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1、第二章第二章 工程造價(jià)構(gòu)成工程造價(jià)構(gòu)成第一節(jié)第一節(jié) 工程造價(jià)的含義及構(gòu)成工程造價(jià)的含義及構(gòu)成一、工程造價(jià)的含義一、工程造價(jià)的含義 工程造價(jià)的直意就是建造價(jià)格。有兩種含義。 1、 工程投資費(fèi)用（從業(yè)主角度） 建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。（一系列投資管理活動(dòng)）2、 工程建造價(jià)格（從承包商角度） 為建成一項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在各交易活動(dòng)中形成的建筑安裝工程價(jià)格和建設(shè)工程總價(jià)格。3、 兩種含義的差異 需求主體和供給主體追求經(jīng)濟(jì)利益的管理性質(zhì)和目標(biāo)不同。投資者試圖降低工程造價(jià)，承包商關(guān)注高額利潤(rùn)。這是市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制和利益風(fēng)險(xiǎn)機(jī)制的必然反映。 二、我國(guó)現(xiàn)行建設(shè)項(xiàng)目投資構(gòu)成和工程造價(jià)構(gòu)

2、成我國(guó)現(xiàn)行建設(shè)項(xiàng)目投資構(gòu)成和工程造價(jià)構(gòu)成建設(shè)項(xiàng)目總投資固定資產(chǎn)投資工程造價(jià)設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用設(shè)備購(gòu)置費(fèi)設(shè)備原價(jià)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)用直接費(fèi)間接費(fèi)利 潤(rùn)稅 金工程建設(shè)其他費(fèi)用土地使用費(fèi)與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的其他費(fèi)用與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)建設(shè)期貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅流動(dòng)資產(chǎn)投資流動(dòng)資金動(dòng)態(tài)投資第一節(jié)討論及練習(xí)第一節(jié)討論及練習(xí)一、討論及練習(xí)一、討論及練習(xí) （1）討論）討論 造價(jià)構(gòu)成應(yīng)注意的概念：應(yīng)注意三組概念之間的關(guān)系，即項(xiàng)目總投資與固定資產(chǎn)投資、固定資產(chǎn)投資與工程造價(jià)、靜態(tài)投資與動(dòng)態(tài)投資之間的關(guān)系。 （2 2）練習(xí)）練習(xí) （1）建設(shè)

3、項(xiàng)目工程造價(jià)在量上和（ ）相等。 A.固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資產(chǎn)投資之和 B.工程費(fèi)用與工程建設(shè)其他費(fèi)用之和 C.固定資產(chǎn)投資和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅之和 D.固定資產(chǎn)投資（項(xiàng)目自籌建到全部建成并驗(yàn)收合格交付使用所需費(fèi)用之和） （2）某建設(shè)項(xiàng)目建筑工程費(fèi)用2000萬元，安裝工程費(fèi)用700萬元，設(shè)備購(gòu)置費(fèi)1100萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)450萬元，預(yù)備費(fèi)180萬元，建設(shè)期貸款利息120萬元，流動(dòng)資金500萬元，則該項(xiàng)目的工程造價(jià)為（ ）萬元。 A.4250 B.4430 C.4550 D.5050續(xù)工程造價(jià)構(gòu)成續(xù)工程造價(jià)構(gòu)成第二節(jié)第二節(jié) 設(shè)設(shè) 備備 及及 工、器工、器 具具 購(gòu)購(gòu) 置置 費(fèi)費(fèi) 用用 的的

4、 構(gòu)構(gòu) 成成一、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算一、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)是指為建設(shè)項(xiàng)目購(gòu)置或自制的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的各種國(guó)產(chǎn)國(guó)產(chǎn)或進(jìn)口進(jìn)口設(shè)備、工具、器具的購(gòu)置費(fèi)用。 設(shè) 備 購(gòu) 置 費(fèi)=設(shè) 備 原 價(jià)+設(shè) 備 運(yùn) 雜 費(fèi) 設(shè)備原價(jià)指國(guó)產(chǎn)或進(jìn)口設(shè)備原價(jià)；運(yùn)雜費(fèi)指設(shè)備采購(gòu)、運(yùn)輸、中途包裝和倉(cāng)庫(kù)保管等費(fèi)用續(xù)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用的構(gòu)成及計(jì)算續(xù)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用的構(gòu)成及計(jì)算（一）國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算（一）國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算 國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)一般指設(shè)備制造廠的交貨價(jià)，或定貨合同價(jià)。價(jià)格確定方式：詢價(jià)、報(bào)價(jià)、合同價(jià)和其他方法等。1、國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)定義：標(biāo)準(zhǔn)圖紙和技術(shù)要求、批量生產(chǎn)、符合國(guó)家質(zhì)

5、量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)原價(jià)種類：帶有備件的原價(jià)帶有備件的原價(jià)和不帶有備件的原價(jià)。2、國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)定義：無定型標(biāo)準(zhǔn)、不可能批量生產(chǎn)、一次定貨、根據(jù)具體設(shè)計(jì)圖紙制造價(jià)格計(jì)算方法：成本計(jì)算估價(jià)法成本計(jì)算估價(jià)法、系列設(shè)備插入估價(jià)法、分部組合估價(jià)法、定額估價(jià)法等。成本計(jì)算估價(jià)法成本計(jì)算估價(jià)法原價(jià)構(gòu)成：材料費(fèi)、加工費(fèi)、輔助材料費(fèi)、專用工具費(fèi)、廢品損失費(fèi)、外購(gòu)配套件費(fèi)、包裝費(fèi)、利潤(rùn)和稅金。續(xù)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用的構(gòu)成及計(jì)算續(xù)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用的構(gòu)成及計(jì)算（二）進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算（二）進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算 進(jìn)口設(shè)備原價(jià)指：指進(jìn)口設(shè)備的抵岸價(jià)，即抵達(dá)買方邊境港口或車站的完稅后完稅后價(jià)格。 其價(jià)格構(gòu)成與進(jìn)口設(shè)備交貨類別交貨

6、類別有關(guān)。 1、進(jìn)口設(shè)備的交貨類別、進(jìn)口設(shè)備的交貨類別 內(nèi)陸交貨類、目的地交貨類、裝運(yùn)港交貨類裝運(yùn)港交貨類（FOB價(jià)或離岸價(jià)、價(jià)或離岸價(jià)、CF價(jià)、價(jià)、CIF價(jià)或到岸價(jià)）。價(jià)或到岸價(jià)）。 注：注：（1）國(guó)際貿(mào)易中賣方一般不愿采用目的地交貨類目的地交貨類 （2）我國(guó)進(jìn)口設(shè)備多采用FOB價(jià)價(jià) 2、進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)的構(gòu)成和計(jì)算、進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)的構(gòu)成和計(jì)算進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)= 貨價(jià) +國(guó)際運(yùn)費(fèi)+ 運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)+ 銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+ 外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+關(guān)稅 + 增值稅+ 消費(fèi)稅+海關(guān)監(jiān)管 手續(xù)費(fèi)+車輛購(gòu)置 附加費(fèi)續(xù)進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)的構(gòu)成和計(jì)算續(xù)進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)的構(gòu)成和計(jì)算*各分項(xiàng)計(jì)算（1）貨價(jià)貨價(jià) 一般指FOB價(jià)。分原幣貨價(jià)（折

7、算成美圓）和人民幣貨價(jià) 貨價(jià)，按有關(guān)生產(chǎn)廠商詢價(jià)、報(bào)價(jià)、定貨合同價(jià)計(jì)算。（2）國(guó)際運(yùn)費(fèi)國(guó)際運(yùn)費(fèi) 指從裝運(yùn)港（站）到達(dá)我國(guó)抵達(dá)港（站）的運(yùn)費(fèi)。 國(guó)際運(yùn)費(fèi)（海、陸、空）=FOB價(jià)運(yùn)費(fèi)率 國(guó)際運(yùn)費(fèi)（海、陸、空）=運(yùn)量單位運(yùn)價(jià)（3）運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi) 一種財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。（4）銀行財(cái)務(wù)費(fèi)銀行財(cái)務(wù)費(fèi) 指中國(guó)銀行手續(xù)費(fèi)。 銀行手續(xù)費(fèi)=FOB價(jià)銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率（5）外貿(mào)手續(xù)費(fèi)外貿(mào)手續(xù)費(fèi) 按對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易部規(guī)定的費(fèi)率計(jì)取。 外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=（FOB價(jià)+國(guó)際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)） 外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率1F O B價(jià)國(guó) 外 運(yùn) 費(fèi)保 險(xiǎn) 費(fèi) 率運(yùn) 輸 保 險(xiǎn) 費(fèi)保 險(xiǎn) 費(fèi) 率續(xù)進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)的構(gòu)成和計(jì)算續(xù)進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)的構(gòu)成和計(jì)算各分項(xiàng)計(jì)

