《商業(yè)廣場綜合體租賃合同范本》由會員分享，可在線閱讀，更多相關《商業(yè)廣場綜合體租賃合同范本（9頁珍藏版）》請在裝配圖網(wǎng)上搜索。

合同范本租 賃 合 同甲方：注冊地址： 法定代表人：營業(yè)執(zhí)照注冊號： 聯(lián)系電話：乙方：1.個人姓名（中文） 性別： 居民身份證/護照號碼： 聯(lián)絡通信地址： 郵編： 聯(lián)絡電話： 移動電話： 2.公司全稱（中文） （英文） 法定代表人： 營業(yè)執(zhí)照 聯(lián)絡電話： 移動電話： 聯(lián)絡通信地址： 郵編： 甲方作為出租人與乙方訂立租賃合同?，F(xiàn)甲、乙雙方根據(jù)有關法律、法規(guī)，本著互惠互利的原則，就租賃有關事宜達成如下協(xié)議。第一條 租賃物業(yè)的位置、面積、經(jīng)營業(yè)態(tài)1.1 甲方將位于 商業(yè)廣場/購物中心 期 棟 號商鋪，共 平方米的場地出租給乙方。租金及相關費用均以套內建筑面積為基數(shù)計算，租賃區(qū)域平面圖詳見附件 2。1.2 該物業(yè)經(jīng)營業(yè)態(tài)為 ，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，乙方在該物業(yè)經(jīng)營 。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更其商號、經(jīng)營業(yè)態(tài)、租賃區(qū)域的用途和在租賃區(qū)域經(jīng)營的品牌、類別和模式。對該條款的違反將構成根本違約，甲方有權要求乙方立即停止不符合本條款約定的任何行為直至單方解除本合同，乙方應承擔相應違約責任，并賠償因此給甲方造成的損失。1.3 乙方聲明在簽訂本合同前已對租賃區(qū)域及其附屬設施、設備狀況，包括但不限墻體、地面、天花板、水、電、通訊、空調、燃氣等設施的各接口、布局和容量限度等內容已有充分了解，并同意接受該現(xiàn)狀作為甲方交付使用的標準。1.4 甲方有權允許其他承租戶在商業(yè)廣場/購物中心內其他區(qū)域經(jīng)營與乙方相同或類似的業(yè)務。第二條 租賃期限2.1 該商鋪租賃期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止，提供免租期 月，在免租期內乙方不需繳納租金，但是需正常繳納物業(yè)費及公共合同范本事業(yè)等費用，租金應自 年 月 日起開始計算繳納。2.2 租賃期限屆滿，乙方如欲續(xù)約，應在租賃期限屆滿的 3 個月前向甲方提出書面申請，乙方未在前述期限內向甲方提出書面申請的，視為乙方放棄優(yōu)先承租權；若甲方同意續(xù)約，雙方應另行簽訂書面續(xù)約協(xié)議；若乙方未在前述期限內向甲方提出書面申請，或乙方申請續(xù)約未獲甲方同意，或雙方就續(xù)約條件無法達成一致的，則本合同在租賃期限屆滿時自動終止，乙方應在租賃期限屆滿之日無條件將該租賃區(qū)域恢復原狀（交付使用時狀態(tài)）或甲方認可的狀態(tài)。2.3 租賃期限屆滿后，若雙方未達成書面續(xù)約協(xié)議而乙方擅自繼續(xù)占用租賃區(qū)域的，其占用不能視為本合同的延期或續(xù)訂，甲方有權按本合同約定的日租金 2 倍計算向乙方收取占用期間的使用費，并有權開鎖、換鎖或清理租賃區(qū)域內的任何物品，由此產(chǎn)生的任何費用均由乙方承擔。第三條 租金、其他費用及繳納時間、方式3.1 租賃區(qū)域的租金按本合同第 1.1 條確定的租用面積計算，具體租金如下：起 止 月租金標準（元/平方米） 租金金額 備注3.2 本合同項下的租金支付方式為： ，乙方須提前 日（遇法定節(jié)假日延遲至節(jié)假日后第一個工作日）向甲方一次性足額支付下期租金。