2016房屋租賃合同通用版|租房合同【精 選】 出租方： 承租方： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出 租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合 同。 第一條 房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量 第二條租賃期限 租賃期共 年零 月，出租方從 年 月 日起將出租房屋交付承租方使用，至 年 月 日收回 承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回 房屋： 1. 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的 ； 2. 承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動， 損害公共利益的； 3. 承租人拖欠租金累計達(dá) 月的。 租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找 到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。合同期滿后，如出 租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。 第三條 租金和租金的交納期限 租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國家的規(guī)定執(zhí)行（如國家沒有 統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意 抬咼）。 第四條 租賃期間房屋修繕 修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每 隔 月（或年）認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安 全和正常使用 出租人維修房屋時，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。 出租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人 付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。 第五條違約責(zé)任 1. 承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外，應(yīng) 支付違約金 元。 2. 承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的， 應(yīng)支付違約金 元；如因此造成承租房屋毀壞的，還 應(yīng)負(fù)責(zé)賠償 第七條免責(zé)條件 房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失 的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 第八條爭議的解決方式 本合同在履行中如發(fā)生爭議， 雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成 時，雙方同意由仲裁委員會仲裁(當(dāng)事人未在本合同中約定仲 裁機構(gòu)，事后又未達(dá)成書面仲裁協(xié)議的， 可向人民法院起訴)< 第九條合租注意事項 以上概述均對合租雙方有效； 合租雙方應(yīng)共同愛護(hù)房內(nèi)設(shè)施，如有損壞不能修復(fù)的， 應(yīng)由損壞者承擔(dān)賠償責(zé)任； 合租雙方自行選定簽約人進(jìn)行簽約 ； 合租雙方中如有一方中途退出， 應(yīng)由另一方承擔(dān)全房租 合租雙方當(dāng)中如有一方利益受另一方損害時應(yīng)自行處 理，出租方不承擔(dān)連帶責(zé)任。 第十條保密 一方對因本次協(xié)議而獲知的另一方的商業(yè)機密負(fù)有保 密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國現(xiàn)行法律、法 規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。 第^一條補充與變更 本協(xié)議可根據(jù)各方意見進(jìn)行書面修改或補充，由此形成 的補充協(xié)議，與協(xié)議具有相同法律效力。 第十二條協(xié)議附件 1. 本協(xié)議附件包括但不限于： (1) 各方簽署的與履行本協(xié)議有關(guān)的修改、 補充、變更協(xié) 議； (2) 各方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、房產(chǎn)證的各種法律文件 ； 2. 任何一方違反本協(xié)議附件的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)按照本協(xié)議 的違約責(zé)任條款承擔(dān)法律責(zé)任。 第十三條協(xié)議的解釋 本協(xié)議各條款的標(biāo)題僅為方便而設(shè)，不影響標(biāo)題所屬條 款的意思。 第十四條生效條件 本協(xié)議自各方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本協(xié)議 上簽字并加蓋公章之日起生效。各方應(yīng)在協(xié)議正本上加蓋騎 縫章。 本協(xié)議一式 份，具有相同法律效力。各方當(dāng) 事人各執(zhí) 份，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。 甲方（簽字）： 乙方（簽字）： 年 月 日 年 月 日