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深圳北站匯德大廈建筑智能化弱電系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計建議,目錄,項目建筑功能概述智能化弱電系統(tǒng)組成信息設(shè)施系統(tǒng)信息化應(yīng)用系統(tǒng)安全防范系統(tǒng)建筑設(shè)備管理系統(tǒng)機(jī)房工程,1.建筑功能概述,本工程深圳北站匯德大廈，包含五星級酒店、寫字樓、公寓、商業(yè)的綜合體。由地下室、1-4#樓組成：地下室：地下4層、地下四層到二層主要功能為戰(zhàn)時人員掩蔽部兼平時汽車庫、地下一層主要功能為汽車庫及配套機(jī)電用房；1#:為塔樓、地上55層、建筑高度250米，其中地上1層到11層主要為酒店低區(qū)功能服務(wù)區(qū)，12層至44層為辦公、45層到屋頂為酒店高級；2#：250米塔樓附屬裙房，其位于塔樓的地下一層至地上十一層，主要功能為酒店低區(qū)功能服務(wù)區(qū)。3#：地上33層，建筑高度99米，功能為出售公寓。4#：商墅以及公寓裙房（1至4層區(qū)域），主要功能為配套商業(yè)。,2.智能化弱電系統(tǒng)組成,酒店弱電系統(tǒng)寫字樓弱電系統(tǒng)公寓弱電系統(tǒng)商業(yè)的綜合體弱電系統(tǒng),,3.信息設(shè)施系統(tǒng),,,,3.4綜合布線系統(tǒng),,3.5移動通信覆蓋系統(tǒng),,,,3.7廣播系統(tǒng),,,,,,,3.9信息發(fā)布系統(tǒng),3.2電話交換系統(tǒng),3.6有線電視及衛(wèi)星電視接收系統(tǒng),3.8會議系統(tǒng),3.1通信接入系統(tǒng),3.3信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng),,通訊接入,移動通信,網(wǎng)絡(luò)接入,有線電視,弱電網(wǎng)絡(luò)機(jī)房,3.1.通信接入系統(tǒng),建議通信接入設(shè)備放置于B段地下一層弱電總機(jī)房；建議至少選擇兩個網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行商提供通信接入服務(wù)。,3.2.電話交換系統(tǒng),在物業(yè)辦公區(qū)域及管理區(qū)域設(shè)置程控電話交換系統(tǒng)；在綜合商業(yè)出租區(qū)域、酒店、寫字樓區(qū)域僅提供電話接入線路，相關(guān)交換設(shè)備由最終用戶自行選擇運(yùn)營商，并自備電話交換設(shè)備。,3.3.信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng),在物業(yè)辦公區(qū)域設(shè)置物業(yè)辦公網(wǎng)絡(luò)；在物業(yè)管理區(qū)域設(shè)置弱電智能化系統(tǒng)服務(wù)網(wǎng)絡(luò)；在綜合商業(yè)區(qū)域設(shè)置公共互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)；在公寓樓區(qū)域設(shè)置寬帶家庭網(wǎng)絡(luò)接入在酒店、寫字樓設(shè)置寬帶網(wǎng)絡(luò)接入。,3.4.綜合布線系統(tǒng),工作區(qū)；數(shù)據(jù)語音端口采用六類RJ45型面板配線子系統(tǒng)：水平線纜采用六類四對非屏蔽雙絞線纜干線子系統(tǒng)：在各樓層設(shè)置弱電間，機(jī)柜采用19寸42U標(biāo)準(zhǔn)配線機(jī)柜設(shè)備間子系統(tǒng)：網(wǎng)絡(luò)設(shè)備間分別設(shè)在地下一層的物業(yè)網(wǎng)絡(luò)中心機(jī)房、酒店網(wǎng)絡(luò)機(jī)房和消防監(jiān)控中心內(nèi)。