8、算（6）關(guān)稅關(guān)稅 海關(guān)對(duì)進(jìn)出國(guó)境或關(guān)境的貨物和物品征收的一種稅。 關(guān)稅=CIF價(jià)進(jìn)口關(guān)稅稅率注 其中CIF價(jià)包括：FOB價(jià)、國(guó)際運(yùn)費(fèi)和運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi) 關(guān)稅稅率按我國(guó)海關(guān)總暑發(fā)布的進(jìn)口關(guān)稅稅率計(jì)算。 稅率分優(yōu)惠和普通兩種。二者以是否與我國(guó)簽定關(guān)稅互惠條款和協(xié)定區(qū)分。（7）增值稅增值稅 對(duì)從事進(jìn)口貿(mào)易的單位和個(gè)人，在進(jìn)口商品報(bào)關(guān)后征收的稅種。 進(jìn)口產(chǎn)品增值稅額=（關(guān)稅完稅價(jià)格+關(guān)稅+消費(fèi)稅）增值稅稅率（8）消費(fèi)稅消費(fèi)稅 對(duì)部分進(jìn)口設(shè)備（如轎車等）征收的稅種。（9）海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi) 海關(guān)對(duì)進(jìn)口減稅、免稅、保稅貨物實(shí)施監(jiān)督、管理、提 供服務(wù)等手續(xù)費(fèi)。對(duì)全額征收關(guān)稅的貨物不計(jì)本費(fèi)用。 海關(guān)監(jiān)管手

9、續(xù)費(fèi)=到岸價(jià)海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)費(fèi)率（10）車輛購(gòu)置附加費(fèi)車輛購(gòu)置附加費(fèi)進(jìn)口車輛購(gòu)置附加費(fèi)=（到岸價(jià)+關(guān)稅+消費(fèi)稅+增值稅）進(jìn)口車輛購(gòu)置附加費(fèi)率1到 岸 價(jià)關(guān) 稅消 費(fèi) 稅 稅 率應(yīng) 納 消 費(fèi) 稅 額消 費(fèi) 稅 稅 率續(xù)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用的構(gòu)成及計(jì)算續(xù)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用的構(gòu)成及計(jì)算（三）設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成和計(jì)算（三）設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成和計(jì)算1、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成（1）運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)）運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi) 對(duì)國(guó)產(chǎn)和進(jìn)口設(shè)備均含此項(xiàng)費(fèi)用，注意運(yùn)距的界定。（2）包裝費(fèi)）包裝費(fèi) 設(shè)備原價(jià)未含，為運(yùn)輸而進(jìn)行的包裝支出的各費(fèi)用。（3）設(shè)備供銷部門的手續(xù)費(fèi)）設(shè)備供銷部門的手續(xù)費(fèi) 按有關(guān)部門規(guī)定的統(tǒng)一費(fèi)率計(jì)算。（4）采購(gòu)與

10、倉(cāng)庫(kù)保管費(fèi)）采購(gòu)與倉(cāng)庫(kù)保管費(fèi) 指采購(gòu)、驗(yàn)收、保管和收發(fā)設(shè)備發(fā)生的各費(fèi)用。 費(fèi)率按主管部門規(guī)定的費(fèi)率計(jì)取。2、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的計(jì)算、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的計(jì)算 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原價(jià)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率按各部門和省、市等規(guī)定計(jì)取。續(xù)設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用的續(xù)設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)用的構(gòu)成及計(jì)算構(gòu)成及計(jì)算 二、工、器具購(gòu)置費(fèi)用的構(gòu)成及計(jì)算工、器具購(gòu)置費(fèi)用的構(gòu)成及計(jì)算 1、工、器具購(gòu)置費(fèi)用是指未達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)未達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件等購(gòu)置費(fèi)用。 工、器具購(gòu)置費(fèi)用=設(shè)備購(gòu)置費(fèi)定額費(fèi)率 2、設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)計(jì)算匯總 費(fèi)用構(gòu)成 費(fèi)用內(nèi)容計(jì)算式 設(shè) 備 購(gòu) 置 費(fèi) 設(shè)備原價(jià)指國(guó)

11、產(chǎn)設(shè)備及進(jìn)口設(shè)備原價(jià) 略 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)包裝費(fèi)設(shè)備供銷部門手續(xù)費(fèi)采購(gòu)與倉(cāng)庫(kù)保管費(fèi)設(shè)備原價(jià)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率 工、器具購(gòu)置費(fèi)未達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件設(shè)備購(gòu)置費(fèi)定額費(fèi)率第二節(jié)討論及練習(xí)第二節(jié)討論及練習(xí) 一、討論及練習(xí)一、討論及練習(xí) （一）討論（一）討論 1、區(qū)分設(shè)備購(gòu)置費(fèi)與設(shè)備原價(jià)的概念。 2、掌握運(yùn)雜費(fèi)的費(fèi)用內(nèi)容，尤其注意國(guó)產(chǎn)設(shè)備和進(jìn)口設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)運(yùn)距的起止點(diǎn)的界定。 3、在進(jìn)口設(shè)備原價(jià)計(jì)算中，應(yīng)重點(diǎn)掌握各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算基數(shù)。 4、注意區(qū)分離岸價(jià)、到岸價(jià)、抵岸價(jià)和原價(jià)幾組概念的區(qū)別。 （二）練習(xí)（二）練習(xí) 1、下列關(guān)于設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)的描述正確的是（

12、）。 A.設(shè)備購(gòu)置費(fèi)由設(shè)備原價(jià)、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)、采購(gòu)保管費(fèi)組成。 B.國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備帶有備件時(shí)，其原價(jià)按不帶備件的價(jià)值計(jì)算，但備件價(jià)值計(jì)入工、器具購(gòu)置費(fèi)中 C.進(jìn)口設(shè)備采用裝運(yùn)港船上交貨價(jià)時(shí)，其運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)是指設(shè)備由裝運(yùn)港港口起到工地倉(cāng)庫(kù)止發(fā)生的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi) D.國(guó)產(chǎn)設(shè)備的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)是指由設(shè)備制造廠交貨地點(diǎn)起到工地倉(cāng)庫(kù)止所發(fā)生的費(fèi)用 E.工、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)一般以設(shè)備購(gòu)置費(fèi)為基數(shù)計(jì)算，乘以部門或行業(yè)規(guī)定的定額費(fèi)率續(xù)第二節(jié)練習(xí)續(xù)第二節(jié)練習(xí)（二）續(xù)練習(xí)（二）續(xù)練習(xí) 2、在進(jìn)口設(shè)備的交貨方式中，對(duì)買方有利，而對(duì)賣方不利的是（ ）。 A.內(nèi)陸交貨類 B.目的地交貨類 C.裝運(yùn)港交貨類 D.裝運(yùn)港船上交

13、貨類 3、采用成本計(jì)算估價(jià)法計(jì)算國(guó)產(chǎn)非標(biāo)設(shè)備原價(jià)時(shí)，包裝費(fèi)的計(jì)算基數(shù)不包括該設(shè)備的（ ）。 A.材料費(fèi) B.加工費(fèi) C.外購(gòu)配套件費(fèi) D.設(shè)計(jì)費(fèi) 4、已知某進(jìn)口工程設(shè)備FOB價(jià)為50萬美圓，美圓與人民幣匯率1：8，銀行財(cái)務(wù)費(fèi)為0.2%,外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率為1.5%,關(guān)稅稅率為10%,增值稅率為17%.若該進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)為586.7萬元人民幣,則該進(jìn)口工程設(shè)備到岸價(jià)為( )萬元人民幣。 A.406.8 B.450.0 C.456.0 D.586.75 5、某建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)口設(shè)備采用裝運(yùn)港船上交貨價(jià)，則買方責(zé)任有（ ）。 A.負(fù)責(zé)租船并將設(shè)備裝上船只 B.支付運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi) C.承擔(dān)設(shè)備裝船后的一切風(fēng)險(xiǎn) D.

