[畢業(yè)設(shè)計(jì)職稱論文]談住宅裝飾裝修工程的質(zhì)量管理
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[畢業(yè)設(shè)計(jì)職稱論文]談住宅裝飾裝修工程的質(zhì)量管理
談住宅裝飾裝修工程的質(zhì)量管理
摘 要:摘 要 由于建筑裝飾業(yè)的迅猛發(fā)展,也帶動(dòng)了我國(guó)化工、五金、木材加工、陶瓷、勞動(dòng)力等市場(chǎng)的快速發(fā)展。由于目前建筑裝飾工程質(zhì)量問(wèn)題亟待解決,因此應(yīng)切實(shí)加強(qiáng)建筑裝飾工程施工質(zhì)量管理措施,努力提高建筑裝飾工程質(zhì)量,確保建筑裝飾行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。
關(guān)鍵詞:關(guān)鍵詞 住宅裝飾,裝修工程,質(zhì)量管理
1、問(wèn)題的提出.隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮,我國(guó)建筑裝飾行業(yè)發(fā)展也較快, 房屋住宅裝飾行業(yè)迎來(lái)了蓬勃發(fā)展的機(jī)會(huì),建筑裝飾工程質(zhì)量有很大提高,有的已達(dá)到國(guó)際先進(jìn)水平。但總體來(lái)說(shuō),整個(gè)裝飾工程質(zhì)量普遍較低,很多工程的裝修效果不佳,造成了質(zhì)量隱患。行業(yè)內(nèi)部存在的諸多問(wèn)題制約了行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展,這些問(wèn)題如不能及時(shí)解決,勢(shì)必會(huì)影響行業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展。因此,如何加強(qiáng)對(duì)裝飾工程質(zhì)量的管理與控制,是當(dāng)前這一工作中的重要任務(wù)。
2、工程質(zhì)量問(wèn)題處理.在工程建設(shè)中裝修施工質(zhì)量的好壞,不但影響工程質(zhì)量評(píng)優(yōu),對(duì)使用及居住也有很大的影響。而裝修工程需要整改和修復(fù),也會(huì)給使用單位及業(yè)主單位帶來(lái)很大的麻煩。在施工監(jiān)督工作中,如何確保裝修工程的施工質(zhì)量顯得特別重要。
2、1實(shí)施全方位、全過(guò)程的有效控制.⑴裝修工程開(kāi)工前實(shí)行圖紙會(huì)審制度,圖紙未經(jīng)會(huì)審,堅(jiān)決不允許施工,做到盡可能地減少圖紙上存在的錯(cuò)、漏、碰、缺,實(shí)行圖紙質(zhì)量連帶責(zé)任制。⑵對(duì)于裝修工程關(guān)鍵工序施工,制訂專項(xiàng)的監(jiān)督實(shí)施細(xì)則,編制專門的施工方案。⑶推行各裝修工序的樣板制度。嚴(yán)格按《工程質(zhì)量通病防治手冊(cè)》要