3.3、公共事業(yè)費乙方在租賃區(qū)域內使用水、電等費用標準由甲方根據(jù)當?shù)叵嚓P部門公布及調整為基準確定（損耗及公共區(qū)域的水電用量按乙方水電實際使用量與總量比例分攤） ，按照分裝計量的小水表/小電表實際使用讀數(shù)，每月向甲方支付有關費用，甲方出具相應財務收據(jù)；燃氣、通訊、有線電視等所發(fā)生的其他一切公用事業(yè)的申請及服務費用，均由乙方根據(jù)其實際用量向相關公用服務部門直接申請并每月按時向相關部門繳納。上述費用于租期起算日開始計算。雙方確認，本合同項下乙方向甲方繳納的各項能源費用均為甲方代相關公用事業(yè)部門收取，乙方對此予以確認。乙方應按時繳納相關的公共事業(yè)費，如因未交納而造成的停電、停水、停電話等一切后果由乙方自行解決并承擔相應責任。3.4 若乙方拖欠租金及其他各項費用的，每逾期一日，乙方應按應付而未付金額的千分之三支付滯納金（乙方對該條款認真閱讀并了解其法律效應，甲乙雙方一合同范本旦有糾紛，乙方不得否認該條款無效） 。3.5乙方將租金及其他各項費用以人民幣以現(xiàn)金/轉帳/電匯方式支付給甲方指定的銀行帳戶第四條 履約保證金4.1 乙方應向甲方支付履約保證金 元（大寫： 元整） 。保證金額度相當于首期租金三個月租金的標準，乙方簽署本合同時一次性付清。4.2 在本合同有效期內，乙方任何顧客對乙方所供應的商品或服務的投訴、索賠，要求退還有關商品及收回購買該商品所支付的金額或任何形式的權利主張，只要顧客提供了消費者協(xié)會或具有法定資質的檢測機構出具的上述商品或服務存在質量問題的書面文件，且要求甲方進行處理的，甲方即有權決定是否接受顧客的要求及代支付有關索賠，乙方不得提出異議。若乙方違規(guī)經(jīng)營遭到政府部門處罰，可能對該房屋所在物業(yè)經(jīng)營造成不利影響時，甲方也可從履約保證金代付罰款（金額以政府處罰通知為準） 。因顧客索賠和政府處罰造成履約保證金不足部分，乙方須在接到甲方書面通知后五天內補足差額。4.3 若乙方未完全履行本合同項下的義務，甲方有權將乙方應付而未付費用，包括但不限于租金、物業(yè)管理費、公用設施費等與使用租賃區(qū)域相關的一切費用以及應向甲方支付的違約金、賠償金、滯納金等，從履約保證金中扣除。若該保證金不足扣除乙方應付費用，乙方應在收到甲方通知后五日內補足；乙方逾期補足的，甲方有權就不足金額按每日千分之三計收滯納金，直至乙方補足全款。4.4 甲方制定的 (公司)物業(yè)管理、市場經(jīng)營管理等相關規(guī)定為本合同有效附件，乙方保證嚴格履行。如有違反，甲方有權按相關規(guī)定扣除保證金。4.5 在本合同有效期間，除雙方另有約定外，保證金不予沖抵乙方租金或其他未付款項。本合同有效期屆滿時，若乙方已完全履行本合同項下的義務，包括在租賃期間嚴格遵守本合同的約定及市場、物業(yè)管理規(guī)定，已付清本合同約定的一切乙方應付費用，已將在租賃物業(yè)處的工商登記注銷，退場時將租賃物業(yè)按本合同約定的狀態(tài)完整移交給甲方，未出現(xiàn)惡意破壞物業(yè)內裝修，退場后沒有未了結的消費糾紛，稅費糾紛等其他糾紛，退場滿三個月，甲方將保證金全額無息退還。第五條 租賃房產(chǎn)的交付5.1 乙方應在甲方規(guī)定的日期內自行前往本商業(yè)廣場與甲方辦理租賃房屋的交付。雙方授權代表應對租賃房屋進行交接，并簽字確認。雙方代表簽字確認的交付憑證為本合同不可分割的附件，與本合同具有同等法律效力。5.2 對需調試的設備由甲、乙雙方共同進行調試后，由乙方接收。5.3 水費、電費、物業(yè)管理費等移交日前的費用為甲方負擔，移交日后的費用由乙方負擔，雙方在移交日應對有關度數(shù)、費用清單進行簽字確認。5.4 甲、乙雙方代表就租賃房屋進行物業(yè)交接并在交付憑證上簽字，視為租賃房屋已交付。