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工程概況 一、建設地點：大同市南環(huán)路南側(cè)建設項目位于大同市南環(huán)路南側(cè)，北臨南環(huán)路主路，西臨規(guī)劃二路。 二、工程基本情況： 項目名稱 大同市南環(huán)路南側(cè)住宅項目 開工日期 2008.10.18 設計單位 同濟大學建筑設計研究院 竣工日期 2010.8.31 建設單位 大同市城市發(fā)展開發(fā)有限責任公司 建筑總面積 148000 m2 施工單位 中天建設第四建筑工程公司 概算造價 3.2億元 單位工程主要情況 名 稱 建筑面積（m2） 層 數(shù) 高度（m） 結(jié) 構(gòu) 抗震烈度 耐火等級 使用年限 11#樓 12412.1 18 51.644 剪力墻 7度 2級 50年 12#樓 12337.9 18 51.644 剪力墻 7度 2級 50年 15#樓 12718.3 18 51.644 剪力墻 7度 2級 50年 16#樓 9077.7 25 51.644 剪力墻 7度 2級 50年 19#樓 9067.4 25 71.130 剪力墻 7度 1級 50年 20#樓 12669.3 18 51.644 剪力墻 7度 2級 50年 23#樓 9083.4 25 71.130 剪力墻 7度 1級 50年 24#樓 12727.4 18 51.644 剪力墻 7度 2級 50年 25#樓 9077.4 25 71.130 剪力墻 7度 1級 50年 29#樓 6328.6 18 51.644 剪力墻 7度 2級 50年 30#樓 11325.4 16 46.190 剪力墻 7度 2級 50年 31#樓 6328.6 18 51.644 剪力墻 7度 2級 50年 地下車庫 35455 1 3.8 框架剪力墻 7度 2級 50年 （一）、給排水及消防系統(tǒng)設計： 1. 生活給水系統(tǒng)：市政供水壓力為0.23Mpa，商業(yè)服務網(wǎng)點由市政直接供給，給水系統(tǒng)分區(qū)供水，由2號地下車庫水泵房內(nèi)變頻給水設備直接供給。 2. 排水系統(tǒng)：2號地下車庫排水通過集水坑收集經(jīng)潛水排污泵提升后，排至室外雨水管網(wǎng)。 3. 生活污水系統(tǒng)：采用污、廢水合流制廚房廢水單獨排放。污、廢水重力自流排入室外污水管，污水井化糞池處理后排入市政污水管。衛(wèi)生間排水管設專用通氣立管。 4. 雨水系統(tǒng)：屋面雨水經(jīng)屋面雨水斗和室外雨水管排至室外雨水井。陽臺雨水及冷凝水排至室外散水。室外地面雨水經(jīng)雨水口，由室外雨水管匯集排入市政雨水管網(wǎng)。 5. 消火栓給水系統(tǒng)： （1）.消火栓系統(tǒng)采用區(qū)域臨時高壓系統(tǒng)。2號地下車庫設置集中泵房，內(nèi)設252m3消防水池及消防泵二臺（一用一備），直接供水； （2）.19#樓屋頂設18m3專用消防水箱及消火栓增壓穩(wěn)壓設備； （3）.住宅每層均設置帶滅火器單出口組合式消火栓箱； （4）.消火栓泵二臺（一用一備），火災時，按動任一消火栓處啟泵按紐或消防中心水泵房處啟泵按紐均可啟動該泵并報警。 6. 自動噴淋系統(tǒng)： 2號地下車庫設干式自動噴水滅火系統(tǒng)，采用臨時高壓系統(tǒng)，水泵房內(nèi)設噴淋泵二臺（一用一備）。管網(wǎng)末端設快速排氣閥。噴頭采用72℃易熔合金噴頭。 7. 管道防腐：在涂刷底漆前，應清除表面的灰塵、污垢、銹斑、焊渣等物，涂刷油漆厚度應均勻，不得有脫皮、起泡、流淌和漏涂現(xiàn)象。 8. 管道保溫：地下室生活給水管、消防管均采用25mm聚乙烯發(fā)泡管保溫，外包復合鋁箔。2號地下車庫給水管、消防管均采用30mm聚乙烯發(fā)泡管保溫，外包復合鋁箔。保溫應在完成試壓合格及除銹防腐處理后進行。 （二）、采暖系統(tǒng)設計： 1. 本工程采用低溫熱水地板輻射采暖，熱源為市政供熱管網(wǎng)提供的高溫熱水經(jīng)小區(qū)內(nèi)部換熱站房換為45～55℃低溫熱水，經(jīng)敷設于地下車庫的供熱管網(wǎng)，通過地下車庫與每棟樓的連通口送入樓內(nèi)。 2. 采暖系統(tǒng)豎向分區(qū)；采暖系統(tǒng)為公用立管的分戶獨立系統(tǒng)，每戶設熱計量裝置，公用立管和每戶熱計量裝置設于專用管井中；室內(nèi)低溫熱水地板輻射采暖可通過手動調(diào)節(jié)閥調(diào)節(jié)室溫。 3.采暖管道除特殊注明均采用焊接鋼管。管井及地下室的采暖管道均做保溫，采用40mm厚鋁箔玻璃棉管殼，保溫前刷兩道防銹漆；支、托架刷一道紅丹底漆，兩道銀粉漆。 （三）、通風及防排煙設計 1. 地下室配電間、電信間等各設一臺壁式排風扇機械排風，進風由門上百葉自然補入；電梯機房設壁式排風扇排風，補風由門窗縫隙自補入。 2. 所有通風系統(tǒng)據(jù)采用不燃、難燃的設備和材料，為A級或B1級耐火。 3. 消聲及隔振措施： （1）.風機進出口設非燃性接頭； （2）.吊裝風機箱均設減振吊架。 4. 風管支、吊架一般采用膨脹螺栓固定，防火閥，消聲器必須單獨設有支、吊架。 室內(nèi)給水系統(tǒng)工程監(jiān)理細則 項目 監(jiān)控內(nèi)容及標準 檢驗數(shù)量及方法 材料 質(zhì)量 1． 建筑給水、排水及采暖工程使用的材料成品、半成品、配件器具必須具有中文質(zhì)量合格證明文件，規(guī)格、型號及性能檢測報告應符合國家技術(shù)標準或設計要求。進場時做檢查驗收。 管道 坡度 1． 坡度符合設計要求，正負偏差不超過設計值的1/3；應坡向泄水裝置。 以隔墻分段，抽查5%，且≥5段，水準儀（水平尺）、拉線、尺量； 管道 接口 2． 螺紋連接、螺紋清潔、規(guī)整，斷絲、缺絲≤10%，連接牢固，螺紋管根部有外露絲扣，鍍鋅層無破損，接口處無外露油麻； 檢查數(shù)量≥10個接口，觀察或解體檢查； 3． 法蘭連接：法蘭對接平行、緊密，與管子中心線垂直，螺桿露出螺母長度一致，最好≤1/2螺桿直徑，襯墊材質(zhì)符合設計及規(guī)范要求，且無雙層； 檢查數(shù)量≥5，觀察檢查； 4． 非鍍鋅鋼管焊接：焊口平直度、焊縫加強面符合施工規(guī)范，焊波均勻一致，焊縫表面無焊瘤、夾渣及氣孔； 檢查數(shù)量≥10個焊口，觀察或用焊接檢測尺檢查； 5． 金屬管承插和套箍接口：接口結(jié)構(gòu)及填料符合設計及施工規(guī)范，灰口密實、飽滿；填料凹入承口邊緣≤2mm；膠圈接口平直無扭曲，環(huán)縫間隙均勻，灰口平整光滑，養(yǎng)護良好。 檢查數(shù)量≥10個接口， 觀察、尺量； 管道支（吊）架及支墩 安裝應平整牢固且間距應符合規(guī)范要求 支架與管子接觸緊密 各抽查5%，且均不少于5件，觀察、手扳、尺量 閥門 安裝 1． 型號、規(guī)格、耐壓強度、嚴密性試驗，結(jié)果符合設計及施工規(guī)范； 2． 位置、進出口方向正確，連接牢固、緊密； 3． 啟閉靈活、朝向合理、表面潔凈； 按不同規(guī)格型號抽查5%，且≥10個，手扳檢查； 檢查出廠合格證、試驗單； 埋地管邊防腐 1． 材質(zhì)、結(jié)構(gòu)符合設計及施工規(guī)范； 2． 卷材與管道以及各層卷材間粘貼牢固； 3． 表面平整、無鄒折、空鼓、滑移和封口不嚴等缺陷； 觀察或切開防腐層 管邊及支架防腐 1． 油漆種類、涂刷遍數(shù)符合設計要求； 2． 漆膜厚度均勻，附著良好，無脫皮、起泡、流淌、污染現(xiàn)象； 觀察 管件附件衛(wèi)生器具給水配件安裝 1． 自動噴灑、水幕消防裝置的噴頭位置、間距和方向符合設計及施工規(guī)范； 觀察、量測 2． 箱式消火栓：A.栓口應朝外，閥門中心距地1.1m，距箱側(cè)面140mm，距箱后內(nèi)表面100mm，允許偏差5mm；B.