求的內(nèi)容,對(duì)容易出現(xiàn)的各種質(zhì)量通病問(wèn)題進(jìn)行專項(xiàng)技術(shù)交底。從制度上規(guī)范樣板引路的運(yùn)作,做好每個(gè)樣板后才進(jìn)行鋪開(kāi)作業(yè)。⑷做好裝修工程材料的控制工作。裝修工程一般所涉及的材料品種較多,所確定的材料的規(guī)格、品種、制作應(yīng)符合設(shè)計(jì)和施工驗(yàn)收規(guī)范的要求,特別是要求滿足國(guó)家《民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》要求,使用達(dá)到綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的材料。對(duì)主要的原材料進(jìn)行監(jiān)理的控制手段可在如下四個(gè)階段過(guò)程中進(jìn)行:一是定貨前的控制;二是進(jìn)貨后的控制;三是現(xiàn)場(chǎng)配制材料的控制;四是現(xiàn)場(chǎng)使用材料的控制。⑸明確裝修工程質(zhì)量控制目標(biāo)。嚴(yán)格按合同要求以及質(zhì)量目標(biāo)要求,從每道工序的質(zhì)量控制入手,組織建立質(zhì)量控制小組來(lái)開(kāi)展工程質(zhì)量的各項(xiàng)管理工作。同時(shí)還要有針對(duì)性地加強(qiáng)對(duì)新技術(shù)新工藝的應(yīng)用、控制和監(jiān)督,確保質(zhì)量目標(biāo)的全面實(shí)現(xiàn)。
2、2實(shí)行監(jiān)理裝修工程質(zhì)量監(jiān)督.⑴未經(jīng)監(jiān)理批準(zhǔn)不能擅自開(kāi)工,未經(jīng)監(jiān)理簽認(rèn)的工序不得隱蔽,未經(jīng)監(jiān)理簽認(rèn)的本工序不得進(jìn)行下一工序作業(yè),保證監(jiān)理工程師的控制、協(xié)調(diào)有效。⑵檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程、隱蔽工程驗(yàn)收必須先自檢合格后,填寫(xiě)《報(bào)驗(yàn)單》,書(shū)面通知監(jiān)理驗(yàn)收。分部、分項(xiàng)或?qū)m?xiàng)工程驗(yàn)收,必須組織內(nèi)部驗(yàn)收合格,向監(jiān)理提出書(shū)面驗(yàn)收申請(qǐng)和完整的驗(yàn)收資料,由總監(jiān)組織驗(yàn)收資料核查、結(jié)構(gòu)安全及使用功能質(zhì)量檢測(cè)及觀感質(zhì)量檢查,提出質(zhì)量評(píng)估報(bào)告后,由總監(jiān)組織符合驗(yàn)收資格的人員驗(yàn)收。
2、3控制工程質(zhì)量施工工序.對(duì)影響裝修工程質(zhì)量中的前一工序應(yīng)進(jìn)行交接、交叉工序的檢查。如面層有不平,水平與垂直方面有偏
差的,若超過(guò)充許偏差值,應(yīng)分別進(jìn)行處理。必須在上一道工序經(jīng)驗(yàn)收合格后,并需經(jīng)交接、交叉工序的檢查基礎(chǔ)上才能進(jìn)行下一道工序的施工,還需對(duì)已完工程進(jìn)行復(fù)核性檢查、成品保護(hù)的質(zhì)量檢查。
2、4施工材料的控制.住房裝修材料品種繁雜,質(zhì)量及檔次相差懸殊,裝修工程所用材料又受到業(yè)主的克觀影響,因此,裝修施工材料控制比較麻煩。在材料進(jìn)場(chǎng)前必須先報(bào)驗(yàn),將業(yè)主同意的材料樣品一式兩份封樣保存,一份留項(xiàng)目,一份留業(yè)主,在材料進(jìn)場(chǎng)后,依樣品及相關(guān)檢測(cè)報(bào)告進(jìn)行報(bào)驗(yàn),報(bào)驗(yàn)合格的材料方能使用。采購(gòu)人員在采購(gòu)時(shí),也要嚴(yán)格執(zhí)行材料的檢查驗(yàn)收手續(xù),保證采購(gòu)材料一次合格。