14、辦理在目的港的收貨手續(xù) E.辦理出口手續(xù)第三節(jié) 建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成 一、我國(guó)現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成（建標(biāo)一、我國(guó)現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成（建標(biāo)2003206號(hào)）號(hào)） 費(fèi) 用 構(gòu) 成費(fèi) 用 項(xiàng) 目費(fèi)用含義費(fèi)用內(nèi)容直接費(fèi) 直接工程費(fèi)施工過程中耗費(fèi)的工程工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi) 措施費(fèi)為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、夜間施工增加費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)、砼及鋼筋砼摸板及支架費(fèi)、腳手架費(fèi)、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)、施工排水及降水費(fèi)等間接費(fèi) 規(guī)費(fèi)政府和有關(guān)權(quán)利部門規(guī)定必

15、須繳納的費(fèi)用工程排污費(fèi)、工程定額測(cè)定費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)（養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)）、住房公積金、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn) 企業(yè)管理費(fèi)建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需費(fèi)用 管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)、稅金、其他利 潤(rùn)建筑安裝企業(yè)職工為社會(huì)勞動(dòng)所創(chuàng)造的那部分價(jià)值在建筑安裝工程造價(jià)中的體現(xiàn)施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利稅 金營(yíng)業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加續(xù)建安工程費(fèi)用構(gòu)成 （一）直接費(fèi)（一）直接費(fèi) 1、直接工程費(fèi)、直接工程費(fèi) （1）人工費(fèi)）人工費(fèi) 直接從事建安工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項(xiàng)費(fèi)用。

16、 1）人工工日消耗量 正常施工條件下，生產(chǎn)單位合格建安產(chǎn)品必須消耗 的某種技術(shù)等級(jí)的人工工日數(shù)量。單位：工日/m2 2）人工日工資單價(jià) 相應(yīng)等級(jí)日工資單價(jià)含生產(chǎn)工人基本工資、工資性 補(bǔ)貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費(fèi)及生產(chǎn)工人 勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)。單位：元/工日 人工費(fèi)=（工日消耗量日工資單價(jià)） （2）材料費(fèi)）材料費(fèi) 施工中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配原材料、輔助材料、構(gòu)配 件、零件、半成品件、零件、半成品的費(fèi)用。 1）材料消耗量 在合理和節(jié)約使用材料條件下，生產(chǎn)單位合格建安產(chǎn)品 必須消耗的一定規(guī)格材料材料的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 材料消耗量=材料凈耗量+材料損耗量=材料凈耗量（1+損耗量） 2）材

17、料基價(jià) 在購(gòu)買、運(yùn)輸、保管過程中形成的價(jià)格，包括材料原價(jià)、 運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購(gòu)和保管費(fèi)等。 材料基價(jià)=（原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)） （1+運(yùn)輸損耗費(fèi)） （1+采購(gòu)保管費(fèi)） 續(xù)直接工程費(fèi) （2）續(xù)材料費(fèi)）續(xù)材料費(fèi) 3）檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi) 對(duì)建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查 發(fā)生的費(fèi)用，含自設(shè)實(shí)驗(yàn)室所耗用的材料和化學(xué)藥品 等費(fèi)用。不含不含新結(jié)構(gòu)、新材料的實(shí)驗(yàn)費(fèi)和建設(shè)單位對(duì) 具有出廠合格證明的材料進(jìn)行檢驗(yàn)，對(duì)構(gòu)件做破化性 試驗(yàn)及其他特殊要求檢驗(yàn)實(shí)驗(yàn)的費(fèi)用 。 材料費(fèi)= （材料消耗量材料基價(jià)）+檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)續(xù)直接工程費(fèi) （3 3）施工機(jī)械費(fèi)）施工機(jī)械費(fèi) 1） 施工機(jī)械臺(tái)班消耗量 在正常施工條件下，生產(chǎn)單位

18、合格建安產(chǎn)品必 須消耗的某類某種型號(hào)施工機(jī)械的臺(tái)班數(shù)量。 2）施工臺(tái)班單價(jià) 內(nèi)容包括臺(tái)班折舊費(fèi)、臺(tái)班大修費(fèi)用、臺(tái)班經(jīng)常修理 費(fèi)、臺(tái)班安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)、臺(tái)班人工費(fèi)、臺(tái)班燃 料動(dòng)力費(fèi)、臺(tái)班養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅。 施工機(jī)械使用費(fèi)= （施工機(jī)械臺(tái)班消耗量機(jī)械臺(tái)班單價(jià)）施工機(jī)械作業(yè)發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)和機(jī)械安拆費(fèi)和場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi)。續(xù)直接工程費(fèi) （4）直接工程費(fèi)定額示例）直接工程費(fèi)定額示例定 額 編 號(hào)4-1項(xiàng) 目磚基礎(chǔ)基 價(jià)1575.05其 中人 工 費(fèi)337.63材 料 費(fèi)1216.37機(jī) 械 費(fèi)21.05名 稱單 位 單 價(jià)數(shù) 量人 工 綜合工日工日27.7212.18材 料水泥砂漿M5m31482.36普

19、通黏土磚千塊1655.236水m331.05機(jī) 械灰漿攪拌機(jī)200L臺(tái)班53.980.3910m3續(xù)直接費(fèi)2、措施費(fèi)、措施費(fèi) （1）、安全文明施工費(fèi)）、安全文明施工費(fèi) 指施工現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工及為達(dá)到環(huán)保部門要求 所需各項(xiàng)費(fèi)用。 1）內(nèi)容 1）專職安全員的工資；2）安全鞋、安全帽、安全網(wǎng)、安全繩、安全帶、安全手套、安全面罩、防毒面具、救身設(shè)備等安全用品費(fèi)用；3）安全教育、安全例會(huì)、特種作業(yè)人員培訓(xùn)費(fèi)用；4）安全管理資料編印費(fèi)用；5）安全生產(chǎn)警示標(biāo)語費(fèi)等；6）施工現(xiàn)場(chǎng)消防設(shè)施、消防器材和保健設(shè)施建設(shè)、急救器材的購(gòu)置費(fèi)用；7）基坑臨邊防護(hù)和基坑相臨建筑物的變形檢測(cè)費(fèi)用；8）起重機(jī)械（各類吊車、起重機(jī)

20、、塔吊等）及需要檢測(cè)的設(shè)備、設(shè)施的安全防護(hù)設(shè)施和安全檢測(cè)費(fèi)用；9）地下作業(yè)通風(fēng)設(shè)備配備和安全監(jiān)測(cè)費(fèi)用；10）樓梯口、電梯口、通道口、預(yù)留洞口和陽(yáng)臺(tái)、樓層、通道等的臨邊防護(hù)措施費(fèi)用；11）施工用電的三級(jí)配電兩極防護(hù)等用電配電措施費(fèi)用；12）搶險(xiǎn)應(yīng)急措施設(shè)備及特殊防護(hù)費(fèi)用。 2）計(jì)算 安全文明施工費(fèi)=直接工程費(fèi)安全文明施工費(fèi)費(fèi)率 安全文明施工費(fèi)費(fèi)率=本項(xiàng)費(fèi)用年度平均支出/全年建安產(chǎn)值 直接工程費(fèi)占總造價(jià)比例續(xù)措施費(fèi)各措施項(xiàng)目各措施項(xiàng)目（2）臨時(shí)設(shè)施費(fèi)）臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 施工單位為進(jìn)行建筑工程施工所必需的生活和生產(chǎn) 用的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè)、維 修、拆除或攤銷費(fèi)用。 1 1）內(nèi)容）內(nèi)容

21、生活用臨時(shí)設(shè)施包括：臨時(shí)宿舍、文化福利、公用事業(yè)房屋 （食堂、廚房）與構(gòu)筑物等；生產(chǎn)用臨時(shí)設(shè)施包括：倉(cāng)庫(kù)、辦公 室、加工廠、臨時(shí)道路和停車場(chǎng)、工作棚、現(xiàn)場(chǎng)圍護(hù)（含圍墻） 給排水管道、輸電線路等（一般為建筑物邊緣50米以內(nèi)）。 2 2）計(jì)算）計(jì)算 臨時(shí)設(shè)施費(fèi)=（周轉(zhuǎn)使用臨建費(fèi)+一次性使用臨建費(fèi)） 1+其他臨時(shí)設(shè)施所占比例（%） 自有周轉(zhuǎn)活動(dòng)板房的計(jì)算自有周轉(zhuǎn)活動(dòng)板房的計(jì)算 ） 按使用次數(shù)分次平均分?jǐn)?周轉(zhuǎn)使用臨建費(fèi)周轉(zhuǎn)使用臨建費(fèi)= 彩板單方購(gòu)置費(fèi)彩板單方購(gòu)置費(fèi) 一次性使用量一次性使用量1+1+（周轉(zhuǎn)次數(shù)（周轉(zhuǎn)次數(shù)-1-1）損耗率損耗率/周轉(zhuǎn)次數(shù)周轉(zhuǎn)次數(shù) + +一次安拆費(fèi)一次安拆費(fèi) ） 按使用天數(shù)

