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商品蔬菜基地建設項目 可行性研究報告 商品蔬菜基地建設項目 江蘇X X新材料科技有限公司 編制工程師 范兆文 二零二零年 第6頁 目 錄 第一章 總 論 1 1.1項目概要 1 1.1.1項目名稱 1 1.1.2項目建設單位 1 1.1.3項目建設性質(zhì) 1 1.1.4項目建設地點 1 1.1.5項目負責人 1 1.1.6項目投資規(guī)模 1 1.1.7項目建設規(guī)模 2 1.1.8項目資金來源 2 1.1.9項目建設期限 2 1.2項目承建單位介紹 3 1.3編制依據(jù) 3 1.4編制原則 4 1.5研究范圍 4 1.6主要經(jīng)濟技術(shù)指標 5 1.7綜合評價 6 第二章 項目背景及必要性分析 7 2.1項目提出背景 7 2.2建設項目的提出 8 2.3項目建設必要性分析 9 2.3.1積極響應我國新時期綠色發(fā)展理念號召的現(xiàn)實舉措 9 2.3.2順應我國商品蔬菜基地快速發(fā)展的需要 10 2.3.3發(fā)展新型產(chǎn)業(yè)是經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的要求 10 2.3.4加快商品蔬菜基地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展是促進轉(zhuǎn)型升級的迫切需要 11 2.3.5提升企業(yè)競爭力水平，有助于企業(yè)長遠戰(zhàn)略發(fā)展的需要 12 2.3.6增加就業(yè)帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展的需要 12 2.3.7促進項目建設地經(jīng)濟發(fā)展進程的需要 12 2.4項目建設可行性分析 13 2.4.1政策可行性 13 2.4.2市場可行性 16 2.4.3技術(shù)可行性 16 2.4.4管理可行性 17 2.5分析結(jié)論 17 第三章 行業(yè)市場分析 18 3.1我國本行業(yè)發(fā)展前景分析 18 3.2我國此行業(yè)發(fā)展狀況分析 19 3.3我國商品蔬菜基地發(fā)展趨勢分析 20 3.4我國商品蔬菜基地行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 21 3.5本項目產(chǎn)品市場前景分析 22 3.5.1商品蔬菜基地 22 3.5.2商品蔬菜基地分析 24 3.6市場分析結(jié)論 26 第四章 項目建設條件 27 4.1地理位置選擇 27 4.2區(qū)域投資環(huán)境 27 4.2.1區(qū)域位置概況 27 4.2.2區(qū)域地形地貌條件 28 4.2.3區(qū)域氣候條件 28 4.2.4區(qū)域交通區(qū)位條件 28 4.2.5區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展條件 29 第五章 總體建設方案 30 5.1總圖布置原則 30 5.2土建方案 30 5.2.1總體規(guī)劃方案 30 5.2.2土建工程方案 31 5.3主要建設內(nèi)容 32 5.4工程管線布置方案 32 5.4.1給排水 32 5.4.2供電 34 5.5道路設計 36 5.6總圖運輸方案 37 5.7土地利用情況 37 5.7.1項目用地規(guī)劃選址 37 5.7.2用地規(guī)模及用地類型 37 第六章 產(chǎn)品及技術(shù)方案 39 6.1主要產(chǎn)品方案 39 6.2產(chǎn)品標準 39 6.3產(chǎn)品價格制定原則 39 6.4產(chǎn)品生產(chǎn)規(guī)模確定 39 6.5項目產(chǎn)品生產(chǎn)工藝 40 6.5.1工藝設計指導思想 40 6.5.2 項目產(chǎn)品生產(chǎn)工藝流程 40 第七章 原料供應及設備選型 42 7.1主要原輔料消耗 42 7.2主要設備選型 42 7.2.1設備選型原則 42 7.2.2主要設備明細 43 第八章 節(jié)約能源方案 44 8.1本項目遵循的合理用能標準及節(jié)能設計規(guī)范 44 8.2建設項目能源消耗種類和數(shù)量分析 44 8.2.1能源消耗種類 44 8.2.2能源消耗數(shù)量分析 44 8.3項目所在地能源供應狀況分析 45 8.4主要能耗指標及分析 45 8.5節(jié)能措施和節(jié)能效果分析 46 8.5.1工業(yè)節(jié)能 46 8.5.2節(jié)水措施 46 8.5.3建筑節(jié)能 47 8.5.4企業(yè)節(jié)能管理 48 8.6結(jié)論 48 第九章 環(huán)境保護與消防措施 49 9.1設計依據(jù)及原則 49 9.1.1環(huán)境保護設計依據(jù) 49 9.1.2設計原則 49 9.2建設地環(huán)境條件 49 9.3 項目建設和生產(chǎn)對環(huán)境的影響 50 9.3.1 項目建設對環(huán)境的影響 50 9.3.2 項目生產(chǎn)過程產(chǎn)生的污染物 51 9.4 環(huán)境保護措施方案 51 9.4.1 項目建設期環(huán)保措施 51 9.4.2 項目運營期環(huán)保措施 52 9.4.3環(huán)境保護措施評價 54 9.5綠化方案 54 9.6消防措施 54 9.6.1設計依據(jù) 54 9.6.2防范措施 55 9.6.3消防管理 56 9.6.4消防措施的預期效果 56 第十章 勞動安全衛(wèi)生 57 10.1 編制依據(jù) 57 10.2概況 57 10.3 勞動安全 57 10.3.1工程消防 57 10.3.2防火防爆設計 58 10.3.3電力 58 10.3.4防靜電防雷措施 58 10.4勞動衛(wèi)生 59 10.4.1防暑降溫 59 10.4.2照明 59 10.4.3防燙傷 59 10.4.4噪聲 59 10.4.5個人防護 59 10.4.6安全教育及防護 59 第十一章 企業(yè)組織機構(gòu)與勞動定員 61 11.1組織機構(gòu) 61 11.2勞動定員 61 11.3人力資源管理 61 11.4福利待遇 62 第十二章 項目實施規(guī)劃 63 12.1建設工期的規(guī)劃 63 12.2建設工期 63 12.3實施進度安排 63 第十三章 投資估算與資金籌措 64 13.1投資估算依據(jù) 64 13.2建設投資估算 64 13.3流動資金估算 65 13.4資金籌措 65 13.5項目投資總額 65 13.6資金使用和管理 68 第十四章 財務及經(jīng)濟評價 69 14.1總成本費用估算 69 14.1.1基本數(shù)據(jù)的確立 69 14.1.2產(chǎn)品成本 70 14.1.3平均產(chǎn)品利潤 71 14.2財務評價 71 14.2.1項目投資回收期 71 14.2.2項目投資利潤率 72 14.2.3不確定性分析 72 14.3經(jīng)濟效益評價結(jié)論 75 第十五章 風險分析及規(guī)避 77 15.1項目風險因素 77 15.1.1不可抗力因素風險 77 15.1.2技術(shù)風險 77 15.1.3場風險 77 15.1.4金管理風險 78 15.2風險規(guī)避對策 78 15.2.1不可抗力因素風險規(guī)避對策 78 15.2.2技術(shù)風險規(guī)避對策 78 15.2.3市場風險規(guī)避對策 78 15.2.4資金管理風險規(guī)避對策 79 第十六章 招標方案 80 16.1招標依據(jù) 80 16.2招標內(nèi)容 80 16.3招標程序 80 第十七章 結(jié)論與建議 85 17.1結(jié)論 85 17.2建議 85 附 表 86 附表1 銷售收入預測表 86 附表2 總成本表 87 附表3 外購原材料表 88 附表4 外購燃料及動力費表 90 附表5 工資及福利表 91 附表6 利潤與利潤分配表 92 附表7 固定資產(chǎn)折舊費用表 93 附表8 無形資產(chǎn)及遞延資產(chǎn)攤銷表 94 附表9 流動資金估算表 95 附表10 資產(chǎn)負債表 96 附表11 資本金現(xiàn)金流量表 97 附表12 財務計劃現(xiàn)金流量表 98 附表13 項目投資現(xiàn)金量表 100 附表14 資金來源與運用表 102 第一章 總 論 1.1項目概要 1.1.1項目名稱 商品蔬菜基地建設項目 1.1.2項目建設單位 江蘇X X新材料科技有限公司 1.1.3項目建設性質(zhì) 新建項目 1.1.4項目建設地點 江蘇省南通市X X 1.1.5項目負責人 張X 1.1.6項目投資規(guī)模 項目的總投資為50000.00萬元，其中，建設投資為45700.00萬元（土建工程為18270.25萬元，設備及安裝投資23380.50萬元，土地費用為2500.00萬元，其他費用為652.77萬元，預備費896.48萬元），鋪底流動資金為4300.00萬元。 