水龍帶、消火栓和快速接頭的綁扎緊密并卷折，掛在托盤或支架上； 抽查1/2且≥5組， 觀察、尺量 衛(wèi)生器具給水配件應完好無損傷，接口嚴密啟閉部分靈活。； 觀察及手扳檢查 給水設備水泵的安裝 水泵就位前的基礎(chǔ)混凝土強度、坐標、標高、和螺栓孔的位置必須符合設計規(guī)定。 對照圖紙用儀器和尺量檢查 試壓消毒沖洗 1． 管道安裝完畢進行水壓試驗，試驗壓力為工作壓力的1.5倍但不得小于0.6Mpa。 2． 生產(chǎn)給水系統(tǒng)管道在交付使用前必須沖洗和消毒，并經(jīng)有關(guān)部門取樣檢驗，符合國家 《生活飲用水衛(wèi)生標準》方可使用。 1. 給水管道系統(tǒng)在試驗壓力觀測10分鐘，壓力降不應大于0.02Mpa，然后降到工作壓力進行檢查，應不滲不漏。 2. 檢查有關(guān)部門提供的檢測報告。 室內(nèi)排水系統(tǒng)工程監(jiān)理細則 項目 監(jiān)控內(nèi)容及標準 檢驗數(shù)量及方法 管道坡度、接口、支吊架 見室內(nèi)給水系統(tǒng) 見室內(nèi)給水系統(tǒng) 隱蔽工程 隱蔽或埋地的排水管道在隱蔽前必須做灌水試驗，其灌水高度應不低于底層衛(wèi)生器具的上邊緣或底層地面高度。 滿水15分鐘水面下降后，再灌滿觀察5分鐘，液面不降，管道及接口無滲漏為合格。 主立管及水平干管 排水主立管及水平干管管道均應做通球?qū)嶒?，通球球徑不小于排水管道管徑?/3，通球率必須達到100%。 通球檢查 衛(wèi)生器具安裝 器具的支托架防腐良好，埋設平整牢固排水管徑及出口連接牢固、位置、標高基本正確，坡度符合要求，排水栓低于盆、槽底面2mm.低于地表面5mm。 觀察、尺量和手扳檢查 檢查口、清掃口 在生活污水管道上應每隔一層設置一個檢查口但在最底層和有衛(wèi)生器具的最高層必須設置。連接兩個或兩個以上大便器或3個及3個以上衛(wèi)生器具的污水橫管上應設置清掃口。污水橫管的直線管段應按設計要求的距離設置清掃口和檢查口。 觀察和尺量檢查 通氣管 通氣管應高出屋面300mm但必須大于最大積雪厚度 觀察和尺量檢查 雨水管道 在安裝后應做灌水試驗，灌水高度必須到每根立管上部的雨水斗 灌水試驗持續(xù)1小時，不滲不漏。 雨水管連接 雨水管應固定在屋面承重結(jié)構(gòu)上。雨水斗邊緣與屋面相連處應嚴密不漏 觀察和尺量檢查 室內(nèi)采暖系統(tǒng)工程監(jiān)理細則 項目 監(jiān)控內(nèi)容及標準 檢查數(shù)量及方法 坡度 坡度符合設計要求，正負偏差不超過設計值的1/3；散熱器支管的坡度應為1%，坡向利于排氣和泄水。 觀察，水平尺、拉線、尺量檢查。 補償器 補償器的型號、安裝位置及預拉伸和固定支架的構(gòu)造及安裝位置應符合設計要求 對照圖紙，現(xiàn)場觀察，并查驗預拉伸記錄。 調(diào)節(jié)閥 型號，規(guī)格，公稱壓力及安裝位置應符合設計要求。安裝后應根據(jù)系統(tǒng)平衡要求進行調(diào)試并做出標志。 對照圖紙查驗產(chǎn)品合格證，并現(xiàn)場查看。 散熱器組對 散熱器組對后應平直緊密，組對后平直度應符合驗收規(guī)范要求。 拉線和尺量 散熱器支管 支管長度超過1.5米時應在支管上安裝管卡 尺量和觀察檢查 變徑連接 上供下回式系統(tǒng)的熱水干管變徑應頂平偏心連接 觀察檢查 散熱器水壓試驗 散熱器組對后在安裝前應做水壓試驗。試驗壓力應為工作壓力的1.5倍，但不小于0.6Mpa。 試驗時間為2-3分鐘，壓力不降且不滲不漏。 墊片 組對散熱器墊片應使用成品，組對后墊片外漏不應大于1mm；散熱器墊片材質(zhì)當設計無要求時，應采用耐熱橡膠。 觀察檢查 散熱器支、托架 安裝時位置應準確，埋設牢固。散熱器支托架數(shù)量規(guī)范要求。 