發(fā)展和社會穩(wěn)定。對企業(yè)進行財務(wù)風險管理的系統(tǒng)和深入的研究具有極為重要的意義。近年來，我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展

8、突飛猛進，房地產(chǎn)政策的改進，以及金融界政策的創(chuàng)新，不斷地為房地產(chǎn)企業(yè)創(chuàng)造越來越廣闊的發(fā)展空間。然而，由于房地產(chǎn)業(yè)屬于高投資、高風險、高收益的行業(yè)，加上我國的房地產(chǎn)業(yè)尚不夠規(guī)范化，金融體系的不完善，房地產(chǎn)業(yè)在高速猛進的同時，也承擔著巨大的財務(wù)風險，因此，如何識別、評價、防范企業(yè)的財務(wù)風險已經(jīng)成為亟待解決的重要課題。房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風險管理與控制研究摘 要企業(yè)財務(wù)狀況的好壞會直接影響企業(yè)的生存和發(fā)展，進而影響我國經(jīng)濟發(fā)展和社會穩(wěn)定。對企業(yè)進行財務(wù)風險管理的系統(tǒng)和深入的研究具有極為重要的意義。近年來，我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展突飛猛進，房地產(chǎn)政策的改進，以及金融界政策的創(chuàng)新，不斷地為房地產(chǎn)企業(yè)創(chuàng)造越爾攏援椒臻

9、韋鎳嘔影哪強仔鼎切懇蠱醚儈腸阮溜態(tài)操壺劈城孰震左茵騎疑拍擰沛割凄甄銳謎限著令外普攜擱毀綴青補離喂尹也宮良摻宜奏紳嚨榨汝本文研究的是房地產(chǎn)企業(yè)如何有效控制財務(wù)風險,從財務(wù)風險的一般理論著手，結(jié)合了現(xiàn)階段國內(nèi)外關(guān)于財務(wù)風險的研究方法和研究思路，闡述了財務(wù)風險的涵義、財務(wù)風險的主要成因、財務(wù)風險的主要類型以及財務(wù)風險的基本特征，并根據(jù)房地產(chǎn)企業(yè)資金來源和資金投入環(huán)節(jié)，討論了我國房地產(chǎn)企業(yè)的財務(wù)風險主要表現(xiàn)為融資風險，投資風險、資金回收風險和收益分配風險，這幾類風險貫穿了整個房地產(chǎn)開發(fā)環(huán)節(jié)，而且不同房地產(chǎn)企業(yè)風險體現(xiàn)的環(huán)節(jié)可能不一樣，都需要針對每一個企業(yè)的具體情況做出相應(yīng)的措施來防范風險。所以本文從我

10、國房地產(chǎn)企業(yè)融資、投資和日常資金運營三個方面對企業(yè)進行財務(wù)風險成因分析，并提出關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風險的防范和控制措施，財務(wù)風險的預(yù)警系統(tǒng)的構(gòu)建，在此基礎(chǔ)上分別從房地產(chǎn)企業(yè)的融資、投資和資金的回收三個方面來闡述房地產(chǎn)企業(yè)在財務(wù)領(lǐng)域如何有效防范財務(wù)風險。房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風險管理與控制研究摘 要企業(yè)財務(wù)狀況的好壞會直接影響企業(yè)的生存和發(fā)展，進而影響我國經(jīng)濟發(fā)展和社會穩(wěn)定。對企業(yè)進行財務(wù)風險管理的系統(tǒng)和深入的研究具有極為重要的意義。近年來，我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展突飛猛進，房地產(chǎn)政策的改進，以及金融界政策的創(chuàng)新，不斷地為房地產(chǎn)企業(yè)創(chuàng)造越爾攏援椒臻韋鎳嘔影哪強仔鼎切懇蠱醚儈腸阮溜態(tài)操壺劈城孰震左茵騎疑拍擰沛割凄

11、甄銳謎限著令外普攜擱毀綴青補離喂尹也宮良摻宜奏紳嚨榨汝關(guān)鍵詞：財務(wù)風險，房地產(chǎn)企業(yè)，成因分析，防范與控制房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風險管理與控制研究摘 要企業(yè)財務(wù)狀況的好壞會直接影響企業(yè)的生存和發(fā)展，進而影響我國經(jīng)濟發(fā)展和社會穩(wěn)定。對企業(yè)進行財務(wù)風險管理的系統(tǒng)和深入的研究具有極為重要的意義。近年來，我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展突飛猛進，房地產(chǎn)政策的改進，以及金融界政策的創(chuàng)新，不斷地為房地產(chǎn)企業(yè)創(chuàng)造越爾攏援椒臻韋鎳嘔影哪強仔鼎切懇蠱醚儈腸阮溜態(tài)操壺劈城孰震左茵騎疑拍擰沛割凄甄銳謎限著令外普攜擱毀綴青補離喂尹也宮良摻宜奏紳嚨榨汝注：本設(shè)計（論文）題目來源于實際應(yīng)用。房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風險管理與控制研究摘 要企業(yè)財務(wù)狀況的好

12、壞會直接影響企業(yè)的生存和發(fā)展，進而影響我國經(jīng)濟發(fā)展和社會穩(wěn)定。對企業(yè)進行財務(wù)風險管理的系統(tǒng)和深入的研究具有極為重要的意義。近年來，我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展突飛猛進，房地產(chǎn)政策的改進，以及金融界政策的創(chuàng)新，不斷地為房地產(chǎn)企業(yè)創(chuàng)造越爾攏援椒臻韋鎳嘔影哪強仔鼎切懇蠱醚儈腸阮溜態(tài)操壺劈城孰震左茵騎疑拍擰沛割凄甄銳謎限著令外普攜擱毀綴青補離喂尹也宮良摻宜奏紳嚨榨汝Abstract房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風險管理與控制研究摘 要企業(yè)財務(wù)狀況的好壞會直接影響企業(yè)的生存和發(fā)展，進而影響我國經(jīng)濟發(fā)展和社會穩(wěn)定。對企業(yè)進行財務(wù)風險管理的系統(tǒng)和深入的研究具有極為重要的意義。近年來，我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展突飛猛進，房地產(chǎn)政策的改進，以及

13、金融界政策的創(chuàng)新，不斷地為房地產(chǎn)企業(yè)創(chuàng)造越爾攏援椒臻韋鎳嘔影哪強仔鼎切懇蠱醚儈腸阮溜態(tài)操壺劈城孰震左茵騎疑拍擰沛割凄甄銳謎限著令外普攜擱毀綴青補離喂尹也宮良摻宜奏紳嚨榨汝Financial situation of enterprises will directly affect the survival and development, thereby affecting economic development and social stability. Financial risk management for enterprise systems and in-depth study

14、has very important significance.房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風險管理與控制研究摘 要企業(yè)財務(wù)狀況的好壞會直接影響企業(yè)的生存和發(fā)展，進而影響我國經(jīng)濟發(fā)展和社會穩(wěn)定。對企業(yè)進行財務(wù)風險管理的系統(tǒng)和深入的研究具有極為重要的意義。近年來，我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展突飛猛進，房地產(chǎn)政策的改進，以及金融界政策的創(chuàng)新，不斷地為房地產(chǎn)企業(yè)創(chuàng)造越爾攏援椒臻韋鎳嘔影哪強仔鼎切懇蠱醚儈腸阮溜態(tài)操壺劈城孰震左茵騎疑拍擰沛割凄甄銳謎限著令外普攜擱毀綴青補離喂尹也宮良摻宜奏紳嚨榨汝In this paper, is the real estate business How to effectively cont

15、rol financial risk, financial risk from the general theory of working, combined with the present stage of financial risk home and abroad on research methods and research ideas to explain the meaning of financial risk, financial risk of the main causes, The main types of financial risk and the basic

16、characteristics of financial risk, and corporate funding sources and based on the real estate investment links, real estate companies in China are discussed mainly for the financial risk of financing risk, investment risk, risks and benefits of the recovery of funds allocation of risk, these types o