項目建成后，達產(chǎn)可實現(xiàn)年產(chǎn)值60000.00萬元，年均銷售收入為48154.98萬元，年均利潤總額18701.70萬元，年均凈利潤14026.28萬元，年均上繳稅金及附加為411.59萬元，年均上繳增值稅為3429.89萬元；投資利潤率為37.40%，投資利稅率45.09%，稅后財務內(nèi)部收益率28.73%，稅后投資回收期(含建設期)為4.81年。 1.1.7項目建設規(guī)模 本項目達產(chǎn)年設計生產(chǎn)能力為：年產(chǎn) X X(根據(jù)企業(yè)規(guī)劃數(shù)據(jù)填寫) 本項目總占地面積為123畝，總建筑面積為100735.00平方米。主要建設內(nèi)容及規(guī)模如下： 主要建筑物、構(gòu)筑物一覽表 工程類別 工段名稱 層數(shù) 占地面積（m2） 建筑面積（m2） 1、主要建筑工程 生產(chǎn)車間 2 25000.00 50000.00 倉儲庫房 2 15000.00 30000.00 辦公綜合樓 5 1600.00 8000.00 職工宿舍 5 1800.00 9000.00 職工食堂 3 1000.00 3000.00 配電房 1 320.00 320.00 門衛(wèi)室 1 65.00 65.00 其他輔助設施 1 350.00 350.00 合計 45135.00 100735.00 2、公共設施 道路硬化及停車場工程 1 25000.00 25000.00 綠化景觀工程 1 9500.00 9500.00 1.1.8項目資金來源 本項目總投資資金50000.00萬元人民幣，資金來源為項目企業(yè)自籌。 1.1.9項目建設期限 本項目工程建設從2020年1月至10月，工期共計10個月。 1.2項目承建單位介紹 江蘇X X新材料科技有限公司是國家科技部及中科院聯(lián)合認定的國家高技術(shù)企業(yè)，也是被南通市科學技術(shù)委員會認定的骨干高新技術(shù)企業(yè)。 本公司以先進科技材料為主業(yè)，服務于戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，在高新技術(shù)制品、材料等領域，為全球高端客戶提供先進金屬材料、制品及解決方案。多年來，為我國國民經(jīng)濟發(fā)展、新材料建設的發(fā)展做出了重要貢獻。 公司建立了以“創(chuàng)新、創(chuàng)譽、創(chuàng)利”為目標的技術(shù)創(chuàng)新體系，擁有一支核心的研發(fā)團隊。公司企業(yè)技術(shù)中心是首批國家認定企業(yè)技術(shù)中心，設有4個國家級，14個省、市級工程技術(shù)研究中心/實驗室和博士后科研工作站。公司承擔并建設完成多項國家重點項目,取得了顯著的社會和經(jīng)濟效益。 1.3編制依據(jù) 1. 《中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十三個五年規(guī)劃綱要》； 2. 《江蘇省國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十三個五年規(guī)劃綱要》； 3. 《“十三五”節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》； 4. 《“十三五”生態(tài)環(huán)境保護規(guī)劃》； 5. 《“十三五”國家戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》； 6. 《國家中長期科學和技術(shù)發(fā)展規(guī)劃綱要（2006-2020）》； 7. 《國務院關(guān)于加快發(fā)展節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)的意見》； 8. 《工業(yè)綠色發(fā)展規(guī)劃（2016-2020年）》； 9. 《X X行業(yè)第十三個五年規(guī)劃（2016-2020年）》； 10. 《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法（2016年修正版）》； 11. 《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導目錄(2019年征求意見稿》； 12. 《工業(yè)可行性研究編制手冊》； 13. 《現(xiàn)代財務會計》； 14. 《工業(yè)投資項目評價與決策》； 15. 項目公司提供的發(fā)展規(guī)劃、有關(guān)資料及相關(guān)數(shù)據(jù)； 16. 國家公布的相關(guān)設備及施工標準。 1.4編制原則 （1）充分利用企業(yè)現(xiàn)有基礎設施條件，將該企業(yè)現(xiàn)有條件（設備、場地等）均納入到設計方案，合理調(diào)整，以減少重復投資。 （2）堅持技術(shù)、設備的先進性、適用性、合理性、經(jīng)濟性的原則，采用國內(nèi)最先進的產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)，設備選用國內(nèi)最先進的，確保產(chǎn)品的質(zhì)量，以達到企業(yè)的高效益。 （3）認真貫徹執(zhí)行國家基本建設的各項方針、政策和有關(guān)規(guī)定，執(zhí)行國家及各部委頒發(fā)的現(xiàn)行標準和規(guī)范。 （4）設計中盡一切努力節(jié)能降耗，節(jié)約用水，提高能源的重復利用率。 （5）注重環(huán)境保護，設計中注重建設垃圾處理方案，在建設過程中采用行之有效的環(huán)境綜合治理措施。 （6）注重勞動安全和衛(wèi)生，設計文件應符合國家有關(guān)勞動安全、勞動衛(wèi)生及消防等標準和規(guī)范要求。 1.5研究范圍 本研究報告對企業(yè)現(xiàn)狀和項目建設的可行性、必要性及承辦條件進行了調(diào)查、分析和論證；對產(chǎn)品的市場需求情況進行了重點分析和預測，確定了本項目的產(chǎn)品生產(chǎn)綱領；對加強環(huán)境保護、節(jié)約能源等方面提出了建設措施、意見和建議；對工程投資、產(chǎn)品成本和經(jīng)濟效益等進行計算分析并作出總的評價；對項目建設及運營中出現(xiàn)風險因素作出分析，重點闡述規(guī)避對策。 1.6主要經(jīng)濟技術(shù)指標 項目主要經(jīng)濟技術(shù)指標表 序號 項目名稱 單位 數(shù)據(jù)和指標 一 主要指標 1 達產(chǎn)年設計生產(chǎn)產(chǎn)能 1.1 商品蔬菜基地 萬/年 20.00 1.2 商品蔬菜基地 萬/年 100.00 2 總用地面積 畝 123.00 3 總建筑面積 ㎡ 100735.00 4 道路硬化工程 ㎡ 25000.00 5 綠化面積 ㎡ 9500.00 6 總投資資金，其中： 萬元 50000.00 6.1 建筑工程 萬元 18270.25 6.2 設備及安裝費用 萬元 23380.50 6.3 土地費用 萬元 2500.00 6.4 其他費用 萬元 652.77 6.5 預備費用 萬元 896.48 6.6 鋪底流動資金 萬元 4300.00 二 主要數(shù)據(jù) 1 達產(chǎn)年年產(chǎn)值 萬元 60000.00 2 年均銷售收入 萬元 48154.98 3 年平均利潤總額 萬元 18701.70 4 年均凈利潤 萬元 14026.28 5 年銷售稅金及附加 萬元 411.59 6 年均增值稅 萬元 3429.89 7 年均所得稅 萬元 4675.43 8 項目定員 人 320 9 建設期 個月 10 三 主要評價指標 1 項目投資利潤率 % 37.40% 2 項目投資利稅率 % 45.09% 3 稅后財務內(nèi)部收益率 % 28.73% 4 稅前財務內(nèi)部收益率 % 36.10% 5 稅后財務凈現(xiàn)值(ic=8%) 萬元 68,405.27 6 稅前財務凈現(xiàn)值(ic=8%) 萬元 98,225.94 7 投資回收期(稅后)含建設期 年 4.81 8 投資回收期(稅前)含建設期 年 4.29 9 盈虧平衡點 % 38.49% 1.7綜合評價 本項目重點研究“商品蔬菜基地建設項目”的設計與建設，項目建成后將采用先進生產(chǎn)技術(shù)，依托項目地豐富資源優(yōu)勢及項目企業(yè)人才優(yōu)勢以及技術(shù)優(yōu)勢，生產(chǎn)商品蔬菜基地、商品蔬菜基地分析系列產(chǎn)品以滿足當前市場需求，并推動我國商品蔬菜基地產(chǎn)業(yè)的長足發(fā)展，更可大力推進當?shù)毓I(yè)現(xiàn)代化的發(fā)展進程。 