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包頭職業(yè)技術(shù)學(xué)院新校區(qū)107號辦公樓 監(jiān)理招標(biāo) 第三章 合同條件 合同采用（GF—2000—0202）工程建設(shè)監(jiān)理合同示范文本。 委托人 與監(jiān)理人 經(jīng)雙方協(xié)商一致 , 簽訂本合同。 一、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程 ( 以下簡稱“本工程”)概況如下： 1. 工程名稱： ； 2. 工程地點(diǎn)： ； 3. 工程規(guī)模； ； 4. 酬金總額： ； 二、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《標(biāo)準(zhǔn)條件》中賦予它們的定義相同。 三、下列文件均為本合同的組成部分： 1. 中標(biāo)通知書； 2. 本合同通用條件； 3. 本合同專用條件； 4. 在實(shí)施過程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。 四、監(jiān)理人向委托人承諾 , 按照本合同的規(guī)定 , 承擔(dān)本合同專用條件中規(guī)定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。 五、委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種 , 向監(jiān)理人支付報(bào)酬。 本合同自 年 月 日開始實(shí)施 , 至工程竣工驗(yàn)交并缺陷責(zé)任期結(jié)束時(shí)終止。 本合同正本 份 , 副本 份 , 具有同等法律效力。雙方各執(zhí)正本 份，副本 份。 委托人：( 公章 ) 監(jiān)理人 :( 公章 ) 住所： 住所： 法定代表人：( 簽章 ) 法定代表人 ( 簽章 ) 或被授權(quán)人 或被授權(quán)人 開戶銀行： 開戶銀行： 帳號： 帳號： 郵編： 郵編： 電話： 電話： 本合同簽訂日期： 年 月 15 合同通用條件 第一章 詞語定義、適用范圍和法規(guī) 第一條 下列名詞和用語 , 除上下文另有規(guī)定外，有如下含義： 1.“工程”是指委托人委托實(shí)施監(jiān)理的工程。 2.“委托人”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任和委托監(jiān)理業(yè)務(wù)一方，以及其合法繼承人。 3.“監(jiān)理人”是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方，以及其合法繼承人。 4.“監(jiān)理機(jī)構(gòu)” 是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場實(shí)施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。 5.“總監(jiān)理工程師”是指經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人派到監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人。 6.“第三方”是指除委托人和監(jiān)理人外，委托人就工程建設(shè)有關(guān)事宜簽訂合同的當(dāng)事人。 7.“工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在專用條件中規(guī)定，委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容。 8.“工程監(jiān)理的附加工作”是指①委托人委托監(jiān)理范圍以外，過雙方書面協(xié)議另外增加的內(nèi)容；②由于委托人或第三方原因，監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作。 9.“工程監(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外或非監(jiān)理人自己的原因而暫?；蚪K止監(jiān)理業(yè)務(wù), 其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作。 10.“日”是指任何一天北京時(shí)間零時(shí)至二十四時(shí)的時(shí)間段。 11.“月”是指公歷某月某天開始到下一個(gè)月相應(yīng)日期的前一天的時(shí)間段。 第二條 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同適用的法規(guī)是指國家的法律、行政法規(guī) , 以及專用條件中規(guī)定的行業(yè)規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。 第三條 本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條件規(guī)定使用兩種以上 ( 含兩種 ) 語言文字時(shí), 漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語言文字。 