國際投資大廈工程施工組織設(shè)計【PDF說明書+CAD圖紙】,PDF說明書+CAD圖紙,國際,投資,大廈,工程,施工組織設(shè)計,PDF,說明書,CAD,圖紙 筑龍助您騰飛系列1 WWW.ZHULONG.COM國際投資大廈工程 施工組織設(shè)計 4 第一章 編制依據(jù) 第一章 編制依據(jù) 一、國際投資大廈工程施工圖紙 見表 1-1 表 1-1 一、國際投資大廈工程施工圖紙 見表 1-1 表 1-1 序號 序號 圖紙名稱 圖紙名稱 圖 紙 編 號 圖 紙 編 號 出圖日期 出圖日期 1 結(jié)構(gòu)圖 結(jié)施 1169 2002.8.12 2 建筑圖 建施總 123、建施 PM1PM20、LM1LM3、S1S4、C1C4、L1L17、D1D3、PD1PD5、WC1WC5、WQ1WQ10、Z1Z4、2002.8.12 3 電氣、弱電圖 電防 15、電施 182、電變 118、電消 020、電弱 120 2002.8.12 4 設(shè)備圖 設(shè)施 1133 2002.8.12 二、國際投資大廈工程應(yīng)用的主要規(guī)程、規(guī)范 見表 1-2 表 1-2 二、國際投資大廈工程應(yīng)用的主要規(guī)程、規(guī)范 見表 1-2 表 1-2 序號 序號 類 別 類 別 規(guī) 范、規(guī) 程 名 稱 規(guī) 范、規(guī) 程 名 稱 編 號 編 號 1 國家 地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范*GB50208-2002 2 國家 地下工程防水技術(shù)規(guī)范 GB50108-2001 3 國家 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范*GB50204-2002 4 國家 砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范*GB50203-2002 5 國家 屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范*GB50207-2002 6 國家 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范*GB50210-2001 7 國家 建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范*GB50202-2002 8 國家 鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范*GB50205-2002 9 國家 建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范*GB50209-2002 10 國家 工程測量規(guī)范 GB50026-93 筑龍助您騰飛系列1 WWW.ZHULONG.COM國際投資大廈工程 施工組織設(shè)計 5 11 國家 建筑工程項目管理規(guī)范 GB/T50326-2001 12 國家 建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范 GB50319-2000 13 國家 制冷設(shè)備安裝工程施工及驗收規(guī)范*GBJ66-84 14 國家 建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范*GB50242-2002 15 國家 通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范*GB50243-2002 16 國家 建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范*GB50303-2002 17 國家 電梯工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范*GB50310-2002 18 國家 鋼筋混凝土用熱軋帶肋鋼筋 GB1499-1998 19 國家 鋼筋混凝土用熱軋光圓鋼筋 GB13013-98 20 國家 鋼筋混凝土用熱處理鋼筋 GB13014-98 21 國家 人防工程施工及驗收規(guī)范 GBJ134-90 22 地方 混凝土礦物摻合應(yīng)用技術(shù)規(guī)程 DBJ/T01-64-2002 23 地方 北京市建筑工程施工安全操作規(guī)程 DBJ01-62-2002 24 地方 混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)程 DBJ01-61-2002 25 地方 無粘結(jié)預(yù)應(yīng)力混凝土結(jié)構(gòu)體系（BUPC）設(shè)計與施工規(guī)程（試行）DBJ01-7-90 26 地方 建筑安裝分項工程施工工藝規(guī)程 DBJ/T01-26-2003 27 地方 建筑工程冬期施工規(guī)程 JGJ104-97 28 地方 建筑工程資料管理規(guī)程 DBJ01-51-2003 筑龍助您騰飛系列1 WWW.ZHULONG.COM國際投資大廈工程 施工組織設(shè)計 6 29 地方 建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)程 DBJ01-41-2002 30 行業(yè) 鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程 JGJ107-2003 31 行業(yè) 玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范 JGJ102-2003 32 行業(yè) 混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程 JGJ/T10-95 33 行業(yè) 建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范 JGJ80-91 34 行業(yè) 建筑工程大模板技術(shù)規(guī)程 JGJ74-2003 35 行業(yè) 建筑工程冬期施工規(guī)程 JGJ104-97 36 行業(yè) 建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)程 JGJ130-2001、J84-2001 37 行業(yè) 高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程 JGJ3-2002、J186-2002 三、國際投資大廈工程應(yīng)用的主要圖集 見表 1-3 表 1-3 