本次項目建成后將帶動當?shù)鼐蜆I(yè)，增加當?shù)乩?，帶動當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展。該項目的建設還將形成產(chǎn)業(yè)集群，拉大產(chǎn)業(yè)鏈條，對項目建設地乃至我國的經(jīng)濟發(fā)展起到很大的促進作用。因此，該項目的建設不僅會給項目企業(yè)帶來更好的經(jīng)濟效益，還將具有極強的社會效益。 所以，本項目建設十分必要，也切實可行。 商品蔬菜基地建設項目 可行性研究報告 第二章 項目背景及必要性分析 2.1項目提出背景 “十三五”時期是全面建成小康社會決勝階段。必須認真貫徹黨中央戰(zhàn)略決策和部署，準確把握國內(nèi)外發(fā)展環(huán)境和條件的深刻變化，積極適應把握引領經(jīng)濟發(fā)展新常態(tài)，全面推進創(chuàng)新發(fā)展、協(xié)調(diào)發(fā)展、綠色發(fā)展、開放發(fā)展、共享發(fā)展，確保全面建成小康社會。工業(yè)化、城市化進程不斷加快，資源消費強度將持續(xù)加大，工業(yè)轉(zhuǎn)型升級和綠色發(fā)展的任務十分繁重，對資源綜合利用提出了更高的要求。隨著相關(guān)法律法規(guī)的不斷完善，公眾資源、環(huán)境保護意識的逐步增強以及新工藝、新技術(shù)、新裝備的不斷突破，資源綜合利用產(chǎn)業(yè)必將向更深、更廣的領域拓展。加強資源綜合利用，促進資源綜合利用產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，是大力推進節(jié)能減排，加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式，構(gòu)建“資源節(jié)約型和環(huán)境友好型”工業(yè)體系的必然選擇，并具有十分重要的意義。 走中國特色新型工業(yè)化道路，推動新型建筑工業(yè)化發(fā)展，是新時期黨中央、國務院確定的一項重大戰(zhàn)略，是全面建成小康社會的重大舉措。在住房和城鄉(xiāng)建設領域推動新型建筑工業(yè)化發(fā)展，是關(guān)系到住房和城鄉(xiāng)建設全局緊迫而重大的戰(zhàn)略任務，也是落實科學發(fā)展觀的重要體現(xiàn)。 隨著改革開放的深入，我國經(jīng)濟發(fā)展迅猛，人們的物質(zhì)文化生活都有了很大的提高，集中體現(xiàn)在衣食住行方面，尤其是在住的方面要求更加的高質(zhì)量。這就促進了本行業(yè)的迅猛發(fā)展。建筑材料費用在基本建設總費用中占50%以上，具有相當大的比例；而且建筑材料的品種和質(zhì)量水平制約著建筑與結(jié)構(gòu)形式和施工方法。此外，建筑材料直接影響土木和建筑工程的安全可靠性、耐久性及適用性（經(jīng)濟適用、美觀、節(jié)能）等各種性能。因此，商品蔬菜基地的開發(fā)、生產(chǎn)和使用，對于促進社會進步、發(fā)展國民經(jīng)濟具有重要意義。 商品蔬菜基地是在傳統(tǒng)產(chǎn)品基礎上產(chǎn)生的新一代升級產(chǎn)品，主要包括商品蔬菜基地。商品蔬菜基地及其制品工業(yè)是建立在技術(shù)進步、保護環(huán)境和資源綜合利用基礎上的新興產(chǎn)業(yè)。一般來說，商品蔬菜基地應具有以下特點：多功能化、節(jié)能化、生產(chǎn)。 伴隨著我國綠色經(jīng)濟的現(xiàn)狀與可持續(xù)發(fā)展措施，符合節(jié)能要求的商品蔬菜基地將迎來廣闊的前景?！笆濉睍r期，是我國加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式的關(guān)鍵時期，工業(yè)化、城市化進程不斷加快，經(jīng)濟建設的迅速發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，給商品蔬菜基地行業(yè)的發(fā)展提供了良好的機遇和廣闊的市場。 商品蔬菜基地的施工工藝簡單易操作，它的主要的原料為國產(chǎn)材料，商品蔬菜基地恰恰將材料有進一步加工從而升級，為社會和建筑行業(yè)貢獻一分力量。而且現(xiàn)在商品蔬菜基地的出現(xiàn)，讓市場更加活躍起來，商品蔬菜基地如此輕便的產(chǎn)品不僅節(jié)省成本，跟綠色更環(huán)保，是真正意義上的商品蔬菜基地，是未來發(fā)展一大重要的發(fā)展趨勢。 中國大陸一直在加大力度的生產(chǎn)制造用于 生產(chǎn)建設，商品蔬菜基地分析就是其中之一，商品蔬菜基地分析因符合了這種特性而被廣泛推崇，它的用途很廣泛，使用的條件也不苛刻，可以應用的領域較多。商品蔬菜基地分析市場的發(fā)展不僅代表著我國建筑節(jié)能市場的發(fā)展，而且還標志著對高新技術(shù)的全面改革，對于商品蔬菜基地市場來說，是具有重要改革意義的。 2.2建設項目的提出 項目方即是在結(jié)合我國建材產(chǎn)業(yè)前景較好的行業(yè)背景、項目產(chǎn)品市場需求日益旺盛、國家產(chǎn)業(yè)政策利好以及當前項目公司及項目實施地具備多方資源優(yōu)勢的情況下，提出的本次“商品蔬菜基地建設項目”。項目企業(yè)充分利用建設地資源、能源、人力成本優(yōu)勢及產(chǎn)業(yè)基礎優(yōu)勢，大力開展對高新技術(shù)的研發(fā)，將對于促進我國新產(chǎn)業(yè)高速發(fā)展，實現(xiàn)本產(chǎn)業(yè)的綠色發(fā)展、循環(huán)發(fā)展、低碳發(fā)展意義非常重大。項目建設具備一定的市場發(fā)展空間，項目實施將為項目方帶來較為可觀的經(jīng)濟效益與社會效益。 2.3項目建設必要性分析 2.3.1積極響應我國新時期綠色發(fā)展理念號召的現(xiàn)實舉措 十九大報告明確指出，我們要建設的現(xiàn)代化是人與自然和諧共生的現(xiàn)代化，既要創(chuàng)造更多物質(zhì)財富和精神財富以滿足人民日益增長的美好生活需要，也要提供更多優(yōu)質(zhì)生態(tài)產(chǎn)品以滿足人民日益增長的優(yōu)美生態(tài)環(huán)境需要?？梢哉f，十九大報告為未來中國的生態(tài)文明建設和綠色發(fā)展指明了方向、規(guī)劃了路線。 習近平的綠色發(fā)展理念是把馬克思主義生態(tài)理論與當今時代發(fā)展特征相結(jié)合，又融匯了東方文明而形成的新的發(fā)展理念；是將生態(tài)文明建設融入經(jīng)濟、政治、文化、社會建設各方面和全過程的全新發(fā)展理念。 綠色經(jīng)濟理念是指基于可持續(xù)發(fā)展思想產(chǎn)生的新型經(jīng)濟發(fā)展理念，致力于提高人類福利和社會公平?！熬G色經(jīng)濟發(fā)展”是“綠色發(fā)展”的物質(zhì)基礎，涵蓋了兩個方面的內(nèi)容：一方面，經(jīng)濟要環(huán)保。任何經(jīng)濟行為都必須以保護環(huán)境和生態(tài)健康為基本前提，它要求任何經(jīng)濟活動不僅不能以犧牲環(huán)境為代價，而且要有利于環(huán)境的保護和生態(tài)的健康。另一方面，環(huán)保要經(jīng)濟。即從環(huán)境保護的活動中獲取經(jīng)濟效益，將維系生態(tài)健康作為新的經(jīng)濟增長點，實現(xiàn)“從綠掘金”。