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南湖半山豪廷居住小區(qū)工程土建工程 監(jiān) 理 實(shí) 施 細(xì) 則 編制：胡承濤 審核： 廣東廣信建筑工程監(jiān)理有限公司 南湖半山豪廷居住小區(qū)項(xiàng)目監(jiān)理部編制 二00七年三月一日 一、 監(jiān)理依據(jù) 國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑樁基技術(shù)規(guī)范JGJ94-94》； 廣東省標(biāo)準(zhǔn)《建筑地基基礎(chǔ)施工及驗(yàn)收規(guī)范DB50202-02》 國家標(biāo)準(zhǔn)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50204-02》 國家標(biāo)準(zhǔn)《鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程JGJ18-03》 國家標(biāo)準(zhǔn)《混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)GB50164-92》 國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)GBJ301-02》 二、 工程概況 南湖半山豪廷居住小區(qū)（自編號F1-1、F1-2、H1-1、H2-1、H2-2棟）工程位于廣州市白云區(qū)同和亞婆梳地段 、廣從公路南側(cè)大黃樓，交通便利。本工程準(zhǔn)備擬建5棟住宅樓，其中F1-1棟21層、F1-2棟22層，總建筑面積為16250.83㎡，層高3000㎜，首層高3600㎜；H1-1棟為24層、H2-1棟為18層、H2-2棟為17層，地下3層，其建筑面積地下部分為9515.88㎡，住宅部分為34520.66㎡，層高為3000㎜，首層高3600㎜，本工程結(jié)構(gòu)形式為框剪結(jié)構(gòu)。 三、 監(jiān)理控制要點(diǎn) （一） 一般規(guī)定 1、 施工必須嚴(yán)格按經(jīng)審核的施工組織設(shè)計(jì)實(shí)施。審核重點(diǎn)是按地質(zhì)條件制定可靠的安全和技術(shù)措施。 2、 安全防范措施的重點(diǎn)是樁機(jī)的防觸電、防傾覆、塌陷等措施，評估壓樁對周圍建筑物的危害程度。 3、 對試樁工作進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)控，取得一手?jǐn)?shù)據(jù)，在正式開始壓樁時(shí)作為監(jiān)控標(biāo)準(zhǔn)，尤其是需要送樁的貫入度控制值； 4、 認(rèn)真檢查施工記錄，是否如實(shí)反映實(shí)際作業(yè)情況，并對每樁的實(shí)際點(diǎn)位的偏差進(jìn)行復(fù)核，檢查是否超過允許偏差范圍。 基礎(chǔ)及地下室監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 一、 編制依據(jù) 《南湖半山豪廷居住小區(qū)工程監(jiān)理規(guī)劃》，《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》及有關(guān)技術(shù)資料、施工組織設(shè)計(jì)、施工圖紙等 二、 基本要求 1、 監(jiān)理范圍：根據(jù)監(jiān)理合同規(guī)定的施工監(jiān)理內(nèi)容進(jìn)行工作。 2、 開工前的準(zhǔn)備工作： 2．1審查施工組織設(shè)計(jì)和施工方案的合理性和可行性，是否滿足工期、質(zhì)量的要求：由項(xiàng)目總監(jiān)理工程師組織有關(guān)專業(yè)監(jiān)理工程師對施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)和各項(xiàng)技術(shù)措施共同進(jìn)行審查，并將審查意見書面形式答復(fù)施工單位。 2．2審查施工單位現(xiàn)場項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的質(zhì)量管理體系，技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系是否滿足施工要求，審核內(nèi)容如下： 2．2．1質(zhì)量管理、技術(shù)管理和質(zhì)量保證的組織機(jī)構(gòu)； 2．2．2質(zhì)量管理、技術(shù)管理制度； 2．2．3專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證和上崗證。 2．3審查施工準(zhǔn)備工作和材料設(shè)備進(jìn)場情況。 2．4審查分包單位資質(zhì)、資格報(bào)審表，符合規(guī)定后予以確認(rèn)，資格審核內(nèi)容如下： 2．