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合同編號：景觀方案設計合同項目建設地點： 委托方（甲方）：承接方（乙方）：簽訂日期： 年 月 日 2 / 12依照《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本項目設計事項協(xié)商一致，訂立本合同。? 第1 條：設計概況1.1 工程名稱： 工程地點： 設計范圍： 1.2 具體設計內容：類型用地總面積（㎡）景觀規(guī)劃比例(%)各部分景觀設計面積合計(㎡)景觀設計面積總計（㎡）----------- ------1.3 工期：共分為概念方案階段，方案深化階段，施工圖階段。工期起始時間以甲方所提供的正式委托書之日起算。1.3.1 概念方案 周（ ）由甲方提供的正式委托書同意后當日算起 個工作天, 乙方提供方案圖紙供甲方做確認, 此階段圖紙?zhí)峤粸殡娻]形式, 甲方需于3個工作天內提供書面意見或給予確認, 之后乙方進行下一階段工作。1.3.2 方案深化 周（ ） 3 / 12于收悉甲方所提供的前階段書面確認后 個工作天,進行方案深化設計1.3.3 施工圖 周 （ ）于收悉甲方所提供的前階段書面確認后 個工作天,進行施工圖設計以上各階段時間節(jié)點，依據(jù)甲方出具的書面確認文件之日起計，如因甲方原因導致確認時間過久，下一階段設計工作的起始計算時間相應順延。提交初步概念方案階段工作前, 甲方務必安排支付設計定金1.4 合同價款及面積計算標準：1.4.1 取費計算標準：《工程勘察設計收費標準 2002 修訂版》。1.4.2 本合同在執(zhí)行期間，如遇國家或本市規(guī)定的設計收費標準調整時，設計收費額 應按新標準由甲乙雙方重新核定，并按核定后的設計收費額進行結算。景觀設計部分設計費單價為 元/㎡，合同總價人民幣為 元（人民幣： 圓整），設計面積以基地總圖所得計算面積計，約 ㎡。項目類別規(guī)劃總用地面積（㎡）景觀規(guī)劃比例（100% ）景觀設計面積（㎡） 單價（元/㎡ ）合計（元）總計 4 / 12(1) 由于甲方原因導致建筑面積產生大幅度變更且變更幅度超過30%的，超出部分按上述單價據(jù)實結算，建筑面積變更幅度在30%以內的，合同總價不作任何調整。(2) 為實現(xiàn)本合同目的所有費用，上述總價中已經(jīng)包含了甲方要求工作的所有相關稅費、應向甲方提供的設計成果文件之相關費用、乙方及其工作人員全部配合及辦公費用、差旅費用等所有相關費用。第 2 條：合同文件2.1　組成本合同的文件包括：（1）本合同文件和有關附件；（2）中標通知書；（直接委托的除外）（3）雙方有關工程設計的洽商\變更等書面協(xié)議或文件；（4）招投標文件及其附件；（直接委托的除外）（5）標準、規(guī)范及有關技術文件；（6）項目設計任務書雙方有關工程設計的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分，如文字方面有沖突，則以最新的經(jīng)雙方確認的文件進行替代。如果本合同各文件中之條款和/或條件發(fā)生不一致，應按上述文件的順序作優(yōu)先解釋。 5 / 12第 3 條：甲方向乙方提交的有關資料及文件序號 資料及文件名稱 份數(shù) 提交時間 備注1 建筑設計院提供的全套確定的建筑擴初 12 景觀設計平面范圍圖 13 項目市場定位報告 1 合同簽定后 3 個工作日內4 基 地 紅 線 圖 及 地 形 圖 1 合同簽定后 3 個工作日內5 工 程 地 質 報 告 1 合同簽定后 3 個工作日內6 市 政 基 礎 資 料 、 場 地 勘 察 資 料 1 合同簽定后 3 個工作日內7 景 觀 設 計 設 計 要 求 和 設 計 任 務 書 1 隨合同遞交第 4 條：乙方向甲方交付的設計文件4.1 景觀設計部分提交文件：內容 第次 階段 A3 文本份數(shù) 備注1 概念方案 手繪草圖 1 套方案2 方案深化 電子光盤 1 套景觀設計3 施工圖上表中未予說明的其他應由乙方提交的設計文件及圖紙，其完成時間由雙方協(xié)商確定。