要求把培育生態(tài)文化作為重要支撐，協(xié)同推進新型工業(yè)化、城鎮(zhèn)化、信息化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化和綠色化，牢固樹立“綠水青山就是金山銀山”的理念，堅持把節(jié)約優(yōu)先、保護優(yōu)先、自然恢復作為基本方針，把綠色發(fā)展、循環(huán)發(fā)展、低碳發(fā)展作為基本途徑。 因此，項目建設實施正是積極響應了國家綠色發(fā)展理念的號召。 2.3.2順應我國商品蔬菜基地快速發(fā)展的需要 此行業(yè)是我國國民經(jīng)濟的重要基礎產(chǎn)業(yè)，在我國工業(yè)化、城鎮(zhèn)化進程中發(fā)揮著重要作用?！笆濉睍r期是全面建設小康社會的關(guān)鍵時期，國民經(jīng)濟仍將保持平穩(wěn)較快增長。此行業(yè)既面臨著發(fā)展機遇，也面臨著更大挑戰(zhàn)。行業(yè)發(fā)展的內(nèi)外部環(huán)境將發(fā)生深刻變化，既有投資和消費結(jié)構(gòu)調(diào)整帶來的深刻影響，也有經(jīng)濟發(fā)展方式轉(zhuǎn)變提出的緊迫要求，此行業(yè)發(fā)展將由“增量擴張”轉(zhuǎn)向“提質(zhì)增效”，由高速增長轉(zhuǎn)向平穩(wěn)發(fā)展。 戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)和綠色產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，對此行業(yè)提出了更高要求。培育和發(fā)展新材料產(chǎn)業(yè)，對無機非金屬新材料品種、質(zhì)量、性能等均提出了新的要求。推廣綠色建筑也促使材料向安全、環(huán)保、節(jié)能等方向發(fā)展，進一步增強抗震減災、防火保溫、舒適環(huán)保等新的功能，同時在生產(chǎn)和使用全生命周期內(nèi)減少對資源的消耗和對環(huán)境的影響。 能源資源和生態(tài)環(huán)境約束日趨強化，迫使此行業(yè)加快轉(zhuǎn)型升級。隨著資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會加快推進，高能耗、高排放和資源型的此行業(yè)面臨著進一步降低單位能耗和二氧化碳排放量，進一步削減氮氧化物和二氧化硫排放總量等多重約束，迫切要求此行業(yè)更加注重發(fā)展質(zhì)量和效益。 2.3.3發(fā)展新型產(chǎn)業(yè)是經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的要求 隨著國民經(jīng)濟的發(fā)展和人民生活水平的逐步提高，人們對居住和工作場所的要求也不斷提高。根據(jù)許多國家的經(jīng)驗證明，人們對住所要求的提高是經(jīng)濟發(fā)展和社會進步的必然趨勢。本行業(yè)的進步不僅要求建筑物的質(zhì)量、功能要完善，而且要求其美觀且無害人體健康等。這就要求發(fā)展多功能和高效的商品蔬菜基地及制品，只有這樣才能適應社會進步的要求。使用商品蔬菜基地及制品，可以顯著改善產(chǎn)品功能，增加行業(yè)利用率，更好的服務社會建設。 本項目的建設真是順應了當前我國商品蔬菜基地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，將為商品蔬菜基地業(yè)注入新的活力，加速行業(yè)快速升級，對于我國經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展具有重要意義。 2.3.4加快商品蔬菜基地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展是促進轉(zhuǎn)型升級的迫切需要 我國此行業(yè)正處于結(jié)構(gòu)調(diào)整、轉(zhuǎn)型升級的關(guān)鍵時期，實施“創(chuàng)新提升，超越引領”戰(zhàn)略，實現(xiàn)由制造大國向智造強國邁進，不僅要致力創(chuàng)新提升建材傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的功能與質(zhì)量，延長產(chǎn)業(yè)鏈，拓展應用領域，增加附加值，更要加快推進新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展，提升功能、拓展領域，形成規(guī)模，成為未來建材行業(yè)發(fā)展新的增長點，實現(xiàn)此行業(yè)發(fā)展的“兩翼齊飛”。 當前行業(yè)結(jié)構(gòu)失衡的問題十分突出，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)中的水泥、平板玻璃、建筑衛(wèi)生陶瓷等多數(shù)產(chǎn)業(yè)已經(jīng)產(chǎn)能過剩。當然傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)還要以新的方式發(fā)展與提升，但市場空間容量有限，資源、能源、環(huán)境的約束性和發(fā)展方式的不可持續(xù)性，決定了其發(fā)展的局限性。雖然傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)中一些不是最終產(chǎn)品且技術(shù)含量高的、功能性與可變性的產(chǎn)品可能轉(zhuǎn)向新興產(chǎn)業(yè)，但總體上講，建材傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)不能再像以前那樣高速發(fā)展了。而代表未來市場增量需求和技術(shù)發(fā)展趨勢，能夠帶動整個建材行業(yè)發(fā)展，具有先導性、支柱性、可持續(xù)的建材新興產(chǎn)業(yè)總體上發(fā)展步履艱難、速度緩慢，目前低能耗、低污染、高技術(shù)含量、高附加值的建材新興產(chǎn)業(yè)只占建材行業(yè)總量的10%。 因此，創(chuàng)新思維，改變發(fā)展方式，開拓發(fā)展領域，加快建材新興產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，是中國此行業(yè)改變結(jié)構(gòu)失衡、轉(zhuǎn)型升級、走可持續(xù)發(fā)展道路的必然要求。 本項目的建設始終倡導國家商品蔬菜基地節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)政策。生產(chǎn)商品蔬菜基地、商品蔬菜基地分析等新型環(huán)保建材系列產(chǎn)品，滿足人民生活水平不斷提高的新期待，適應建筑使用功能和建筑節(jié)能的新要求，不斷提升商品蔬菜基地節(jié)能環(huán)保等性能。 2.3.5提升企業(yè)競爭力水平，有助于企業(yè)長遠戰(zhàn)略發(fā)展的需要 項目企業(yè)依托當?shù)氐锰飒毢竦臈l件，深挖潛力提升項目產(chǎn)品的生產(chǎn)技術(shù)水平，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)大力發(fā)展商品蔬菜基地生產(chǎn)主業(yè)，本次“商品蔬菜基地建設項目”將充分發(fā)揮技術(shù)領先優(yōu)勢與人才優(yōu)勢，通過企業(yè)技術(shù)改造提升技術(shù)水平，購置先進的技術(shù)裝備，采用規(guī)模化生產(chǎn)經(jīng)營，提升企業(yè)市場競爭力，充分利用當?shù)刭Y源，大力發(fā)展高附加值產(chǎn)品，促進企業(yè)可持續(xù)性發(fā)展，有助于企業(yè)做大做強資源綜合利用產(chǎn)業(yè)主業(yè)，延伸企業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈條，促進產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展方面實現(xiàn)突破。 