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精選資料 合同編號：JCZ ZY 房屋租賃合同 （經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理成交版） 出租人： 租賃代理機(jī)構(gòu)： 承租人： 房屋租賃合同 （經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理成交版） 出租人（甲方）： 證件類型及編號： 租賃代理機(jī)構(gòu)： 備案證明編號： 承租人（乙方）： 證件類型及編號： 依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方委托代理出租房屋的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（即租賃代理機(jī)構(gòu)）和乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下： 第一條 房屋基本情況 （一）房屋坐落于張家口市 區(qū)（縣） 街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)） ，建筑面積 平方米 （二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（ 房屋所有權(quán)證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件），房屋所有權(quán)證書編號： 或房屋來源證明名稱： ，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱： ，房屋（□是 / 否） 已設(shè)定了抵押。 第二條 房屋租賃情況及登記備案 （一）租賃用途： ；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為： ，最多不超過 人。 （二）如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的出租房屋，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送服務(wù)站。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。 租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。 第三條 租賃期限 （一）房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計 年 個月。甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》（見附件二）經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。 （二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。 乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前三十日向甲方提出（√書面 / □口頭）續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。 第四條 租金及押金 （一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：￥ 元/（√月/ □季）， 租金總計：人民幣 萬 仟 佰 拾 元整（： ）。 租金支付方式：押 付 ，各期租金支付日期: 年 月 日， 年 月 日，以此類推，余不列舉。甲方委托的租賃代理機(jī)構(gòu)在 銀行開立房屋租賃代理租金專用賬戶（以下簡稱“租金賬戶”，帳號為 ，乙方通過第 3 種方式按期將租金（含押金）交存到租金賬戶： 1、委托租金賬戶開戶行按合同約定代扣租金，乙方在 銀行開設(shè)付款賬戶，帳號為 ； 2、乙方將租金直接匯入租金賬戶（包括匯款、轉(zhuǎn)賬或POS機(jī)刷卡等方式）； 3、因乙方原因不能將租金直接存入租金賬戶，乙方委托租賃代理機(jī)構(gòu)代交租金。租賃代理機(jī)構(gòu)應(yīng)在24小時內(nèi)將租金存入租金賬戶，不得直接收存或存入其他賬戶。 （二）押金：人民幣 萬 仟 佰 拾 元整 （： ） 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。 第五條　其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式 租賃期內(nèi)的下列費用中， 由甲方承擔(dān)， 由乙方承擔(dān)：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃?xì)赓M (7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網(wǎng)費(11)車位費(12)室內(nèi)設(shè)施維修費（13） 費用。 本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。 第六條 傭金 本合同簽訂后（√即時/ □ 日內(nèi)），租賃代理機(jī)構(gòu)可按月租金的 100 %收取傭金人民幣 萬 仟 佰 拾 元整（： 元 ），其中乙方應(yīng)向租賃代理機(jī)構(gòu)支付月租金的 ，即人民幣 萬 仟 佰 拾 元整（： ）作為傭金，支付方式： 現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)帳支票/□銀行匯款（甲乙雙方支付的傭金總額應(yīng)不超過月租金標(biāo)準(zhǔn)）。 第七條 房屋維護(hù)及維修 （一）甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。 （二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)： 1、對于該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 柒 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。 2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。 第八條 轉(zhuǎn)租 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。 