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1、《工程建設監(jiān)理合同》使用說明 《工程建設監(jiān)理合同》包括《工程建設監(jiān)理合同標準條件》和《工程 建設監(jiān)理合同專用條件》（以下簡稱為《標準條件》、《專用條件》）。 《標準條件》適用于各個工程項目建設監(jiān)理托付，各個業(yè)主和監(jiān)理單 位都應當遵守。《專用條件》是各個工程項目按照自己的個性和所處的自然 和社會環(huán)境，由業(yè)主和監(jiān)理單位和諧一致后進行填寫。雙方如果認為需要， 還可在其中增加約定的補充條款和修正條款。 現(xiàn)對《專用條件》的填寫講明如下： 《專用條件》應當對應《標準條件》的順序進行填寫。例如： “第2條”，要按照工程的具體情形，填寫所適用的部門、地點法規(guī)、 規(guī)章。 “第4條”，在協(xié)商

2、和寫明其“監(jiān)理工程范疇”時，一樣要與工程項目 總概算、單位工程概算所涵蓋的工程范疇相一致，或與工程承包合同、分 包合同所涵蓋工程范疇相一致。 在寫明“監(jiān)理業(yè)務”時，第一要寫明是承擔哪個時期的監(jiān)理業(yè)務，或 設計時期的監(jiān)理業(yè)務，或施工和保修時期的監(jiān)理業(yè)務，或全過程的監(jiān)理業(yè) 務；其次要詳細寫明托付時期內(nèi)每項具體監(jiān)理工作，應當幸免遺漏。其方 法可按照《建設監(jiān)理規(guī)定》中所列的監(jiān)理內(nèi)容和《監(jiān)理大綱》所列的監(jiān)理 內(nèi)容進一步細化。 如果業(yè)主還要求監(jiān)理單位承擔一些咨詢業(yè)務和事務性工作，也應當在 本條款中詳細列出。 例如，建設項目可行性研究、編制概預算、編制標底、提供改造交通、 供水、供電設

3、施的技術方案等。又例如，辦理購地拆遷，提供臨時設施的 設計和監(jiān)督其施工等。 “第14條”，在填寫業(yè)主提供的設施和監(jiān)理單位自備的設施時，一 樣是指下列設施與設備： （1）檢測試驗設備；（2）測量設備；（3）通信設備；（4）交通設備； （5）氣象設備；（6）照相錄相設備；（7）電算設備；（8）打字復印設備； （9）辦公用房；（10）生活用房。 在寫明業(yè)主給予監(jiān)理單位自備設備經(jīng)濟補償時，一樣應寫明補償金額。 其運算方法為：補償金額=設施在工程上使用時刻占折舊年限的比率 設施原值+治理費。 “第15條”，如果雙方同意，可在專用條件中設置此條款。在填寫此 條款時應寫明提供的人數(shù)和時

4、刻。 “第26條”，在寫明“賠償額”時，應寫明其運算方法。 “第37條”，在寫明“監(jiān)理任務酬金”時，按照國家物價局和建設部 （92）價費字479號文《工程建設監(jiān)理費有關規(guī)定的通知》的規(guī)定計收。 其支付時刻應當寫明某年某月某日支付數(shù)額。在寫明“附加工作酬金”時， 應當寫明如果業(yè)主未按原約定提供職員或服務員，或設施，業(yè)主應當按照 監(jiān)理實際用于這方面的費用給以完全補償。還應寫明，如果由于業(yè)主或第 三方的阻礙或延誤而使監(jiān)理單位發(fā)生附加工作，也應當支付酬金。運算方 法為：酬金=附加工作日數(shù)X監(jiān)理任務日平均酬金額，在寫明其支付時刻時， 應當寫明在其發(fā)生后的多少天內(nèi)支付。在寫明“額外工作酬金”時，應當 寫明如果由于非監(jiān)理單位的緣故所發(fā)生的監(jiān)理業(yè)務暫停，其暫停時刻和用 于復原執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務的時刻為額外工作時刻。如果中途中止托付合同而必 須進行的善后工作時刻也屬于額外工作時刻。額外工作時刻均應收取酬金， 其運算方法為：酬金=額外工作日數(shù)X監(jiān)理業(yè)務日平均酬金額。在寫明其支 付時刻時，應寫明其后的多少天內(nèi)支付。 “第43條”，如果雙方同意，能夠在專用條件中設置此條款。在填寫 此條款時應當寫明在什么情形下業(yè)主給予獎勵以及獎勵方法。例如，由于 監(jiān)理單位的合理化建議而使業(yè)主獲得實際經(jīng)濟利益，其獎勵方法可參照國 家頒布的合理化建議獎勵方法。