第二章 監(jiān)理人的義務(wù) 第四條 監(jiān)理人按合同規(guī)定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員，向委托人報(bào)送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要人員名單、監(jiān)理規(guī)劃, 完成監(jiān)理合同專用條件中規(guī)定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。在履行合同義務(wù)期間，應(yīng)按合同規(guī)定定期向委托人報(bào)告監(jiān)理工作。 第五條 監(jiān)理人在履行本合同期間, 應(yīng)認(rèn)真、勤奮地工作，為委托人提供與其水平相適應(yīng)的咨詢意見, 公正地維護(hù)各方的合法權(quán)益。 第六條 監(jiān)理人使用委托人提供的設(shè)施和物品屬于委托人的財(cái)產(chǎn), 在監(jiān)理工作完成或終止時(shí), 應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品按合同規(guī)定的時(shí)間和方式移交給委托人。 第七條 監(jiān)理人不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。 第三章 委托人義務(wù) 第八條 委托人在監(jiān)理人開展監(jiān)理業(yè)務(wù)之前應(yīng)向監(jiān)理人支付預(yù)付款。 第九條 委托人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào),為監(jiān)理工作提供外部條件。根據(jù)需要, 如將部分或全部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理人承擔(dān), 則應(yīng)在專用條件中明確委托工作和相應(yīng)的報(bào)酬。 第十條 委托人應(yīng)在雙方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的為監(jiān)理工作所需要的工程資料。 第十一條 委托人應(yīng)當(dāng)在專用條款規(guī)定的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的一切事宜作出決定, 并書面答復(fù)監(jiān)理人。 第十二條 委托人應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉工程情況、能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出決定的常駐代表 ( 在專用條件中規(guī)定 ), 負(fù)責(zé)與監(jiān)理人的聯(lián)系。更換常駐代表, 要提前通知監(jiān)理人。 第十三條 委托人應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理人的權(quán)利, 以及監(jiān)理人主要成員的職能分工、監(jiān)理權(quán)限及時(shí)書面通知已選定的承包人, 并在與承包人簽訂的合同中予以明確。 第十四條 委托人應(yīng)當(dāng)在不影響監(jiān)理人開展監(jiān)理工作的時(shí)間內(nèi)提供如下資料： 1. 與本工程合作的原材料、構(gòu)配件、設(shè)備等生產(chǎn)廠家名錄。 2. 提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。 第十五條 委托人應(yīng)免費(fèi)向監(jiān)理人提供辦公用房、通訊設(shè)施、監(jiān)理人員工地住房及合同專用條件規(guī)定的設(shè)施。 第十六條 根據(jù)情況需要，如果雙方規(guī)定，由委托人免費(fèi)向監(jiān)理人提供其他人員 , 應(yīng)在監(jiān)理合同專用條件中予以明確。 第四章 監(jiān)理人權(quán)利 第十七條 監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內(nèi), 享受以下權(quán)利： 1. 對工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)模、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求, 向委托人的建議權(quán)。 2. 對工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問題，按照安全和優(yōu)化的原則,向設(shè)計(jì)提出建議; 如果擬提出的建議會(huì)提高工程造價(jià)或延長工期, 應(yīng)事先取得委托人的同意。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合國家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書面報(bào)告委托人并要求設(shè)計(jì)人更正。 3. 審批工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案, 按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則, 向承包人提出建議, 并向委托人提出書面匯報(bào)。 4. 