22、攤銷 周轉(zhuǎn)使用臨建費(fèi)周轉(zhuǎn)使用臨建費(fèi)=臨建面積臨建面積單方造價(jià)單方造價(jià)/ /使用年限使用年限365365利用率（利用率（% %） 工期（天）工期（天）+ +一次性拆除費(fèi)一次性拆除費(fèi)續(xù)措施費(fèi)各措施項(xiàng)目各措施項(xiàng)目 租賃周轉(zhuǎn)活動(dòng)板房的計(jì)算租賃周轉(zhuǎn)活動(dòng)板房的計(jì)算（應(yīng)按市場(chǎng)租賃價(jià)格進(jìn)行計(jì)算）周轉(zhuǎn)使用臨建費(fèi)=板材租賃單價(jià)（元/m2天） 板材用量（ m2 ） 工期（天）+一次安拆費(fèi) 一次性使用臨時(shí)設(shè)施費(fèi)的計(jì)算一次性使用臨時(shí)設(shè)施費(fèi)的計(jì)算 一次性使用臨時(shí)設(shè)施的臨時(shí)用房一般為磚砌體結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等。 一次性使用臨建費(fèi)=臨建面積單方造價(jià)（1-殘值率（%） +一次性拆除費(fèi) 其他臨時(shí)設(shè)施費(fèi)其他臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 其所占臨時(shí)設(shè)施比

23、例由當(dāng)?shù)卦靸r(jià)管理部門依據(jù)典型施工企業(yè)的成本資料分析后綜合測(cè)定。 注：有關(guān)公式解釋及運(yùn)用注：有關(guān)公式解釋及運(yùn)用： （1）周轉(zhuǎn)性使用材料）周轉(zhuǎn)性使用材料 周轉(zhuǎn)性材料是指在施工過程中不是一次消耗完，而是多次使用、逐漸消耗、不斷補(bǔ)充的周轉(zhuǎn)工具性材料。對(duì)逐漸消耗的那部分應(yīng)采用分次攤銷的辦法計(jì)入材料消耗量，進(jìn)行回收。如生產(chǎn)預(yù)制鋼筋混凝土構(gòu)件、現(xiàn)澆混凝土及鋼筋土工程用的模具，搭設(shè)腳手架用的腳手桿、跳板，挖土方用的擋土板、護(hù)樁等均屬周轉(zhuǎn)性材料。續(xù)措施費(fèi)各措施項(xiàng)目各措施項(xiàng)目 （2）一次性使用量）一次性使用量 指周轉(zhuǎn)性材料一次使用的基本量，即一次投入量。其用量可根據(jù)臨時(shí)建筑的平面布置圖和施工祥圖計(jì)算，它與各分部分

24、項(xiàng)工程部位、施工工藝和施工方法有關(guān)。 （3）周轉(zhuǎn)次數(shù)）周轉(zhuǎn)次數(shù) 指周轉(zhuǎn)性材料從第一次使用起可重復(fù)使用的次數(shù)。它與不同周轉(zhuǎn)性材料的使用部位、施工方法和操作技術(shù)有關(guān)。周轉(zhuǎn)次數(shù)的確定要經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、觀測(cè)和統(tǒng)計(jì)分析后，取平均合理的水平。正確確定周轉(zhuǎn)次數(shù)，對(duì)準(zhǔn)確計(jì)算用料，加強(qiáng)周轉(zhuǎn)性材料管理和經(jīng)濟(jì)核算起重要作用。比如：彩板的周轉(zhuǎn)次數(shù)一般為3次。 （4）損耗率）損耗率 指周轉(zhuǎn)材料每使用一次后的損失率。為了下一次的正常使用，必須用相同數(shù)量的周轉(zhuǎn)材料對(duì)上次的損失進(jìn)行補(bǔ)充，用來補(bǔ)充損失的周轉(zhuǎn)性材料的數(shù)量稱為周轉(zhuǎn)性材料的“補(bǔ)損量”。它按一次使用的百分?jǐn)?shù)計(jì)算，該百分?jǐn)?shù)即為損耗率。周轉(zhuǎn)性材料的損耗率應(yīng)根據(jù)材料的不同材質(zhì)、

25、不同施工方法和不同的現(xiàn)場(chǎng)管理水平通過統(tǒng)計(jì)來確定。比如：彩板的損耗率一般為25%。 （5）殘值率）殘值率 是對(duì)退出周轉(zhuǎn)的材料（周轉(zhuǎn)回收量）按市價(jià)作價(jià)收購(gòu)的比率。周轉(zhuǎn)回收量指周轉(zhuǎn)性材料在周轉(zhuǎn)使用后除去損耗部分的剩余數(shù)量，即尚可回收的數(shù)量。殘值率應(yīng)根據(jù)不同材料和市場(chǎng)情況來確定。 （6）一次性安拆費(fèi)）一次性安拆費(fèi) 一次性安拆費(fèi)應(yīng)按實(shí)際發(fā)生或根據(jù)相應(yīng)定額計(jì)算。一般的，彩板一次性安拆費(fèi)為15元/m2。續(xù)措施費(fèi)各措施項(xiàng)目各措施項(xiàng)目 （3 3）夜間施工增加費(fèi)）夜間施工增加費(fèi) 指因工程結(jié)構(gòu)、施工工藝及業(yè)主有趕工要求時(shí)， 必須進(jìn)行夜間施工所發(fā)生的降低工效、夜間補(bǔ)助、 施工照明設(shè)備攤銷及用電等費(fèi)用。夜間施工增加費(fèi)=

26、（1-合同工期/定額工期） （直接工程費(fèi)中的人工費(fèi)合計(jì)/平均日工資單價(jià)） 每工日夜間施工費(fèi)開支 （4 4）二次搬運(yùn)費(fèi)二次搬運(yùn)費(fèi) 因場(chǎng)地狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運(yùn)費(fèi)用。 二次搬運(yùn)費(fèi)=直接工程費(fèi)二次搬運(yùn)費(fèi)費(fèi)率（%）二次搬運(yùn)費(fèi)率=本項(xiàng)費(fèi)用年度平均支出 /全年建安產(chǎn)值直接工程費(fèi)占總造價(jià)比例續(xù)措施費(fèi) 各措施項(xiàng)目各措施項(xiàng)目 （5）大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)）大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi) 指機(jī)械整體或分體自停放場(chǎng)地運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)或由一個(gè)施工地點(diǎn)運(yùn)至另一施工地點(diǎn)，所發(fā)生的機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)運(yùn)輸及機(jī)械在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝、安拆所需人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)和安裝所需輔助設(shè)施費(fèi)用。 1 1）大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)計(jì)算）大型機(jī)

27、械進(jìn)出場(chǎng)計(jì)算 進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)用=大型機(jī)械運(yùn)輸費(fèi)+裝卸費(fèi)+輔助材料費(fèi)+架線費(fèi)等 對(duì)大型機(jī)械運(yùn)輸費(fèi)，除了正常開銷費(fèi)用外（詳見組價(jià)部分），如發(fā)生以下費(fèi)用應(yīng)按實(shí)計(jì)列： 公安、交通部門的保安護(hù)送費(fèi)用； 路橋（涵）限載發(fā)生的加固和通行損失費(fèi)； 道路臨時(shí)拓寬和必須占用道路的費(fèi)用； 水運(yùn)及鐵路運(yùn)輸費(fèi)用； 過路、過橋、過渡等費(fèi)用。續(xù)措施費(fèi) 各措施項(xiàng)目各措施項(xiàng)目 2 2）大型機(jī)械安拆費(fèi)計(jì)算）大型機(jī)械安拆費(fèi)計(jì)算 大型機(jī)械安拆指大型施工機(jī)械在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝、拆卸所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)和安裝所需的輔助設(shè)施的折舊、搭設(shè)、拆除等費(fèi)用（包括：安裝機(jī)械的基礎(chǔ)、底座、固定錨樁、行走軌道、枕木等的折舊費(fèi)及其搭設(shè)、拆除費(fèi)