為了便于管理,公司將各種材料的檢查方法及檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)編輯成冊(cè),采購(gòu)人員、質(zhì)檢人員、施工人員全部用同一標(biāo)準(zhǔn)來(lái)衡量材料是否合格。在進(jìn)場(chǎng)材料的管理上,采用限額領(lǐng)料制度,由施工人員簽發(fā)限額領(lǐng)料單,庫(kù)管員按單發(fā)貨,從而即能保證質(zhì)量又能節(jié)約成本,對(duì)于易碎或貴重材料,在施工現(xiàn)場(chǎng)單獨(dú)存放,盡量減少人為的搬運(yùn)次數(shù)。對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)的不合格材料,如果不能及時(shí)退庫(kù),則單獨(dú)放置并在明顯位置標(biāo)注不合格品字樣,這樣能夠防止錯(cuò)發(fā)錯(cuò)拿現(xiàn)象?,F(xiàn)場(chǎng)所剩邊角余料如不能使用,則及時(shí)退回公司輔料庫(kù),以便其它工程使用。
2、5培養(yǎng)和訓(xùn)練一批注重質(zhì)量、精干的人員隊(duì)伍.擁有一支富有創(chuàng)造力、紀(jì)律嚴(yán)明的施工隊(duì)伍才能完成一項(xiàng)優(yōu)質(zhì)的工程項(xiàng)目。首先,必須營(yíng)造出一種榮辱與共的氛圍,職責(zé)分明但不失親和力,讓所有的員工都感到自己是這個(gè)項(xiàng)目大家庭中的一員。作為施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員,就需要充分發(fā)揮自己的才智,對(duì)工人要獎(jiǎng)罰分明,多鼓勵(lì)、多舉辦各類生產(chǎn)生活競(jìng)賽活動(dòng),從精神物質(zhì)上雙管齊下,培養(yǎng)凝聚力。其次,必須明確施工隊(duì)伍里各崗位職責(zé)、權(quán)利,做到令出必行。面對(duì)工期緊迫,技術(shù)復(fù)雜的工程,只有紀(jì)律嚴(yán)明的施工隊(duì)伍,堅(jiān)決服從指揮,才能按期保質(zhì)完成施工任務(wù)。再者,針對(duì)具體情況適當(dāng)使用經(jīng)濟(jì)杠桿的手段,對(duì)人員管理必定起到意想不到作用。所以,建議施工項(xiàng)目管理人員由項(xiàng)目經(jīng)理統(tǒng)一指揮,各自按照崗位標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工作,工程部隨時(shí)對(duì)項(xiàng)目管理人員的工作狀態(tài)進(jìn)行考查,并如實(shí)記錄考查結(jié)果存入工程檔案之中,各崗位依據(jù)其性質(zhì),量化為若干小的考評(píng)項(xiàng)目,考評(píng)結(jié)果將是工程部對(duì)管理人員進(jìn)行評(píng)定的依據(jù),評(píng)定結(jié)果與獎(jiǎng)罰掛鉤。
3、結(jié)束語(yǔ)
總之,當(dāng)今社會(huì)質(zhì)量問(wèn)題是人們關(guān)注的熱點(diǎn),也是迫切需要解決的問(wèn)題,而建筑裝修工程涉及千家萬(wàn)戶最基本的利益,因此要不斷發(fā)現(xiàn)好的施工管理與控制方法,同時(shí)加強(qiáng)內(nèi)部管理,落實(shí)管理目標(biāo)責(zé)任制,強(qiáng)化職能部門的指導(dǎo)監(jiān)督作用,實(shí)施全面質(zhì)量管理。這樣才能創(chuàng)造出質(zhì)量過(guò)硬、業(yè)主滿意的住宅裝飾裝修工程。