第九條 合同解除 （一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 （二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 1、遲延交付房屋達(dá) 七 日的。 2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。 3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。 4、 。 （四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋： 1、不按照約定支付租金達(dá) 十五日的。 2、欠繳各項費用達(dá) 月租金額50%的 。 3、擅自改變房屋用途的。 4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。 5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹? 6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。 7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。 8、 。 （五）其他法定的合同解除情形。 第十條 違約責(zé)任 （一）甲方有第九條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 200 %向乙方支付違約金；乙方有第九條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 200 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。 （二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前 十 日通知對方，并按月租金的200 %支付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。 （三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 （四）甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按 每逾期一日，按日租金的200% 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。 第十一條 合同爭議的解決辦法 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。 第十二條 其他約定事項 1. 因乙方違反第九條第四款規(guī)定，導(dǎo)致甲方被有關(guān)行政機(jī)關(guān)處罰的，甲方可向乙方繼續(xù)追償。 2. 如房屋采暖設(shè)施屬于自采暖，則采暖費用由乙方承擔(dān)，此條如與本合同相關(guān)條款沖突以本條款為準(zhǔn)。 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式 叁 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 壹 份，租賃代理機(jī)構(gòu)貳份， 執(zhí) 份。 本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。 出租人（甲方）簽章： 承租人（乙方）簽章： 租賃代理機(jī)構(gòu)簽章： 國籍： 委托代理人 ： 委托代理人 ： 聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式： 經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員簽字： 資格注冊證書編號： 年 月 日 年 月 日  附件二 房 屋 交 割 清 單 房屋附屬家具、電器、裝修及其他設(shè)備設(shè)施狀況及損賠 名稱 品牌 單位 數(shù)量 單價 損賠額 名稱 品牌 單位 數(shù)量 單價 損賠額 冰箱 抽油煙機(jī) 彩電 燃?xì)庠? 洗衣機(jī) 熱水器 空調(diào) 坐便 微波爐 地漏 電話機(jī) 水龍頭 保修單 客廳地板 床 臥室地板 衣柜 廚衛(wèi)墻面 書桌 窗戶 沙發(fā) 陽臺 茶幾 防盜門 餐桌 電卡 電腦桌 水卡 遙控器 燃?xì)饪? 門禁卡 鑰匙 異常設(shè)施備注：（房屋交割清單上的相關(guān)物品，如無特殊約定均視為正常狀態(tài)） 注： 其他相關(guān)費用 項目 單位 單價/元 起計時間 起計底數(shù) 項目 單位 單價/元 起計時間 起計底數(shù) 水費 同起租日 上網(wǎng)費 同起租日 電費 同起租日 車位費 同起租日 電話費 同起租日 租賃稅費 同起租日 收視費 同起租日 熱水 同起租日 供暖費 同起租日 同起租日 燃?xì)赓M 同起租日 同起租日 物業(yè)費 同起租日 同起租日 衛(wèi)生費 同起租日 同起租日 交房確認(rèn) 對上述情況，乙方經(jīng)驗收，認(rèn)為符合房屋交驗條件，并且雙方已對水、電、燃?xì)獾荣M用結(jié)算完結(jié)，同意接收。 交房日期： 年 月 日 甲方（出租人）簽章: 乙方（承租人）簽章： 退房確認(rèn) 甲乙雙方已對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行了驗收，并辦理了退房手續(xù)。有關(guān)費用的承擔(dān)和房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的返還 □無糾紛 / □附以下說明： 。 