2.3.6增加就業(yè)帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展的需要 本項目除少數(shù)管理人員和關(guān)鍵崗位技術(shù)人員由企業(yè)解決外，新增員工均由當?shù)卣泄そ鉀Q，項目建成后，將為當?shù)靥峁┐罅烤蜆I(yè)機會，吸收下崗職工與閑置人口再就業(yè)，可促進當?shù)亟?jīng)濟和諧發(fā)展；此外，項目的實施可帶動相關(guān)行業(yè)上下游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，為提高中國綜合國力產(chǎn)生巨大而深遠影響，對于搞活國民經(jīng)濟、增加國民收入、提高國民生活水平有著非常重要的意義。 2.3.7促進項目建設地經(jīng)濟發(fā)展進程的需要 本項目正式運營后，可實現(xiàn)年均銷售收入為48154.98萬元，年均利潤總額18701.70萬元，年均凈利潤14026.28萬元，年均上繳稅金及附加為411.59萬元，年均上繳增值稅為3429.89萬元，年均上繳所得稅4675.43萬元，項目年可為當?shù)厣侠U稅金總額8516.91萬元。因此，項目的實施可有效促進項目地經(jīng)濟發(fā)展進程。 2.4項目建設可行性分析 2.4.1政策可行性 《中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十三個五年規(guī)劃綱要》指出： 綠色是永續(xù)發(fā)展的必要條件和人民對美好生活追求的重要體現(xiàn)。必須堅持節(jié)約資源和保護環(huán)境的基本國策，堅持可持續(xù)發(fā)展，堅定走生產(chǎn)發(fā)展、生活富裕、生態(tài)良好的文明發(fā)展道路，加快建設資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會，形成人與自然和諧發(fā)展現(xiàn)代化建設新格局，推進美麗中國建設，為全球生態(tài)安全作出新貢獻。 實施循環(huán)發(fā)展引領計劃，推進生產(chǎn)和生活系統(tǒng)循環(huán)鏈接，加快廢棄物資源化利用。按照物質(zhì)流和關(guān)聯(lián)度統(tǒng)籌產(chǎn)業(yè)布局，推進園區(qū)循環(huán)化改造，建設工農(nóng)復合型循環(huán)經(jīng)濟示范區(qū)，促進企業(yè)間、園區(qū)內(nèi)、產(chǎn)業(yè)間耦合共生。推進城市礦山開發(fā)利用，做好工業(yè)固廢等大宗廢棄物資源化利用，加快建設城市餐廚廢棄物、建筑垃圾和廢舊紡織品等資源化利用和無害化處理系統(tǒng)，規(guī)范發(fā)展再制造。實行生產(chǎn)者責任延伸制度。健全再生資源回收利用網(wǎng)絡，加強生活垃圾分類回收與再生資源回收的銜接。 《國家中長期科學和技術(shù)發(fā)展規(guī)劃綱要（2006━2020年）》提出： 改善生態(tài)與環(huán)境是事關(guān)經(jīng)濟社會可持續(xù)發(fā)展和人民生活質(zhì)量提高的重大問題。我國環(huán)境污染嚴重；生態(tài)系統(tǒng)退化加劇；污染物無害化處理能力低；全球環(huán)境問題已成為國際社會關(guān)注的焦點，亟待提高我國參與全球環(huán)境變化合作能力。在要求整體環(huán)境狀況有所好轉(zhuǎn)的前提下實現(xiàn)經(jīng)濟的持續(xù)快速增長，對環(huán)境科技創(chuàng)新提出重大戰(zhàn)略需求。 引導和支撐循環(huán)經(jīng)濟發(fā)展。大力開發(fā)重污染行業(yè)清潔生產(chǎn)集成技術(shù)，強化廢棄物減量化、資源化利用與安全處置，加強發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟的共性技術(shù)研究。 《國務院全國資源型城市可持續(xù)發(fā)展規(guī)劃（2013—2020年）》指出： 強化廢棄物綜合利用。研究推廣先進適用的尾礦、煤矸石、粉煤灰和冶煉廢渣等綜合利用工藝技術(shù)。在資源開發(fā)同時，以煤矸石、尾礦等產(chǎn)生量多、利用潛力大的礦山廢棄物為重點，配套建設綜合利用項目，努力做到邊產(chǎn)生、邊利用。要因地制宜發(fā)展綜合利用產(chǎn)業(yè)，積極消納遺存廢棄物。森工城市要提高林木采伐、造材、加工剩余物及廢舊木質(zhì)材料的綜合利用水平，實現(xiàn)林木資源的多環(huán)節(jié)加工增值。支持資源型城市建設資源綜合利用示范工程（基地）。 《工業(yè)綠色發(fā)展規(guī)劃(2016~2020年)》中提出： 按照減量化、再利用、資源化原則，加快建立循環(huán)型工業(yè)體系，促進企業(yè)、園區(qū)、行業(yè)、區(qū)域間鏈接共生和協(xié)同利用，大幅度提高資源利用效率。 大力推進工業(yè)固體廢物綜合利用。以高值化、規(guī)?；⒓s化利用為重點，圍繞尾礦、廢石、煤矸石、粉煤灰、冶煉渣、冶金塵泥、赤泥、工業(yè)副產(chǎn)石膏、化工廢渣等工業(yè)固體廢物，推廣一批先進適用技術(shù)裝備，推進深度資源化利用。 全面推行循環(huán)生產(chǎn)方式。推進鋼鐵、有色、石化、化工、建材等行業(yè)拓展產(chǎn)品制造、能源轉(zhuǎn)換、廢棄物處理消納及再資源化等行業(yè)功能，強化行業(yè)間橫向耦合、生態(tài)鏈接、原料互供、資源共享。因地制宜推進水泥窯協(xié)同處置固體廢物，鼓勵造紙行業(yè)利用林業(yè)廢物及農(nóng)作物秸稈等制漿。推進各類園區(qū)進行循環(huán)化改造，實現(xiàn)生產(chǎn)過程耦合和多聯(lián)產(chǎn)，提高園區(qū)資源產(chǎn)出率和綜合競爭力。 《此行業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2016-2020年）》提出： 發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟 支持利用現(xiàn)有新型干法水泥窯協(xié)同處置生活垃圾、城市污泥、污染土壤和危險廢物等。研究利用新型墻材隧道窯協(xié)同處置建筑廢棄物、淤泥和污泥等。開展赤泥、鉻渣等大宗工業(yè)有害固廢的無害化處置和綜合利用，開展尾礦、粉煤灰、煤矸石、副產(chǎn)石膏、礦渣、電石渣等大宗工業(yè)固廢的綜合利用，發(fā)展基于生活垃圾等固廢的綠色生態(tài)和低碳水泥。在保證產(chǎn)品質(zhì)量和生態(tài)安全的前提下，在水泥、混凝土、墻體材料和機制砂石等產(chǎn)品中提高消納產(chǎn)業(yè)廢棄物能力，逐步增加可消納固廢的品種?；诮ㄖU棄物生產(chǎn)產(chǎn)業(yè)，農(nóng)作物秸稈等農(nóng)林剩余物以及廢舊木制品發(fā)展生物質(zhì)建材。 《關(guān)于促進此行業(yè)穩(wěn)增長調(diào)結(jié)構(gòu)增效益的指導意見》提出： 提升水泥制品。停止生產(chǎn)32.5等級復合硅酸鹽水泥，重點生產(chǎn)42.5及以上等級產(chǎn)品。加快發(fā)展專用水泥、砂石骨料、混凝土摻合料、預拌混凝土、預拌砂漿、水泥制品和部件化制品。積極利用尾礦廢石、建筑垃圾等固廢替代自然資源，發(fā)展機制砂石、混凝土摻合料、砌塊墻材、低碳水泥等產(chǎn)品。發(fā)展鎂質(zhì)膠凝材料等新型膠凝材料。 《中國建筑材料工業(yè)新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展綱要》中提出重點發(fā)展領域： 重點發(fā)展建材各產(chǎn)業(yè)的節(jié)能、環(huán)保技術(shù)裝備及圍繞資源利用和發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟的節(jié)能環(huán)保技術(shù)與產(chǎn)品，同時向其他行業(yè)延伸與擴展節(jié)能環(huán)保技術(shù)與產(chǎn)品。 