網(wǎng)絡(luò)機(jī)房內(nèi)設(shè)置總光線配線架進(jìn)線間子系統(tǒng),本工程主要光纖引至地下一層運(yùn)營商聯(lián)合機(jī)房，主要從市政引來單模室外光纖布線系統(tǒng)的拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)為星型方式，以放射性方式布線。,3.5.移動通信覆蓋系統(tǒng),建議室內(nèi)移動通信覆蓋系統(tǒng)的設(shè)計及實施由專門的移動通訊運(yùn)營商來負(fù)責(zé)，弱電集成商負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)管理工作。,3.6.有線電視及衛(wèi)星電視接收系統(tǒng),節(jié)目源包括：市有線電視節(jié)目、衛(wèi)星電視節(jié)目和自辦節(jié)目等。建議在下列區(qū)域設(shè)置有線電視系統(tǒng)：公寓電梯廳商業(yè)綜合體休閑區(qū)酒店,3.7.廣播系統(tǒng),在綜合商業(yè)區(qū)設(shè)置數(shù)字公共廣播系統(tǒng)；在酒店、寫字樓設(shè)置數(shù)字公共廣播系統(tǒng)；在公寓樓設(shè)置數(shù)字公共廣播系統(tǒng)；在地下停車場設(shè)置數(shù)字公共廣播系統(tǒng)；在室外公共區(qū)域設(shè)置數(shù)字公共廣播系統(tǒng)；日常用于背景音樂、信息廣播及業(yè)務(wù)廣播，緊急情況下與消防系統(tǒng)的聯(lián)動用于緊急廣播。,3.8.會議系統(tǒng),建議在物業(yè)辦公區(qū)會議室設(shè)置會議系統(tǒng)，主要包括：會議擴(kuò)聲系統(tǒng)多媒體顯示系統(tǒng)數(shù)字會議系統(tǒng)中央控制系統(tǒng)視頻會議系統(tǒng),3.9.信息發(fā)布系統(tǒng),建議在綜合商業(yè)區(qū)首層入口門廳、電梯大堂及電梯轎廂內(nèi)設(shè)置信息引導(dǎo)及發(fā)布系統(tǒng)。建議在酒店、寫字樓、公寓樓首層入口門廳、及電梯轎廂內(nèi)設(shè)置信息引導(dǎo)及發(fā)布系統(tǒng)。,4.1.智能卡應(yīng)用系統(tǒng),建議本工程的一卡通集成系統(tǒng)包括如下內(nèi)容：中央管理系統(tǒng)車庫管理系統(tǒng)門禁管理系統(tǒng)考勤管理系統(tǒng)訪客管理系統(tǒng)消費(fèi)管理系統(tǒng)電梯管理系統(tǒng),4.2.智能家居系統(tǒng),智能家居系統(tǒng)包括如下內(nèi)容：智能安防：緊急求救按鈕、燃?xì)庑孤秷缶綔y器、門磁、窗磁、紅外報警探測器等；可視對講：單元門口機(jī)、室內(nèi)機(jī)及管理中心機(jī)等；智能家電：空調(diào)、熱水器、照明燈具及窗簾等；智能影音：流媒體播放器、電視及投影儀等；遠(yuǎn)程控制：PC、PDA、電話及手機(jī)等。,4.2.智能家居系統(tǒng),注：●需配置；○宜配置。,4.3.遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng),建議在下列區(qū)域設(shè)置遠(yuǎn)傳抄表系統(tǒng)（水表、電表及氣表）：超市4D影院多功能劇場特色餐飲區(qū)酒店、寫字樓公寓樓,,綜合商業(yè)區(qū),4.4.消費(fèi)管理系統(tǒng),消費(fèi)管理系統(tǒng)是對深圳匯德大廈的商戶、住戶和物業(yè)公司內(nèi)部持有員工卡的正式員工在下列區(qū)域?qū)崿F(xiàn)電子化貨幣消費(fèi)：商場超市4D影院多功能劇場羽毛球館特色餐飲區(qū)員工餐廳,4.5.物業(yè)運(yùn)營管理系統(tǒng),物業(yè)運(yùn)營管理系統(tǒng)包括如下功能模塊：資料管理收費(fèi)管理人事管理系統(tǒng)維護(hù)庫存管理,設(shè)備管理保安管理辦公管理投訴維護(hù)環(huán)境綠化管理,5.1.