三、國際投資大廈工程應(yīng)用的主要圖集 見表 1-3 表 1-3 序號 序號 類 別 類 別 圖 集 名 稱 圖 集 名 稱 編 號 編 號 1 國家 混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖 03G101 2 國家 建筑物抗震構(gòu)造詳圖 03G329-19 3 國家 建筑電氣安裝工程圖集 92SD56 4 國家 88J 圖籍系列 2001 版 5 國家 地下室防水構(gòu)造 96SJ301 6 地方 建筑構(gòu)造通用圖集 88J-X 7 地方 建筑門窗圖集 京 95-J61 8 地方 建筑電氣通用圖集 92DQ 9 地方 框架結(jié)構(gòu)填充空心砌塊構(gòu)造圖集 京 94SJ19 10 地方 溝蓋板圖集 京 92G15 筑龍助您騰飛系列1 WWW.ZHULONG.COM國際投資大廈工程 施工組織設(shè)計 7 四、國際投資大廈工程應(yīng)用的主要標(biāo)準(zhǔn) 見表 1-4 表 1-4四、國際投資大廈工程應(yīng)用的主要標(biāo)準(zhǔn) 見表 1-4 表 1-4 序號 序號 類 別 類 別 標(biāo) 準(zhǔn) 名 稱 標(biāo) 準(zhǔn) 名 稱 編 號 編 號 1 國家 建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB 50300-2001 2 國家 建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB 50242-2002 3 國家 通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB 50243-2002 4 國家 混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn) GB 50164-92 5 國家 普通混凝土用硅酸鹽水泥質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和檢驗方法 GB 175-92 6 行業(yè) 建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn) JGJ 95-99 7 行業(yè) 玻璃幕墻工程質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn) JGJ/T139-2001、J139-2001 8 行業(yè) 普通混凝土用砂質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和檢驗方法 JGJ52-92 9 行業(yè) 普通混凝土用碎（卵）石質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和檢驗方法 JGJ53-92 10 地方 北京市建筑結(jié)構(gòu)長城杯工程質(zhì)量評審標(biāo)準(zhǔn) DBJ/T01-69-2003 11 地方 建筑長城杯工程質(zhì)量評審標(biāo)準(zhǔn) DBJ/T01-70-2003 五、國際投資大廈工程應(yīng)用的主要法規(guī) 見表 1-5 表 1-5五、國際投資大廈工程應(yīng)用的主要法規(guī) 見表 1-5 表 1-5 序號 序號 類 別 類 別 法 規(guī) 名 稱 法 規(guī) 名 稱 編 號 編 號 1 國家 中華人民共和國建筑法 2 國家 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文 2002 版 3 國家 中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法 4 國家 中華人民共和國安全生產(chǎn)法 5 國家 中華人民共和國合同法 6 國家 計量法 7 國家 建筑工程質(zhì)量管理條例 8 地方 預(yù)防混凝土工程堿集料反應(yīng)技術(shù)管理規(guī)定 試行 京建科【1999】230 號 9 地方 關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部 房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施實行有見證取樣和送檢的規(guī)定的通知 京建質(zhì)【2000】578 號 筑龍助您騰飛系列1 WWW.ZHULONG.COM國際投資大廈工程 施工組織設(shè)計 8 六、施工現(xiàn)場條件 見表 1-6 表 1-6 六、施工現(xiàn)場條件 見表 1-6 表 1-6 地理位置 地理位置 西城區(qū)阜成門北大街，西臨西二環(huán)，官園小區(qū)西側(cè) 環(huán)境、地貌 環(huán)境、地貌 現(xiàn)場圍墻已施工。邊坡采用土釘噴錨，進(jìn)場時土方正在施工。基坑周邊場地硬化大部分已完成?；?xùn)|面距圍墻 78m，西面距基坑約 5m，南面距基坑最大約 20m，最小約 2m，北面距基坑最大約 20m，最小約 3m。所以現(xiàn)場場地狹窄。西側(cè)緊臨二環(huán)的綠化帶和人行通道，此側(cè)為西城區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃的廣告欄（進(jìn)場后施工）。圍墻東側(cè)為三層樓高的舊房（待拆遷的造紙廠），租賃后可用做現(xiàn)場辦公室和分包宿舍。見圖 1-1 地上、地下物情況 地上、地下物情況 土方在進(jìn)場時正在開挖，地下無障礙物 三通一平狀況 三通一平狀況 土方由業(yè)主指定的分包中核大地工程總公司施工，預(yù)留一步土，約 34m，待勞務(wù)分包確定后，邊挖邊配合清土 現(xiàn)場水、電源供應(yīng)點(diǎn) 現(xiàn)場水、電源供應(yīng)點(diǎn) 水源在西南側(cè)，管徑 100。