新型多功能節(jié)能環(huán)保墻體材料及與墻體材料配套的綠色裝飾裝修材料產(chǎn)業(yè)：主要包括各種工程建筑和城鄉(xiāng)居民居住用的輕質(zhì)高強和多功能合一的新型墻體及與墻體材料配套的裝飾材料，在原有承擔建筑承重、隔斷、圍護等功能基礎上形成的輕質(zhì)高強、節(jié)能保溫、低碳綠色、多功能多元合一的商品蔬菜基地，其生產(chǎn)、制造和施工符合節(jié)能環(huán)保和提高施工勞動生產(chǎn)率要求，尤其以改善居住環(huán)境、提高使用壽命、舒適健康為宗旨，具有耐用、節(jié)能、環(huán)保、防水、防火、隔音、隔熱與保溫抗震等多功能合一或相互可融合效能的商品蔬菜基地作為重點。 在國家及項目當?shù)卣叩膬A斜和政府的大力扶持下，科技、資本、土地、人才等資源將得到進一步整合，科技創(chuàng)新中介平臺、融資體系建設、創(chuàng)新機制、人才引進等方面將有新突破，從而為該項目創(chuàng)造了良好的政策環(huán)境。因此，本項目屬于國家鼓勵支持發(fā)展項目，符合國家大力發(fā)展產(chǎn)業(yè)鏈的戰(zhàn)略部署，項目建設具備政策可行性。 2.4.2市場可行性 由于國家對產(chǎn)品的安全、環(huán)保、節(jié)能等要求將日益嚴格，傳統(tǒng)的產(chǎn)品將日薄西山，而商品蔬菜基地將從中獲得發(fā)展機遇。推廣使用商品蔬菜基地是我國降低能源損耗的有效途徑之一。 該項目充分利用企業(yè)自身資源優(yōu)勢，提升企業(yè)產(chǎn)品高附加值轉(zhuǎn)化，生產(chǎn)出高品質(zhì)商品蔬菜基地、商品蔬菜基地分析系列產(chǎn)品，滿足市場需求；另一方面，每年可為公司增創(chuàng)豐厚利潤，擴大公司市場份額，有助于公司進一步發(fā)展壯大。項目產(chǎn)品市場前景好，經(jīng)濟效益顯著，投資建設十分必要，將有助于公司做強做大商品蔬菜基地生產(chǎn)主業(yè)，調(diào)整優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，推進公司持續(xù)健康發(fā)展。因此，此次項目建設具備市場可行性。 2.4.3技術(shù)可行性 項目公司擁有一支作業(yè)技術(shù)純熟、誠實敬業(yè)、年富力強、精干高效的技術(shù)人員和生產(chǎn)工人隊伍，從而為公司的穩(wěn)健高效發(fā)展奠定了雄厚的基礎。公司產(chǎn)品技術(shù)及質(zhì)量均達到國內(nèi)領先水平，產(chǎn)品適合中國的國情，適銷對路。同時，項目公司還將著重對商品蔬菜基地系列產(chǎn)品的生產(chǎn)工藝技術(shù)進行研發(fā)，不斷提高產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)水平。因此，本項目建設在技術(shù)上可行。 項目公司已做了大量前期準備工作，同時擁有國內(nèi)一流的技術(shù)隊伍，資金實力及人才優(yōu)勢較強。項目公司將根據(jù)項目發(fā)展需要，整合國內(nèi)優(yōu)勢資源和研究力量，把該項目打造成為國內(nèi)知名的頗具規(guī)模的商品蔬菜基地生產(chǎn)基地。項目建成后將緊跟國內(nèi)國際先進技術(shù)發(fā)展腳步，不斷縮短技術(shù)更新周期，對生產(chǎn)各環(huán)節(jié)進行全程質(zhì)量控制，確保本項目技術(shù)水平的先進地位。 2.4.4管理可行性 本項目將根據(jù)項目建設的實際需要，專門組建機構(gòu)及經(jīng)營隊伍，負責項目規(guī)劃、立項、設計、組織和實施。在經(jīng)營管理方面將制定行之有效的各種企業(yè)管理制度和人才激勵制度，確保本項目按照現(xiàn)代化方式運作。 2.5分析結(jié)論 鑒于以上必要性及可行性的預測分析得知，本項目的實施將面臨較為廣闊的市場發(fā)展空間，項目的進一步發(fā)展在贏得企業(yè)利潤的同時，也能更好地服務社會和增加政府財稅收入、提高勞動就業(yè)率。該項目建設還將形成產(chǎn)業(yè)集群，拉大產(chǎn)業(yè)鏈條，對項目建設地的經(jīng)濟發(fā)展起到很大的促進作用。因此，本項目的建設不僅會給項目企業(yè)帶來更好的經(jīng)濟效益，還具有很強的社會效益。 綜合以上因素，本項目建設可行，且十分必要。 第18頁 商品蔬菜基地建設項目可行性研究報告 第三章 行業(yè)市場分析 3.1我國本行業(yè)發(fā)展前景分析 本行業(yè)主要受宏觀經(jīng)濟增長及固定資產(chǎn)投資等因素所驅(qū)動。受國內(nèi)宏觀經(jīng)濟調(diào)控影響，短期內(nèi)本行業(yè)增長有所放緩，但從長期看，在國內(nèi)城市化進程加速以及國際承包業(yè)務逐漸成熟的大背景下，我國本行業(yè)具有廣闊的發(fā)展前景。 在經(jīng)濟發(fā)展新常態(tài)下，生產(chǎn)能力智能化、專業(yè)化將成為產(chǎn)業(yè)組織的新特征?？梢?，隨著住宅產(chǎn)業(yè)化的逐步推進，國內(nèi)房地產(chǎn)市場及相關(guān)建筑企業(yè)將面臨新一輪產(chǎn)業(yè)變革。尤其今年以來，國內(nèi)住宅產(chǎn)業(yè)化推進速度不斷提升，產(chǎn)業(yè)基地和試點企業(yè)也在項目建設、建材生產(chǎn)等方面不斷取得新成效，并產(chǎn)生了行業(yè)標準化的一些成熟經(jīng)驗，通過不斷總結(jié)和完善，大規(guī)模的建筑產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新變革就將來臨。這場即將改變行業(yè)現(xiàn)狀的新變革必將推動建筑行業(yè)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)大調(diào)整和技術(shù)大升級。為此，建筑企業(yè)如何面臨新挑戰(zhàn)，如何尋求新突破，正是市場和業(yè)界普遍關(guān)注的問題。 最近，陜西、遼寧等省作出了推進本行業(yè)轉(zhuǎn)型升級加快改革發(fā)展的指導意見，江蘇省召開了推進本行業(yè)發(fā)展大會，具體措施涉及資金、管理、監(jiān)督、人才培養(yǎng)及幫扶等多個方面。這些省份在圍繞建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化基地建設和新型產(chǎn)業(yè)發(fā)展兩個重點上，均采取一系列措施，以推動建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化技術(shù)研發(fā)及標準制定，開展技術(shù)創(chuàng)新和管理創(chuàng)新，推進工程設計、構(gòu)建生產(chǎn)和施工安裝標準化。河南則提出了加快全省本行業(yè)轉(zhuǎn)型升級，進一步推動建筑強省建設的要求。 從長遠來看，未來40年，中國城市化率將提高到76%以上，城市對整個國民經(jīng)濟的貢獻率將達到95%以上。都市圈、城市群、城市帶和中心城市的發(fā)展預示了中國城市化進程的高速起飛，也預示了本行業(yè)更廣闊的市場即將到來。 據(jù)預測，至2022年，中國本行業(yè)將增長130%。其中，2019年中國將超過美國成為全球最大的市場，占全球本行業(yè)總產(chǎn)值的19.1%。相信，隨著我國建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化進程的逐步加快，一種新常態(tài)下的產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式將引領產(chǎn)業(yè)走向更加科學健康的發(fā)展道路。 3.2我國此行業(yè)發(fā)展狀況分析 我國經(jīng)濟發(fā)展正處在戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型關(guān)鍵期，我國此行業(yè)面臨著發(fā)展機遇，轉(zhuǎn)變發(fā)展方式仍然是主要目標，結(jié)構(gòu)調(diào)整、節(jié)能減排仍是重點。即將到來的“十三五”期間，我國經(jīng)濟發(fā)展仍處于大有作為的重要戰(zhàn)略機遇期。世界經(jīng)濟結(jié)構(gòu)進入調(diào)整期，世界經(jīng)濟治理機制進入一個變革期，創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型仍處于孕育期，新興市場國家力量步入上升期的特征為我國經(jīng)濟發(fā)展提供了難得的機遇。