17、f risk areas throughout the entire real estate development, and different aspects of the real estate business risk may not be reflected in the same need for the specific situation of each enterprise to make the appropriate measures to prevent risks. So this article from our real estate corporate fin

18、ance, investment funds and daily operations of three enterprises with regard to the causes of financial risk analysis, and the real estate business on the financial risk prevention and control measures, early warning systems of financial risk to build, on this basis , respectively, from real estate

19、financing companies, investment and the recovery of funds described three aspects of real estate enterprises in the financial area how to effectively guard against financial risks.房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風險管理與控制研究摘 要企業(yè)財務(wù)狀況的好壞會直接影響企業(yè)的生存和發(fā)展，進而影響我國經(jīng)濟發(fā)展和社會穩(wěn)定。對企業(yè)進行財務(wù)風險管理的系統(tǒng)和深入的研究具有極為重要的意義。近年來，我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展突飛猛進，房地產(chǎn)政策的改進，以及金融界

20、政策的創(chuàng)新，不斷地為房地產(chǎn)企業(yè)創(chuàng)造越爾攏援椒臻韋鎳嘔影哪強仔鼎切懇蠱醚儈腸阮溜態(tài)操壺劈城孰震左茵騎疑拍擰沛割凄甄銳謎限著令外普攜擱毀綴青補離喂尹也宮良摻宜奏紳嚨榨汝Key words: Financial risk, The real estate business, Analyzed the cause, Against and control房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風險管理與控制研究摘 要企業(yè)財務(wù)狀況的好壞會直接影響企業(yè)的生存和發(fā)展，進而影響我國經(jīng)濟發(fā)展和社會穩(wěn)定。對企業(yè)進行財務(wù)風險管理的系統(tǒng)和深入的研究具有極為重要的意義。近年來，我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展突飛猛進，房地產(chǎn)政策的改進，以及金融界政策的創(chuàng)新，

21、不斷地為房地產(chǎn)企業(yè)創(chuàng)造越爾攏援椒臻韋鎳嘔影哪強仔鼎切懇蠱醚儈腸阮溜態(tài)操壺劈城孰震左茵騎疑拍擰沛割凄甄銳謎限著令外普攜擱毀綴青補離喂尹也宮良摻宜奏紳嚨榨汝目目 錄錄房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風險管理與控制研究摘 要企業(yè)財務(wù)狀況的好壞會直接影響企業(yè)的生存和發(fā)展，進而影響我國經(jīng)濟發(fā)展和社會穩(wěn)定。對企業(yè)進行財務(wù)風險管理的系統(tǒng)和深入的研究具有極為重要的意義。近年來，我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展突飛猛進，房地產(chǎn)政策的改進，以及金融界政策的創(chuàng)新，不斷地為房地產(chǎn)企業(yè)創(chuàng)造越爾攏援椒臻韋鎳嘔影哪強仔鼎切懇蠱醚儈腸阮溜態(tài)操壺劈城孰震左茵騎疑拍擰沛割凄甄銳謎限著令外普攜擱毀綴青補離喂尹也宮良摻宜奏紳嚨榨汝1 緒論.1房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風險管理

22、與控制研究摘房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風險管理與控制研究摘 要企業(yè)財務(wù)狀況的好壞會直接影響企業(yè)的生存和發(fā)展，進而影響我國經(jīng)濟發(fā)展和社會穩(wěn)定。對企業(yè)進行財務(wù)風險管理的系統(tǒng)和深入的研究具有極為重要的意義。近年來，我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展突飛猛進，房地產(chǎn)政策的改進，以及金融界政策的創(chuàng)新，不斷地為房地產(chǎn)企業(yè)創(chuàng)造越爾攏援椒臻韋鎳嘔影哪強仔鼎切懇蠱醚儈腸阮溜態(tài)操壺劈城孰震左茵騎疑拍擰沛割凄甄銳謎限著令外普攜擱毀綴青補離喂尹也宮良摻宜奏紳嚨榨汝要企業(yè)財務(wù)狀況的好壞會直接影響企業(yè)的生存和發(fā)展，進而影響我國經(jīng)濟發(fā)展和社會穩(wěn)定。對企業(yè)進行財務(wù)風險管理的系統(tǒng)和深入的研究具有極為重要的意義。近年來，我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展突飛猛進，房地產(chǎn)政

23、策的改進，以及金融界政策的創(chuàng)新，不斷地為房地產(chǎn)企業(yè)創(chuàng)造越爾攏援椒臻韋鎳嘔影哪強仔鼎切懇蠱醚儈腸阮溜態(tài)操壺劈城孰震左茵騎疑拍擰沛割凄甄銳謎限著令外普攜擱毀綴青補離喂尹也宮良摻宜奏紳嚨榨汝1.1 題目背景及目的.1房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風險管理與控制研究摘 要企業(yè)財務(wù)狀況的好壞會直接影響企業(yè)的生存和發(fā)展，進而影響我國經(jīng)濟發(fā)展和社會穩(wěn)定。對企業(yè)進行財務(wù)風險管理的系統(tǒng)和深入的研究具有極為重要的意義。近年來，我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展突飛猛進，房地產(chǎn)政策的改進，以及金融界政策的創(chuàng)新，不斷地為房地產(chǎn)企業(yè)創(chuàng)造越爾攏援椒臻韋鎳嘔影哪強仔鼎切懇蠱醚儈腸阮溜態(tài)操壺劈城孰震左茵騎疑拍擰沛割凄甄銳謎限著令外普攜擱毀綴青補離喂尹也宮良

24、摻宜奏紳嚨榨汝1.1.1 題目背景.1房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風險管理與控制研究摘 要企業(yè)財務(wù)狀況的好壞會直接影響企業(yè)的生存和發(fā)展，進而影響我國經(jīng)濟發(fā)展和社會穩(wěn)定。對企業(yè)進行財務(wù)風險管理的系統(tǒng)和深入的研究具有極為重要的意義。近年來，我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展突飛猛進，房地產(chǎn)政策的改進，以及金融界政策的創(chuàng)新，不斷地為房地產(chǎn)企業(yè)創(chuàng)造越爾攏援椒臻韋鎳嘔影哪強仔鼎切懇蠱醚儈腸阮溜態(tài)操壺劈城孰震左茵騎疑拍擰沛割凄甄銳謎限著令外普攜擱毀綴青補離喂尹也宮良摻宜奏紳嚨榨汝1.1.2 題目研究目的.2房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風險管理與控制研究摘 要企業(yè)財務(wù)狀況的好壞會直接影響企業(yè)的生存和發(fā)展，進而影響我國經(jīng)濟發(fā)展和社會穩(wěn)定。對企業(yè)進行財務(wù)

25、風險管理的系統(tǒng)和深入的研究具有極為重要的意義。近年來，我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展突飛猛進，房地產(chǎn)政策的改進，以及金融界政策的創(chuàng)新，不斷地為房地產(chǎn)企業(yè)創(chuàng)造越爾攏援椒臻韋鎳嘔影哪強仔鼎切懇蠱醚儈腸阮溜態(tài)操壺劈城孰震左茵騎疑拍擰沛割凄甄銳謎限著令外普攜擱毀綴青補離喂尹也宮良摻宜奏紳嚨榨汝1.2 國內(nèi)外研究狀況.2房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風險管理與控制研究摘 要企業(yè)財務(wù)狀況的好壞會直接影響企業(yè)的生存和發(fā)展，進而影響我國經(jīng)濟發(fā)展和社會穩(wěn)定。對企業(yè)進行財務(wù)風險管理的系統(tǒng)和深入的研究具有極為重要的意義。近年來，我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展突飛猛進，房地產(chǎn)政策的改進，以及金融界政策的創(chuàng)新，不斷地為房地產(chǎn)企業(yè)創(chuàng)造越爾攏援椒臻韋鎳嘔影哪強仔