主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào), 重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告。 5. 征得委托人同意, 監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令, 但應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告。如在緊急情況下未能事先報(bào)告時(shí)，則應(yīng)在 24 小時(shí)內(nèi)向委托人作出書面報(bào)告。 6. 工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。對不符合設(shè)計(jì)要求和合同規(guī)定及國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知承包人停止使用；對不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部、分項(xiàng)工程和不安全施工作業(yè)，有權(quán)通知承包人停工整改、返工。承包人得到監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工。 7. 工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)。 8. 在工程施工合同規(guī)定的工程價(jià)格范圍內(nèi)，工程款驗(yàn)工和計(jì)量的審核和簽認(rèn)權(quán)，以及工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)，委托人不支付工程款。 第十八條 監(jiān)理人在委托人授權(quán)下, 可對任何承包人合同規(guī)定義務(wù)提出變更。如果由此嚴(yán)重影響了工程費(fèi)用或質(zhì)量、或進(jìn)度, 則這種變更須經(jīng)委托人事先批準(zhǔn), 在緊急情況下未能事先報(bào)委托人批準(zhǔn)時(shí), 監(jiān)理人所做的變更也應(yīng)盡快通知委托人。在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人人員工作不力, 監(jiān)理機(jī)構(gòu)可要求承包人調(diào)換有關(guān)人員。 第十九條 在委托的工程范圍內(nèi), 當(dāng)委托人和承包人發(fā)生爭 議時(shí), 監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能, 以獨(dú)立的身份判斷、公正地進(jìn)行調(diào)解。當(dāng)其雙方的爭議由政府建設(shè)行政主管部門或仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)解和仲裁時(shí), 應(yīng)當(dāng)提供作證的事實(shí)材料。 第五章 委托人權(quán)利 第二十條 委托人有選定本工程總承包人, 以及與其訂立合同權(quán)利。 第二十一條 委托人有對工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求的認(rèn)定權(quán)，以及對工程設(shè)計(jì)變更的審定權(quán)。 第二十二條 監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須經(jīng)委托人同意。 第二十三條 委托人有權(quán)要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報(bào)及委托監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的各種專項(xiàng)報(bào)告。 第二十四條 當(dāng)委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按合同履行監(jiān)理職責(zé)，或與承包人串通給委托人或工程造成損失的，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員，直到終止合同并要求監(jiān)理人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任。 第六章 監(jiān)理人責(zé)任 第二十五條 監(jiān)理人的責(zé)任期即委托監(jiān)理合同有效期。在監(jiān)理過程中, 如果因工程建設(shè)進(jìn)度的推遲或延誤超過書面規(guī)定的日期, 雙方應(yīng)進(jìn)一步規(guī)定相應(yīng)延長的合同期。 第二十六條 監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi), 應(yīng)當(dāng)履行規(guī)定的義務(wù)。如因監(jiān)理人過失而造成了委托人的經(jīng)濟(jì)損失, 應(yīng)當(dāng)向委托人賠償。累計(jì)賠償總額（除本合同第二十四條規(guī)定以外)不應(yīng)超出監(jiān)理報(bào)酬總額（除去稅金）。 第二十七條 監(jiān)理人對承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工 ( 交圖、交付時(shí)限),不承擔(dān)責(zé)任。