而我國以內(nèi)需為主體的市場需求格局沒有變化，工業(yè)化、信息化、城市化、市場化、國際化的“五化”發(fā)展目標為此行業(yè)未來發(fā)展提供了巨大的市場空間。 隨著我國工業(yè)化和城市化進程的不斷加快，全社會房屋和基礎設施建設仍將保持較大規(guī)模。落戶制品、高耗能產(chǎn)品、及復合多功能產(chǎn)品、節(jié)能型材料、高技術(shù)材料、及各種新材料、共同基礎材料、新能源和節(jié)能環(huán)保材料等將成為新的需求增長點；未來產(chǎn)品需求的綠色化、多功能化和高品質(zhì)化發(fā)展趨勢將更加突出，兼具綠色、節(jié)能、環(huán)保等多種功能的高品質(zhì)高效產(chǎn)品將成為未來新的發(fā)展主體，其市場空間也將隨之進一步擴大。 目前我國已把節(jié)能減排、發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟、建設兩型社會作為經(jīng)濟社會發(fā)展的重要目標。在節(jié)能減排方面，建材行業(yè)既承擔著共同推進社會進步的緊迫責任，又存在著自身生產(chǎn)力的發(fā)揮受節(jié)能減排的約束限制。因此，建材行業(yè)必須主動地提升生產(chǎn)工藝技術(shù)、強化生產(chǎn)過程管理、善于運用政策機制，包括主動與節(jié)能和環(huán)保部門，以及地方政府合作，有計劃、有目標地開展節(jié)能減排的攻堅與實施。 未來幾年，中國經(jīng)濟仍處于一個高速發(fā)展階段，重視發(fā)展節(jié)能降耗產(chǎn)業(yè)，抓住信息科技更新?lián)Q代和新材料迅猛發(fā)展的難得機遇，大力發(fā)展新型綠色環(huán)保建材，是國民經(jīng)濟發(fā)展的要求，是黨和國家一貫的戰(zhàn)略目標。努力提高自主創(chuàng)新能力，緊緊抓住經(jīng)濟社會發(fā)展的中心任務，把握科技發(fā)展的戰(zhàn)略重點，著力解決制約經(jīng)濟社會發(fā)展的重大科技問題。在國家大規(guī)模的投資建設利好政策支持下，必將拉動和促進建材行業(yè)的平穩(wěn)發(fā)展。 3.3我國商品蔬菜基地發(fā)展趨勢分析 商品蔬菜基地需求量穩(wěn)步增長。行業(yè)分析是指根據(jù)經(jīng)濟學原理，綜合應用統(tǒng)計學、計量經(jīng)濟學等分析工具對行業(yè)經(jīng)濟的運行狀況、產(chǎn)品生產(chǎn)、銷售、消費、技術(shù)、行業(yè)競爭力、市場競爭格局、行業(yè)政策等行業(yè)要素進行深入的分析，從而發(fā)現(xiàn)行業(yè)運行的內(nèi)在經(jīng)濟規(guī)律，進而進一步預測未來行業(yè)發(fā)展的趨勢。行業(yè)分析是介于宏觀經(jīng)濟與微觀經(jīng)濟分析之間的中觀層次的分析，是發(fā)現(xiàn)和掌握行業(yè)運行規(guī)律的必經(jīng)之路，是行業(yè)內(nèi)企業(yè)發(fā)展的大腦，對指導行業(yè)內(nèi)企業(yè)的經(jīng)營規(guī)劃和發(fā)展具有決定性的意義。 行業(yè)的一般結(jié)構(gòu)分析市場分析的目的是識別行業(yè)的各細分市場的變化情況，以揭示出在變化中所蘊含的機會與威脅。分析內(nèi)容主要包括：各產(chǎn)品的容量及結(jié)構(gòu)變化、各地區(qū)的容量及結(jié)構(gòu)變化、各消費群的容量及結(jié)構(gòu)變化。 經(jīng)濟社會發(fā)展要求商品蔬菜基地加快提升品質(zhì)。隨著人們消費水平、環(huán)保意識及建筑工業(yè)化水平、建筑節(jié)能要求等日益提高，要求商品蔬菜基地向安全、環(huán)保、節(jié)能、防水、優(yōu)質(zhì)、美觀等復合功能方向發(fā)展，加快升級步伐。 3.4我國商品蔬菜基地行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 商品蔬菜基地的概念是相對于傳統(tǒng)的產(chǎn)品升級改造而提出的，是我國在初級材料改革初期出現(xiàn)的專門名稱。商品蔬菜基地產(chǎn)品具有符合建筑功能要求的技術(shù)性能. 具有較好的經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境效益。如造價中、節(jié)能、節(jié)土、利廢，有利于環(huán)境保護等，是建材業(yè)、工業(yè)的重要組成部分，其產(chǎn)值接近此行業(yè)總產(chǎn)值的三分之一，耗能占此行業(yè)總耗能的一半左右，因此加速發(fā)展節(jié)能、節(jié)土、利廢的各種商品蔬菜基地，不僅是此行業(yè)節(jié)能和調(diào)整結(jié)構(gòu)的重要措施，而且對改善建筑功能，節(jié)約土地具有十分重要意義。 該理論構(gòu)架了系統(tǒng)化的市場結(jié)構(gòu)(Structure)--市場行為(Conduct)--市場績效(Performance)的分析框架，該理論對于研究產(chǎn)業(yè)內(nèi)部市場結(jié)構(gòu)，主體市場行為及整個產(chǎn)業(yè)的市場績效有現(xiàn)實的指導意義，是產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟學中分析產(chǎn)業(yè)組織的經(jīng)典理論。在SCP框架中著重突出市場結(jié)構(gòu)的作用，認為市場結(jié)構(gòu)是決定市場行為和市場績效的關(guān)鍵因素，市場結(jié)構(gòu)決定企業(yè)在市場中的行為，企業(yè)市場行為又決定經(jīng)濟績效。因此，改善市場績效的方式就是通過產(chǎn)業(yè)政策調(diào)整市場結(jié)構(gòu)。 使用商品蔬菜基地可提高維護結(jié)構(gòu)傳熱阻的損失，可避免落戶產(chǎn)能等現(xiàn)象，從而改善環(huán)境，做到節(jié)約能耗，改善居住環(huán)境，提高生活水平，邁向居住小康。綜上所述，商品蔬菜基地已成為本行業(yè)發(fā)展趨勢，對國家經(jīng)濟、能源、社會、環(huán)境等的可持續(xù)發(fā)展將發(fā)揮重要作用。 商品蔬菜基地品種較多，經(jīng)過近20年來自我研制開發(fā)并引進國外生產(chǎn)技術(shù)和設備，我國的材料工業(yè)已經(jīng)開始走上多品種發(fā)展的道路，初步形成了以高科技為主的材料、設備等，但代表材料現(xiàn)代水平的各種產(chǎn)品所占比重仍很小，還不到整個材料總量的1%，與工業(yè)發(fā)達國家相比，相對落后40-50年。主要表現(xiàn)在：產(chǎn)品檔次低、企業(yè)規(guī)模小、工藝裝備落后、配套能力差。商品蔬菜基地發(fā)展緩慢的重要原因之一是對落戶產(chǎn)品限制的力度不夠，缺乏具體措施保護，使得任何一種商品蔬菜基地在價格上無法與之競爭。1994年新稅制實行后，對生產(chǎn)企業(yè)僅征收6%的增值稅，而不少商品蔬菜基地，尤其是卻要交納17%的增值稅務局，加劇了商品蔬菜基地發(fā)展的不利局面。針對這種情況，國家三部一局革新辦公室積極指導各地大力開展革新工作，結(jié)合各地實際情況，出臺了多項改政策，有力地促進了商品蔬菜基地的發(fā)展。 3.5本項目產(chǎn)品市場前景分析 3.5.1商品蔬菜基地 需要根據(jù)詳細產(chǎn)品多角度分析，自行添加內(nèi)容 目前，產(chǎn)品介紹包括七個方面： 1.產(chǎn)品的介紹包括：產(chǎn)品目錄（Product Category） 產(chǎn)品目錄設計，又叫產(chǎn)品設計，產(chǎn)品目錄設計傳達出了這種產(chǎn)品專業(yè)可靠及真實的氣息。其吸引人之處是在版面中無論是文字還是圖片，都只是簡單地使用矩形來分布空間。 2.產(chǎn)品的介紹包括：產(chǎn)品名稱（Product Name）-包含keywords。好的品牌名稱必須簡潔、易讀、易記、易寫。美國有為產(chǎn)品取名的專業(yè)機構(gòu)，他們利用電腦，把26個英文字母搭配成各種名稱。有些品牌著名于世界，如克寧奶粉(Klim)、柯達(Kodak)等。 