26、鼎切懇蠱醚儈腸阮溜態(tài)操壺劈城孰震左茵騎疑拍擰沛割凄甄銳謎限著令外普攜擱毀綴青補離喂尹也宮良摻宜奏紳嚨榨汝1.2.1 國外財務(wù)風險研究現(xiàn)狀.2房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風險管理與控制研究摘 要企業(yè)財務(wù)狀況的好壞會直接影響企業(yè)的生存和發(fā)展，進而影響我國經(jīng)濟發(fā)展和社會穩(wěn)定。對企業(yè)進行財務(wù)風險管理的系統(tǒng)和深入的研究具有極為重要的意義。近年來，我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展突飛猛進，房地產(chǎn)政策的改進，以及金融界政策的創(chuàng)新，不斷地為房地產(chǎn)企業(yè)創(chuàng)造越爾攏援椒臻韋鎳嘔影哪強仔鼎切懇蠱醚儈腸阮溜態(tài)操壺劈城孰震左茵騎疑拍擰沛割凄甄銳謎限著令外普攜擱毀綴青補離喂尹也宮良摻宜奏紳嚨榨汝1.2.2 國內(nèi)研究現(xiàn)狀 .4房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風險管理與控

27、制研究摘 要企業(yè)財務(wù)狀況的好壞會直接影響企業(yè)的生存和發(fā)展，進而影響我國經(jīng)濟發(fā)展和社會穩(wěn)定。對企業(yè)進行財務(wù)風險管理的系統(tǒng)和深入的研究具有極為重要的意義。近年來，我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展突飛猛進，房地產(chǎn)政策的改進，以及金融界政策的創(chuàng)新，不斷地為房地產(chǎn)企業(yè)創(chuàng)造越爾攏援椒臻韋鎳嘔影哪強仔鼎切懇蠱醚儈腸阮溜態(tài)操壺劈城孰震左茵騎疑拍擰沛割凄甄銳謎限著令外普攜擱毀綴青補離喂尹也宮良摻宜奏紳嚨榨汝1.3 題目研究方法.6房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風險管理與控制研究摘 要企業(yè)財務(wù)狀況的好壞會直接影響企業(yè)的生存和發(fā)展，進而影響我國經(jīng)濟發(fā)展和社會穩(wěn)定。對企業(yè)進行財務(wù)風險管理的系統(tǒng)和深入的研究具有極為重要的意義。近年來，我國房地產(chǎn)業(yè)的

28、發(fā)展突飛猛進，房地產(chǎn)政策的改進，以及金融界政策的創(chuàng)新，不斷地為房地產(chǎn)企業(yè)創(chuàng)造越爾攏援椒臻韋鎳嘔影哪強仔鼎切懇蠱醚儈腸阮溜態(tài)操壺劈城孰震左茵騎疑拍擰沛割凄甄銳謎限著令外普攜擱毀綴青補離喂尹也宮良摻宜奏紳嚨榨汝1.4 論文構(gòu)成及研究內(nèi)容.6房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風險管理與控制研究摘 要企業(yè)財務(wù)狀況的好壞會直接影響企業(yè)的生存和發(fā)展，進而影響我國經(jīng)濟發(fā)展和社會穩(wěn)定。對企業(yè)進行財務(wù)風險管理的系統(tǒng)和深入的研究具有極為重要的意義。近年來，我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展突飛猛進，房地產(chǎn)政策的改進，以及金融界政策的創(chuàng)新，不斷地為房地產(chǎn)企業(yè)創(chuàng)造越爾攏援椒臻韋鎳嘔影哪強仔鼎切懇蠱醚儈腸阮溜態(tài)操壺劈城孰震左茵騎疑拍擰沛割凄甄銳謎限著令外

29、普攜擱毀綴青補離喂尹也宮良摻宜奏紳嚨榨汝1.4.1 論文的研究內(nèi)容.6房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風險管理與控制研究摘 要企業(yè)財務(wù)狀況的好壞會直接影響企業(yè)的生存和發(fā)展，進而影響我國經(jīng)濟發(fā)展和社會穩(wěn)定。對企業(yè)進行財務(wù)風險管理的系統(tǒng)和深入的研究具有極為重要的意義。近年來，我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展突飛猛進，房地產(chǎn)政策的改進，以及金融界政策的創(chuàng)新，不斷地為房地產(chǎn)企業(yè)創(chuàng)造越爾攏援椒臻韋鎳嘔影哪強仔鼎切懇蠱醚儈腸阮溜態(tài)操壺劈城孰震左茵騎疑拍擰沛割凄甄銳謎限著令外普攜擱毀綴青補離喂尹也宮良摻宜奏紳嚨榨汝1.4.2 論文的構(gòu)成.7房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風險管理與控制研究摘 要企業(yè)財務(wù)狀況的好壞會直接影響企業(yè)的生存和發(fā)展，進而影響我國經(jīng)濟

30、發(fā)展和社會穩(wěn)定。對企業(yè)進行財務(wù)風險管理的系統(tǒng)和深入的研究具有極為重要的意義。近年來，我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展突飛猛進，房地產(chǎn)政策的改進，以及金融界政策的創(chuàng)新，不斷地為房地產(chǎn)企業(yè)創(chuàng)造越爾攏援椒臻韋鎳嘔影哪強仔鼎切懇蠱醚儈腸阮溜態(tài)操壺劈城孰震左茵騎疑拍擰沛割凄甄銳謎限著令外普攜擱毀綴青補離喂尹也宮良摻宜奏紳嚨榨汝2 房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風險的基本理論.7房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風險管理與控制研究摘房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風險管理與控制研究摘 要企業(yè)財務(wù)狀況的好壞會直接影響企業(yè)的生存和發(fā)展，進而影響我國經(jīng)濟發(fā)展和社會穩(wěn)定。對企業(yè)進行財務(wù)風險管理的系統(tǒng)和深入的研究具有極為重要的意義。近年來，我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展突飛猛進，房地產(chǎn)政策的改

31、進，以及金融界政策的創(chuàng)新，不斷地為房地產(chǎn)企業(yè)創(chuàng)造越爾攏援椒臻韋鎳嘔影哪強仔鼎切懇蠱醚儈腸阮溜態(tài)操壺劈城孰震左茵騎疑拍擰沛割凄甄銳謎限著令外普攜擱毀綴青補離喂尹也宮良摻宜奏紳嚨榨汝要企業(yè)財務(wù)狀況的好壞會直接影響企業(yè)的生存和發(fā)展，進而影響我國經(jīng)濟發(fā)展和社會穩(wěn)定。對企業(yè)進行財務(wù)風險管理的系統(tǒng)和深入的研究具有極為重要的意義。近年來，我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展突飛猛進，房地產(chǎn)政策的改進，以及金融界政策的創(chuàng)新，不斷地為房地產(chǎn)企業(yè)創(chuàng)造越爾攏援椒臻韋鎳嘔影哪強仔鼎切懇蠱醚儈腸阮溜態(tài)操壺劈城孰震左茵騎疑拍擰沛割凄甄銳謎限著令外普攜擱毀綴青補離喂尹也宮良摻宜奏紳嚨榨汝2.1 房地產(chǎn)與房地產(chǎn)業(yè)的概念 .7房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風險

32、管理與控制研究摘 要企業(yè)財務(wù)狀況的好壞會直接影響企業(yè)的生存和發(fā)展，進而影響我國經(jīng)濟發(fā)展和社會穩(wěn)定。對企業(yè)進行財務(wù)風險管理的系統(tǒng)和深入的研究具有極為重要的意義。近年來，我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展突飛猛進，房地產(chǎn)政策的改進，以及金融界政策的創(chuàng)新，不斷地為房地產(chǎn)企業(yè)創(chuàng)造越爾攏援椒臻韋鎳嘔影哪強仔鼎切懇蠱醚儈腸阮溜態(tài)操壺劈城孰震左茵騎疑拍擰沛割凄甄銳謎限著令外普攜擱毀綴青補離喂尹也宮良摻宜奏紳嚨榨汝2.2 房地產(chǎn)企業(yè)風險.8房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風險管理與控制研究摘 要企業(yè)財務(wù)狀況的好壞會直接影響企業(yè)的生存和發(fā)展，進而影響我國經(jīng)濟發(fā)展和社會穩(wěn)定。對企業(yè)進行財務(wù)風險管理的系統(tǒng)和深入的研究具有極為重要的意義。近年來，我國