因?yàn)椴豢煽沽?dǎo)致監(jiān)理合同不能全部或部分履行, 監(jiān)理人不承擔(dān)責(zé)任。但對違反第五條規(guī)定引起的與之有關(guān)的事宜，向委托人承擔(dān)賠償責(zé)任。 第二十八條 監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由于該索賠所導(dǎo)致委托人的各種費(fèi)用支出。 第七章 委托人責(zé)任 第二十九條 委托人應(yīng)當(dāng)履行委托監(jiān)理合同規(guī)定的義務(wù), 如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任, 賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟(jì)損失。監(jiān)理人處理委托業(yè)務(wù)時(shí), 因非監(jiān)理人原因的事由受到損失的, 可以向委托人要求補(bǔ)償損失。 第三十條 委托人如果向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪?委托人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由該索賠所引起的監(jiān)理人的各種費(fèi)用支出。 第八章 合同生效、變更與終止 第三十一條 由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤 , 以致發(fā)生了附加工作或延長了持續(xù)時(shí)間, 則監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人。完成監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)間相應(yīng)延長, 并得到附加工作的報(bào)酬。 第三十二條 在委托監(jiān)理合同簽訂后, 實(shí)際情況發(fā)生變化,使得監(jiān)理人不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí), 監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)立即通知委托人。該監(jiān)理業(yè)務(wù)的完成時(shí)間應(yīng)予以延長。當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí), 應(yīng)當(dāng)增加不超過 42 日的時(shí)間用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù), 并按雙方規(guī)定的數(shù)量支付監(jiān)報(bào)酬。 第三十三條 監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗(yàn)收或工程移交手續(xù), 承包人和委托人已簽訂工程保修責(zé)任書, 監(jiān)理人收到監(jiān)理報(bào)酬尾款 , 本合同即終止。保修期間的責(zé)任 , 雙方在專用條款中規(guī)定。 第三十四條 當(dāng)事人一方要求變更或解除合同時(shí), 應(yīng)當(dāng)在42 日前通知對方, 因解除合同使一方遭受損失的, 除依法可以免除責(zé)任的外 , 應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。 變更或解除合同的通知后和協(xié)議必須采取書面形式, 協(xié)議未達(dá)成之前, 原合同仍有效。 第三十五條 監(jiān)理人在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理報(bào)酬之日起 30 日內(nèi)仍未收到支付單據(jù), 而委托人又未對監(jiān)理人提出任何書面解釋時(shí), 或根據(jù)第三十一條及第三十二條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)限超過六個(gè)月的, 監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同的通知，發(fā)出通知后14 日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù), 可進(jìn)一步發(fā)出終止合同的通知,如果第二份通知發(fā)出后 42 日內(nèi)仍未得到委托人答復(fù), 可終止合同或自行暫?；蚶^續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務(wù)。委托人承擔(dān)違約責(zé)任。 第三十六條 監(jiān)理人由于非自己的原因而暫?；蚪K止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù), 其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作, 應(yīng)當(dāng)視為額外工作 , 有權(quán)得到額外的報(bào)酬。 第三十七條 當(dāng)委托人認(rèn)為監(jiān)理人無正當(dāng)理由而又未履行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí), 可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。