電源在東南側(cè)，變壓器容量 1300kVA 圖 1-1 施工現(xiàn)場場貌圖 圖 1-1 施工現(xiàn)場場貌圖 施工現(xiàn)場場貌圖施工現(xiàn)場場貌圖 筑龍助您騰飛系列1 WWW.ZHULONG.COM國際投資大廈工程 施工組織設(shè)計 9 第二章 工程概況 第二章 工程概況 一、工程建設(shè)概況 見表 2-1 工程建設(shè)概況 表 2-1 一、工程建設(shè)概況 見表 2-1 工程建設(shè)概況 表 2-1 序 號 序 號 項 目 項 目 內(nèi) 容 內(nèi) 容 1 工程名稱 國際投資大廈工程 2 工程地址 西城區(qū)阜成門北大街，西臨西二環(huán)，官園小區(qū)西側(cè) 3 建設(shè)單位 北京亞華房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 4 設(shè)計單位 北京市建筑設(shè)計研究院 5 監(jiān)理公司 北京雙圓工程咨詢監(jiān)理有限公司 6 勘察單位 北京市勘察設(shè)計研究院 7 質(zhì)量監(jiān)督 北京市房屋修繕質(zhì)量監(jiān)督站 8 施工總包 中建一局建設(shè)發(fā)展公司 9 主要勞務(wù)分包 江蘇正太建設(shè)集團(tuán)股份有限公司、江蘇天宇建工勞務(wù)有限公司 10 合同范圍 結(jié)構(gòu)、初裝修、水電安裝 10 合同性質(zhì) 總承包合同 11 投資性質(zhì) 自籌資金 12 合同工期 2002 年 8 月 23 日 2003 年 12 月 29 日，共 494 天 13 質(zhì)量目標(biāo) 北京市“結(jié)構(gòu)長城杯”、竣工“長城杯”、國家優(yōu)質(zhì)工程“魯班獎”。筑龍助您騰飛系列1 WWW.ZHULONG.COM國際投資大廈工程 施工組織設(shè)計 10 二、工程結(jié)構(gòu)設(shè)計概況 見表 2-2 工程結(jié)構(gòu)設(shè)計概況 表 2-2 二、工程結(jié)構(gòu)設(shè)計概況 見表 2-2 工程結(jié)構(gòu)設(shè)計概況 表 2-2 序序號 號 項目 項目 內(nèi)容 內(nèi)容 地下水性質(zhì) 對混凝土無腐蝕性，對鋼筋有弱腐蝕性 1 地質(zhì)情況 第四紀(jì)沉積的細(xì)粉砂1層和卵石，圓礫1 層 地下水位 45.50m 2 地基承載力 320kPa 滲透系數(shù) 3 地基類別 天然地基 地下防水做法 一道 4 厚聚酯胎 SBS 改性瀝青防水卷材與一道 3 厚 SBS改性瀝青防水卷材 4 基礎(chǔ)類型 A、B、C、D 棟主樓基礎(chǔ)型式為滿堂筏板基礎(chǔ)，低層裙房采用獨(dú)立柱基，擋土外墻為條形基礎(chǔ) 底板厚度 850mm、350mm、1000mm 5 地下混凝土類別 防水混凝土 人防等級 六級 外墻 C30P8 梁 C30、C40 筒體 C50、C40 內(nèi)墻 C40 板 C30 樓梯 C30 6 混凝土強(qiáng)度等級 基 礎(chǔ)底板 C40P8 柱 C40、C50、C60 其他 墊層 C15 7 地上結(jié)構(gòu)形式 框架-核心筒結(jié)構(gòu) 抗震等級 8 度 8 鋼筋類別 級、級、級 鋼筋接頭類別 直螺紋連接、綁扎搭接 9 地下室外墻厚度 350mm 內(nèi)墻厚度 250、300、450、500mm 10 結(jié)構(gòu)參數(shù) 典型斷面 最大斷面 最小斷面 11 梁斷面尺寸 500600、300600 700500、5001000 16002400 250400 12 柱斷面尺寸 11001100、12001200、10001000、900900、13001300 800800 13 最大跨度 10800 其他跨度 8400mm 筑龍助您騰飛系列1 WWW.ZHULONG.COM國際投資大廈工程 施工組織設(shè)計 11 三、工程建筑設(shè)計概況 見表 2-3 工程建筑設(shè)計概況 表 2-3三、工程建筑設(shè)計概況 見表 2-3 工程建筑設(shè)計概況 表 2-3 建筑面積 147096 m2 地下室占地面積 12683m2 標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積 5942 m2(裙樓 8105.6 m2)地下部分建筑面積 37000 m2 地上部分面積 110096 m2 地下層高度 3.8m、3.5m、4.0m 建筑用途 辦公寫字樓 地上標(biāo)準(zhǔn)層高度 3.8m 地下層數(shù) 3 層 設(shè)備層高度及面積 5.2m（地下三層）地上層數(shù) A、D 棟 15 層；B、C 棟 20 層 室內(nèi)外高差 0.3m 非標(biāo)準(zhǔn)層高度 5.2m、4.2m 最大基坑深度 15.35m 0.00 標(biāo)高 50.90m 建筑總高 83m 基底標(biāo)高-12.75m、-15.35m 建筑防火 一級 檐口高度 79.7m 外墻保溫做法 60 厚超細(xì)玻璃絲棉板外包鋁箔 基本軸線距離 10.8m、8.4m、6.3m、9.0m 避雷設(shè)防 樓梯結(jié)構(gòu)形式 現(xiàn)澆鋼筋混凝土 外裝修做法 內(nèi)裝修做法 墻面 玻 璃 幕墻、金屬幕墻、干掛石材 屋面 50 厚聚苯板保溫、一道4 厚與一道 3 厚聚酯胎SBS 改性瀝青防水卷材、上人屋面鋪 10 厚室外廣場磚 頂棚 礦棉板吊頂、鋁合金方板吊頂、乳膠漆 門窗 木制百頁門、鋁合金窗、防火門、卷簾門 大門 旋轉(zhuǎn)玻璃門 墻面 涂料、面磚、石材 樓梯 地磚 踢腳 水泥砂漿、釉面磚 地面 水泥砂漿、大理石、防滑地磚 附圖 01 國際投資大廈工程總平面圖 附圖 02 國際投資大廈工程效果圖 筑龍助您騰飛系列1 WWW.ZHULONG.COM國際投資大廈工程 施工組織設(shè)計 12 四、專業(yè)設(shè)計概況 見表 2-4 專業(yè)設(shè)計概況 表 2-4 四、專業(yè)設(shè)計概況 見表 2-4 專業(yè)設(shè)計概況 表 2-4 項 目 項 目 設(shè)計要求 設(shè)計要求 系統(tǒng)做法 系統(tǒng)做法 管線類別 管線類別 低區(qū)：市政自來水直供 中區(qū)：變頻調(diào)速泵供水 上水 高區(qū)：變頻調(diào)速泵供水 下行上給、絲接或 溝槽連接 襯塑鍍鋅鋼管 低區(qū)：變頻調(diào)速泵供水 中水 中區(qū)：變頻調(diào)速泵供水 下行上給 原水：離心鑄鐵管 中水：襯塑鍍鋅鋼管 下水 室外市政污水管、室外化糞池 立管不銹鋼卡箍連接，橫支管石棉水泥捻口 離心鑄鐵管 熱水 市政熱力管網(wǎng)一次水 在地下三熱力站進(jìn)行水水交換 下行上給雙管全循環(huán) 絲接或溝槽連接 襯塑鍍鋅鋼管 消防水 消防水池供水 焊接明裝 鍍鋅鋼管 給 排 水 系 統(tǒng) 雨水 室內(nèi)暗裝，地下一外排 焊接 無縫鋼管 消防 噴灑、消火栓 消防儲水池 鍍鋅鋼管 排煙 排煙、防排煙 分系統(tǒng)、分區(qū)通風(fēng) 鍍鋅鋼板 報警 手動和自動 二總線 橋架、焊管 消 防 監(jiān)控 光電煙感、溫感、復(fù)合型探測器 二總線 橋架、焊管 空調(diào) 集中空調(diào) 風(fēng)機(jī)盤管+新風(fēng)，全空氣系統(tǒng) 鍍鋅鐵皮風(fēng)管 通風(fēng) 正壓送風(fēng)、排風(fēng) 分系統(tǒng)、分區(qū)通風(fēng) 鍍鋅鐵皮風(fēng)管 冷凍 冷水機(jī)組 空調(diào)水為雙管制 空調(diào)水：鍍鋅鋼管 冷卻水：無縫鋼管 燃?xì)?