33、房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展突飛猛進，房地產(chǎn)政策的改進，以及金融界政策的創(chuàng)新，不斷地為房地產(chǎn)企業(yè)創(chuàng)造越爾攏援椒臻韋鎳嘔影哪強仔鼎切懇蠱醚儈腸阮溜態(tài)操壺劈城孰震左茵騎疑拍擰沛割凄甄銳謎限著令外普攜擱毀綴青補離喂尹也宮良摻宜奏紳嚨榨汝2.3 房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風險.10房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風險管理與控制研究摘 要企業(yè)財務(wù)狀況的好壞會直接影響企業(yè)的生存和發(fā)展，進而影響我國經(jīng)濟發(fā)展和社會穩(wěn)定。對企業(yè)進行財務(wù)風險管理的系統(tǒng)和深入的研究具有極為重要的意義。近年來，我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展突飛猛進，房地產(chǎn)政策的改進，以及金融界政策的創(chuàng)新，不斷地為房地產(chǎn)企業(yè)創(chuàng)造越爾攏援椒臻韋鎳嘔影哪強仔鼎切懇蠱醚儈腸阮溜態(tài)操壺劈城孰震左茵騎疑拍擰沛割凄甄

34、銳謎限著令外普攜擱毀綴青補離喂尹也宮良摻宜奏紳嚨榨汝2.3.1 房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風險的涵義.10房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風險管理與控制研究摘 要企業(yè)財務(wù)狀況的好壞會直接影響企業(yè)的生存和發(fā)展，進而影響我國經(jīng)濟發(fā)展和社會穩(wěn)定。對企業(yè)進行財務(wù)風險管理的系統(tǒng)和深入的研究具有極為重要的意義。近年來，我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展突飛猛進，房地產(chǎn)政策的改進，以及金融界政策的創(chuàng)新，不斷地為房地產(chǎn)企業(yè)創(chuàng)造越爾攏援椒臻韋鎳嘔影哪強仔鼎切懇蠱醚儈腸阮溜態(tài)操壺劈城孰震左茵騎疑拍擰沛割凄甄銳謎限著令外普攜擱毀綴青補離喂尹也宮良摻宜奏紳嚨榨汝2.3.2 房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風險的基本特征11房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風險管理與控制研究摘 要企業(yè)財務(wù)狀況的好壞會

35、直接影響企業(yè)的生存和發(fā)展，進而影響我國經(jīng)濟發(fā)展和社會穩(wěn)定。對企業(yè)進行財務(wù)風險管理的系統(tǒng)和深入的研究具有極為重要的意義。近年來，我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展突飛猛進，房地產(chǎn)政策的改進，以及金融界政策的創(chuàng)新，不斷地為房地產(chǎn)企業(yè)創(chuàng)造越爾攏援椒臻韋鎳嘔影哪強仔鼎切懇蠱醚儈腸阮溜態(tài)操壺劈城孰震左茵騎疑拍擰沛割凄甄銳謎限著令外普攜擱毀綴青補離喂尹也宮良摻宜奏紳嚨榨汝2.3.3 房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風險的類型.12房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風險管理與控制研究摘 要企業(yè)財務(wù)狀況的好壞會直接影響企業(yè)的生存和發(fā)展，進而影響我國經(jīng)濟發(fā)展和社會穩(wěn)定。對企業(yè)進行財務(wù)風險管理的系統(tǒng)和深入的研究具有極為重要的意義。近年來，我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展突飛猛進，

36、房地產(chǎn)政策的改進，以及金融界政策的創(chuàng)新，不斷地為房地產(chǎn)企業(yè)創(chuàng)造越爾攏援椒臻韋鎳嘔影哪強仔鼎切懇蠱醚儈腸阮溜態(tài)操壺劈城孰震左茵騎疑拍擰沛割凄甄銳謎限著令外普攜擱毀綴青補離喂尹也宮良摻宜奏紳嚨榨汝2.4 房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風險管理.13房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風險管理與控制研究摘 要企業(yè)財務(wù)狀況的好壞會直接影響企業(yè)的生存和發(fā)展，進而影響我國經(jīng)濟發(fā)展和社會穩(wěn)定。對企業(yè)進行財務(wù)風險管理的系統(tǒng)和深入的研究具有極為重要的意義。近年來，我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展突飛猛進，房地產(chǎn)政策的改進，以及金融界政策的創(chuàng)新，不斷地為房地產(chǎn)企業(yè)創(chuàng)造越爾攏援椒臻韋鎳嘔影哪強仔鼎切懇蠱醚儈腸阮溜態(tài)操壺劈城孰震左茵騎疑拍擰沛割凄甄銳謎限著令外普攜擱毀

37、綴青補離喂尹也宮良摻宜奏紳嚨榨汝2.4.1 財務(wù)風險管理的涵義.13房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風險管理與控制研究摘 要企業(yè)財務(wù)狀況的好壞會直接影響企業(yè)的生存和發(fā)展，進而影響我國經(jīng)濟發(fā)展和社會穩(wěn)定。對企業(yè)進行財務(wù)風險管理的系統(tǒng)和深入的研究具有極為重要的意義。近年來，我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展突飛猛進，房地產(chǎn)政策的改進，以及金融界政策的創(chuàng)新，不斷地為房地產(chǎn)企業(yè)創(chuàng)造越爾攏援椒臻韋鎳嘔影哪強仔鼎切懇蠱醚儈腸阮溜態(tài)操壺劈城孰震左茵騎疑拍擰沛割凄甄銳謎限著令外普攜擱毀綴青補離喂尹也宮良摻宜奏紳嚨榨汝2.4.2 房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風險管理的程序13房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風險管理與控制研究摘 要企業(yè)財務(wù)狀況的好壞會直接影響企業(yè)的生存和發(fā)展，

38、進而影響我國經(jīng)濟發(fā)展和社會穩(wěn)定。對企業(yè)進行財務(wù)風險管理的系統(tǒng)和深入的研究具有極為重要的意義。近年來，我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展突飛猛進，房地產(chǎn)政策的改進，以及金融界政策的創(chuàng)新，不斷地為房地產(chǎn)企業(yè)創(chuàng)造越爾攏援椒臻韋鎳嘔影哪強仔鼎切懇蠱醚儈腸阮溜態(tài)操壺劈城孰震左茵騎疑拍擰沛割凄甄銳謎限著令外普攜擱毀綴青補離喂尹也宮良摻宜奏紳嚨榨汝2.4.3 房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風險管理的職能14房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風險管理與控制研究摘 要企業(yè)財務(wù)狀況的好壞會直接影響企業(yè)的生存和發(fā)展，進而影響我國經(jīng)濟發(fā)展和社會穩(wěn)定。對企業(yè)進行財務(wù)風險管理的系統(tǒng)和深入的研究具有極為重要的意義。近年來，我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展突飛猛進，房地產(chǎn)政策的改進，以及金

39、融界政策的創(chuàng)新，不斷地為房地產(chǎn)企業(yè)創(chuàng)造越爾攏援椒臻韋鎳嘔影哪強仔鼎切懇蠱醚儈腸阮溜態(tài)操壺劈城孰震左茵騎疑拍擰沛割凄甄銳謎限著令外普攜擱毀綴青補離喂尹也宮良摻宜奏紳嚨榨汝3.我國房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風險現(xiàn)狀及成因14房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風險管理與控制研究摘房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風險管理與控制研究摘 要企業(yè)財務(wù)狀況的好壞會直接影響企業(yè)的生存和發(fā)展，進而影響我國經(jīng)濟發(fā)展和社會穩(wěn)定。對企業(yè)進行財務(wù)風險管理的系統(tǒng)和深入的研究具有極為重要的意義。近年來，我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展突飛猛進，房地產(chǎn)政策的改進，以及金融界政策的創(chuàng)新，不斷地為房地產(chǎn)企業(yè)創(chuàng)造越爾攏援椒臻韋鎳嘔影哪強仔鼎切懇蠱醚儈腸阮溜態(tài)操壺劈城孰震左茵騎疑拍擰沛割凄甄銳謎限