合同范本5.5 乙方?jīng)]有按本合同 5.1 條款派員辦理交接手續(xù)的，視為甲方已將符合本合同約定的租賃房屋交付乙方使用，租賃期限自本合同 5.1 條約定的期限屆滿之日起開始計算。5.6 乙方無正當理由拒絕簽字確認或接收的，經(jīng)甲方催告后，乙方仍未接收的，視為租賃資產(chǎn)乙方已接收。正當理由是指合同項下租賃資產(chǎn)不符合同約定且將影響乙方正常經(jīng)營或收益的。5.7 乙方同意，雖然甲方負責完成的上述交付標準存在一定瑕疵，但并不影響乙方進場開始裝飾裝修工程的，則視為該房屋符合相關交付標準，而甲方應當在乙方進場后繼續(xù)對上述瑕疵予以修補和完善。5.8 雙方特別確認，乙方進場開始或準備開始對該房屋的裝飾裝修工程，或乙方已實際接收該房屋的，視為該房屋符合交接條件。盡管如此，對未經(jīng)甲方批準的施工行為，甲方仍有權要求乙方停止施工并將該房屋恢復至施工前狀態(tài)，由此造成損失由乙方承擔。第六條 稅費6.1 甲方以商鋪所有權人的名義向乙方開具租賃費發(fā)票。6.2 乙方在該租賃區(qū)域內從事經(jīng)營業(yè)務所引起的一切稅、費均由乙方負擔。6.3 因簽訂該租賃合同而產(chǎn)生的租賃登記備案費用和租賃管理費（若有）由乙方承擔；與本合同相關的應繳納的印花稅費由甲乙雙方各承擔百分之五十（50%） 。6.4 乙方不得拖欠相關稅費，租賃期滿，乙方未繳清應交政府部門稅費以致影響后續(xù)商家辦理相關手續(xù)的，甲方有權從保證金中直接扣除代為繳納，乙方對此沒有異議。第七條 甲方權利義務7.1 在房屋及房屋附屬設施的保修期內，甲方按照國家規(guī)定對房屋及附屬設施的質量進行保修，因使用不當或其他人為原因，或不可抗力造成的質量問題，不在保修范圍。7.2 甲方可根據(jù)市場整體需要，對市場布局及位置進行經(jīng)營調整。7.3 負責法制教育，職業(yè)道德教育，安全防火教育。7.4 本合同有效期內，經(jīng)書面通知乙方，甲方可將本合同項下的全部權利義務轉讓給甲方通過股權或其他協(xié)議安排而控制、共同控制、共同受控的關聯(lián)公司和個人。第八條 乙方權利義務8.1 乙方有權以自己的名義在本協(xié)議第 1.2 條規(guī)定的核準經(jīng)營范圍內獨立從事合法經(jīng)營，不得超范圍經(jīng)營、跨區(qū)域經(jīng)營，獨立承擔民事責任，嚴格遵守稅收、工商等規(guī)定，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。8.2 乙方必須按時按協(xié)議第三條及時繳納租金、物業(yè)管理費以及公共事業(yè)費等費用。8.3 乙方必須及時辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等相關證件，需提供注冊商標、廠家合同范本授權書等有效證明文件，保證經(jīng)營產(chǎn)品三證齊全，保證產(chǎn)品質量優(yōu)良。8.4 乙方在租賃期內應妥善使用和維護公共設施，愛護公共財物，自行負責物業(yè)內的衛(wèi)生保潔工作，保證甲方提供的設備、設施完好無損，如有損壞，乙方應負責修繕或賠償。乙方不得擅自改變物業(yè)的主體結構、承重結構，乙方對物業(yè)進行裝修或改造必須先向甲方提出書面申請，經(jīng)過甲方同意并交納裝修保證金后方可實施，并遵守甲方制定的有關裝修管理規(guī)定，裝修拆除和恢復的費用由乙方承擔。8.5 乙方必須維護甲方整體企業(yè)形象（商品展示、營業(yè)秩序等） ，不得將經(jīng)營場地作為倉庫，須文明經(jīng)商，公開競爭，不得使用不正當競爭手段。乙方不得無故停業(yè)，以保證市場正常運作。8.6 乙方服從甲方市場統(tǒng)一規(guī)劃方案，甲方市場整體區(qū)位調整時，若需調整本合同第一條規(guī)定乙方所租用的物業(yè)位置時，乙方無條件地服從甲方的調整，本合同其它條款繼續(xù)履行。