28、用）。 大型施工機(jī)械一次安拆費(fèi)大型施工機(jī)械一次安拆費(fèi) 大型機(jī)械的安拆可詳細(xì)查閱機(jī)械操作和保養(yǎng)說明，應(yīng)由機(jī)械工程師提出具體安拆方案，并在施工組織設(shè)計(jì)中細(xì)化。大型施工機(jī)械一次安拆費(fèi)=大型機(jī)械一次安裝、拆卸費(fèi) +機(jī)械試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)+輔助設(shè)施攤銷費(fèi) 機(jī)械基礎(chǔ)安拆費(fèi)機(jī)械基礎(chǔ)安拆費(fèi) 在計(jì)算基礎(chǔ)安拆費(fèi)之前應(yīng)根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)條件和機(jī)械本身特點(diǎn)確定機(jī)械基礎(chǔ)類型，基礎(chǔ)部分詳圖應(yīng)在施工組織設(shè)計(jì)中細(xì)化。 基礎(chǔ)安拆費(fèi)=基礎(chǔ)制安費(fèi)+基礎(chǔ)拆除費(fèi)續(xù)措施費(fèi) 各措施項(xiàng)目各措施項(xiàng)目 （6）砼及鋼筋砼模板及支架費(fèi)）砼及鋼筋砼模板及支架費(fèi) 砼施工過程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運(yùn)及攤銷、租賃等費(fèi)用。 1）自由模板及支架費(fèi)計(jì)算）自

29、由模板及支架費(fèi)計(jì)算 按攤銷量定額計(jì)算按攤銷量定額計(jì)算 ）根據(jù)施工圖紙，參考定額計(jì)算規(guī)則計(jì)算出相應(yīng)工程量。 ）套用攤銷量定額（必要時(shí)應(yīng)對(duì)各生產(chǎn)要素消耗量進(jìn)行調(diào)整）。 根據(jù)一次使用量計(jì)算根據(jù)一次使用量計(jì)算 ）根據(jù)施工圖紙及施工方案計(jì)算出相應(yīng)一次使用量。 ）根據(jù)周轉(zhuǎn)材料的周轉(zhuǎn)次數(shù)、損耗率、回收率等計(jì)算周轉(zhuǎn)材料的周轉(zhuǎn)使用量系數(shù)和攤銷量系數(shù)，在周轉(zhuǎn)材料一次使用量的基礎(chǔ)上折算出相應(yīng)攤銷量。 模板及支架費(fèi)=模板攤銷量模板價(jià)格+支、拆、運(yùn)輸費(fèi) 攤銷量=一次使用量（1+施工損耗率） 1+（周轉(zhuǎn)次數(shù)-1）補(bǔ)損率/周轉(zhuǎn)次數(shù) -（1-補(bǔ)損率）50%/周轉(zhuǎn)次數(shù) 2 2）租賃模板及支架費(fèi)計(jì)算租賃模板及支架費(fèi)計(jì)算 租賃費(fèi)=

30、模板使用量使用日期租賃價(jià)格+支、拆、運(yùn)輸費(fèi)續(xù)措施費(fèi)各措施項(xiàng)目各措施項(xiàng)目 （7）腳手架費(fèi)）腳手架費(fèi) 施工需要的各種腳手架搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)及腳手架的攤銷 和租賃費(fèi)。 1 1）自有腳手架計(jì)算）自有腳手架計(jì)算 按攤銷量定額計(jì)算按攤銷量定額計(jì)算 方法同模板及支架。 根據(jù)一次使用量計(jì)算根據(jù)一次使用量計(jì)算 腳手架搭拆費(fèi)=腳手架攤銷量腳手架價(jià)格+搭、拆、運(yùn)輸費(fèi) 腳手架攤銷量=一次使用量（1+殘值率） 一次使用期/耐用期 2）租賃模板及支架費(fèi)計(jì)算）租賃模板及支架費(fèi)計(jì)算 租賃費(fèi)=腳手架每日租金搭設(shè)周期+搭、拆、運(yùn)輸費(fèi) （8）已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)）已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi) 指竣工驗(yàn)收前對(duì)已完工程及設(shè)備進(jìn)行 保護(hù)所需費(fèi)用。

31、 已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)=成品保護(hù)所需人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi) 續(xù)措施費(fèi)各措施項(xiàng)目各措施項(xiàng)目 （9 9）施工排水、降水）施工排水、降水 指為確保工程在正常條件下施工，根據(jù)地質(zhì)勘察報(bào)告中的地下水位情況，對(duì)影響工程施工的地下水等進(jìn)行降水或排水。 1）計(jì)算）計(jì)算 施工排水降水工程量的計(jì)算，首先應(yīng)確定排水降水方法，然后在此基礎(chǔ)上分析其費(fèi)用構(gòu)成。關(guān)于排水降水方法的選定，施工技術(shù)人員應(yīng)在施工組織設(shè)計(jì)中細(xì)化。 排水降水費(fèi)=排水降水機(jī)械臺(tái)班費(fèi)排水降水周期 +排水降水材料費(fèi)、人工費(fèi) 一般地，施工排水降水方法有兩種，一是明溝排水，二是人工降低地下水位。 明溝排水 明溝排水降水費(fèi)=土方開挖費(fèi)、溝井壁加固費(fèi) +抽水設(shè)施安

32、拆、運(yùn)輸費(fèi)+排降水消耗費(fèi) 人工降低地下水位 井點(diǎn)排水降水費(fèi)=引水設(shè)施安拆、運(yùn)輸費(fèi) +泵房建設(shè)費(fèi)+排降水消耗費(fèi) 續(xù)建安工程費(fèi)用構(gòu)成（二）間接費(fèi)（二）間接費(fèi) 1 1、規(guī)費(fèi)、規(guī)費(fèi) 政府和有關(guān)權(quán)利部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用。 （1）工程排污費(fèi) 施工現(xiàn)場(chǎng)按規(guī)定繳納。 （2）工程定額測(cè)定費(fèi) 按規(guī)定支付工程造價(jià)管理部門的定額測(cè)定費(fèi)。 （3）社會(huì)保障費(fèi) 1）養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi) 企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)。 2）失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi) 企業(yè)按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)。 3）醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi) 企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)。 （4）住房公積金 企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的住房公積金。 （5）危險(xiǎn)作業(yè)

33、意外傷害保險(xiǎn) 企業(yè)為從事危險(xiǎn)作業(yè)的建筑安裝施工人員 支付的意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)。 2 2、企業(yè)管理費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi) 建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需費(fèi)用。 （1）管理人員工資 基本工資、工資性補(bǔ)貼、福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等。 （2）辦公費(fèi) 辦公用文具、紙張、賬表、印刷、郵電、書報(bào)、會(huì) 議、水、電、燒水和集體采暖用煤等費(fèi)用。續(xù)間接費(fèi)各企業(yè)管理費(fèi)各企業(yè)管理費(fèi)（3）差旅交通費(fèi) 職工因公出差、調(diào)動(dòng)工作的差旅費(fèi)、住勤補(bǔ)助費(fèi)， 市內(nèi)交通費(fèi)和誤餐補(bǔ)助費(fèi)，勞動(dòng)力招募費(fèi)，職工離 退休、退職一次性路費(fèi)，工傷人員就醫(yī)路費(fèi)，工地 轉(zhuǎn)移費(fèi)和管理部門使用的交通工具費(fèi)等。（4）固定資產(chǎn)使用費(fèi) 管理和實(shí)驗(yàn)部門及附屬生產(chǎn)單位使用的屬

34、于固 定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備儀器等的折舊、大修、維 修或租賃費(fèi)。（5）工具用具使用費(fèi) 不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具、器具、家具、交 通工具和檢驗(yàn)、試驗(yàn)、測(cè)繪用具等的購(gòu)置、維 修和攤銷費(fèi)。（6）勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi) 由企業(yè)支付離退休職工的易地安家補(bǔ)助費(fèi)、職工退 休金，六個(gè)月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬 補(bǔ)助費(fèi)、撫恤費(fèi)、按規(guī)定支付給離休干部的各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)。（7）工會(huì)經(jīng)費(fèi) 企業(yè)按職工工資總額計(jì)提的工會(huì)經(jīng)費(fèi)。續(xù)間接費(fèi)各企業(yè)管理費(fèi)各企業(yè)管理費(fèi)（8）職工教育經(jīng)費(fèi) 企業(yè)為職工學(xué)習(xí)先進(jìn)技術(shù)和提高文化水平，按職 工工資總額計(jì)提的費(fèi)用。（9）財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi) 施工管理用財(cái)產(chǎn)、車輛保險(xiǎn)。（10）財(cái)務(wù)費(fèi) 企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。（1