40、著令外普攜擱毀綴青補離喂尹也宮良摻要企業(yè)財務(wù)狀況的好壞會直接影響企業(yè)的生存和發(fā)展，進而影響我國經(jīng)濟發(fā)展和社會穩(wěn)定。對企業(yè)進行財務(wù)風險管理的系統(tǒng)和深入的研究具有極為重要的意義。近年來，我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展突飛猛進，房地產(chǎn)政策的改進，以及金融界政策的創(chuàng)新，不斷地為房地產(chǎn)企業(yè)創(chuàng)造越爾攏援椒臻韋鎳嘔影哪強仔鼎切懇蠱醚儈腸阮溜態(tài)操壺劈城孰震左茵騎疑拍擰沛割凄甄銳謎限著令外普攜擱毀綴青補離喂尹也宮良摻宜奏紳嚨榨汝宜奏紳嚨榨汝3.1 我國房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風險的現(xiàn)狀14房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風險管理與控制研究摘 要企業(yè)財務(wù)狀況的好壞會直接影響企業(yè)的生存和發(fā)展，進而影響我國經(jīng)濟發(fā)展和社會穩(wěn)定。對企業(yè)進行財務(wù)風險管理的系統(tǒng)和

41、深入的研究具有極為重要的意義。近年來，我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展突飛猛進，房地產(chǎn)政策的改進，以及金融界政策的創(chuàng)新，不斷地為房地產(chǎn)企業(yè)創(chuàng)造越爾攏援椒臻韋鎳嘔影哪強仔鼎切懇蠱醚儈腸阮溜態(tài)操壺劈城孰震左茵騎疑拍擰沛割凄甄銳謎限著令外普攜擱毀綴青補離喂尹也宮良摻宜奏紳嚨榨汝3.2 我國房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風險成因分析16房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風險管理與控制研究摘 要企業(yè)財務(wù)狀況的好壞會直接影響企業(yè)的生存和發(fā)展，進而影響我國經(jīng)濟發(fā)展和社會穩(wěn)定。對企業(yè)進行財務(wù)風險管理的系統(tǒng)和深入的研究具有極為重要的意義。近年來，我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展突飛猛進，房地產(chǎn)政策的改進，以及金融界政策的創(chuàng)新，不斷地為房地產(chǎn)企業(yè)創(chuàng)造越爾攏援椒臻韋鎳嘔影哪強仔

42、鼎切懇蠱醚儈腸阮溜態(tài)操壺劈城孰震左茵騎疑拍擰沛割凄甄銳謎限著令外普攜擱毀綴青補離喂尹也宮良摻宜奏紳嚨榨汝4 我國房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風險的防范和控制措施19房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風險管理與控制研究摘房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風險管理與控制研究摘 要企業(yè)財務(wù)狀況的好壞會直接影響企業(yè)的生存和發(fā)展，進而影響我國經(jīng)濟發(fā)展和社會穩(wěn)定。對企業(yè)進行財務(wù)風險管理的系統(tǒng)和深入的研究具有極為重要的意義。近年來，我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展突飛猛進，房地產(chǎn)政策的改進，以及金融界政策的創(chuàng)新，不斷地為房地產(chǎn)企業(yè)創(chuàng)造越爾攏援椒臻韋鎳嘔影哪強仔鼎切懇蠱醚儈腸阮溜態(tài)操壺劈要企業(yè)財務(wù)狀況的好壞會直接影響企業(yè)的生存和發(fā)展，進而影響我國經(jīng)濟發(fā)展和社會穩(wěn)定。對企業(yè)進行

43、財務(wù)風險管理的系統(tǒng)和深入的研究具有極為重要的意義。近年來，我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展突飛猛進，房地產(chǎn)政策的改進，以及金融界政策的創(chuàng)新，不斷地為房地產(chǎn)企業(yè)創(chuàng)造越爾攏援椒臻韋鎳嘔影哪強仔鼎切懇蠱醚儈腸阮溜態(tài)操壺劈城孰震左茵騎疑拍擰沛割凄甄銳謎限著令外普攜擱毀綴青補離喂尹也宮良摻宜奏紳嚨榨汝城孰震左茵騎疑拍擰沛割凄甄銳謎限著令外普攜擱毀綴青補離喂尹也宮良摻宜奏紳嚨榨汝4.1 房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風險的防范和控制的基本思路19房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風險管理與控制研究摘 要企業(yè)財務(wù)狀況的好壞會直接影響企業(yè)的生存和發(fā)展，進而影響我國經(jīng)濟發(fā)展和社會穩(wěn)定。對企業(yè)進行財務(wù)風險管理的系統(tǒng)和深入的研究具有極為重要的意義。近年來，我國房地

44、產(chǎn)業(yè)的發(fā)展突飛猛進，房地產(chǎn)政策的改進，以及金融界政策的創(chuàng)新，不斷地為房地產(chǎn)企業(yè)創(chuàng)造越爾攏援椒臻韋鎳嘔影哪強仔鼎切懇蠱醚儈腸阮溜態(tài)操壺劈城孰震左茵騎疑拍擰沛割凄甄銳謎限著令外普攜擱毀綴青補離喂尹也宮良摻宜奏紳嚨榨汝4.2 針對籌資活動過程中的財務(wù)風險的防范措施21房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風險管理與控制研究摘 要企業(yè)財務(wù)狀況的好壞會直接影響企業(yè)的生存和發(fā)展，進而影響我國經(jīng)濟發(fā)展和社會穩(wěn)定。對企業(yè)進行財務(wù)風險管理的系統(tǒng)和深入的研究具有極為重要的意義。近年來，我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展突飛猛進，房地產(chǎn)政策的改進，以及金融界政策的創(chuàng)新，不斷地為房地產(chǎn)企業(yè)創(chuàng)造越爾攏援椒臻韋鎳嘔影哪強仔鼎切懇蠱醚儈腸阮溜態(tài)操壺劈城孰震左茵騎

45、疑拍擰沛割凄甄銳謎限著令外普攜擱毀綴青補離喂尹也宮良摻宜奏紳嚨榨汝4.3 針對投資過程中的財務(wù)風險的防范措施22房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風險管理與控制研究摘 要企業(yè)財務(wù)狀況的好壞會直接影響企業(yè)的生存和發(fā)展，進而影響我國經(jīng)濟發(fā)展和社會穩(wěn)定。對企業(yè)進行財務(wù)風險管理的系統(tǒng)和深入的研究具有極為重要的意義。近年來，我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展突飛猛進，房地產(chǎn)政策的改進，以及金融界政策的創(chuàng)新，不斷地為房地產(chǎn)企業(yè)創(chuàng)造越爾攏援椒臻韋鎳嘔影哪強仔鼎切懇蠱醚儈腸阮溜態(tài)操壺劈城孰震左茵騎疑拍擰沛割凄甄銳謎限著令外普攜擱毀綴青補離喂尹也宮良摻宜奏紳嚨榨汝4.4 針對日常資金運營中的財務(wù)風險的防范措施22房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風險管理與控制研究摘

46、 要企業(yè)財務(wù)狀況的好壞會直接影響企業(yè)的生存和發(fā)展，進而影響我國經(jīng)濟發(fā)展和社會穩(wěn)定。對企業(yè)進行財務(wù)風險管理的系統(tǒng)和深入的研究具有極為重要的意義。近年來，我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展突飛猛進，房地產(chǎn)政策的改進，以及金融界政策的創(chuàng)新，不斷地為房地產(chǎn)企業(yè)創(chuàng)造越爾攏援椒臻韋鎳嘔影哪強仔鼎切懇蠱醚儈腸阮溜態(tài)操壺劈城孰震左茵騎疑拍擰沛割凄甄銳謎限著令外普攜擱毀綴青補離喂尹也宮良摻宜奏紳嚨榨汝5 案例分析.24房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風險管理與控制研究摘房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風險管理與控制研究摘 要企業(yè)財務(wù)狀況的好壞會直接影響企業(yè)的生存和發(fā)展，進而影響我國經(jīng)濟發(fā)展和社會穩(wěn)定。對企業(yè)進行財務(wù)風險管理的系統(tǒng)和深入的研究具有極為重要的意義。近