參考文獻(xiàn)
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商旅新天地 締造好生意
城市運(yùn)營(yíng)戰(zhàn)略聯(lián)盟,參與協(xié)作,多方共贏
華龍碧水豪園: 浪漫一次,相守一生
東方萊茵: 品鑒品位 宜家宜人
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品鑒一方美學(xué)空間
品位一份怡然自得
蕩漾一股生命活力
坐擁一處旺地靜宅
體會(huì)一種尊崇感受
常青花園(新康苑):新康苑 生活感受凌駕常規(guī)
大非凡生活領(lǐng)域 成功人士的生活禮遇
擁有與自己身份地位相等的花園社區(qū)
在屬于自己的宴會(huì)餐廳里會(huì)賓邀朋
只與自己品味愛(ài)好相同的成功人士為鄰
孩子的起步就與優(yōu)越同步
酒店式物管禮遇
擁有[一屋兩公園 前后是氧吧]的美極環(huán)境
水木清華: 住在你心里
福星惠譽(yù)(金色華府):金色華府,市府街 才智名門——釋放生命的金色魅力
真正了解一個(gè)人,要看他的朋友,看他的對(duì)手。
真正了解一種生活,也當(dāng)如此。
核心地段(區(qū)位是一面鏡子,照見(jiàn)家的質(zhì)素)
隱逸空間(環(huán)境是一面鏡子,照見(jiàn)家的質(zhì)素)
超大規(guī)模(點(diǎn)亮與過(guò)往不同的“大”生活)
成熟配套(周邊一切是鏡子,照見(jiàn)家的質(zhì)素)
精品建筑(外攬?zhí)煜拢瑑?nèi)宜室家)
均好戶型(每天每秒都被釋放到四壁之外)
大唐新都: 原創(chuàng)生活,非常空間
住宅不是炫耀的標(biāo)簽,生活是用來(lái)享受的。
人信.千年美麗: 森庭畫(huà)意.千年美麗
寧?kù)o是一種內(nèi)在的力量
生活是與自然的戀愛(ài)
在自然中體驗(yàn)自由的生存
建筑讓人迷戀的核心是思想
華智.翡翠星空: 創(chuàng)意生活由此進(jìn)
時(shí)代美博城: 繁華領(lǐng)地 時(shí)尚生活
浪漫無(wú)極限
陽(yáng)光海岸: 美景與生活的邂逅
帶著些許閑散情緒,安享私藏一片湖的幸福
夢(mèng)幻湖畔 溫柔橫亙?cè)诨貧w前方 這是你的見(jiàn).心的家
景江華庭: 靜享都市繁華 新銳生活核心
海虹.景: 城市在變 世界觀也要變
海虹.景 國(guó)際社區(qū)
一個(gè)改變你世界觀的城市文化住宅
海虹.景 區(qū)位世界觀
一塊好地 不僅要放到空間中 更要放到時(shí)間中去評(píng)價(jià)
海虹.景 美景世界觀
先成為園林鑒賞家才能鑒賞城市
海虹.景 享受世界觀
放手生活是享受的開(kāi)始
海虹.景 生活世界觀
洞悉時(shí)尚潮流才能洞悉生活的變化
海虹.景 空間世界觀
空間隨意識(shí)而變 空間是流動(dòng)變化的
碧水晴天: 生活就是……尋開(kāi)心
駕奴.橋的前途 路的前程 城市的前景
守望.江的神奇 灘的神話 岸邊的神韻
品嘗.園的風(fēng)景 家的風(fēng)采 眼前的風(fēng)情
沐浴.屋的明亮 窗的明凈 心底的明朗
閩東電力集團(tuán).楚都地產(chǎn):璀璨,用誠(chéng)信打造
輝煌,用實(shí)力說(shuō)話
領(lǐng)跑,用行動(dòng)證明
昆明走廊: 昆明走廊,一場(chǎng)與眾不同的城市詭計(jì)游戲,全情體驗(yàn)行走的變幻情趣.