若發(fā)生費用，雙方協(xié)商解決。如果乙方自行要求改行經(jīng)營，經(jīng)甲方書面同意的，甲方按整體規(guī)劃給予乙方調整區(qū)域，發(fā)生的費用由乙方承擔。8.7 本合同有效期內，乙方無權將租賃房屋的任何部分轉租、分租給他人；不得將該租賃房屋范圍內的一切裝修、設備、物品等的所有權或其他與經(jīng)營有關的權利轉讓給他人或作為抵押。非經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將其因本合同獲得的部分或全部權利轉讓給他人或以之作為抵押，亦不得將其于本合同項下的任何義務轉讓給他人。8.8 乙方需積極配合經(jīng)營管理公司不定期舉辦的各種經(jīng)營推廣活動，公共部分廣告需與甲方簽訂合同并繳納相關費用后使用，廣告牌的內容、制作、安裝需事先報甲方書面審核后才能實施。8.9 乙方遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定、市場經(jīng)營管理規(guī)定，必須按照消防部門的要求配備消防設施及承擔消防責任，采取必要的防火措施，因乙方在物業(yè)內吸煙、私拉亂接電線電器，將明火、易燃易爆物品帶進場、裝修違規(guī)操作等引起的火災事故，其經(jīng)濟、法律責任由乙方負責。8.10 乙方必須參加由甲方統(tǒng)一出面投保的財產(chǎn)保險以及各種責任險，保險費用由乙方承擔。第九條 租賃房屋的返還9.1 本合同期滿或提前解除、終止后，甲方有權自行決定要求乙方應在合同期滿或解除當日，將該租賃房屋恢復原狀并清理干凈，保證該租賃房屋及全部附屬設施以完好無損，以良好的可以正常使用的狀態(tài)交還給甲方，并須與甲方辦理有關的交接手續(xù)。乙方逾期未搬離及未拆走的物品，視為乙方放棄其所有權，甲方有權選擇決定是否要求乙方拆除裝修恢復原狀或保留當時裝修現(xiàn)狀，如選擇恢復原狀，則拆除裝修費用由乙方全部承擔，甲方也可自行處理，并將處理費用及清理費用、恢復原狀費用或與此相關的其他費用從乙方的保證金中扣除或向乙方追索，如選擇保留當時裝修現(xiàn)狀，則乙方在交還租賃房屋時不得損壞裝合同范本修，且甲方無須向乙方支付任何的裝修補償。9.2 本合同終止或解除之日的次日起 10 天后，不論乙方是否已辦理完交接手續(xù)，甲方有權直接接管該租賃房屋，并可開鎖、換鎖、進入該租賃房屋或搬遷該租賃房屋內的任何物品，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，乙方不得有任何異議。第十條 合同解除10.1 本合同有效期內若乙方違反本合同規(guī)定的義務，或出現(xiàn)下列事項之一者，甲方有權停止乙方營業(yè)、扣除保證金和解除合同，且乙方按第十一條約定支付違約金，若乙方行為對甲方或第三方造成損失的，乙方應負責全額賠償全部損失：（1） 遲繳物業(yè)租金、物業(yè)管理費、公共事業(yè)費等其他各項應付費用其中任何一項或幾項達 7 日者停業(yè)整頓，達 30 日者解除合同。（2） 乙方因違約被甲方扣除保證金日后，從扣除保證金之日起五天之內未將保證金補齊，或乙方因違約累計被扣叁次保證金的。（3） 未經(jīng)甲方書面同意，由于乙方自身原因閉店停業(yè)達七日者。（4） 因乙方違法經(jīng)營被國家行政機關查處，影響市場聲譽的。（5） 因商品質量或服務質量被新聞媒體曝光影響甲方聲譽的。（6） 違反甲方物業(yè)、市場管理條例，產(chǎn)生嚴重后果的或接到甲方通知后五個工作日內不予改正的。（7） 不妥善使用、維護公共設施，產(chǎn)生財產(chǎn)損失的。（8） 與顧客吵架或打架，或者有其它嚴重侮辱顧客行為影響甲方聲譽的。