3.產(chǎn)品的介紹包括：產(chǎn)品描述介紹（Product Description）-詳細，豐富的描述，注意keywords多圖展示（Additional images） 4.產(chǎn)品的介紹包括：客戶考慮的因素，那么最好提供多的圖片，而且不同圖片名稱也有利于SEO的目的。 5.產(chǎn)品的介紹包括：產(chǎn)品簡介：產(chǎn)品簡介是產(chǎn)品介紹中最為關(guān)鍵的部分，也是說明產(chǎn)品是什么的部分。 6.產(chǎn)品的介紹包括：產(chǎn)品原理：這部分不同的產(chǎn)品寫法大致相同，如配料什么、配料具有哪些功能，借助某些材料的功能從而實現(xiàn)什么功效等等。產(chǎn)品保質(zhì)期、注意事項、使用方法等。 7.產(chǎn)品的介紹包括：在做產(chǎn)品介紹時，建議大家詳細了解產(chǎn)品的特性，全面統(tǒng)籌安排，同時可以借鑒相關(guān)相似產(chǎn)品的產(chǎn)品介紹，把各種項目全面而完善地體現(xiàn)。 現(xiàn)如今我國的石膏產(chǎn)業(yè)逐步發(fā)展，從而演變而來的內(nèi)墻抹灰也有飛速的發(fā)展，從最初的重質(zhì)粉刷石膏再到如今的輕質(zhì)抹灰石膏，經(jīng)過幾年的時間，內(nèi)墻抹灰石膏已經(jīng)發(fā)生了巨大的變化，過去的重質(zhì)粉刷石膏所擁有的種種缺點，如今的輕質(zhì)抹灰石膏一一彌補，輕質(zhì)抹灰石膏將會是以后發(fā)展的必然趨勢。同時大量消納工業(yè)副產(chǎn)廢渣，有利于解決環(huán)境污染問題，具有廣闊的市場發(fā)展前景。 3.5.2商品蔬菜基地分析 （詳細闡述）產(chǎn)品功能包含三個層次的內(nèi)涵： [2] (1)基本功能。 基本功能即產(chǎn)品的核心功能，是指產(chǎn)品能為顧客提供的基本效用或利益的功能，包括產(chǎn)品特性、壽命、可靠性、安全性、經(jīng)濟性等，是滿足人們對該產(chǎn)品基本需要的部分，是顧客需求的中心內(nèi)容。 (2)心理功能。 心理功能即產(chǎn)品的中介功能，指產(chǎn)品滿足消費者心理需求的功能，是產(chǎn)品的外部特征和可見 形體，很大程度上由人的感性要求所決定，如品牌的知名度、款式新穎獨特、包裝精美簡便等，這些是顧客需求的不同滿足形式，是滿足人們擴展需要的部分，是產(chǎn)品基本功能的載體。 (3)附加功能。 附加功能即產(chǎn)品的連帶功能，指產(chǎn)品能為消費者提供各種附加服務和利益的功能，如產(chǎn)品的使用示范或指導、免費送貨、質(zhì)量保證、設備安裝與維修、技術(shù)培訓、售前售后服務、提供信貸以及向顧客提供有關(guān)商品結(jié)構(gòu)、性能、質(zhì)量、技術(shù)和日常使用應注意的有關(guān)事項等專業(yè)知識的服務。 在產(chǎn)品的三個功能層次中，基本功能是產(chǎn)品的基礎與框架，一個產(chǎn)品是否技術(shù)先進、質(zhì)量上乘、價格合理，是決定企業(yè)產(chǎn)品競爭力強弱的主要因素。心理功能是基本功能的充實與豐富，隨著經(jīng)濟的發(fā)展，人們生活水平的提高，消費觀念更多地轉(zhuǎn)向以滿足心理的、感性上的需求為主。如對服裝，今天已遠遠不僅是為了御寒遮體，而是滿足追求美觀大方、做工考究、式樣別致、款式新穎等能反映自己個性的設計以及追求名牌等心理需求。做好產(chǎn)品附加功能設計，對企業(yè)樹立良好形象和提高聲譽，贏得更多用戶的信任，增加產(chǎn)品競爭力有不可忽視的作用。 市場競爭的關(guān)鍵在于能否以及如何爭取顧客的信任。隨著科技水平的提高和社會的進步，顧客需求的多樣性和發(fā)展性日益明顯，這就要求產(chǎn)品功能及其組成部分發(fā)生相應的變化，對能否滿足、如何滿足顧客需求的重要影響因素——設計、質(zhì)量和服務便成為重要的環(huán)節(jié)。 [2] (1)對設計的認識。 優(yōu)秀的產(chǎn)品設計必須在使用功能和價值功能上與顧客充分溝通，使自己的產(chǎn)品在設計上領先一步，在性能和工藝設計上得到顧客的認同。企業(yè)必須對顧客的需求做周密的調(diào)查和準確的預測，在產(chǎn)品設計中形成獨特的個性，做到顧客想到的，企業(yè)的設計想到了；顧客沒想到的，企業(yè)的設計也想到了，哪怕只是一些小的環(huán)節(jié)，也會貼近顧客的心靈，促使消費者喜歡這個產(chǎn)品。 (2)對質(zhì)量的認識。 質(zhì)量是指產(chǎn)品滿足特定需要的能力。顧客評價一個產(chǎn)品的好壞，首先看它能否滿足自己的基本需要(適用性)以及這種能力的大小，其次要看它的特色程度(特色方面的質(zhì)量)、技術(shù)質(zhì)量、工藝質(zhì)量、品牌質(zhì)量、包裝質(zhì)量以及耐久性、可靠性、安全性、經(jīng)濟性，最后還要看它在售前、售中、售后的服務水平和帶給顧客的附加利益。產(chǎn)品質(zhì)量不應僅僅局限于基本功能中，而應貫穿于產(chǎn)品功能的三個層次，是一種全方位、立體視角的質(zhì)量。 (3)對服務的認識。 隨著科技水平的提高和競爭的加劇，產(chǎn)品圍繞著基本功能、心理功能的方方面面展開了激烈的競爭，相互之間的模仿、滲透造成了產(chǎn)品的同質(zhì)化，企業(yè)試圖在硬件方面體現(xiàn)差距、獲取競爭優(yōu)勢的難度越來越大。因此，企業(yè)開始從服務這種軟因素方面尋求突破，靠優(yōu)質(zhì)的服務取得競爭的主動，贏得顧客的青睞。 。 3.6市場分析結(jié)論 綜上，隨著我國國民經(jīng)濟和社會經(jīng)濟的快速發(fā)展，能源問題和環(huán)境保護的問題再一次成為制約國民經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展的首要問題。隨著我國環(huán)保危機警鐘的敲響，本次“商品蔬菜基地建設項目”建成后不僅有助于我國環(huán)保事業(yè)的有序開展，還將進一步促進我國建設資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會的發(fā)展進程。 該項目的建可促進項目地商品蔬菜基地產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，從而帶動和促進當?shù)貒窠?jīng)濟的全面發(fā)展和社會進步。因此，本項目的實施是可行的、可靠的，經(jīng)濟效益是可觀的。本項目的建設將為當?shù)亻_辟新的經(jīng)濟增長點，對拉動地方經(jīng)濟的發(fā)展，加快實現(xiàn)小康社會起到積極作用。 第106頁 第四章 項目建設條件 4.1地理位置選擇 本項目建設地址選定在江蘇省南通市X X。 項目區(qū)域所在位置圖 4.2區(qū)域投資環(huán)境 4.2.1區(qū)域位置概況 南通市地處北緯3141’06”～324244”和東經(jīng)1201147”～1215433”。南北最大距離114.2公里，東西最寬處為158.8公里。市境東瀕黃海，南臨長江，北靠鹽城，西接泰州。 南通“據(jù)江海之會，南北之喉”，處于沿海經(jīng)濟帶與長江經(jīng)濟帶T型結(jié)構(gòu)交匯點和長江三角洲洲頭，隔江與上海、蘇南燈火相邀，北接廣袤的蘇北平原，通過鐵路與歐亞大陸橋相連；從長江口出?？赏ㄟ_中國沿海和世界各港。 4.2.2區(qū)域地形地貌條件 南通位于江海交匯處，全境為不同時期形成的河相海相沉積平原?？煞譃槔巧綒埱饏^(qū)、海安里下河低洼湖沉積平原區(qū)、北岸古沙嘴區(qū)、通呂水脊海河沉積平原區(qū)、南通古河汊水網(wǎng)平原區(qū)、南部平原和洲地、三余海積平原區(qū)、沿海新墾區(qū)等。南通全境地域輪廓東西向長于南北向，三面環(huán)水，一面靠陸，呈不規(guī)則菱形。地勢低平，地表起伏較微，高程一般在2~6.5米，自西北向東南略有傾斜。平原遼闊、水網(wǎng)密布是其顯著特征。 4.2.3區(qū)域氣候條件 南通地處長江下游沖積平原，海洋性氣候明顯，年平均氣溫15.1度，全年降水量1040毫米左右。氣候溫和，四季分明，春秋兩季比較短。 南通屬北亞熱帶濕潤性氣候區(qū)，季風影響明顯，四季分明，氣候溫和，光照充足，雨水充沛，無霜期長。由于地處中緯度地帶、海陸相過渡帶，常見的氣象災害有洪澇、干