35、1）稅金 企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使 用稅、印花稅。（12）其他 包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開發(fā)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、綠 化費(fèi) 、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、法律顧問費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、 咨詢費(fèi)等。續(xù)間接費(fèi)3 3、間接費(fèi)的計(jì)算、間接費(fèi)的計(jì)算 （1）計(jì)算方法分類）計(jì)算方法分類 1）以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ) 2）以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ) 3）以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ) 以上三種計(jì)算方法均以相應(yīng)計(jì)算基礎(chǔ)乘以相應(yīng)間接費(fèi)率。 （2）費(fèi)率的計(jì)算 按本地區(qū)典型工程發(fā)承包價(jià)的分析資料綜合測(cè)定規(guī)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)計(jì)算中所需數(shù)據(jù)，即： 1）每萬元發(fā)承包價(jià)中人工費(fèi)含量和機(jī)械費(fèi)含量； 2）人工費(fèi)占直接費(fèi)的比例； 3）每萬元發(fā)承包價(jià)中所含規(guī)費(fèi)繳納

36、標(biāo)準(zhǔn)的各項(xiàng)基數(shù)。續(xù)建安工程費(fèi)用構(gòu)成（三）利潤(rùn)和稅金（三）利潤(rùn)和稅金 1、利潤(rùn)、利潤(rùn) 施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。依據(jù)不同投資來 源和工程類別，利潤(rùn)一般實(shí)施差別利潤(rùn)率。 （1 1）計(jì)算方法）計(jì)算方法 1）以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ) 利潤(rùn)=（直接費(fèi)+間接費(fèi)）相應(yīng)利潤(rùn)率（%） 2）以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基礎(chǔ) 利潤(rùn)=（人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)）相應(yīng)利潤(rùn)率（%） 3）以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ) 利潤(rùn)=人工費(fèi)相應(yīng)利潤(rùn)率（%） （2 2）利潤(rùn)率的確定）利潤(rùn)率的確定 根據(jù)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況，結(jié)合企業(yè)的報(bào)價(jià)策略等合理確定利潤(rùn)率。利潤(rùn)率的確定是否合理能反映出企業(yè)的市場(chǎng)成熟程度。續(xù)利潤(rùn)和稅金2 2、稅金、稅金 （1 1）營(yíng)業(yè)稅）營(yíng)業(yè)稅

37、應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅=營(yíng)業(yè)額3% 營(yíng)業(yè)額指從事建筑、安裝、修繕、裝飾及其他工程作業(yè)收取的全部收入（即工程造價(jià)，但不含總承包方的分包工程價(jià)款）。 （2 2）城市維護(hù)建設(shè)稅）城市維護(hù)建設(shè)稅 為籌集城市維護(hù)和建設(shè)資金，穩(wěn)定和擴(kuò)大城市、鄉(xiāng)鎮(zhèn)維護(hù)建設(shè)的資金來源，對(duì)有經(jīng)營(yíng)收入的單位和個(gè)人征收的一種稅。 應(yīng)納稅額=應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅額適用稅率 （3 3）教育費(fèi)附加）教育費(fèi)附加 應(yīng)納稅額=應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅額3% 續(xù)利潤(rùn)和稅金（4 4）稅金的綜合計(jì)算）稅金的綜合計(jì)算 在實(shí)際計(jì)算中，通常是三種稅金一塊計(jì)算。 稅金=（直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)）稅率（%） 公式中的計(jì)算基數(shù)為稅前造價(jià)，但稅率為綜合稅率（不含稅工程造價(jià)稅率），即應(yīng)將稅金進(jìn)入稅基。

38、所以，綜合稅率因企業(yè)所在地的不同而不同。 1）納稅地點(diǎn)在市區(qū) 稅率=1/1-3%-（3% 7%）-（3% 3%） -1=3.41% 2）納稅地點(diǎn)在縣、鎮(zhèn) 稅率=1/1-3%-（3% 5%）-（3% 3%） -1=3.35% 3）納稅地點(diǎn)不在市區(qū)、縣、鎮(zhèn) 稅率=1/1-3%-（3% 3%）-（3% 3%） -1=3.22%第三節(jié)討論及練習(xí)第三節(jié)討論及練習(xí)一、討論及練習(xí)一、討論及練習(xí) （一）討論（一）討論 對(duì)于費(fèi)用構(gòu)成應(yīng)注意以下問題： 1、注意規(guī)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)的區(qū)別； 2、注意措施費(fèi)與規(guī)費(fèi)中部分費(fèi)用的區(qū)別； 3、注意規(guī)費(fèi)中社會(huì)保障費(fèi)與企業(yè)管理費(fèi)中的勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)的區(qū)別； 4、注意生產(chǎn)人員與管理人員勞動(dòng)

39、保護(hù)費(fèi)的區(qū)別； （二）練習(xí)（二）練習(xí) 1. 根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行建安工程費(fèi)用構(gòu)成的規(guī)定，直接從事建安工程施工的生產(chǎn)工人的福利費(fèi)應(yīng)計(jì)入（）。 . 人工費(fèi) .規(guī)費(fèi) .企業(yè)管理費(fèi) .現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi) 2.根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行建安工程費(fèi)用構(gòu)成的規(guī)定，工地現(xiàn)場(chǎng)材料采購(gòu)人員的工資應(yīng)計(jì)入( )。 . 人工費(fèi) .材料費(fèi) .企業(yè)管理費(fèi) .規(guī)費(fèi) 3.根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行建安工程費(fèi)用構(gòu)成的規(guī)定，下列屬于社會(huì)保障費(fèi)的是( )。 . 住房公積金 .養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi) .失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi) .醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi) E.危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)續(xù)第三節(jié)討論及練習(xí)續(xù)第三節(jié)討論及練習(xí)（二）續(xù)練習(xí)（二）續(xù)練習(xí) 4. 某裝飾直接工程費(fèi)500萬元，直接工程費(fèi)中人工費(fèi)為30萬元，措施費(fèi)中人工

40、費(fèi)為20萬元，間接費(fèi)率為50%，利潤(rùn)率為40%，根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行建安工程費(fèi)用構(gòu)成的規(guī)定，以人工費(fèi)為計(jì)算基數(shù)時(shí)，該工程利潤(rùn)額為（ ）。 A.45萬元 B.30萬元 C.20萬元 D.18萬元 5. 納稅地點(diǎn)在縣、鎮(zhèn)的某縣建筑公司承建某市政府辦公樓施工項(xiàng)目，工程不含稅造價(jià)為2000萬元，則該施工企業(yè)施工項(xiàng)目的營(yíng)業(yè)稅為（ ）。 A.68.25萬元 B.66.97萬元 C.62.01萬元 D.62.05萬元 6.下列費(fèi)用中屬于企業(yè)管理費(fèi)的是( ) A.勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi) B.醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi) C.住房公積金 D.養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi) 7.根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行建安工程費(fèi)用構(gòu)成的規(guī)定,屬于措施費(fèi)的是( )。 A.環(huán)境保護(hù)費(fèi) B.文明施工費(fèi)

41、C.工程排污費(fèi) D.已完工程保護(hù)費(fèi) E.研究試驗(yàn)費(fèi) 續(xù)第三節(jié)討論及練習(xí)續(xù)第三節(jié)討論及練習(xí)（二）續(xù)練習(xí)（二）續(xù)練習(xí) 8.根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行建安工程費(fèi)用構(gòu)成的規(guī)定,下列有關(guān)費(fèi)用計(jì)算的描述中正確的是( )。 A.安全施工費(fèi)以直接工程費(fèi)為基數(shù)乘以相應(yīng)費(fèi)率計(jì)算 B.腳手架費(fèi)應(yīng)區(qū)分自有和租賃兩種情況采用不同計(jì)算方法 C.臨時(shí)設(shè)施費(fèi)應(yīng)區(qū)分周轉(zhuǎn)使用、一次性使用和其他臨時(shí)設(shè)施費(fèi)分別計(jì)算 D.當(dāng)工程造價(jià)以直接費(fèi)為計(jì)算基數(shù)時(shí)，企業(yè)管理費(fèi)按直接費(fèi)與規(guī)費(fèi)之和乘以相應(yīng)企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率計(jì)算 E.當(dāng)工程造價(jià)以直接費(fèi)為計(jì)算基數(shù)時(shí)，利潤(rùn)按直接費(fèi)與間接費(fèi)之和乘以相應(yīng)利潤(rùn)率計(jì)算 9.某施工企業(yè)施工時(shí)使用自有模板,已知一次使用量為1200m2