市政燃?xì)夤?yīng) 供廚房等 用氣設(shè)備 無縫鋼管 空 調(diào) 通 風(fēng) 采暖 空調(diào)供暖 風(fēng)機(jī)盤管+新風(fēng)，全空氣系統(tǒng) 鍍鋅鋼管 照明 一般照明、應(yīng)急照明、局部照明 垂直部分走豎井、水平部分走吊頂 橋架、焊管 動力 樹干式盒放射式相結(jié)合方式 垂直部分走豎井、水平部分走吊頂 橋架、母線、焊管 電力 梯電 電訊 變配電 2 路 10kV 高壓電纜 高壓進(jìn)電纜分界室，變壓器低壓末端自投 橋架、母線、焊管 筑龍助您騰飛系列1 WWW.ZHULONG.COM國際投資大廈工程 施工組織設(shè)計 13 避雷 二級防雷 92DQ13、02D501-2 焊接 扁鋼、柱內(nèi)主筋 電梯 瑞士（中國）迅達(dá)電梯 有限公司 S500-1350-VF-250、S300PCL-1350-VF-175 電視 有線電視和衛(wèi)星電視接收、播放、錄制 同軸電纜 橋架、焊管 訊號 六類線 橋架、焊管 通訊 綜合布線代替電話布線 五類八芯雙絞線 橋架、焊管 音響 消防布線及背景音樂系統(tǒng) 揚(yáng)聲器 橋架、焊管 水箱 在建筑頂部、地下三層 落地明裝 污水泵房 地下室 落地明裝 設(shè)備人防 冷卻塔 A 座、D 座在 15 層屋面 B 座、C 座在 20 層屋面 落地明裝 環(huán)境 景觀、照明 二次設(shè)計 橋架、焊管 綠化 室外綠化、以后設(shè)計 其他 外清理 使用室外擦窗機(jī) 五、工程特點(diǎn)、重點(diǎn)與難點(diǎn)(一)工程特點(diǎn) 五、工程特點(diǎn)、重點(diǎn)與難點(diǎn)(一)工程特點(diǎn) 1.基礎(chǔ)施工面積大：本工程地下三層為地下車庫及機(jī)電用房，A、B、C、D 棟基礎(chǔ)底板連在一起，其平面尺寸 156.38m80m，整個基礎(chǔ)面積達(dá)到 12600 余平方米。2.施工后澆帶及沉降后澆帶設(shè)置：設(shè)計人員沿 A、B、C、D 棟樓沿東西方向分別設(shè)置了四條沉降后澆帶，從基礎(chǔ)底板至地上一層頂板沿南北方向設(shè)置了兩條施工后澆帶，沉降澆筑時間為結(jié)構(gòu)混凝土完成一個月后方可澆筑。3.層高變化大：見表 2-5 表 2-5 表 2-5 序號 序號 結(jié)構(gòu)部位 結(jié)構(gòu)部位 結(jié)構(gòu)層高 結(jié)構(gòu)層高 1 地下三層 3800mm 2 地下二層 3500mm 3 地下一層 4200mm 4 首層 5200mm 5 設(shè)備層 5200mm（地下三層）6 標(biāo)準(zhǔn)層 3800mm 4.基礎(chǔ)類型復(fù)雜 筑龍助您騰飛系列1 WWW.ZHULONG.COM國際投資大廈工程 施工組織設(shè)計 14 主樓為筏基，低層裙房為獨(dú)立柱基、外擋土墻為條形基礎(chǔ)，筏基與獨(dú)立柱基高差大，最高達(dá) 3.6m，基礎(chǔ)地梁高，最高達(dá) 2.8m。（二）工程難點(diǎn)（二）工程難點(diǎn) 1.工期異常緊迫 本工程合同工期為 494 天，即 2002 年 8 月 23 日至 2003 年 12 月 29 日。其中結(jié)構(gòu)封頂日期為 2003 年 5 月 15 日，工期 266 天，除去前期施工準(zhǔn)備工作 15 天，春節(jié)放假 25 天（工人回家過春節(jié)），真正用于結(jié)構(gòu)施工的時間為 226 天。地下室結(jié)構(gòu)工期也僅為 3 個月，工期遠(yuǎn)遠(yuǎn)少于定額工期，標(biāo)準(zhǔn)層要平均 5 天一層才能完成合同工期。加之 02 年的“十六大”，以及 03年三月份剛剛結(jié)束的“兩會”期間，受到禁止夜間施工、材料進(jìn)出場的嚴(yán)重影響，以及 F6層至 F11 層、F15 至 F17 層鋼結(jié)構(gòu)施工的影響，所以顯得工期異常緊迫，因此必須通過人、財、物力的投入和有力的保證措施，進(jìn)行科學(xué)的策劃、組織、管理，高效的協(xié)調(diào)和實施、有效的控制，通過嚴(yán)密緊湊的計劃管理，使工程按照業(yè)主的要求如期高質(zhì)量完成是本工程十分難點(diǎn)之一。2.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)高 確保北京市“結(jié)構(gòu)長城杯”、竣工“長城杯”、國家優(yōu)質(zhì)工程“魯班獎”，如何通過嚴(yán)格的程序控制和過程控制，實施“過程精品”，把本工程建造成一流的藝術(shù)精品，實現(xiàn)本工程質(zhì)量目標(biāo)，使建設(shè)單位完全滿意，是本工程的核心任務(wù)。3.總承包綜合能力的高標(biāo)準(zhǔn)要求 本工程實施總承包管理，有眾多的指定供應(yīng)單位、指定分包商及獨(dú)立承包商，總承包單位在工程計劃、工序安排、設(shè)計的協(xié)調(diào)、現(xiàn)場組織協(xié)調(diào)以及對各施工單位的有效管理和控制，如何為各施工單位提供服務(wù)和支持，滿足其施工條件要求等方面，提出了很高的要求。因此如何珍惜建設(shè)單位賦予我們的總承包地位，履行總承包責(zé)任、權(quán)力和義務(wù)，站在工程全局的角度對各協(xié)力施工單位進(jìn)行服務(wù)、協(xié)調(diào)、管理和控制；如何與建設(shè)單位、設(shè)計院密切配合，提出合理化建議、深化細(xì)化施工詳圖，以滿足設(shè)計要求；如何與建設(shè)單位、設(shè)計單位和監(jiān)理單位一道完善機(jī)電各系統(tǒng)和機(jī)電設(shè)備選型，以滿足使用功能的要求；如何進(jìn)行材料設(shè)備選型、合理確定其標(biāo)準(zhǔn)檔次；如何進(jìn)行嚴(yán)格有效的質(zhì)量控制和保證措施以實現(xiàn)上述各項要求，是本工程的十分艱巨的任務(wù)。4.結(jié)構(gòu)施工正趕上冬期施工（不利的氣候條件）本工程結(jié)構(gòu)施工跨過一整個冬期，其中地下室結(jié)構(gòu)施工幾乎在冬期，加上 2002 年冬期是北京幾十年來最冷的冬天之一，氣溫非常低，有時最低氣溫達(dá)到-17、-18、-190C，白天氣溫筑龍助您騰飛系列1 WWW.ZHULONG.COM國際投資大廈工程 施工組織設(shè)計 15 也在-7、-8、-90C 之間，由于混凝土強(qiáng)度在負(fù)溫下不增長，造成混凝土總的強(qiáng)度增長緩慢，達(dá)到頂板拆模的時間也大大延長，最長需要 30 至 40 天，通常也需 25 天左右，這樣造成結(jié)構(gòu)施工的降效，施工工序時間也要相應(yīng)順延，這些更加大了工期的緊迫性和施工的難度。