若委托人發(fā)出通知后 21 天內(nèi)沒有收到答復(fù), 可在第一個(gè)通知發(fā)出后 35 天內(nèi)發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的通知, 合同即行終止。監(jiān)理人承擔(dān)違約責(zé)任。 第三十八條 合同的協(xié)議終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。 第九章 監(jiān)理酬金 第三十九條 正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作的報(bào)酬, 按照監(jiān)理合同專用條件規(guī)定的方法計(jì)算, 并按規(guī)定的時(shí)間和數(shù)額支付。 第四十條 如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理報(bào)酬, 自規(guī)定之日起, 還應(yīng)向監(jiān)理人支付滯納金。滯納金從規(guī)定支付期限最后一天起計(jì)算。 第四十一條 支付監(jiān)理報(bào)酬所采用的貨幣幣種、匯率由合同專用條件規(guī)定。 第四十二條 如果委托人對監(jiān)理人提交的支付通知中報(bào)酬或部分報(bào)酬項(xiàng)目提出異議, 應(yīng)當(dāng)在收到支付通知書 24 小時(shí)內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知, 但委托人不得拖延其他無異議報(bào)酬項(xiàng)目的支付。 第十章 其他 第四十三條 委托的建設(shè)工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察、材料、設(shè)備復(fù)試, 其費(fèi)用支出經(jīng)委托人同意的 , 在預(yù)算范圍內(nèi)向委托人實(shí)報(bào)實(shí)銷。 第四十四條 在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi), 如需聘用專家咨詢或協(xié)助, 由監(jiān)理人聘用的, 其費(fèi)用由監(jiān)理人承擔(dān), 由委托人聘用的,其費(fèi)用由委托人承擔(dān)。 第四十五條 監(jiān)理人在監(jiān)理工作過程中提出的合理化建議,使委托人得到了經(jīng)濟(jì)效益, 委托人應(yīng)按專用條件中的規(guī)定給予經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)。 第四十六條 監(jiān)理人駐地監(jiān)理機(jī)構(gòu)及其職員不得接受監(jiān)理工程項(xiàng)目施工承包人的任何報(bào)酬或者經(jīng)濟(jì)利益。 監(jiān)理人不得參與可能與委托人的利益相沖突的任何活動(dòng)。 第四十七條 監(jiān)理人在監(jiān)理過程中,不得泄露委托人申明的秘密, 監(jiān)理人亦不得泄露設(shè)計(jì)人、承包人等提供并申明的秘密。 第四十八條 監(jiān)理人對于由其編制的所有文件擁有版權(quán), 委托人僅有權(quán)為本工程使用。 第十一章 爭議的解決 第四十九條 因違反或終止合同而引起的對對方損失和損害的賠償，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，可提交主管部門協(xié)調(diào)，如仍未能達(dá)成一致時(shí)，根據(jù)雙方規(guī)定提交仲裁機(jī)關(guān)，或向人民法院起訴。 合同專用條款 第一條 本合同適用的法規(guī)及監(jiān)理依據(jù)：國家及地方行業(yè)法規(guī)：《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》。本工程建設(shè)監(jiān)理合同。本工程施工承包合同與本工程有關(guān)的文件資料、本工程正式施工圖紙與說明。 第二條 監(jiān)理業(yè)務(wù)：實(shí)行全過程監(jiān)理。包括：工程施工準(zhǔn)備階段、工程施工階段、工程竣工驗(yàn)收階段監(jiān)理工作。 第三條 外部條件：除不可抗力因素外，無一切干擾和耽誤監(jiān)理工作正常進(jìn)行的各種因素。 第四條 招標(biāo)人應(yīng)提供的工程資料及提供時(shí)間： 本工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文件、投資落實(shí)（批準(zhǔn)計(jì)劃）文件、施工設(shè)計(jì)文件、圖紙、工程施工合同及其他有關(guān)資料。以上資料提供時(shí)間以不影響工程進(jìn)度為原則。 第五條 招標(biāo)人應(yīng)在 天內(nèi)就監(jiān)理單位書面提交并要求作出決定的事宜作出書面答復(fù)。 第六條 招標(biāo)人的常駐代表為: 第七條 監(jiān)理單位在責(zé)任期內(nèi)如失職而造成招標(biāo)人損失，同意按以下辦法承擔(dān)責(zé)任、賠償損失： 賠償金＝直接經(jīng)濟(jì)損失×酬金比率（扣除稅金）。 第八條 招標(biāo)人同意按以下方式，支付監(jiān)理單位的報(bào)酬。 （一）工程正式開工 日內(nèi)，招標(biāo)人向監(jiān)理單位支付監(jiān)理費(fèi)總額的 ；工程完成 后，招標(biāo)人向監(jiān)理單位支付監(jiān)理費(fèi)總額的 ； （二）工程竣工驗(yàn)收后 日內(nèi)，招標(biāo)人向監(jiān)理單位支付監(jiān)理費(fèi)總額的 ，并退還履約保證金。 （三）當(dāng)工程實(shí)際竣工日期超過計(jì)劃竣工日期半年以內(nèi)時(shí)，監(jiān)理費(fèi)不做調(diào)整；超過半年另議。 監(jiān)理費(fèi)用在監(jiān)理服務(wù)期間固定不變。 第九條 如監(jiān)理單位有以下情況，招標(biāo)人將扣除監(jiān)理單位的監(jiān)理費(fèi)。 （一）監(jiān)理單位未經(jīng)招標(biāo)人允許擅自更換總監(jiān)理工程師的； （二）現(xiàn)場監(jiān)理人員人數(shù)與投標(biāo)文件中約定的人數(shù)不符，且不能滿足施工需要的。 第十條 監(jiān)理單位向招標(biāo)人辦理完竣工驗(yàn)收或工程移交手續(xù) , 承包人和招標(biāo)人已簽訂工程保修責(zé)任書 , 保修期滿后，監(jiān)理單位收到監(jiān)理報(bào)酬尾款 , 本合同即終止。 第十一條 監(jiān)理單位在監(jiān)理工作過程中提出的合理化建議 ,使招標(biāo)人得到了經(jīng)濟(jì)效益 ,招標(biāo)人應(yīng)給予經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)。 獎(jiǎng)勵(lì)辦法：在監(jiān)理合同中予以明確。 第十二條 工程建設(shè)監(jiān)理合同在履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，招標(biāo)人與監(jiān)理單位應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成的按下列第二種方法解決: (一)提交包頭市仲裁委員會(huì)仲裁; (二)依法向人民法院起訴。 工程建設(shè)監(jiān)理合同附件A： 監(jiān)理服務(wù)的范圍與內(nèi)容 1.監(jiān)理服務(wù)范圍 1.1本工程監(jiān)理為工程施工階段的監(jiān)理，同時(shí)包括竣工后工程保修階段的監(jiān)理 2.監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容 2.1施工監(jiān)理 2.1.1協(xié)助發(fā)包人編寫施工招標(biāo)文件材料。 2.1.2協(xié)助發(fā)包人落實(shí)必須提供的施工條件，檢查第三方開工準(zhǔn)備工作。 2.1.3協(xié)助發(fā)包人審核第三方提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)措施計(jì)劃、作業(yè)指導(dǎo)書、工藝試驗(yàn)評定、臨建工程設(shè)計(jì)以及使用的主要材料的質(zhì)量、用量等。 2.1.4督促施工單位建立健全各項(xiàng)施工管理制度，并監(jiān)督其實(shí)施。 2.1.5組織施工圖會(huì)審；。 2.1.6工程進(jìn)度控制：協(xié)助發(fā)包人編制工程控制性進(jìn)度計(jì)劃，提出工程控制性進(jìn)度目標(biāo)，并以此為基礎(chǔ)審查批準(zhǔn)第三方提出的施工實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃，檢查其實(shí)施情況；督促第三方采取切實(shí)措施實(shí)現(xiàn)監(jiān)理合同目標(biāo)要求，當(dāng)實(shí)施進(jìn)度發(fā)生較大偏差時(shí)，及時(shí)向發(fā)包人提出調(diào)整控制性進(jìn)度計(jì)劃的建議意見并在發(fā)包人批準(zhǔn)后調(diào)整。 2.1.7施工質(zhì)量控制：審查第三方的質(zhì)量保證體系和措施，核實(shí)質(zhì)量文件材料。依據(jù)工程建設(shè)監(jiān)理合同文件材料、設(shè)計(jì)文件材料、技術(shù)規(guī)范與質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，對施工前準(zhǔn)備工作進(jìn)行檢查，對施工工序與資源投入進(jìn)行檢查、簽證和施工質(zhì)量評價(jià)；重要程序要督促施工單位制定預(yù)控措施并監(jiān)督實(shí)施，對施工中出現(xiàn)的威脅安全或影響質(zhì)量的重大問題，及時(shí)提出“暫緩施工”通知，并制定處理措施；協(xié)助發(fā)包人組織質(zhì)量事故調(diào)查、分類評定質(zhì)量事故等級、審批質(zhì)量事故處理措施。為了實(shí)現(xiàn)本工程項(xiàng)目施工質(zhì)量要求目標(biāo)，根據(jù)合同所規(guī)定的工程監(jiān)理項(xiàng)目，監(jiān)理人應(yīng)作好施工過程中重點(diǎn)工序的旁站監(jiān)理工作，以保證工程質(zhì)量始終處于受控狀態(tài)。 2.1.8工程造價(jià)控制： 審核第三方的進(jìn)度報(bào)表和結(jié)算報(bào)表，協(xié)助發(fā)包人控制工程進(jìn)度款的支付。 