無論本合同有無約定，乙方應提交的設計成果的深度必須滿足國家及項目所在地的相關規(guī)范的深度要求。4.2 景觀設計內容深度及設計文件（1）概念方案階段PDF：包括現(xiàn)狀、交通流線、開放空間層次、景觀構筑物、功能分析圖總體景觀平面圖主要景觀元素示意圖片（燈具、家私、標識等） 6 / 12綠化設計意向和意向圖片。重點景觀區(qū)域的概念透視圖三套最終概念匯報打印圖紙（ A3）最終演示文本PDF提交（2）方案深化階段景觀空間分析圖及面積計算 （景觀節(jié)點分析、空間及場所分析等）現(xiàn)狀、交通流線、空間層次、景觀構筑物、功能分析圖總體景觀平面深化圖公共景觀區(qū)域節(jié)點的放大平面圖提供組團內景渲染透視圖若干，包括鳥瞰透視圖（不少于6張）重點景觀區(qū)域的詳圖和剖面圖。示意圖片（燈具、小品、標識等）種植意向圖片，綠化方案設計。重點景觀區(qū)域的正式方案透視圖最終正式方案匯報圖紙若干套（A3）（3）施工圖階段第 5 條：甲方責任5.1 甲方為本項目的開發(fā)單位，負責立項、工程管理、協(xié)調設計范圍內各種關系及獲取政府批復。甲方應提供設計相關的技術資料供乙方參考。5.2 甲方應按本合同第7 條規(guī)定的金額和時間向乙方支付設計費。5.3 甲方在項目的宣傳推介過程中（如媒體廣告、樓書、售樓處等），可根據(jù)自身的需要標注乙方的名稱。5.4 合同開始履行，甲方支付相關階段費用后，乙方制作的與本合同相關的一切文件、圖紙、圖片、說明書以及電子資料的所有權和版權歸甲方所有，乙方擁有署名權。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在甲方公開設計內容之前以任何形式向外泄露或使用此類文件，否則甲方有權要求乙方賠償損失，且甲方有權在應付給乙方的合同款中直接扣除相關損失。合同終止或解除的，乙方已交付的設計成果，甲方有權使用于本項目。5.5 甲方指定項目負責人為： ，合同期間若有變動，應及時通告乙方。5.6 甲方有權對在設計階段中的任何時間，對乙方設計進行回訪。如有冒充本次設計團 7 / 12隊人員進行設計的，甲方有權對其進行任何處罰。5.7 甲方有權對各階段設計工作起始給予乙方書面文件通知，在確認整體效果和風格不做顛覆性變更的前提下，甲方保留對各階段設計成果的局部調整權利。5.8 甲方應按本合同約定向乙方支付設計費。在乙方設計深度、設計質量滿足甲方要求、經(jīng)甲方書面認可的情況下，甲方逾期付款，其設計進度相應順延，造成設計圖紙延誤概由甲方負責。逾期超過15 天以上時，乙方有權在書面通知甲方的前提下，暫停履行下階段工作；逾期30 日以上時，甲方如無任何回復文件，則視為甲方單方解除合同，甲乙雙方按照本合同8.2 條執(zhí)行。如因甲方相關上級不審批本設計或本合同項目停緩建，甲方應及時書面通知乙方，并按乙方已完成的且甲方已書面認可的實際工作量向乙方支付設計費，且甲方有權單方面終止合同。第 6 條：乙方責任6.1 乙方負責本項目（需自主完成，不可擅自轉包或分包。如需轉包或分包，乙方需向甲方提出，并獲得甲方書面認可）。6.1.1 乙方負責該項目的景觀概念設計，方案深化設計，施工圖設計工作。6.1.2 乙方依照雙方商定及甲方書面文件確定的時間節(jié)點，如期分階段向甲方提交符合本設計合同規(guī)定的設計深度文件，并保證設計文件的質量符合國家的有關規(guī)定、規(guī)范的技術及深度要求，確保下一步設計進度能夠順利進行。6.1.3 乙方必須在每個階段明確取得甲方的書面指示后才可進行該階段的工作，并經(jīng)相關部門審核通過及甲方認可后才可進行下一階段的工作。乙方必須按照甲方的意見進行修改設計，對于已經(jīng)批準的設計，乙方不得在未經(jīng)甲方書面同意的情況下進行修改。6.2乙方在雙方約定之日起 個工作日內提交正式設計成果。各階段工作完成時，乙方應及時安排人員向甲方匯報，并與甲方進行討論和意見交換。乙方于本階段提供1次的設計匯報。乙方應依據(jù)甲方評審意見在雙方約定時間內進行必要的修改，最終修改成果必須獲得甲方確認。