2004.場(chǎng)景.商業(yè)地產(chǎn)
西南商圈.重獲新生,王者復(fù)活
2004.劇情.昆明走廊
昆明走廊的實(shí)體不是一個(gè)建筑,而是一個(gè)場(chǎng)所。
2004.主角.城市FI客
概念商街,體驗(yàn)生活進(jìn)行中
2004.精彩.正式開(kāi)始
樂(lè)得家.金瀚家園: 水邊的香格里拉
生活的真諦源于自然,
自然的奧意在于和諧,
和諧的精髓表達(dá)完美。
江畔語(yǔ)林: 距璀璨不遠(yuǎn),離自然更近
在這里,學(xué)習(xí)過(guò)悠然人生
非凡禮遇,成就居者高人一等的氣質(zhì)
金地香蜜山: 山在這里,我在這里
城市山居生活再升級(jí)
白描香蜜山
山林生活的升級(jí)演繹
真正的健康住宅
長(zhǎng)在山上的房子
城市中的山地建筑
堅(jiān)持 簡(jiǎn)約的后現(xiàn)代美學(xué)
原生態(tài)私家山野公園
四季分明的山中歲月
健康、趣味、質(zhì)樸、自然是最好的設(shè)計(jì)師
風(fēng)、光、水、石、云五大庭院藝術(shù)
空間是用來(lái)收藏自然的
山中的有氧運(yùn)動(dòng)
網(wǎng)球也是一種生活方式
健康成為一種習(xí)慣
山是一件運(yùn)動(dòng)裝備
上海五角世貿(mào)商城: 百舸爭(zhēng)流,誰(shuí)能競(jìng)風(fēng)流
卓越來(lái)自您搶先一步!乘天時(shí),順勢(shì)而起。
成功來(lái)自您搶占高位!據(jù)地利,如虎添翼
理想來(lái)自您精心創(chuàng)造!通人知,傾情打造。
維多利亞公寓: 城南三環(huán)之內(nèi)/最后,最珍貴
精粹城南里的優(yōu)裕生活
花園里的洋樓,演繹英倫貴派風(fēng)格
國(guó)際與本土頂尖建筑團(tuán)體
全球景觀設(shè)計(jì)權(quán)威/美國(guó)易道,全景營(yíng)造
讓每扇窗,向著風(fēng)景深呼吸
金色嘉苑: 水光山色中的幸福家園
有保證的幸福生活
上風(fēng)上水,幸福生活版圖
盡善盡美配套,演繹幸福生活
365天美景生活,幸福生活時(shí)時(shí)刻刻
特別的愛(ài)獻(xiàn)給特別的你
找到都市的幸福時(shí)光
嘉德現(xiàn)代城: 豪華尊貴的盛會(huì) 名流云集的家園
景江苑: 開(kāi)啟全景生活 展現(xiàn)全新人生
恒海國(guó)際高爾夫別墅:在這里,掀開(kāi)淀山湖,恒海計(jì)劃歷史一頁(yè)
世紀(jì)金融大廈: 璀璨閃爍
冉冉升起 我不能視而不見(jiàn)
清怡花苑: 風(fēng)生,水起,潮涌
觀賞,無(wú)邊境
天境.山因勢(shì)而動(dòng)
山青,塔長(zhǎng),鐘鳴
藝境.藝因琢而精
心境.心因靜而遠(yuǎn)
心靜,致遠(yuǎn),淡泊,明智
筑境.筑因妙而傳
創(chuàng)造,無(wú)止境
上品.巨洋豪園: 陸家嘴,頂極地標(biāo),至上口味
上品 稀缺,升值,唯一
新海派主義建筑集群
無(wú)限陽(yáng)光 雙景生態(tài) 自然居停
舒適源于對(duì)居住尺度的把握
星星港灣: 星星港灣,看見(jiàn)非一般的夢(mèng)想
星星港灣,大學(xué)城后花園
重組,文化濃郁之美
東部生活的坐標(biāo)
星星港灣的星空下,微笑的你,發(fā)現(xiàn)新生活已經(jīng)來(lái)臨
居住,是氣質(zhì)的一種表達(dá)
BLOCK,圍合式空間,標(biāo)識(shí)居住者的領(lǐng)域感和歸屬感
核心區(qū)域,處處折射品質(zhì)生活
生活美學(xué),一次滿足你的夢(mèng)想
一個(gè)正在實(shí)現(xiàn)中的夢(mèng)想
天寓: 拋開(kāi)一切繁文縟節(jié),一切約定俗成,還原自然,真實(shí)的居住理想。
設(shè)計(jì)改變生活
設(shè)計(jì)思想——簡(jiǎn)潔、自由、大氣
建筑——凝固的音樂(lè)
景觀——回歸自然
生命的真諦
品質(zhì)生活——上帝在細(xì)節(jié)中
室內(nèi)空間