（9） 經(jīng)營過程中，產(chǎn)品經(jīng)常出現(xiàn)質量問題、欺騙消費者或銷售假冒偽劣商品，累計遭到投訴三次以上（含本數(shù)）的，或者經(jīng)甲方警告，仍不糾正的。（10） 乙方私自轉租、轉讓、轉借、互換物業(yè)的。（11） 乙方違反市場業(yè)態(tài)分布經(jīng)營，經(jīng)甲方指出后在三日內未改正的。（12） 乙方原因造成物業(yè)主體結構損壞的。（13） 乙方未經(jīng)甲方同意，擅自變更在該租賃房屋經(jīng)營品牌、類別和用途和模式的。（14） 乙方在租賃期內對該租賃房屋進行或試圖進行銷售、轉讓、轉租、分租、抵押或未經(jīng)甲方書面同意擅自中途退租、撤離、終止營業(yè)或者對該租賃區(qū)域采取任何侵犯業(yè)主所有權的行為的。甲方行使合同解除權的，不予任何補償立即收回租賃房屋。乙方應于接到解除合同通知之日向甲方辦理相關交接手續(xù)，否則甲方有權采取包括但不限于停電、停水或采取其他必要措施終止乙方營業(yè)，乙方自收到通知之日起十日內，必須搬離租賃場地、否則甲方有權自行采取搬遷措施，若由此給乙方造成損失，甲方不負任何法律責任。乙方不得因此對甲方進行任何索賠或訴訟。第十一條 違約責任11.1 乙方遲延交納物業(yè)租金、物業(yè)費、公共事業(yè)費及其他費用中任何一項或幾項合同范本費用的，每遲延一日按實際拖欠金額的 0.3%支付逾期付款違約金。甲方有權暫停煤氣、水、電、通訊等公共設施的供應及或要求管理部門暫停對該物業(yè)提供服務，直至乙方付清所拖欠的款項、逾期違約金及其他費用（包括但不限于開通恢復費用） 。11.2 合同解除后，乙方不得破壞物業(yè)內裝修，否則甲方有權扣除全部保證金。11.3 租期屆滿或本合同解除后，乙方需在甲方規(guī)定期間內向甲方返還租賃物業(yè)，如乙方逾期不交出租賃物業(yè)，甲方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行；也可視為乙方自動放棄物業(yè)內所有商品的所有權（含室內外裝修） ，甲方有權收回并占有物業(yè)，自由處置物業(yè)內所有物品，拆除原有裝修等，產(chǎn)生的費用由乙方負責。11.4 合同解除，并不影響甲方追索租金、物業(yè)費、公共事業(yè)費、違約金及其他費用，并要求賠償損失的權利。11.5 因乙方違約，甲方解除本合同的，乙方需在甲方規(guī)定的期間內將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方有權要求乙方無條件保留物業(yè)內所有固定裝修（乙方損壞租賃物業(yè)及固定設施的應予賠償） ，或將物業(yè)恢復至接收物業(yè)時的狀態(tài)（正常使用及時間因素的自然損耗除外） 。乙方未恢復原狀的，甲方可代為恢復，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。如果乙方未按前述約定期限交還物業(yè)，則視為乙方放棄物業(yè)內一切財物所有權，甲方有權自行騰空、收回物業(yè)，處理物業(yè)內財物，由此產(chǎn)生的損失和費用由乙方自行承擔。乙方應賠償由此導致甲方的全部損失。11.6 乙方如逾期交還該物業(yè)，甲方有權按照本合同項下日租金、物業(yè)管理費的 2倍和其他費用的收費標準向乙方收取自租賃期屆滿之日或本合同提前解除之日起至乙方實際交還該物業(yè)之日的該物業(yè)占用費（按實際產(chǎn)生租金標準計算） 、物業(yè)管理費等實用費用，如乙方在甲方要求的支付日期內未繳付上述款項，甲方有權從乙方交付的租賃保證金中扣除該等款項。11.7 因乙方違約導致甲方解除本合同的，乙方已繳納的租金、物業(yè)管理費等費用甲方無須退還歸甲方所有，乙方繳納的履約保證金歸甲方所有無須退還。11.8 甲乙雙方違反本合同條款導致本合同提前解除或終止的，守約方可視情況之嚴重程度要求違約方支付相當于六個月固定租金的違約金。