4．1營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級證書，特殊行業(yè)施工許可證； 2．4．2業(yè)績資料 主體結(jié)構(gòu)工程監(jiān)理細(xì)則 一、 監(jiān)理工作參照規(guī)范及依據(jù)： 《鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程JGJ18-96》 《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GBJ50204-92》 《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》 監(jiān)理規(guī)劃/設(shè)計(jì)有效文件/經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)（方案）等 二、 專業(yè)工程特點(diǎn)： 南湖半山豪廷居住小區(qū)工程為鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)，混凝土強(qiáng)度等級為：承臺基礎(chǔ)C25， 剪力墻、柱C25～ C35。 三、監(jiān)理工作流程： 1、 施工測量監(jiān)理工作流程： 施工單位進(jìn)行測量放線 書面提出申請監(jiān)理復(fù)核驗(yàn)線 簽認(rèn)測量復(fù)核證明 進(jìn)入下道工序 2、 鋼筋安裝工程監(jiān)理工作流程： 施工單位鋼筋安裝并自檢合格 書面申請隱蔽工程驗(yàn)收 會同有關(guān)方進(jìn)行現(xiàn)場檢查 合格后簽認(rèn)隱蔽工程驗(yàn)收記錄單 進(jìn)入下道工序 3、 混凝土工程監(jiān)理工作流程： 施工方進(jìn)行模板安裝自檢合格后 書面填報(bào)質(zhì)量驗(yàn)收批并報(bào)請監(jiān)理人員核查驗(yàn)收 檢查混凝土施工準(zhǔn)備工作 簽署施工單位提交的混凝土申請澆搗令 安排監(jiān)理人員旁站監(jiān)理混凝土施工 監(jiān)理目標(biāo) 1、質(zhì)量目標(biāo):嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、國家現(xiàn)行有關(guān)施工技術(shù)規(guī)范進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級標(biāo)準(zhǔn)。 2、安全生產(chǎn)目標(biāo)：嚴(yán)格檢查施工單位安全操作規(guī)范執(zhí)行情況，杜絕重大工傷事故。 3、文明生產(chǎn)目標(biāo)：由于本工程是按文明生產(chǎn)目標(biāo)施工，所以在施工過程中一定要推行標(biāo)準(zhǔn)化管理，做好防塵、防污，減少口音噪音的防護(hù)工作，把對周圍環(huán)境的污染減少到最低限度。 4、工期目標(biāo)：依據(jù)施工圖及工程范圍，按招標(biāo)文件要求，確保按期完成招標(biāo)范圍內(nèi)全部內(nèi)容。 質(zhì)量控制保證措施 1、監(jiān)控施工管理人員的管理效能、技術(shù)素質(zhì)以責(zé)任心，積極巡視，逐級監(jiān)控，使工程質(zhì)量處于有效的監(jiān)督和控制狀態(tài)。 2、加強(qiáng)對技術(shù)交底的復(fù)核和檢查，采取有效措施培養(yǎng)操作人員的操作水平與質(zhì)保意識，有目的，有預(yù)見地，切實(shí)防止施工中的一切質(zhì)量問題的產(chǎn)生，真正做到施工中人人心中有標(biāo)準(zhǔn)，環(huán)環(huán)作業(yè)有責(zé)任，從而確保施工質(zhì)量達(dá)到預(yù)期的目標(biāo)。 3、檢查分工合理落實(shí)責(zé)任情況，實(shí)行“誰施工、誰負(fù)責(zé)”的原則，并對各操作人員進(jìn)行全面的質(zhì)量追蹤管理。 4、嚴(yán)格執(zhí)行“自檢，復(fù)檢、互檢”三檢制度，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)調(diào)整，及時(shí)處理，將一切質(zhì)量事故杜絕于萌芽期。 5、材料把關(guān)：所選用的材料均應(yīng)符合國家或部頒的現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并通過項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的審核認(rèn)可后方可使用，發(fā)現(xiàn)不符合要求的材料，應(yīng)及時(shí)停止使用并立即退場處理。 廣東廣信建筑工程監(jiān)理有限公司 南湖半山豪廷居住小區(qū)項(xiàng)目監(jiān)理部編制 二00七年三月一日