5.鋼結(jié)構(gòu)的穿插施工 本工程 B 和 C 棟之間在 F6 層開始至 F11 層，F(xiàn)15、F16、F17 層有鋼柱和鋼梁，在施工中存在土建和鋼結(jié)構(gòu)的配合施工，由于鋼結(jié)構(gòu)的吊裝要用塔吊，這就必然會影響結(jié)構(gòu)的施工，給本來很緊的工期帶來了更大的壓力，這對國投項目部來說也是一種嚴(yán)峻的考驗。6.民擾現(xiàn)象及嚴(yán)重 本工程位于西城區(qū)、西二環(huán)邊，官園橋的東南角，東側(cè)和西側(cè)均為居民區(qū)，總共 800 多戶，施工過程中民擾現(xiàn)象比較嚴(yán)重，加之又離環(huán)保局比較近，所以在施工時間上和噪音方面必須進(jìn)行嚴(yán)格控制，這些一定程度上也影響施工工期。7.“非典疫情影響嚴(yán)重 2003 年 4 月底6 月初，全國上下都被“非典”疫情籠罩在一片陰影之下，適值結(jié)構(gòu)封頂時間和初裝修進(jìn)行交叉施工的時候，由于黨中央發(fā)布緊急通知，造成施工現(xiàn)場那無法出入施工人員，對總工期造成一定的影響。（三）工程重點(diǎn)（三）工程重點(diǎn) 1.防水類型多 本工程地下室防水采用自防水混凝土及 SBS+型卷材防水，廚房、衛(wèi)生間、空調(diào)機(jī)房防水采用 JS 涂料涂膜防水，屋面采用 SBS 改性瀝青防水涂料。2.外裝修為玻璃幕墻、干掛石材，如何采取有效措施確保玻璃幕墻、石材施工的質(zhì)量是本工程裝修重點(diǎn)。筑龍助您騰飛系列1 WWW.ZHULONG.COM國際投資大廈工程 施工組織設(shè)計 16 第三章 施工部署 第三章 施工部署 一、項目經(jīng)理部組織機(jī)構(gòu)（一）項目經(jīng)理部組織機(jī)構(gòu)一、項目經(jīng)理部組織機(jī)構(gòu)（一）項目經(jīng)理部組織機(jī)構(gòu) 見下圖 3-1見下圖 3-1筑龍助您騰飛系列1 WWW.ZHULONG.COM國際投資大廈工程 施工組織設(shè)計 1 圖 3-1 國際投資大廈工程項目組織機(jī)構(gòu)圖 圖 3-1 國際投資大廈工程項目組織機(jī)構(gòu)圖 機(jī)電經(jīng)理 資 金 管 理 成 本 管 理 合 約 管 理 人 事、保 衛(wèi) 管 理 衛(wèi) 生 后 勤 管 理 對 外 事 務(wù) 公 關(guān) 現(xiàn)場施工管理 工程技術(shù)管理 工程質(zhì)量監(jiān)控 工程進(jìn)度管理 施工組織管理 裝飾施工管理 成品保護(hù)管理 消防保衛(wèi)管理 安全文明施工管理 水、暖、衛(wèi)、消防安裝 電 氣 系 統(tǒng) 安 裝 通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)安裝 物資部 材 料 質(zhì) 量 控 制 材 料 計 劃 管 理 材 料 消 耗 管 理 現(xiàn) 場 料 具 管 理 商 務(wù) 部 結(jié)構(gòu)施工隊 機(jī)電部 有關(guān)設(shè)計與設(shè)計院聯(lián)絡(luò) 工程材料選型、報批 組織圖紙會審、負(fù)責(zé)工程洽商和技術(shù)交底工作 施工詳圖與施工方案、技術(shù)問題處理、現(xiàn)場的試驗管理 技術(shù)部 公司總部 業(yè)主代表 質(zhì)量部 質(zhì) 量 資 料 管 理 工程實體質(zhì)量管理 質(zhì) 量 體 系 管 理 工程部 安全管理部 裝修施工隊 監(jiān)理公司 項目經(jīng)理 商務(wù)經(jīng)理 其他施工隊 總工程師 現(xiàn)場經(jīng)理 機(jī)電安裝隊 質(zhì)量安全經(jīng)理 綜合辦 筑龍助您騰飛系列1 WWW.ZHULONG.COM國際投資大廈工程 施工組織設(shè)計 1 項目經(jīng)理部由公司總部授權(quán)管理，按照企業(yè)項目管理模式GB/T19001-ISO9001 標(biāo)準(zhǔn)模式建立的質(zhì)量保證體系來運(yùn)作，形成以全面質(zhì)量管理為中心環(huán)節(jié)，以專業(yè)管理和計算機(jī)管理相結(jié)合的科學(xué)化管理體制。項目經(jīng)理部按照我公司頒布的 項目管理手冊、質(zhì)量保證手冊、CI 工作手冊、項目技術(shù)管理手冊、項目質(zhì)量管理手冊、項目安全管理手冊、項目成本管理手冊、項目物資管理手冊執(zhí)行。職能分工及職責(zé)：見施工組織設(shè)計最后的附表。根據(jù)管理體系圖，項目經(jīng)理部建立崗位責(zé)任制，明確分工職責(zé)，落實施工責(zé)任，各崗位各行其職。詳見附錄 1 崗位責(zé)任。（二）工程目標(biāo)（二）工程目標(biāo) 1.質(zhì)量方針及質(zhì)量目標(biāo) 質(zhì)量方針：用我們的智慧和承諾，雕塑時代的藝術(shù)品。質(zhì)量目標(biāo)：創(chuàng)北京市結(jié)構(gòu)“長城杯”、竣工“長城杯”、爭創(chuàng)“魯班獎”。2.工期目標(biāo) 根據(jù)合同要求，本工程的工期為 494 天，從 2002 年 8 月 23 日至 2003 年 12 月 29 日。3.安全文明施工目標(biāo) 創(chuàng)北京市安全文明施工樣板工程。二、工程任務(wù)劃分 各單位負(fù)責(zé)范圍 表 3-1 表 3-1 二、工程任務(wù)劃分 各單位負(fù)責(zé)范圍 表 3-1 表 3-1 序號 序號 負(fù) 責(zé) 單 位 負(fù) 責(zé) 單 位 任 務(wù) 劃 分 范 圍 任 務(wù) 劃 分 范 圍 1 總包合同范圍 不含土方、護(hù)坡工程的施工總承包。部分專業(yè)工程和設(shè)備材料由業(yè)主指定分包和供應(yīng)，由總包負(fù)責(zé)管理、協(xié)調(diào)、配合。