6.3乙方不得向第三方擴散、轉讓甲方提交的產品圖紙等技術經(jīng)濟資料，不得將本合同所涉及之設計文件、圖紙轉讓給第三方或用于其它項目。6.4乙方指定項目負責人為： ，設計團隊詳見《設計團隊名單》，合同期間未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自更換該人選，否則視作違約，在合同履行過程中，甲方認為乙方指定的項目負責人或其他專業(yè)設計師不稱職的，乙方應根據(jù)甲方意見及時免費更換。 8 / 12第 7 條：付款方式7.1 景觀設計費支付：景觀設計費總計￥ 元整，大寫： 合同簽訂后七日內,甲方支付乙方景觀部分設計費總價的30%為設計定金。7.2 乙方完成景觀部分概念設計，經(jīng)甲方確認7天內，甲方支付乙方景觀部分設計費總價的30%。7.3 方案深化設計經(jīng)甲方確認通過后7天內，甲方支付乙方景觀設計總價的30%，即￥ 元整，大寫：7.4 施工圖設計經(jīng)甲方確認通過后7天內，甲方支付乙方景觀設計總價的10%，即￥ 元整，大寫：7.5 上述之支付，均以乙方先行向甲方提供稅務機關認可的正規(guī)發(fā)票為前提，否則甲方有權拒付。第8條：違約責任8.1 合同生效后，乙方單方提出解除合同的，乙方應雙倍返還定金并退還甲方已付的全部設計費用。8.2 合同履行期間，甲方單方提出解除合同的，乙方未開始設計工作，不退還甲方已付的定金；已開始設計工作的，甲方應根據(jù)乙方已進行的、實際工作量進行支付。8.3 除非雙方協(xié)議終止合同，或因一方違約使合同無法履行，違約方承擔違約責任后仍應繼續(xù)履行合同。由于不可抗拒因素致使合同無法履行時，雙方應及時協(xié)商解決。8.4 因一方違約使合同不能履行，另一方欲終止或解除全部合同，應提前30 個工作天書面通知違約方后，方可中止或解除合同，由違約方承擔違約責任，違約金按合同8.5 款執(zhí)行。8.5 違約金：違約金以合同總價的10%計取。第9條：知識產權保護9.1 乙方保證向甲方提供的設計成果、宣傳名稱、企標等不會侵犯第三方知識產權等權 9 / 12利，否則乙方除退還已收甲方的定金及全部費用外，還應當賠償甲方因此遭受的包括但不限于律師費、訴訟費、保全費、鑒定費、交通費等全部直接和間接損失。9.2 經(jīng)甲方認可并付款后的階段性成果和最終設計成果知識產權（含著作權）歸甲方所有，丙方享有署名權。9.3 雙方均應保護對方的知識產權及智力成果，未經(jīng)對方同意，任何一方均不得對對方的資料及文件擅自修改、復制或向第三人轉讓。如發(fā)生以上情況，泄密方承擔一切由此引起的后果并承擔賠償責任。此保密條款內容不受本合同的變更、終止而不產生作用。第10 條：其他事項10.1 本合同未盡事宜，可按招投標文件或另行協(xié)商加以補充，并以書面形式認可。10.2 甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應盡量協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院起訴。10.3 本合同自訂立之日起生效，待竣工，款清后即告終止。10.4 本合同一式肆份，具同等法律效力，甲方、乙方各執(zhí)貳份。10.5 本合同的附件包括：附件1《 項目設計任務書》（由甲方提供）附件2《 設計計劃時間表》（由乙方提供）附件3《 設計團隊名單》（由乙方提供） 10 / 12委托方（ 甲 方 ） ： 承接方（ 乙 方 ） ：（蓋章） （蓋章）法定代表人：（簽字） 法定代表人：（簽字）委托代理人：（簽字） 委托代理人：（簽字）地　　址： 地　　址： 郵政編碼： 郵政編碼：電　　話： 電　　話：傳　　真：開戶銀行：銀行賬號：傳　　真：開戶銀行：銀行賬號： 11 / 12合同訂立時間： 年 月 日合同訂立地點：上海附件2《 設計計劃時間表》設計計劃時間表設計階段時間跨度（周） 含工作日（天） 具體實施的時間概念設計方案深化施工圖 12 / 12附件3《 設計團隊名單》設計團隊名單主案設計師景觀設計師景觀助理設計師