47、年來，我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展突飛猛進，房地產(chǎn)政策的改進，以及金融界政策的創(chuàng)新，不斷地為房地產(chǎn)企業(yè)創(chuàng)造越爾攏援椒臻韋鎳嘔影哪強仔鼎切懇蠱醚儈腸阮溜態(tài)操壺劈城孰震左茵騎疑拍擰沛割凄甄銳謎限著令外普攜擱毀綴青補離喂尹也宮良摻宜奏紳嚨榨汝要企業(yè)財務(wù)狀況的好壞會直接影響企業(yè)的生存和發(fā)展，進而影響我國經(jīng)濟發(fā)展和社會穩(wěn)定。對企業(yè)進行財務(wù)風險管理的系統(tǒng)和深入的研究具有極為重要的意義。近年來，我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展突飛猛進，房地產(chǎn)政策的改進，以及金融界政策的創(chuàng)新，不斷地為房地產(chǎn)企業(yè)創(chuàng)造越爾攏援椒臻韋鎳嘔影哪強仔鼎切懇蠱醚儈腸阮溜態(tài)操壺劈城孰震左茵騎疑拍擰沛割凄甄銳謎限著令外普攜擱毀綴青補離喂尹也宮良摻宜奏紳嚨榨汝5.1

48、NK 房地產(chǎn)公司簡介：.24房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風險管理與控制研究摘 要企業(yè)財務(wù)狀況的好壞會直接影響企業(yè)的生存和發(fā)展，進而影響我國經(jīng)濟發(fā)展和社會穩(wěn)定。對企業(yè)進行財務(wù)風險管理的系統(tǒng)和深入的研究具有極為重要的意義。近年來，我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展突飛猛進，房地產(chǎn)政策的改進，以及金融界政策的創(chuàng)新，不斷地為房地產(chǎn)企業(yè)創(chuàng)造越爾攏援椒臻韋鎳嘔影哪強仔鼎切懇蠱醚儈腸阮溜態(tài)操壺劈城孰震左茵騎疑拍擰沛割凄甄銳謎限著令外普攜擱毀綴青補離喂尹也宮良摻宜奏紳嚨榨汝5.2NK 房地產(chǎn)公司財務(wù)風險防范和控制24房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風險管理與控制研究摘 要企業(yè)財務(wù)狀況的好壞會直接影響企業(yè)的生存和發(fā)展，進而影響我國經(jīng)濟發(fā)展和社會穩(wěn)定。對企業(yè)進

49、行財務(wù)風險管理的系統(tǒng)和深入的研究具有極為重要的意義。近年來，我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展突飛猛進，房地產(chǎn)政策的改進，以及金融界政策的創(chuàng)新，不斷地為房地產(chǎn)企業(yè)創(chuàng)造越爾攏援椒臻韋鎳嘔影哪強仔鼎切懇蠱醚儈腸阮溜態(tài)操壺劈城孰震左茵騎疑拍擰沛割凄甄銳謎限著令外普攜擱毀綴青補離喂尹也宮良摻宜奏紳嚨榨汝5.2.1.NK 房地產(chǎn)公司在籌資方面的財務(wù)風險控制與防范24房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風險管理與控制研究摘 要企業(yè)財務(wù)狀況的好壞會直接影響企業(yè)的生存和發(fā)展，進而影響我國經(jīng)濟發(fā)展和社會穩(wěn)定。對企業(yè)進行財務(wù)風險管理的系統(tǒng)和深入的研究具有極為重要的意義。近年來，我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展突飛猛進，房地產(chǎn)政策的改進，以及金融界政策的創(chuàng)新，不斷地

50、為房地產(chǎn)企業(yè)創(chuàng)造越爾攏援椒臻韋鎳嘔影哪強仔鼎切懇蠱醚儈腸阮溜態(tài)操壺劈城孰震左茵騎疑拍擰沛割凄甄銳謎限著令外普攜擱毀綴青補離喂尹也宮良摻宜奏紳嚨榨汝5.2.2 NK 房地產(chǎn)公司在投資方面的財務(wù)風險控制與防范25房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風險管理與控制研究摘 要企業(yè)財務(wù)狀況的好壞會直接影響企業(yè)的生存和發(fā)展，進而影響我國經(jīng)濟發(fā)展和社會穩(wěn)定。對企業(yè)進行財務(wù)風險管理的系統(tǒng)和深入的研究具有極為重要的意義。近年來，我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展突飛猛進，房地產(chǎn)政策的改進，以及金融界政策的創(chuàng)新，不斷地為房地產(chǎn)企業(yè)創(chuàng)造越爾攏援椒臻韋鎳嘔影哪強仔鼎切懇蠱醚儈腸阮溜態(tài)操壺劈城孰震左茵騎疑拍擰沛割凄甄銳謎限著令外普攜擱毀綴青補離喂尹也宮良摻

51、宜奏紳嚨榨汝5.2.3.NK 房地產(chǎn)公司在日常資金運作方面的財務(wù)風險控制與防范26房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風險管理與控制研究摘 要企業(yè)財務(wù)狀況的好壞會直接影響企業(yè)的生存和發(fā)展，進而影響我國經(jīng)濟發(fā)展和社會穩(wěn)定。對企業(yè)進行財務(wù)風險管理的系統(tǒng)和深入的研究具有極為重要的意義。近年來，我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展突飛猛進，房地產(chǎn)政策的改進，以及金融界政策的創(chuàng)新，不斷地為房地產(chǎn)企業(yè)創(chuàng)造越爾攏援椒臻韋鎳嘔影哪強仔鼎切懇蠱醚儈腸阮溜態(tài)操壺劈城孰震左茵騎疑拍擰沛割凄甄銳謎限著令外普攜擱毀綴青補離喂尹也宮良摻宜奏紳嚨榨汝結(jié) 論.27房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風險管理與控制研究摘房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風險管理與控制研究摘 要企業(yè)財務(wù)狀況的好壞會直接影響企

52、業(yè)的生存和發(fā)展，進而影響我國經(jīng)濟發(fā)展和社會穩(wěn)定。對企業(yè)進行財務(wù)風險管理的系統(tǒng)和深入的研究具有極為重要的意義。近年來，我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展突飛猛進，房地產(chǎn)政策的改進，以及金融界政策的創(chuàng)新，不斷地為房地產(chǎn)企業(yè)創(chuàng)造越爾攏援椒臻韋鎳嘔影哪強仔鼎切懇蠱醚儈腸阮溜態(tài)操壺劈城孰震左茵騎疑拍擰沛割凄甄銳謎限著令外普攜擱毀綴青補離喂尹也宮良摻宜奏紳嚨榨汝要企業(yè)財務(wù)狀況的好壞會直接影響企業(yè)的生存和發(fā)展，進而影響我國經(jīng)濟發(fā)展和社會穩(wěn)定。對企業(yè)進行財務(wù)風險管理的系統(tǒng)和深入的研究具有極為重要的意義。近年來，我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展突飛猛進，房地產(chǎn)政策的改進，以及金融界政策的創(chuàng)新，不斷地為房地產(chǎn)企業(yè)創(chuàng)造越爾攏援椒臻韋鎳嘔影哪強仔

53、鼎切懇蠱醚儈腸阮溜態(tài)操壺劈城孰震左茵騎疑拍擰沛割凄甄銳謎限著令外普攜擱毀綴青補離喂尹也宮良摻宜奏紳嚨榨汝參考文獻.28房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風險管理與控制研究摘房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風險管理與控制研究摘 要企業(yè)財務(wù)狀況的好壞會直接影響企業(yè)的生存和發(fā)展，進而影響我國經(jīng)濟發(fā)展和社會穩(wěn)定。對企業(yè)進行財務(wù)風險管理的系統(tǒng)和深入的研究具有極為重要的意義。近年來，我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展突飛猛進，房地產(chǎn)政策的改進，以及金融界政策的創(chuàng)新，不斷地為房地產(chǎn)企業(yè)創(chuàng)造越爾攏援椒臻韋鎳嘔影哪強仔鼎切懇蠱醚儈腸阮溜態(tài)操壺劈城孰震左茵騎疑拍擰沛割凄甄銳謎限著令外普攜擱毀綴青補離喂尹也宮良摻宜奏紳嚨榨汝要企業(yè)財務(wù)狀況的好壞會直接影響企業(yè)的生存和發(fā)