在總包的工作范圍內(nèi)，弱電系統(tǒng)只做至預(yù)埋管、穿帶線、線槽；衛(wèi)生潔具完成至支管上閥門、附件，淋浴間做至冷熱水混水器前 2 總包對分包管理范圍 土建結(jié)構(gòu)、預(yù)應(yīng)力及初裝、給排水、電氣、弱電埋管 3 總包對外分包管理范圍（業(yè)主指定分包）土方工程、外裝修、室內(nèi)精裝修、鋼結(jié)構(gòu)工程、地下防水工程、通風(fēng)空調(diào)及人防通風(fēng)工程、中水設(shè)備及安裝工程、水噴淋系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)及火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、變配電工程、電梯工程、全部弱電系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)、廚房設(shè)備及安裝、熱力工程、室外工程 筑龍助您騰飛系列1 WWW.ZHULONG.COM國際投資大廈工程 施工組織設(shè)計 2（二）工程物資設(shè)備采購劃分表 3-2 表 3-2（二）工程物資設(shè)備采購劃分表 3-2 表 3-2 序號 序號 負(fù)責(zé)單位 負(fù)責(zé)單位 工程物資 工程物資 1 總包采購范圍 混凝土、鋼材、水泥、砌體、保溫材料等 2 業(yè)主自行采購范圍 電梯、機(jī)電主要設(shè)備等 3 分承包方采購范圍 防水卷材、玻璃幕墻、鋼結(jié)構(gòu)、預(yù)應(yīng)力、輔材等 3、總包單位與分包單位的關(guān)系表 3-3 表 3-3 3、總包單位與分包單位的關(guān)系表 3-3 表 3-3 序號 序號 主要分承包單位 主要分承包單位 主要承包內(nèi)主要承包內(nèi)容 容 與總包的關(guān)系 與總包的關(guān)系 總包的要求 總包的要求 1 江蘇正太建設(shè)集團(tuán)股份有限公司 結(jié)構(gòu)、室內(nèi)初裝修 勞務(wù)分包 工期、質(zhì)量滿足總包要求 2 江蘇天宇建工勞務(wù)有限公司 結(jié)構(gòu)、室內(nèi)初裝修 勞務(wù)分包 工期、質(zhì)量滿足總包要求 3 瑞士迅達(dá)電梯 電梯 協(xié)調(diào)、管理（業(yè)主指定分包）工期、質(zhì)量滿足總包、業(yè)主要求 4 和興玻璃鋁業(yè)有限公司 外墻幕墻 協(xié)調(diào)、管理（業(yè)主指定分包）工期、質(zhì)量滿足總包、業(yè)主要求 5 深圳市三鑫特種玻璃技術(shù)股份有限公司 門頭點(diǎn)式幕墻 協(xié)調(diào)、管理（業(yè)主指定分包）工期、質(zhì)量滿足總包、業(yè)主要求 6 保定市銀燕預(yù)應(yīng)力工程有限公司 預(yù)應(yīng)力工程 總包的專業(yè)分包 工期、質(zhì)量滿足總包要求 7 北京東方一代防水工程有限公司 防水工程 協(xié)調(diào)、管理（業(yè)主指定分包）工期、質(zhì)量滿足總包、業(yè)主要求 8 北京住安公司鄒立冰項目部 通風(fēng)與空調(diào) 協(xié)調(diào)、管理（業(yè)主指定分包）工期、質(zhì)量滿足總包、業(yè)主要求 9 中安消防公司 消防、噴淋、報警系統(tǒng) 協(xié)調(diào)、管理（業(yè)主指定分包）工期、質(zhì)量滿足總包、業(yè)主要求 10 河北省四洋機(jī)電公司 動力、照明 總包的專業(yè)分包 工期、質(zhì)量滿足總包要求 11 北京市江森弱電自控公司 通訊、電視、音響、智能化系統(tǒng) 協(xié)調(diào)、管理（業(yè)主指定分包）工期、質(zhì)量滿足總包、業(yè)主要求 4、工程使用大型設(shè)備情況表 3-4 4、工程使用大型設(shè)備情況表 3-4 筑龍助您騰飛系列1 WWW.ZHULONG.COM國際投資大廈工程 施工組織設(shè)計 3 表 3-4 表 3-4 序號 序號 大型設(shè)備 大型設(shè)備 數(shù)量 數(shù)量 供應(yīng)方 供應(yīng)方 供應(yīng)時間 供應(yīng)時間 1 瑞士迅達(dá)電梯 24 部 業(yè)主方 2003 年 5 月 2 冷卻塔 8 臺 業(yè)主方 2003 年 8 月 3 直燃機(jī)設(shè)備 2 臺 業(yè)主方 2003 年 8 月 三、施工部署原則三、施工部署原則 本工程工程量大、結(jié)構(gòu)質(zhì)量、裝修標(biāo)準(zhǔn)高，總工期卻只有 494 天，工期非常緊張。為了保證基礎(chǔ)、主體、裝修均盡可能有充裕的時間施工，保質(zhì)如期完成施工任務(wù)，應(yīng)該考慮到各方面的影響因素，充分醞釀任務(wù)、人力、資源、時間、空間的總體布局。1.在時間上的部署原則季節(jié)施工的考慮 1.在時間上的部署原則季節(jié)施工的考慮 根據(jù)總施工進(jìn)度的安排，基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工在 2002 年 12 月 18 日出地面，回填土在雨期施工期之前基本完成，保證邊坡的穩(wěn)定；主體結(jié)構(gòu)在 2003 年 5 月 15 日封頂；外立面的玻璃幕墻、鋁幕墻、石材幕墻在冬期施工之前完成，保證密封膠體的施工質(zhì)量；為了確保冬期施工之前室內(nèi)通暖，總圖施工在冬期施工之前完成，并調(diào)試完畢。2.在空間上的部署原則立體交叉施工的考慮 2.在空間上的部署原則立體交叉施工的考慮 為了貫徹空間占滿時間連續(xù)，均衡協(xié)調(diào)有節(jié)奏，力所能及留有余地的原則，保證工程按照總控計劃完成，需要采用主體和二次維護(hù)結(jié)構(gòu)、主體和安裝、主體和裝修、安裝和裝修的立體交叉施工。為了使上部結(jié)構(gòu)正在施工而下部的二次維護(hù)結(jié)構(gòu)、安裝、裝修插入施工，需要將結(jié)構(gòu)分四次驗收。結(jié)構(gòu)驗收的詳細(xì)時間詳見表 3-5。表 3-5 序 號 序 號 結(jié) 構(gòu) 驗 收 部 位 結(jié) 構(gòu) 驗 收 部 位 驗 收 時 間 驗 收 時 間 資 料 齊 備 時 間 資 料 齊 備 時 間 1 1 地下結(jié)構(gòu) 2002 年 12 月 15 日 2002 年 12 月 15 日 2 2 地上首層八層 2003 年 04 月 05 日 2003 年 04 月 05 日 3 3 地上八層十五層 2003 年 04 月 25 日 2003 年 04 月 25 日 4 4 地上十五層二十層 2003 年 05 月 18 日 2003 年 05 月 18 日 3.總施工順序上的部署原則 3.總施工順序上的部署原則 筑龍助您騰飛系列1 WWW.ZHULONG.COM國際投資大廈工程 施工組織設(shè)計 4 按照先地下，后地上；先結(jié)構(gòu)，后圍護(hù)；先主體，后裝修；先土建，后專業(yè)的總施工順序原則進(jìn)行部署。4.在資源上的部署原則機(jī)械設(shè)備的投入 4.在資源上的部署原則機(jī)械設(shè)備的投入 根據(jù)施工工程量和現(xiàn)場實際條件投入機(jī)械設(shè)備。由于我部中標(biāo)進(jìn)場時，已有其他單位進(jìn)場做土釘噴錨護(hù)壁施工，現(xiàn)場周圍已經(jīng)沒有安裝塔吊的位置，因此，結(jié)構(gòu)施工期間只能在基坑內(nèi)設(shè)置四臺塔吊。