42、，模板價(jià)格為30元/m2，若周轉(zhuǎn)次數(shù)為8，施工損耗和補(bǔ)損率均為10%,，不考慮支、拆、運(yùn)輸費(fèi)，則模板費(fèi)為（ ）元。 A.3960 B.6187.5 C.6682.5 D.8662.5 第四節(jié) 工程建設(shè)其他費(fèi)用組成一、土地使用費(fèi)一、土地使用費(fèi) 土地使用權(quán)的獲取方式：劃撥方式和土地使用權(quán)出讓方式 （一）土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)（一）土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi) 該項(xiàng)費(fèi)用是指建設(shè)項(xiàng)目通過劃撥方式取得無限期的土地使用權(quán)通過劃撥方式取得無限期的土地使用權(quán)所支付的費(fèi)用。其總和一般不得超過被征土地年產(chǎn)值的30倍，土地年產(chǎn)值按該被征用地前三年的平均產(chǎn)值和國(guó)家規(guī)定的價(jià)格計(jì)算。 （1）土地補(bǔ)償費(fèi)）土地補(bǔ)償費(fèi) 1）政府補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

43、：按政府規(guī)定，征用耕地（含菜地等）的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的610倍； 2）具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在此范圍內(nèi)制定； 3）不予補(bǔ)償：征收無收益的土地； 4）所有權(quán)：土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。 (2)(2)青苗補(bǔ)償費(fèi)和被征用土地上附著物補(bǔ)償費(fèi)青苗補(bǔ)償費(fèi)和被征用土地上附著物補(bǔ)償費(fèi) 1）具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定； 2）所有權(quán)：該補(bǔ)償費(fèi)歸青苗及地上附著物的所有者所有歸青苗及地上附著物的所有者所有； 續(xù)土地使用費(fèi)（3 3）安置補(bǔ)助費(fèi)）安置補(bǔ)助費(fèi) （1）安置條件：征用耕地、菜地； （2）安置對(duì)象：需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)；

44、（3）每人安置標(biāo)準(zhǔn)：為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的46倍，但不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的15倍； （4）安置費(fèi)的使用和管理 1）安置人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，并由其管理和使用； 2）安置人員由其他單位安置的，支付給安置單位； 3）不需統(tǒng)一安置的，發(fā)放給被安置個(gè)人或征其同意后用于支付其保險(xiǎn)費(fèi)用； 4）各級(jí)人民政府應(yīng)對(duì)安置補(bǔ)助費(fèi)加強(qiáng)監(jiān)督。續(xù)土地使用費(fèi)土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)的其他各費(fèi)用土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)的其他各費(fèi)用 （4 4）土地管理費(fèi)）土地管理費(fèi) 1）內(nèi)容：耕地占用稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、土地登記費(fèi)、征地管理費(fèi)； 2）提取比例：按征地工作量大小，在1%4%之間提取。

45、（5 5）征地動(dòng)遷費(fèi)）征地動(dòng)遷費(fèi) 1）內(nèi)容：征用土地地上附著物、城市公共設(shè)施等的拆除、遷建補(bǔ)償費(fèi)、搬遷運(yùn)輸費(fèi)，企業(yè)單位搬遷減產(chǎn)、停工損失補(bǔ)貼費(fèi)，拆遷管理費(fèi)等。 （6 6）水利水電工程水庫(kù)淹沒處理補(bǔ)償費(fèi)）水利水電工程水庫(kù)淹沒處理補(bǔ)償費(fèi) 1）內(nèi)容：農(nóng)村移民安置遷移費(fèi)，城市遷建補(bǔ)償費(fèi)，庫(kù)區(qū)工礦企業(yè)、交通、電力、通信、廣播、管網(wǎng)、水利等的恢復(fù)、遷建補(bǔ)償費(fèi)，庫(kù)底清理費(fèi)，防護(hù)工程費(fèi)，環(huán)境影響補(bǔ)償費(fèi)用等。續(xù)土地使用費(fèi)（二）土地使用權(quán)出讓金（二）土地使用權(quán)出讓金 通過土地使用權(quán)出讓方式，取得有限期土地使用權(quán)，支付土地使用權(quán)出讓金。 （1 1）國(guó)家是城市土地的唯一所有者，分層、有償、有限期出讓、轉(zhuǎn)讓城市土地。）

46、國(guó)家是城市土地的唯一所有者，分層、有償、有限期出讓、轉(zhuǎn)讓城市土地。 1）第一層次第一層次是政府將國(guó)有土地使用權(quán)讓給用地者，由城市政府壟斷經(jīng)營(yíng)。 2）第二層次第二層次及以下層次發(fā)生在使用者之間。 （2 2）城市土地的出讓和轉(zhuǎn)讓可采用）城市土地的出讓和轉(zhuǎn)讓可采用協(xié)議、招標(biāo)、公開拍賣協(xié)議、招標(biāo)、公開拍賣等方式。等方式。 1 1）協(xié)議）協(xié)議 程序：由用地單位申請(qǐng)，經(jīng)市政府批準(zhǔn)后洽談具體地塊和地價(jià)。 適用范圍：市政工程、公益事業(yè)用地，需減免地價(jià)的機(jī)關(guān)、部隊(duì)用地，需重點(diǎn)扶持、優(yōu)先發(fā)展的產(chǎn)業(yè)用地。 2 2）招標(biāo)）招標(biāo) 程序：用地單位在規(guī)定期限內(nèi)以書面形式投標(biāo)，市政府根據(jù)投標(biāo)報(bào)價(jià)、規(guī)劃方案和企業(yè)信譽(yù)等綜合擇優(yōu)

47、而取。 適用范圍：一般工程建設(shè)用地。 3 3）公開拍賣）公開拍賣 程序：在指定的地點(diǎn)和時(shí)間，由申請(qǐng)用地者叫價(jià)應(yīng)價(jià)，價(jià)高者得。 適用范圍：由市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)決定，贏利高的行業(yè)用地。續(xù)土地使用費(fèi)續(xù)土地使用權(quán)出讓金續(xù)土地使用權(quán)出讓金 （3 3）政府有償出讓土地使用權(quán)最高年限的規(guī)定）政府有償出讓土地使用權(quán)最高年限的規(guī)定 1）居住用地70年 2）工業(yè)用地50年 3）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年 4）商業(yè)、旅游、娛樂用地40年 5）綜合或其他用地50年 （4 4）土地所有者應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)與使用者享用的權(quán)利）土地所有者應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)與使用者享用的權(quán)利 1）有償出讓和轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，要征收契稅 2）轉(zhuǎn)讓土地如有增值

48、，要征收土地增值稅 3）土地轉(zhuǎn)讓期間，要收取土地占用費(fèi)二、與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的其他費(fèi)用各相關(guān)費(fèi)用各相關(guān)費(fèi)用 費(fèi)用構(gòu)成 費(fèi)用內(nèi)容 備注與建 設(shè)項(xiàng) 目相關(guān)的其他費(fèi)用 建設(shè)單位管理費(fèi)建設(shè)單位開辦費(fèi)、建設(shè)單位經(jīng)費(fèi)以單項(xiàng)工程費(fèi)用為基數(shù)計(jì)算 勘察設(shè)計(jì)費(fèi)提供項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告及設(shè)計(jì)文件等所需費(fèi)用 研究試驗(yàn)費(fèi)提供和驗(yàn)證設(shè)計(jì)參數(shù)、數(shù)據(jù)、資料進(jìn)行的必要試驗(yàn)的費(fèi)用以及施工中試驗(yàn)、驗(yàn)證的費(fèi)用注意與材料費(fèi)中檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)的區(qū)別 建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)建設(shè)期間建設(shè)單位所需臨設(shè)的費(fèi)用 工程監(jiān)理費(fèi)建設(shè)單位委托工程監(jiān)理單位對(duì)工程實(shí)施監(jiān)理工作所需費(fèi)用按監(jiān)理工程概預(yù)算的百分比計(jì)算或參與監(jiān)理工作的年度平均人數(shù)計(jì)算 工程保險(xiǎn)費(fèi)建筑安裝工程