2.1.9施工安全監(jiān)督：審查施工安全措施、勞動(dòng)防護(hù)和環(huán)境保護(hù)措施及汛期防洪渡汛措施等，并負(fù)責(zé)檢查、督促落實(shí)執(zhí)行；參加重大安全事故調(diào)查并提出處理意見；協(xié)助發(fā)包人做好現(xiàn)場施工平面管理，監(jiān)督檢查安全文明施工，書面提出存在問題及整改意見。 2.1.10協(xié)助發(fā)包人組織召開工程調(diào)度協(xié)調(diào)會(huì)，做好監(jiān)理合同授權(quán)范圍內(nèi)的參建各方協(xié)調(diào)工作，編發(fā)施工協(xié)調(diào)會(huì)會(huì)議紀(jì)要。 2.1.11協(xié)助發(fā)包人按行業(yè)驗(yàn)評劃分的規(guī)定進(jìn)行工程各階段、單位工程、分部工程以及分項(xiàng)工程的驗(yàn)收，并及時(shí)提交相應(yīng)的工程建設(shè)監(jiān)理報(bào)告。 2.1.12信息管理：及時(shí)做好現(xiàn)場監(jiān)理記錄與信息反饋。參與編制工程項(xiàng)目總結(jié)報(bào)告。 2.1.13參與審查工程項(xiàng)目竣工文件材料以及其他相關(guān)工作。 2.2監(jiān)理文件材料整理：編制整理監(jiān)理服務(wù)的各種文件、通知、記錄、檢測文件材料、圖紙等，監(jiān)理服務(wù)合同完成或終止時(shí)移交給發(fā)包人。 3.監(jiān)理人應(yīng)向發(fā)包人提供的信息文件材料 3.1定期信息文件材料 根據(jù)監(jiān)理工程項(xiàng)目、范圍及內(nèi)容，隨工程施工進(jìn)展向發(fā)包人報(bào)送監(jiān)理周報(bào)和月報(bào)，主要內(nèi)容包括： 3.1.1工程形象進(jìn)度； 3.1.2施工質(zhì)量和安全情況； 3.1.3進(jìn)場施工機(jī)具設(shè)備及勞動(dòng)力狀況； 3.1.4圖紙交付情況； 3.1.5監(jiān)理合同變更和工程變更情況； 3.1.6監(jiān)理服務(wù)情況； 3.1.7工程建設(shè)大事記； 3.1.8其他。 3.2根據(jù)監(jiān)理服務(wù)進(jìn)展情況的不定期報(bào)告： 3.2.1關(guān)于工程優(yōu)化設(shè)計(jì)、變更和施工進(jìn)展的建議； 3.2.2資金、資源投入及合理配置的建議； 3.2.3發(fā)包人合理要求提交的其他報(bào)告； 3.2.4工程階段驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收監(jiān)理服務(wù)報(bào)告。 3.3監(jiān)理服務(wù)過程文件材料： 3.3.1施工措施計(jì)劃批復(fù)文件材料； 3.3.2施工進(jìn)度調(diào)整批復(fù)文件材料； 3.3.3監(jiān)理服務(wù)協(xié)調(diào)會(huì)議紀(jì)要文件材料； 3.3.4其他監(jiān)理服務(wù)往來文件材料； 3.3.5質(zhì)量事故處理文件材料。 4. 監(jiān)理服務(wù)文件材料整理 4.1監(jiān)理服務(wù)文件材料是監(jiān)理人在工程項(xiàng)目實(shí)施過程中直接形成的，各種原始記錄具有保存價(jià)值。 4.2監(jiān)理服務(wù)文件材料除上述條款第3條外，還應(yīng)包括以下內(nèi)容： 監(jiān)A—01 施工組織設(shè)計(jì)報(bào)審表 監(jiān)A—02 工程開工報(bào)審表 監(jiān)A—03 工程施工進(jìn)度計(jì)劃（調(diào)整計(jì)劃）報(bào)審表 監(jiān)A—04 成品、半成品供應(yīng)單位資質(zhì)報(bào)審表 監(jiān)A—05 其他材料報(bào)審表 監(jiān)A—06 復(fù)工申請表 監(jiān)A—07 工程變更費(fèi)用申請表 監(jiān)A—08 延長工期報(bào)審表 監(jiān)A—09 整改復(fù)查報(bào)審表 監(jiān)A—10 技術(shù)核定報(bào)審表 監(jiān)A—11 工程質(zhì)量問題（事故報(bào)告單） 監(jiān)A—12 工程質(zhì)量事故處理方案報(bào)審表 監(jiān)A—13 工程報(bào)驗(yàn)單 監(jiān)A—14 施工備忘錄 監(jiān)B—01 工程停工通知單 監(jiān)B—02 監(jiān)理備忘錄 監(jiān)B—03 監(jiān)理通知單 監(jiān)B—04 會(huì)議記錄 監(jiān)B—05 專題報(bào)告 監(jiān)C—01 實(shí)測項(xiàng)目檢查記錄表 監(jiān)C—02 外觀項(xiàng)目評分表 監(jiān)C—03 質(zhì)量保證資料檢查記錄表 監(jiān)C—04 監(jiān)理日記 監(jiān)C—05 監(jiān)理月報(bào) 監(jiān)C—06 工程初驗(yàn)報(bào)告 監(jiān)C—07 工程質(zhì)量評估報(bào)告 4．3監(jiān)理人應(yīng)設(shè)專人收集管理監(jiān)理文件材料，按發(fā)包人提供的工程項(xiàng)目基建檔案編制規(guī)定對文件材料進(jìn)行整理組卷，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向發(fā)包人移交。