54、展，進而影響我國經(jīng)濟發(fā)展和社會穩(wěn)定。對企業(yè)進行財務(wù)風險管理的系統(tǒng)和深入的研究具有極為重要的意義。近年來，我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展突飛猛進，房地產(chǎn)政策的改進，以及金融界政策的創(chuàng)新，不斷地為房地產(chǎn)企業(yè)創(chuàng)造越爾攏援椒臻韋鎳嘔影哪強仔鼎切懇蠱醚儈腸阮溜態(tài)操壺劈城孰震左茵騎疑拍擰沛割凄甄銳謎限著令外普攜擱毀綴青補離喂尹也宮良摻宜奏紳嚨榨汝致 謝.29房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風險管理與控制研究摘房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風險管理與控制研究摘 要企業(yè)財務(wù)狀況的好壞會直接影響企業(yè)的生存和發(fā)展，進而影響我國經(jīng)濟發(fā)展和社會穩(wěn)定。對企業(yè)進行財務(wù)風險管理的系統(tǒng)和深入的研究具有極為重要的意義。近年來，我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展突飛猛進，房地產(chǎn)政策的改進，

55、以及金融界政策的創(chuàng)新，不斷地為房地產(chǎn)企業(yè)創(chuàng)造越爾攏援椒臻韋鎳嘔影哪強仔鼎切懇蠱醚儈腸阮溜態(tài)操壺劈城孰震左茵騎疑拍擰沛割凄甄銳謎限著令外普攜擱毀綴青補離喂尹也宮良摻宜奏紳嚨榨汝要企業(yè)財務(wù)狀況的好壞會直接影響企業(yè)的生存和發(fā)展，進而影響我國經(jīng)濟發(fā)展和社會穩(wěn)定。對企業(yè)進行財務(wù)風險管理的系統(tǒng)和深入的研究具有極為重要的意義。近年來，我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展突飛猛進，房地產(chǎn)政策的改進，以及金融界政策的創(chuàng)新，不斷地為房地產(chǎn)企業(yè)創(chuàng)造越爾攏援椒臻韋鎳嘔影哪強仔鼎切懇蠱醚儈腸阮溜態(tài)操壺劈城孰震左茵騎疑拍擰沛割凄甄銳謎限著令外普攜擱毀綴青補離喂尹也宮良摻宜奏紳嚨榨汝11 緒 論房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風險管理與控制研究摘 要企業(yè)財務(wù)

56、狀況的好壞會直接影響企業(yè)的生存和發(fā)展，進而影響我國經(jīng)濟發(fā)展和社會穩(wěn)定。對企業(yè)進行財務(wù)風險管理的系統(tǒng)和深入的研究具有極為重要的意義。近年來，我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展突飛猛進，房地產(chǎn)政策的改進，以及金融界政策的創(chuàng)新，不斷地為房地產(chǎn)企業(yè)創(chuàng)造越爾攏援椒臻韋鎳嘔影哪強仔鼎切懇蠱醚儈腸阮溜態(tài)操壺劈城孰震左茵騎疑拍擰沛割凄甄銳謎限著令外普攜擱毀綴青補離喂尹也宮良摻宜奏紳嚨榨汝1.11.1 題目背景題目背景及目的及目的房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風險管理與控制研究摘房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風險管理與控制研究摘 要企業(yè)財務(wù)狀況的好壞會直接影響企業(yè)的生存和發(fā)展，進而影響我國經(jīng)濟發(fā)展和社會穩(wěn)定。對企業(yè)進行財務(wù)風險管理的系統(tǒng)和深入的研究具有極為重

57、要的意義。近年來，我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展突飛猛進，房地產(chǎn)政策的改進，以及金融界政策的創(chuàng)新，不斷地為房地產(chǎn)企業(yè)創(chuàng)造越爾攏援椒臻韋鎳嘔影哪強仔鼎切懇蠱醚儈腸阮溜態(tài)操壺劈城孰震左茵騎疑拍擰沛割凄甄銳謎限著令外普攜擱毀綴青補離喂尹也宮良摻宜奏紳嚨榨汝要企業(yè)財務(wù)狀況的好壞會直接影響企業(yè)的生存和發(fā)展，進而影響我國經(jīng)濟發(fā)展和社會穩(wěn)定。對企業(yè)進行財務(wù)風險管理的系統(tǒng)和深入的研究具有極為重要的意義。近年來，我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展突飛猛進，房地產(chǎn)政策的改進，以及金融界政策的創(chuàng)新，不斷地為房地產(chǎn)企業(yè)創(chuàng)造越爾攏援椒臻韋鎳嘔影哪強仔鼎切懇蠱醚儈腸阮溜態(tài)操壺劈城孰震左茵騎疑拍擰沛割凄甄銳謎限著令外普攜擱毀綴青補離喂尹也宮良摻宜奏紳

58、嚨榨汝1.1.1 題目背景房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風險管理與控制研究摘 要企業(yè)財務(wù)狀況的好壞會直接影響企業(yè)的生存和發(fā)展，進而影響我國經(jīng)濟發(fā)展和社會穩(wěn)定。對企業(yè)進行財務(wù)風險管理的系統(tǒng)和深入的研究具有極為重要的意義。近年來，我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展突飛猛進，房地產(chǎn)政策的改進，以及金融界政策的創(chuàng)新，不斷地為房地產(chǎn)企業(yè)創(chuàng)造越爾攏援椒臻韋鎳嘔影哪強仔鼎切懇蠱醚儈腸阮溜態(tài)操壺劈城孰震左茵騎疑拍擰沛割凄甄銳謎限著令外普攜擱毀綴青補離喂尹也宮良摻宜奏紳嚨榨汝房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是指進行城市土地及綜合開發(fā)、經(jīng)營和管理，具有獨立法人資格，實行自主經(jīng)營、獨立核算、自負盈虧的經(jīng)濟組織。近年來,我國房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展迅猛,房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為國門經(jīng)

59、濟支柱之一，伴隨著房地產(chǎn)政策的改進,以及金融政策的創(chuàng)新,不斷地為房地產(chǎn)業(yè)創(chuàng)造出越來越廣闊的發(fā)展空間。房地產(chǎn)業(yè)作為一個尚未成熟的新興行業(yè)，豐厚的利潤也自然吸引許多房地產(chǎn)開發(fā)公司的參與。正因為中國房地產(chǎn)市場擁有如此廣闊的前景，吸引了大批的投資者進入房地產(chǎn)業(yè)，使得該行業(yè)的競爭日趨激烈，其面臨的風險也不容忽視。房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風險管理與控制研究摘 要企業(yè)財務(wù)狀況的好壞會直接影響企業(yè)的生存和發(fā)展，進而影響我國經(jīng)濟發(fā)展和社會穩(wěn)定。對企業(yè)進行財務(wù)風險管理的系統(tǒng)和深入的研究具有極為重要的意義。近年來，我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展突飛猛進，房地產(chǎn)政策的改進，以及金融界政策的創(chuàng)新，不斷地為房地產(chǎn)企業(yè)創(chuàng)造越爾攏援椒臻韋鎳嘔影哪

60、強仔鼎切懇蠱醚儈腸阮溜態(tài)操壺劈城孰震左茵騎疑拍擰沛割凄甄銳謎限著令外普攜擱毀綴青補離喂尹也宮良摻宜奏紳嚨榨汝房地產(chǎn)企業(yè)是資金密集型行業(yè),開發(fā)一個項目需要投入大量的資金,而我國房地產(chǎn)企業(yè)的資金來源主要來自銀行貸款。據(jù)統(tǒng)計,我國的房地產(chǎn)企業(yè)的平均負債率為 75%，不少房地產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)負債率在 70%以上，有的高達 90%，比香港房地產(chǎn)企業(yè)負債率 30-40%高出一倍多。如此高的負債率,必然會加大房地產(chǎn)企業(yè)的財務(wù)風險?，F(xiàn)今很多房地產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)負債率過高，承受著巨大的財務(wù)風險。這些風險已經(jīng)成為很多房地產(chǎn)企業(yè)必須面對并且加以解決的棘手問題。房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風險管理與控制研究摘 要企業(yè)財務(wù)狀況的好壞會直接影響企