49、一切險(xiǎn)和機(jī)器損壞保險(xiǎn)的費(fèi)用引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)用出國(guó)人員費(fèi)用、國(guó)外工程技術(shù)人員來華費(fèi)用、技術(shù)引進(jìn)費(fèi)、分期或延期付款利息、擔(dān)保費(fèi)和進(jìn)口設(shè)備檢驗(yàn)鑒定費(fèi)用應(yīng)注意與進(jìn)口設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的構(gòu)成相區(qū)別 工程承包費(fèi)組織勘察設(shè)計(jì)、設(shè)備材料采購(gòu)、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)制造與銷售、施工招標(biāo)、發(fā)包、工程預(yù)決算、項(xiàng)目管理、施工質(zhì)量監(jiān)督、隱蔽工程檢查、驗(yàn)收和試車直至投產(chǎn)的各種管理費(fèi)用不實(shí)行工程總承包的項(xiàng)目不計(jì)算本項(xiàng)費(fèi)用續(xù)與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的其他費(fèi)用續(xù)各相關(guān)費(fèi)用續(xù)各相關(guān)費(fèi)用 費(fèi)用構(gòu)成 費(fèi)用內(nèi)容 備注與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的其他費(fèi)用聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)竣工驗(yàn)收前進(jìn)行整個(gè)車間的負(fù)荷載或無負(fù)荷載聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)發(fā)生的費(fèi)用大于試運(yùn)轉(zhuǎn)收入的虧損部分不包括應(yīng)由

50、設(shè)備安裝費(fèi)列支的單臺(tái)設(shè)備調(diào)試費(fèi)及試車費(fèi)用。 生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)生產(chǎn)人員培訓(xùn)費(fèi)用、生產(chǎn)單位提前進(jìn)廠的各項(xiàng)費(fèi)用辦公和生活家 具購(gòu)置費(fèi)保證新建、改建、擴(kuò)建項(xiàng)目初期正常生產(chǎn)、使用和管理所必須購(gòu)置的辦公和生活家具、用具的費(fèi)用。注意與生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)的區(qū)別第四節(jié)討論和練習(xí)一、討論和練習(xí)一、討論和練習(xí) （一）討論（一）討論 （1）本節(jié)概念和定義比較多，學(xué)習(xí)時(shí)不僅要記住費(fèi)用名稱，還要掌握該項(xiàng)費(fèi)用中的內(nèi)容和聯(lián)系。 （2）注意與建安工程和設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用中相似費(fèi)用等的區(qū)別。 （二）練習(xí)（二）練習(xí) 1、我國(guó)現(xiàn)行投資估算建設(shè)單位管理費(fèi)應(yīng)包括（ ）費(fèi)用。 A.工程招標(biāo)費(fèi) B.竣工驗(yàn)收費(fèi) C.建設(shè)單位采購(gòu)及保管費(fèi) D.編制項(xiàng)目建議書所

51、需費(fèi)用 E.工程質(zhì)量監(jiān)督檢測(cè)費(fèi) 2、土地征用和遷移補(bǔ)償費(fèi)包括（ ）。 A.征地動(dòng)遷費(fèi) B.安置補(bǔ)助費(fèi) C.土地補(bǔ)償費(fèi) D.土地增值稅 E.青苗補(bǔ)償費(fèi)續(xù)第四節(jié)討論和練習(xí)續(xù)練習(xí)續(xù)練習(xí) 3、建設(shè)單位竣工驗(yàn)收前進(jìn)行聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)，根據(jù)工程造價(jià)構(gòu)成，應(yīng)計(jì)入聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用的有（ ）。 A.單臺(tái)設(shè)備試車費(fèi)用 B.所需的原料、燃料和動(dòng)力費(fèi)用 C.機(jī)械使用費(fèi)用 D.系統(tǒng)設(shè)備聯(lián)動(dòng)無負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)工作的調(diào)試費(fèi)用 E.施工單位參加聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)人員的工資 4、下列費(fèi)用中，屬于與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用的有（ ）。 A.引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)用 B.聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi) C.研究試驗(yàn)費(fèi) D.生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi) E.辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi)第五

52、節(jié) 預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)方向調(diào)節(jié)稅一、預(yù)備費(fèi)一、預(yù)備費(fèi) （一）基本預(yù)備費(fèi)（一）基本預(yù)備費(fèi) 概算概算中難以預(yù)料的費(fèi)用。 1、內(nèi)容 （1）初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)及施工過程中增加的工程費(fèi)用，設(shè)計(jì)變更、局部地基處理等增加的費(fèi)用。 （2）一般自然災(zāi)害損失和預(yù)防自然災(zāi)害采取的措施費(fèi)用。 （3）竣工驗(yàn)收時(shí)為鑒定工程質(zhì)量對(duì)隱蔽工程進(jìn)行不要的挖掘和修復(fù)費(fèi)用。 2、計(jì)算 基本預(yù)備費(fèi)=（設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)+建安工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用） 基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率 （二）漲價(jià)預(yù)備費(fèi)（二）漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 建設(shè)期間建設(shè)期間由于價(jià)格變化等引起的工程造價(jià)變化而預(yù)留的費(fèi)用。 1、內(nèi)容 （1）人、材、機(jī)、設(shè)備價(jià)差費(fèi)；（2）建安工程及工程

53、建設(shè)其他費(fèi)的調(diào)整 （3）利率、匯率調(diào)整增加的費(fèi)用。續(xù)預(yù)備費(fèi)續(xù)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)續(xù)漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 2、計(jì)算 一般根據(jù)規(guī)定的投資綜合價(jià)格指數(shù)綜合價(jià)格指數(shù)，按估算年份價(jià)格水平估算年份價(jià)格水平的 投資額為基數(shù)，采用復(fù)利復(fù)利方法計(jì)算。 01ntttP TI（ 1 + f ) PT漲價(jià)預(yù)備費(fèi)； n 建設(shè)期年份數(shù)； It建設(shè)期中第t年的投資計(jì)劃額，包括設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、建安工程費(fèi)、 工程建設(shè)其他費(fèi)用及基本預(yù)備費(fèi)； f 年平均投資價(jià)格上漲率。 續(xù)預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)例題漲價(jià)預(yù)備費(fèi)例題 某建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)年份為2009-2011年，建設(shè)期為三年，估算年份為2007年。各年投資計(jì)劃額如下，第一年投資8000萬元，第二年投資700

54、0萬元，第三年投資3000萬元，平均投資價(jià)格上漲率為8%，求建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)期漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。解：第一年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為： PF1=I1（1+f）2-1=8000（1+8%） 2-1=1331.2萬元 第二年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為： PF2=I2（1+f）3-1=7000（1+8%） 3-1=1817.9萬元 第三年漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為： PF3=I3（1+f）4-1=3000（1+8%） 4-1=1081.2萬元 建設(shè)期漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為: PF=1331.2+1817.9+1081.2=3149.1萬元續(xù)預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息二、建設(shè)期貸款利息二、建設(shè)期貸款利息（1）定義 建設(shè)期間應(yīng)償還的貸款利息。（2）計(jì)算 一般假定貸款分

55、年均衡發(fā)放，利息的計(jì)算按當(dāng)年借款在 年中支付考慮，即當(dāng)年貸款按半年計(jì)息，上年貸款按全 年計(jì)息。 =(Pj-1+1/2Aj) i qj建設(shè)期第j年應(yīng)計(jì)利息 Pi-1建設(shè)期第j-1年末本息累計(jì)總和 Aj建設(shè)期第j年貸款額 i貸款年利率續(xù)預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息建設(shè)期貸款利息例題建設(shè)期貸款利息例題 某建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)期為3年，分年均衡貸款，第一年貸款1000萬元，第二年貸款1800萬元，第三年貸款1200萬元，年利率10%，建設(shè)期內(nèi)只計(jì)息不支付，則項(xiàng)目建設(shè)期貸款利息為多少？解：q1=1/2A1i=1/2100010%=50萬元 q2=（P1+1/2A2）i=（1000+50+1/21800）10%=195萬元 q3=（P2+1/2A3）i=（1000+50+1800+195+1/21200）10%=364.5萬元 q=q1+q2+q3=50+195+364.5=609.5萬元