11.9 乙方須承擔甲方催討應收款而引起的所有合理費用和開支（包括但不限于合理的律師費） ，或甲方因行使本合同項下任何權利而引起的一切合理損失費用、開支，甲方有權把該等合理損失、費用、開支當作債務向乙方追討。11.10 如該租賃房屋因遇城市建設需要被列入土地批租、房屋動、拆遷許可范圍或社會公共利益被依法征用的，雙方均應無條件終止本合同，互不承擔責任。第十二條 免責條件12.1 因不可抗力的原因致使物業(yè)毀損或造成商品損失、人員傷害的，雙方互不為對方承擔責任。合同范本12.2 甲方保留在租期內的任何時候，無需征得乙方的同意，變更、修繕及臨時封閉公共地方或其部分包括走道、門戶、窗戶、電動裝置、電纜電線、水管通道、煤氣管道、電梯、自動樓梯、防火、保安設備、空調設備等結構的權利，同時亦保留更換公共地方整體結構，布局及安排的權利。甲方不必為此承擔任何向乙方賠償或減免租金或其他費用的責任。12.3 因甲方對市場其設施進行日常保養(yǎng)、維修、改造、或故障搶修而引起水、電、煤氣或其他公共設施等供應的臨時中斷，甲方不必為此承擔任何向乙方賠償或減免租金或其他費用的責任。12.4 因租賃區(qū)域或商業(yè)廣場內發(fā)生任何不可抗力自然災害事件及刑事犯罪或意外、罷工等事件，使乙方遭受損失或損害，甲方不必為此承擔任何向乙方賠償或減免租金或其他費用的責任。第十三條 爭議解決雙方應本著友好協(xié)商的態(tài)度解決，協(xié)商不成，由租賃物業(yè)所在地人民法院管轄。在訴訟過程中，除正在進行裁決的有爭議條款外，本協(xié)議的其他條款繼續(xù)執(zhí)行。第十四條 通知14.1 通知可以專人手遞方式、特快專遞方式及掛號信方式。以專人手遞方式發(fā)出的，發(fā)至指定地址之日視為收悉日，以對方的簽收文據(jù)為發(fā)送憑證。以特快專遞方式發(fā)出的，以通知交予特快專遞公司后第 3 日為收悉日，以交寄記錄作為發(fā)送憑證。以掛號信方式發(fā)出的，以寄信回執(zhí)作為發(fā)送憑證。通知送達對方之日依據(jù)發(fā)送憑證記載時間確定。乙方確認，租賃期間，該租賃房屋也是乙方的有效通知地址。因此，甲方有權選擇將本合同項下的通知張貼于該租賃房屋的門窗或墻面上，該等通知一經(jīng)張貼即視為已經(jīng)向乙方送達通知，乙方于通知張貼當日知悉通知內容。14.2 甲、乙雙方若指定其他地址或地址變更，須及時以書面形式通知另一方。怠于通知的一方應當承擔對其不利的法律后果。第十五條 其他約定事項15.1 本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力.15.2 本合同簽定前，如雙方就該商鋪租賃簽定過租賃意向書的，則此類租賃意向書全部解除，均以本合同約定的內容為準。15.3 本合同簽署后，如政府部門要求對合同格式和內容作出適當調整方予備案的，雙方應積極配合，另行簽署政府部門要求的格式合同（基本內容應按照本合同約定確定） ，以完成合同備案手續(xù)。但雙方特別確認，上述備案合同僅作為辦理報備手續(xù)之用，甲乙雙方的權利義務責任均應當以本合同為準。15.4 本合同只約束甲乙雙方，不涉及其他人。甲方應依據(jù)本協(xié)議之約定以自己的名義行使權利及履行義務。合同范本15.5 本合同一式四份，甲方執(zhí)三份,乙方執(zhí)一份。15.6 本合同甲乙雙方代表簽字（蓋章）后生效。15.7 本合同在 省 市簽訂。甲方（簽章）: 乙方（簽章）:甲方代表： 乙方代表：地址： 地址：電話： 電 話：簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日附件 1:甲乙雙方法人身份證復印件及營業(yè)執(zhí)照復印件附件 2:租賃區(qū)域平面圖附件 3:物業(yè)服務合同