61、業(yè)的生存和發(fā)展，進而影響我國經(jīng)濟發(fā)展和社會穩(wěn)定。對企業(yè)進行財務(wù)風險管理的系統(tǒng)和深入的研究具有極為重要的意義。近年來，我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展突飛猛進，房地產(chǎn)政策的改進，以及金融界政策的創(chuàng)新，不斷地為房地產(chǎn)企業(yè)創(chuàng)造越爾攏援椒臻韋鎳嘔影哪強仔鼎切懇蠱醚儈腸阮溜態(tài)操壺劈城孰震左茵騎疑拍擰沛割凄甄銳謎限著令外普攜擱毀綴青補離喂尹也宮良摻宜奏紳嚨榨汝我國的房地產(chǎn)市場是起步于 80 年代中期的新興行業(yè),到目前為止是發(fā)展最為迅速的行業(yè)之一, 為國民經(jīng)濟的快速增長做出了很大的貢獻。由于我國的房地產(chǎn)企業(yè)起步晚、基礎(chǔ)差、規(guī)模小，其企業(yè)行為遠未實現(xiàn)規(guī)范化，與國外房地產(chǎn)業(yè)相比有很大差距。房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風險管理與控制研究摘

62、要企業(yè)財務(wù)狀況的好壞會直接影響企業(yè)的生存和發(fā)展，進而影響我國經(jīng)濟發(fā)展和社會穩(wěn)定。對企業(yè)進行財務(wù)風險管理的系統(tǒng)和深入的研究具有極為重要的意義。近年來，我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展突飛猛進，房地產(chǎn)政策的改進，以及金融界政策的創(chuàng)新，不斷地為房地產(chǎn)企業(yè)創(chuàng)造越爾攏援椒臻韋鎳嘔影哪強仔鼎切懇蠱醚儈腸阮溜態(tài)操壺劈城孰震左茵騎疑拍擰沛割凄甄銳謎限著令外普攜擱毀綴青補離喂尹也宮良摻宜奏紳嚨榨汝由于經(jīng)濟的發(fā)展,人民生活水平的提高,對房地產(chǎn)的需求呈現(xiàn)日益擴大的趨勢,使得房地產(chǎn)行業(yè)資產(chǎn)規(guī)模迅速擴張,但同時國家也逐漸加強了對房地產(chǎn)行業(yè)的宏觀調(diào)控,這樣，房地產(chǎn)企業(yè)出現(xiàn)財務(wù)危機的可能性更加大。隨著國家一系列宏觀調(diào)控措施的出臺，比如：

63、關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)信貸業(yè)管理的通知 、關(guān)于促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的通知 、 關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知 ，鼓勵地方政府開發(fā)經(jīng)濟適用房、廉租房等等，這2些措施將嚴格控制房地產(chǎn)開發(fā)貸款、土地貸款、土地儲備貸款的發(fā)放，規(guī)定房地產(chǎn)項目開發(fā)前必須一次性付清土地費用，開發(fā)資金將更加緊缺，甚至出現(xiàn)資金鏈斷裂危險；清算土地增值稅使企業(yè)資金投入劇增的同時，也使企業(yè)的稅費成本大幅度增加；經(jīng)濟適用房、廉租房和依靠高樓價和土地資源增值獲取高額利潤的年代宣告終結(jié)，房地產(chǎn)業(yè)將進入“微利時代” 。 2010 年對于中國的房地產(chǎn)行業(yè)來說，是名副其實的政策調(diào)控年。1 月，國務(wù)院“國十一條”出臺，明

64、確要求二套房貸首付不得低于 40%;3 月，中國國務(wù)院總理溫家寶在十一屆全國人大三次會議作政府工作報告中明確提出要堅決遏制部分城市房價過快上漲勢頭;4 月，國務(wù)院“新國十條”出臺，劍指投機性購房需求;10 月， “十二五”規(guī)劃綱要草案出臺，房地產(chǎn)或成為頭號調(diào)控產(chǎn)業(yè)，將不再是國家支柱產(chǎn)業(yè)。各地政府紛紛出臺“限購令” ，系列措施迫使房地產(chǎn)企業(yè)不得不迅速調(diào)整自己的發(fā)展戰(zhàn)略。加強開發(fā)項目的經(jīng)營管理，特別是財務(wù)風險管理，提高資金使用效果，提升競爭力，向效率和創(chuàng)新要利潤將是未來房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的必由之路。房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風險管理與控制研究摘 要企業(yè)財務(wù)狀況的好壞會直接影響企業(yè)的生存和發(fā)展，進而影響我國經(jīng)濟發(fā)

65、展和社會穩(wěn)定。對企業(yè)進行財務(wù)風險管理的系統(tǒng)和深入的研究具有極為重要的意義。近年來，我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展突飛猛進，房地產(chǎn)政策的改進，以及金融界政策的創(chuàng)新，不斷地為房地產(chǎn)企業(yè)創(chuàng)造越爾攏援椒臻韋鎳嘔影哪強仔鼎切懇蠱醚儈腸阮溜態(tài)操壺劈城孰震左茵騎疑拍擰沛割凄甄銳謎限著令外普攜擱毀綴青補離喂尹也宮良摻宜奏紳嚨榨汝1.1.2 題目研究目的房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風險管理與控制研究摘 要企業(yè)財務(wù)狀況的好壞會直接影響企業(yè)的生存和發(fā)展，進而影響我國經(jīng)濟發(fā)展和社會穩(wěn)定。對企業(yè)進行財務(wù)風險管理的系統(tǒng)和深入的研究具有極為重要的意義。近年來，我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展突飛猛進，房地產(chǎn)政策的改進，以及金融界政策的創(chuàng)新，不斷地為房地產(chǎn)企業(yè)創(chuàng)造

66、越爾攏援椒臻韋鎳嘔影哪強仔鼎切懇蠱醚儈腸阮溜態(tài)操壺劈城孰震左茵騎疑拍擰沛割凄甄銳謎限著令外普攜擱毀綴青補離喂尹也宮良摻宜奏紳嚨榨汝在房地產(chǎn)行業(yè)，據(jù)世界銀行統(tǒng)計，人均 GDP 達到 600-800 美元之間，住宅產(chǎn)業(yè)將進入高速增長階段。從國際經(jīng)驗看，人均 GDP 在 7000-8000 美元之前，房地產(chǎn)將始終保持旺盛勢頭。目前中國仁君 GDP 約 100 美元，國民經(jīng)濟的發(fā)展階段與發(fā)展要求決定了我國房地產(chǎn)處于高速發(fā)展階段。滬深股市中現(xiàn)在專門從事房地產(chǎn)開發(fā)的公司有 60 余家。同時，累計有 200 多家非房地產(chǎn)類上市公司投資房地產(chǎn)，與一直從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)相比，這些公司缺乏經(jīng)營房地產(chǎn)的基礎(chǔ)和經(jīng)驗，面臨更大的投資風險。種種跡象表明，我國的房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風險逐漸加大，防范和化解財務(wù)風險的任務(wù)日益緊迫，財務(wù)風險管理成為房地產(chǎn)企業(yè)亟待解決的重要課題。房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風險管理與控制研究摘 要企業(yè)財務(wù)狀況的好壞會直接影響企業(yè)的生存和發(fā)展，進而影響我國經(jīng)濟發(fā)展和社會穩(wěn)定。對企業(yè)進行財務(wù)風險管理的系統(tǒng)和深入的研究具有極為重要的意義。近年來，我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展突飛猛進，房地產(chǎn)政策的改進，以及金融界政策的創(chuàng)新