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2018年新婚姻法 房產(chǎn)證名字是誰不再重要 具備它才能有保障 在以前結(jié)婚 最常聽到的糾紛就是女方要求男方在新房房產(chǎn)證上加上自己的名字 不 然不答應(yīng)結(jié)婚 因為在以前的婚姻法中規(guī)定房屋的歸屬權(quán)由房產(chǎn)證上的戶主來決定 也就 是說 房產(chǎn)證上寫誰的名字 誰就有權(quán)分得房產(chǎn) 但是現(xiàn)在不同了 房產(chǎn)證上即便是有你 的名字 你也不一定分的到一分錢 一 關(guān)于婚前的房產(chǎn)分割 1 婚前一人首付 夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同 以個人財產(chǎn)支付首付款并在 銀行貸款 婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸 不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的 離婚時該不動 產(chǎn)由雙方協(xié)議處理 雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分 離婚時應(yīng)由 產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償 此時 對于夫妻一方婚前購買的房屋 即使婚后夫妻共 同還貸的 離婚時房屋歸屬于購買房屋的一方 另一方只能得到一定的補償 2 婚前一人全款 夫妻一方婚前或者婚后購買的房屋產(chǎn)生的增值部分 屬于一方個 人財產(chǎn) 離婚時房屋增值部分不予分割 3 同居期間雙方出資 在這種情況下 不考慮戶主是誰 婚前雙方出資買房可以被 認定為同居期間以婚后共同使用的夫妻共同財產(chǎn) 在離婚時應(yīng)該平分 二 關(guān)于婚后的房產(chǎn)分割 1 婚后一方父母出資 婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn) 產(chǎn)權(quán)登記在出資 人子女名下的 視為只對自己子女一方的贈與 該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn) 離婚時不予分割 2 婚后由雙方父母出資 雙方父母都有出資購買的不動產(chǎn) 產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名 下的 該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有 但當事人另有約定的除 外 也就是說父母出資購買的 是父母對子女的贈與 另一方無權(quán)進行分割 3 婚后一方出資 在婚后一人出資購買房產(chǎn)應(yīng)該先公證婚前個人財產(chǎn) 不然難以界 定 如果公證了 那么離婚時房產(chǎn)按個人財產(chǎn)處理 4 婚后共同出資 這屬于夫妻共同財產(chǎn) 購買的房產(chǎn) 無論戶主是誰 在離婚時應(yīng) 該平分 一般不按份額處理 5 按照相關(guān)規(guī)定 如無特殊說明的情況下 無論在婚前或者婚后 一方繼承所得的 房屋為個人財產(chǎn) 離婚不分 婚姻法不再是以前的婚姻法 它更提倡平等和自由 夫妻之間應(yīng)當相互扶持 共同進 步 而不是想著利用婚姻來達到某些別的目的