視頻監(jiān)控系統(tǒng),建議中心機(jī)房設(shè)置于B段首層消防控制室；建議在下列區(qū)域設(shè)置視頻監(jiān)控系統(tǒng)：首層入口門廳及出入口；超市、特色餐飲及職工餐廳等；羽毛球館、多功能劇場及影院等；公共區(qū)域及走廊；樓梯間及前室；電梯前室及電梯轎廂。,首層入口門廳及出入口；公共區(qū)域及走廊；樓梯間及前室；電梯前室及電梯轎廂。,,綜合商業(yè)區(qū),,酒店、寫字樓、公寓樓,5.1.視頻監(jiān)控系統(tǒng),5.1.視頻監(jiān)控系統(tǒng),5.2.入侵報警系統(tǒng),建議在下列區(qū)域設(shè)置視頻監(jiān)控系統(tǒng)：首層入口門廳及出入口；收銀臺及珠寶柜臺；樓梯間及前室；財務(wù)室；貴重物品庫房。,,綜合商業(yè)區(qū)、寫字樓、公寓樓,五星級酒店,,客房控制系統(tǒng),5.3.出入口控制系統(tǒng),建議在下列區(qū)域設(shè)置出入口控制系統(tǒng)：首層入口門廳及出入口；機(jī)電設(shè)備間及機(jī)房；弱電總機(jī)房；消防控制室。,首層入口門廳及出入口；樓梯間及前室；電梯轎廂。,,綜合商業(yè)區(qū)、寫字樓、公寓樓,,五星級酒店,5.4.可視對講系統(tǒng),建議在B段宜居創(chuàng)意工作室地下入口和首層入口門廳安裝單元門口機(jī)；建議在綜合安保控制室安裝聯(lián)網(wǎng)型管理中心機(jī)。建議在下列區(qū)域安裝室內(nèi)機(jī)：客廳；臥室；夾層樓梯。,5.4.可視對講系統(tǒng),注：●需配置可視室內(nèi)機(jī)；○宜配置可視室內(nèi)機(jī)。,5.5.電子巡查管理系統(tǒng),建議采用離線式電子巡查系統(tǒng)。建議在下列區(qū)域設(shè)置巡更點：地下三層及地下二層的停車場區(qū)域；地下一層超市及商業(yè)區(qū)域；首層入口門廳、出入口、商業(yè)區(qū)域及電梯前室等；地上二層及地上四層商業(yè)區(qū)域、樓梯間及電梯前室等；地上五層及十三層電梯前室、樓梯間及走廊等。室外停車場及公共區(qū)域等。,5.6.停車場（庫）管理系統(tǒng),建議深圳北站匯德大廈設(shè)置停車場管理系統(tǒng)，用于對內(nèi)部車輛及社會臨時車輛的進(jìn)、出庫、引導(dǎo)、管理和收費(fèi)業(yè)務(wù)的系統(tǒng)。,5.7.無線對講系統(tǒng),建議選用（UHF400-420MHz）頻段和（403-470MHz）頻段作為本項目的無線主通信頻率。建議在B段首層消防控制室設(shè)置一臺無線中繼設(shè)備，電纜通過弱電井道布放，天線放在天花板內(nèi)，具體天線布置如下：地下三層和地下二層每層2副室內(nèi)天線；地下一層、地上一層至地上四層每層4副室內(nèi)天線；地上五層至十三層每層2副室內(nèi)天線；屋面安裝1副室外天線。,,,,6.1樓宇自控系統(tǒng),,6.2智能建筑系統(tǒng)集成,,,,,,6.建筑設(shè)備管理系統(tǒng),,,6.3能耗監(jiān)控系統(tǒng),,6.1.樓宇自控系統(tǒng),本樓宇自控系統(tǒng)包括下列內(nèi)容：冷熱源系統(tǒng)；空調(diào)系統(tǒng)；送排風(fēng)系統(tǒng)；給排水系統(tǒng)；變配電系統(tǒng)智能照明；電梯。,,綜合商業(yè)區(qū)、寫字樓、酒店、公寓,6.2.智能建筑系統(tǒng)集成,基于樓宇自控系統(tǒng)平臺實現(xiàn)建筑智能化系統(tǒng)集成，即建筑設(shè)備管理系統(tǒng)（BMS,BuildingManagementSystem）；本系統(tǒng)集成了如下內(nèi)容：暖通空調(diào)；消防；綜合安防；照明；電梯。,,綜合商業(yè)區(qū)、酒店、寫字樓、公寓,7.機(jī)房工程,建議B段地下一層弱電總機(jī)房（280平米）作為通訊機(jī)房，包括電話接入、網(wǎng)絡(luò)接入、有線電視接入及信息網(wǎng)絡(luò)中心設(shè)備等；建議B段首層消防控制室（90平米）作為綜合安保機(jī)房，包括消防、安防、廣播及樓控中心設(shè)備等。,問與答,THEEND謝謝,