5.根據(jù)基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、裝修三個階段施工不同的特點(diǎn)安排總體施工部署 5.根據(jù)基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、裝修三個階段施工不同的特點(diǎn)安排總體施工部署 5.1 基礎(chǔ)施工階段 在基礎(chǔ)施工階段，最棘手的問題是場地狹小，因此，在保證工期和質(zhì)量的前提下如何增加現(xiàn)場施工使用面積是非常重要的?；幼o(hù)坡形式的選擇是決定是否占用更多的使用面積的關(guān)鍵。通過對比，土釘噴錨護(hù)坡施工工藝以其占用面積小（只放 1%的坡）、施工速度快（土方和護(hù)坡同步交叉施工）、施工成本低、施工工藝比較成熟（有很多成功工程實例）當(dāng)選為本工程的護(hù)坡首選方案。即使我們盡可能地增加現(xiàn)場施工使用面積，但是仍然不能滿足施工需求。為了保證施工的順利進(jìn)行，需要在施工現(xiàn)場附近租賃第二場地，用于施工的加工場地，現(xiàn)場只是作為零星加工場地和主要材料、設(shè)備的堆場。本工程是框架-核心筒結(jié)構(gòu)，主體的剪力墻比較少，因此，基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)工程的混凝土在整個工程中占的比率比較大，為了保證基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)墻體的清水混凝土效果，地下結(jié)構(gòu)墻體模板采用中型鋼模板體系?；A(chǔ)結(jié)構(gòu)工程量大、墻體高，并且局部階段處于冬期施工期內(nèi)，因此，在施工時間安排上，基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工時間適當(dāng)長一些，這樣有意于保證基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)的施工質(zhì)量?；靥钔凉こ炭刂圃?2003 年雨期施工開始之前完成絕大部分，以保證邊坡的安全。5.2 主體施工階段：主體施工階段結(jié)構(gòu)形式簡單，但是留給主體結(jié)構(gòu)施工的時間很短，僅有 4 個多月的時間，平均 5 天左右就要完成一層。主體建筑造型是局部回縮，A、D 棟三層內(nèi)縮一次，六層裙房回縮，A、D 棟十五層回縮，B、C 棟十八層回縮。首層、二、三層是非標(biāo)層，在上部結(jié)構(gòu)施工范圍內(nèi)是單層面積最大的三層，并且三層井字梁多，梁高達(dá) 1.45m，施工難度大，。因此首層、二、三層的施工時間相對上部結(jié)構(gòu)其他層用時長一些。在施工安排上予以充分考慮。筑龍助您騰飛系列1 WWW.ZHULONG.COM國際投資大廈工程 施工組織設(shè)計 5 為了保證總體進(jìn)度計劃按時完成，室內(nèi)粗裝修和外玻璃幕墻提前插入施工。外墻裝飾提前插入部分主要是裝飾的安裝龍骨，這同時要求外圍結(jié)構(gòu)偏差符合龍骨提前插入要求（幕墻施工單位向土建施工單位提供結(jié)構(gòu)偏差要求）。主體結(jié)構(gòu)施工的外施工架設(shè)計時考慮外裝飾幕墻的施工要求。5.3 裝修施工階段：我部與業(yè)主簽訂的裝修承包范圍為室內(nèi)初裝修、外墻幕墻和屋面工程。但是我部與業(yè)主簽訂的工期是使業(yè)主在 2003 年 12 月 29 日達(dá)到基本交付使用。因此，我部要對業(yè)主的總工期負(fù)責(zé)。二次維護(hù)結(jié)構(gòu)待結(jié)構(gòu)驗收和該部分的“結(jié)構(gòu)長城杯”檢查完畢后，立即插入施工。由于機(jī)電、設(shè)備施工和室內(nèi)精裝修密切相關(guān)，因此，為了保證總體工程按期完成，要求業(yè)主大力協(xié)助配合，業(yè)主所確定的內(nèi)容要符合我部提出的進(jìn)度控制計劃，并要求業(yè)主控制其指定分包、分供方按照總控計劃完成。根據(jù)我部負(fù)責(zé)的裝修施工范圍，現(xiàn)場需要布置砂漿攪拌機(jī)攪拌砌筑和抹灰砂漿。6.做施工安排的時候，考慮“十六大”、兩會期間、“非典”期間、高考期間、節(jié)假日、塔吊頂升對工程的影響。四、工程施工總進(jìn)度控制計劃四、工程施工總進(jìn)度控制計劃 根據(jù)投標(biāo)時業(yè)主要求，本工程的關(guān)門工期已經(jīng)定死：2003 年 12 月 29 日。因此，為了保證各分部、分項工程均有相對充裕的時間保證工程施工和施工質(zhì)量，編制工程施工進(jìn)度總控計劃時，要確立各階段的目標(biāo)時間，階段目標(biāo)時間不能更改。施工設(shè)備、資金、勞動力在滿足階段目標(biāo)的前提下進(jìn)行配備。施工階段目標(biāo)控制計劃表 3-6 表 3-6 序號序號 階段目標(biāo)階段目標(biāo) 起止日期起止日期 驗收時間驗收時間 1 底板施工 2002.8.252002.9.25 2 基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工 2002.9.252002.12.15 2002.12.15 3 8 層以下結(jié)構(gòu)施工 2002.12.152003.3.25 2003.4.3 4 8 層以上結(jié)構(gòu)施工 2003.3.252003.5.15 2003.6.1 5 結(jié)構(gòu)封頂 2003.5.15 筑龍助您騰飛系列1 WWW.ZHULONG.COM國際投資大廈工程 施工組織設(shè)計 6 6 屋面施工 2003.6.282003.10.5 7 外墻裝飾 2003.4.152003.11.14 8 室內(nèi)初裝修 2003.3.102003.7.20 9 安裝工程 2003.2.152003.7.25 10 室內(nèi)精裝修 2003.4.12003.12.16 11 弱電、消防系統(tǒng) 2003.8.202003.12.12 12 設(shè)備調(diào)試 2003.12.12003.12.15 13 竣工驗收工作 2003.12.202003.12.29 2003.12.29 14 清理、交鑰匙 2004.1.12004.1.28 國際投資大廈工程總控進(jìn)度計劃 詳見附表 01 國際投資大廈工程總控進(jìn)度計劃。五、施工組織協(xié)調(diào)國際投資大廈工程總控進(jìn)度計劃 詳見附表 01 國際投資大廈工程總控進(jìn)度計劃。