退房日期： 年 月 日 甲方（出租人）簽章: 乙方（承租人）簽章： 附件三 房屋租賃合同之補(bǔ)充協(xié)議 租賃代理機(jī)構(gòu)：（以下簡稱甲方） 承 租 方:(以下簡稱乙方) 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 電 話：（010）51199115 身份證號: 傳 真：（010）64056030 聯(lián)系電話:固定 地 址：張家口市橋西區(qū)西壩崗北大街201號 移動 郵 編： 100007 戶籍地址: 聯(lián)系店： 區(qū) 店 單位名稱: 電 話： 單位郵編: 代理人： 單位電話: 投訴受理電話： 其他聯(lián)系人及電話: 緊急聯(lián)系人及電話: 鑒于： 甲、乙雙方簽訂的JCZ 　 　　 ZY的《北京市房屋租賃合同》（已下簡稱原合同）作如下補(bǔ)充，本補(bǔ)充協(xié)議與原合同同時生效，本協(xié)議與原合同沖突之處，以本協(xié)議內(nèi)容為準(zhǔn)，并與原合同具有同等的法律效力： 第一、 房屋居室： 室 廳； 第二、 乙方同意繼續(xù)使用房屋業(yè)主選擇的上網(wǎng)方式（□ 元/月 小時 ； 元/月無流量限制） ；□或乙方無須開通上網(wǎng)服務(wù)；如在此合同簽署生效后乙方須變更前述選擇的上網(wǎng)服務(wù)或方式，須爭得甲方書面同意，并將相關(guān)變更資料復(fù)印件交于甲方備案一份； 第三、 在未爭得房屋出租人書面同意的情況下，乙方不得在該房屋處養(yǎng)各類動物，如因此產(chǎn)生相關(guān)問題均由乙方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任； 第四、 合同期滿，乙方應(yīng)按原合同規(guī)定退還房屋、結(jié)清應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費用，并提供交費憑證后，甲方履行退還押金的義務(wù)（押金不計息）。因電信費為次月結(jié)賬，故甲方退還乙方押金的時間最遲不超過32天； 第五、 乙方應(yīng)按照合同付款規(guī)定，按時足額向乙方支付房屋租金。在任何情況下，乙方不得以任何理由以押金沖抵房租； 第六、 在承租期內(nèi)，乙方未征得甲方書面同意而私自將承租房屋所配備的物品及設(shè)施變賣、損壞、丟失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相關(guān)費用，不足部分由乙方承擔(dān)，甲方保留進(jìn)行追究的權(quán)利； 第七、 乙方未征得甲方書面同意前，不得對承租房屋裝修、結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進(jìn)行改造（包括但不限于電話功能的改造），不得損害承租房屋正常使用； 第八、 在本合同解除當(dāng)日，乙方應(yīng)依據(jù)本合同之附件《房屋交割清單》為準(zhǔn)，于當(dāng)日將承租房屋及設(shè)施交還甲方，并清空乙方物品，如有留存任何物品，均視為乙方拋棄，甲方有權(quán)隨意處置； 第九、 乙方在承租期內(nèi)嚴(yán)禁在屋內(nèi)擺放易燃、易爆、劇毒等危險、違禁物品，或持有法律、法規(guī)禁止的各類物品。 第十、 房屋及其附屬設(shè)施的維修服務(wù)相關(guān)約定： 在承租期內(nèi)甲方及房屋出租方承擔(dān)的維修項目 1. 內(nèi)墻墻皮、天花板表皮老化脫落； 2. 房內(nèi)水管、總閘門老化破損、漏水、爆裂； 3. 因防水層、坐便器管道或房屋其他管道等出現(xiàn)漏水，影響乙方租客或樓下鄰居生活的； 4. 因電表、閘盒、電路、電線老化、電卡等問題導(dǎo)致甲方無法正常用電； 5. 因下水管管道因老化問題發(fā)生堵塞而產(chǎn)生的疏通費用或馬桶更換； 6. 地磚、地板、墻磚初始裝修原因脫落或破損的，自然磨損除外； 7. 暖氣費（自采暖除外）、物業(yè)費、冬季暖氣不達(dá)標(biāo)準(zhǔn)溫度或漏水； 8. 因有規(guī)定對供水系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、管道煤氣/天燃?xì)猓ㄖ脫Q）系統(tǒng)、房屋結(jié)構(gòu)等其它相關(guān)項目需要整體更換、施工、改造、修理等發(fā)生的費用； 9. 各類電器因使用而產(chǎn)生電路或其他元件老化產(chǎn)生的維修，例如：顯像管、電機(jī)、壓縮機(jī)損壞，冰箱內(nèi)漏導(dǎo)致電器不能正常工作；電熱水器漏電、燃?xì)鉄崴鞑淮蚧?、排風(fēng)扇不工作；各類電器的加氟等； 10. 陽臺門窗，防盜門窗，房屋門窗非客戶原因的維修； 11. 其他由于房屋或房屋設(shè)施老化造成的維修。 在承租期內(nèi)乙方承擔(dān)的維修項目 1. 房內(nèi)門窗、家具柜門、抽屜、玻璃、燈具、照明開關(guān)、灶具等因使用發(fā)生的維修、更換； 2. 因甲方長時間離開，未關(guān)閉自來水總節(jié)門導(dǎo)致房內(nèi)水管漏水、爆裂，及產(chǎn)生的損失； 3. 馬桶配件、水管龍頭因使用產(chǎn)生問題的； 4. 在墻上張?zhí)?、粘掛、釘釘、圖畫，恢復(fù)原狀的費用； 5. 屋內(nèi)桌椅、板凳、床、柜在原有基礎(chǔ)上損壞的； 6. 下水管道因使用問題發(fā)生堵塞而產(chǎn)生的疏通費用或馬桶更換； 7. 地磚、地板、墻磚因使用問題脫落或破損的； 8. 各類軟管（如：洗衣機(jī)、熱水器、燃?xì)馀鋫涞能浌埽┑母鼡Q及維修； 9. 家用電器配套的遙控器失靈產(chǎn)生的更換及維修； 10. 燈泡、燈具更換； 11. 洗衣機(jī)因在潮濕環(huán)境中使用，造成損壞 12. 熱水器的出水設(shè)備，包括出水水管、混水閥、淋浴管、噴頭的損壞； 13. 因客戶不注意維護(hù)原因，造成的陽臺門窗，防盜門窗，房屋門窗及門窗把手損壞產(chǎn)生的維修； 14. 屋內(nèi)其他物品因使用產(chǎn)生破損的。 如產(chǎn)生維修項目不在上述范圍之內(nèi)，應(yīng)根據(jù)誰導(dǎo)致誰承擔(dān)的原則承擔(dān)，甲乙雙方另行協(xié)商確定。 第十一、 甲乙雙方在履行本協(xié)議或原合同期間內(nèi)如發(fā)生爭議糾紛的，首先須友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向房屋所在地人民法院提起訴訟。 第十二、 本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，自《北京市房屋租賃合同》到期之日止結(jié)束；本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。 重要提示： ★ 無論乙方采取任何方式支付房租的，請保留交款憑證。 ★ 為保障雙方權(quán)益，雙方均須以書面形式約定本協(xié)議約定之外的相關(guān)補(bǔ)充，并加蓋乙方公章。甲、乙雙方均不予承認(rèn)任何口頭承諾或無乙方公章的協(xié)議文本。 甲方： 聯(lián)系人：　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　乙方： 簽章：　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　代理人：  THANKS !!! 致力為企業(yè)和個人提供合同協(xié)議，策劃案計劃書，學(xué)習(xí)課件等等 打造全網(wǎng)一站式需求 歡迎您的下載，資料僅供參考 可修改編輯