現(xiàn)場清點檢查 系統(tǒng)水壓試驗 熱水采暖系統(tǒng)應以頂點工作壓力加0.1Mpa作水壓試驗，同時在系統(tǒng)頂點的試驗壓力不小于0.3MPa 系統(tǒng)在試驗壓力下10分鐘內(nèi)壓力降不大于0.02Mpa，降至工作壓力后檢查，不滲、不漏。 通風系統(tǒng)安裝工程監(jiān)理細則 項目 監(jiān)控內(nèi)容及標準 檢查數(shù)量及方法 風管材料 品種、規(guī)格、性能與厚度設計和現(xiàn)行國家產(chǎn)品標準的規(guī)定。鋼板或鍍鋅鋼板的厚度不得小于《通風與空調(diào)工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50243-2002中表4.2.1-1的規(guī)定。 按材料與風管加工批數(shù)量抽查10%，不得小于5件 查驗材料質(zhì)量合格證明文件、性能檢測報告，尺量、觀察檢查。 矩形風管彎管的制作 一般應采用曲率半徑為一個平面邊長的內(nèi)外同心圓弧彎管，當采用其他形式的彎管時，平面邊長大于500mm時，必須設置彎管導流片。 其他形式的彎管抽查20%，不得少于兩件。 觀察檢查 防火閥和排煙口 符合有關(guān)消防產(chǎn)品標準的規(guī)定，并具有相應的產(chǎn)品合格證明。 按種類、批抽查10%，不得少于2個。 核對產(chǎn)品的合格證明文件，性能檢測報告。 防暴風閥 制作材料必須符合設計規(guī)定，不得自行替換。 全數(shù)檢查。 核對品種、規(guī)格、觀察檢查 防排煙系統(tǒng)柔性短管 柔性短管的制作材料必須為不燃材料 全數(shù)檢查 核對材料品種的合格證明文件 止回閥 1. 啟閉靈活，關(guān)閉時應嚴密 2. 閥葉的轉(zhuǎn)軸、鉸鏈應采用不易銹蝕的材料制作，保證轉(zhuǎn)動靈活、耐用。 3. 水平安裝的止回風閥應有可靠的風量調(diào)節(jié)機構(gòu) 按類別、批抽查10%，不得少于1個 觀察、尺量，手動操作試驗與核對產(chǎn)品的合格證明文件。 風管穿防火分區(qū)做法 應設預埋管或防護套管，其鋼板厚度不應小于1.6mm.風管與套管之間應用不燃且對人體無危害的柔性材料封堵。 按數(shù)量抽查20%，不得少于1個系統(tǒng)。 尺量觀察檢查 放火閥、排煙閥的安裝 其安裝方向、位置應正確。放火分區(qū)隔墻兩側(cè)的放火閥，距墻表面不應大于200mm. 按數(shù)量抽查20%不得少于5件 尺量、觀察檢查、動作實驗 風管系統(tǒng)嚴密性檢驗 系統(tǒng)安裝完畢后應按類別進行嚴密性檢驗，漏風量本規(guī)范有關(guān)規(guī)定。嚴密性試驗應符合規(guī)范規(guī)定 全數(shù)檢查 按《通風與空調(diào)工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50243-2002中附錄A的規(guī)定。 風管的安裝 風管安裝前應清除內(nèi)、外雜物，并做好清潔和保護工作；風管的安裝位置、標高、走向，應符合設計要求?，F(xiàn)場風管接口的配置，不得縮小其有效截面；風管接口應嚴密、牢固。風管法蘭的墊片材質(zhì)應符合系統(tǒng)功能的要求，厚度不應小于3mm。 按數(shù)量抽查10%，不得少于1個系統(tǒng)。 尺量，觀察檢查。 風口與風管的連接 其連接應嚴密牢固，與裝飾面相緊貼，表面平整不變形， 按數(shù)量抽查10%，不得少于1個系統(tǒng) 尺量，觀察檢查。 風機的安裝 型號，規(guī)格應符合設計規(guī)定，其出口方向正確；葉輪旋轉(zhuǎn)平穩(wěn)，停轉(zhuǎn)后不應每次停留在一個位置上；固定風機的地腳螺栓應擰緊，并有防松動措施。 全數(shù)檢查 依據(jù)設計圖核對、觀察檢查 風機外漏部位處理 風機傳動裝置的外漏部位以及直通大氣的進、出口，必須裝設護罩網(wǎng)或采取其他安全設施。 全數(shù)檢查 依據(jù)設計圖核對、觀察檢查 9