五、施工組織協(xié)調(diào) 工程施工過程是通過業(yè)主、設(shè)計、監(jiān)理、總包、分包、供應(yīng)商等多家合作完成的，如何協(xié)調(diào)組織各方的工作和管理，是能否實現(xiàn)工期、質(zhì)量、安全、降低成本的關(guān)鍵之一。因此，為了保證這些目標(biāo)的實現(xiàn)，制定以下制度，確保將各方的工作組織協(xié)調(diào)好。1.制定圖紙會審、圖紙交底制度 1.制定圖紙會審、圖紙交底制度 在正式施工之前，項目經(jīng)理部工程部、技術(shù)協(xié)調(diào)部和機(jī)電安裝部的人員核對圖紙，參加由業(yè)主組織的圖紙會審、圖紙交底會，會中確定的內(nèi)容形成第一份施工文件。確保工程順利開始。由總包方及時組織二次設(shè)計方對施工方的設(shè)計和圖紙交底。2.建立周例會制度 2.建立周例會制度 在每周的固定時間召開由監(jiān)理主持，業(yè)主、設(shè)計、總包、各分包方參與的周例會，會中商討一周的工程施工和配合情況，解決問題。由于設(shè)計參加，可以將一周內(nèi)的問題在召開周例會時，統(tǒng)一辦理洽商。若遇到急需解決的事情，可以立即找業(yè)主、設(shè)計、監(jiān)理商討解決。3.制定專題討論會議制度 3.制定專題討論會議制度 遇到較大問題時，業(yè)主、設(shè)計、監(jiān)理、總包、有關(guān)分包方聚到一起，商討解決。此專題討論會不定時召開。4.制定考察制度 4.制定考察制度 筑龍助您騰飛系列1 WWW.ZHULONG.COM國際投資大廈工程 施工組織設(shè)計 7 我公司是 ISO9002 體系認(rèn)證企業(yè)，根據(jù) ISO9002 體系管理要求，項目的分包、分供方要三家以上參與競爭，因此，制定考察制度，組織業(yè)主、監(jiān)理共同對主要分包、分供方進(jìn)行考察，經(jīng)過綜合評比，最終選定合格、滿意的分包、分供方。六、主要項目工程量 見表 3-7 主要項目工程量 表 3-7六、主要項目工程量 見表 3-7 主要項目工程量 表 3-7 序號 序號 項 目 項 目 單位 單位 數(shù)量 數(shù)量 備 注 備 注 1 開挖土方量 m3 180000 2 回填土方量 m3 20500 地下 m2 17500 SBSIII+防水卷材 屋面 m2 9800 SBS卷材+III 防水涂料 3 防水工程 衛(wèi)生間 m2 4120 JS 涂料 防水混凝土 m3 18900 地下 普通混凝土 m3 2500 普通混凝土 m3 28000 4 現(xiàn)澆混凝土 地上 高強(qiáng)混凝土 m3 1200 地下 m3 2800 5 砌體 地上 m3 2600 陶?？招拇u 地下 t 6200 6 鋼筋 地上 t 9800 墻面抹灰 m2 50000 地面 m2 2200 內(nèi)檐 油漆漿活 m2 8900 7 裝修工程 外檐 幕墻 m2 34000 筑龍助您騰飛系列1 WWW.ZHULONG.COM國際投資大廈工程 施工組織設(shè)計 8 七、主要勞動力計劃 見表 3-8 國際投資大廈工程勞動力計劃表七、主要勞動力計劃 見表 3-8 國際投資大廈工程勞動力計劃表 表表 3-8 筑龍助您騰飛系列1 WWW.ZHULONG.COM國際投資大廈工程 施工組織設(shè)計 9 第四章 施工準(zhǔn)備 第四章 施工準(zhǔn)備 一、技術(shù)準(zhǔn)備 1.圖紙、圖集、規(guī)范、規(guī)程等 一、技術(shù)準(zhǔn)備 1.圖紙、圖集、規(guī)范、規(guī)程等 組織技術(shù)人員、工程監(jiān)理、質(zhì)量員、預(yù)算員等認(rèn)真審閱圖紙，爭取把問題解決在施工開始前，并在根據(jù)施工圖紙在施工前進(jìn)行階段性圖紙會審，以便能準(zhǔn)確地掌握設(shè)計意圖，解決圖紙中存在的問題，并整理出圖紙會審紀(jì)要。本工程所需要的圖集、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、法規(guī)在施工前準(zhǔn)備齊全，使之能滿足施工使用要求。2.主要器具配置 2.主要器具配置 2.1 工程測量儀器 見表 4-1 工程測量儀器 表 4-1 工程測量儀器 表 4-1 編號 設(shè)備名稱 精度指標(biāo) 數(shù)量 用途 1 Topcon-701 全站儀 2mm+2ppm 1 臺 前期工程控制定位 2 TDJ2E 電子經(jīng)緯儀 2 1 臺 施工放樣 3 S3 水準(zhǔn)儀 2mm 1 臺 標(biāo)高控制 4 50m 鋼尺 1mm 2 把 施工放樣 6 激光經(jīng)緯儀 1/20000 1 臺 內(nèi)控點(diǎn)豎向傳遞 5 對講機(jī) -4 部 通訊聯(lián)絡(luò) 2.2 工程檢測儀器 見表 4-2 工程檢測儀器 表 4-2 工程檢測儀器 表 4-2 序號 名稱 數(shù)量 1 靠尺 4 2 30m 尺 4 3 7.5m 鋼卷尺 20 4 塞尺 4 5 線錘 4 筑龍助您騰飛系列1 WWW.ZHULONG.COM國際投資大廈工程 施工組織設(shè)計 10 6 角尺 2 7 小錘子 10 8 八格網(wǎng) 2 3）工程試驗儀器 見表 4-3 工程試驗儀器 表 4-3 工程試驗儀器 表 4-3 序號 序號 名稱 名稱 數(shù)量 數(shù)量 1 天平 1 臺 2 振動平臺 1 個 3 SWMSZ 型溫濕度自動控制器 1 套 4 坍落度桶 1 個 5 壓力機(jī) 1 個 6 混凝土模具 100100 20 組 7 抗?jié)B模具 2 組 8 環(huán)刀 1 套 9 砂漿模具 5 組 10 坍落度標(biāo)尺 1 把 11 電子測溫儀 2 臺 4)辦公設(shè)備 見表 4-4 辦公設(shè)備 表 4-4 辦公設(shè)備 表 4-4 序號 序號 名稱 名稱 數(shù)量 數(shù)量 1 辦公桌 40 套 2 微機(jī) 10 臺 3 復(fù)印機(jī) 1 臺 4 傳真機(jī) 1 臺 5 打印機(jī) 6 臺 6 掃描儀 1 臺 7 數(shù)碼相機(jī) 3 部 筑龍助您騰飛系列1 WWW.ZHULONG.COM國際投資大廈工程 施工組織設(shè)計 11 3.技術(shù)工作計劃 見表 4-5 3.技術(shù)工作計劃 見表 4-5 3.1 施工方案編制計劃：由技術(shù)部門負(fù)責(zé)認(rèn)真編寫出各分項施工方案，并上報監(jiān)理等有關(guān)部門審批，合格后方可遵照執(zhí)行，并對工長、質(zhì)量、材料、安全等部門進(jìn)行書面交底。技術(shù)工作計劃 表 4-5 技術(shù)工作計劃 表 4-5 序號 序號 計劃名稱 計劃名稱 責(zé)任部門 責(zé)任部門 截止日期 截止日期 審批單位 審批單位 1 1 土方及護(hù)坡施工方案 項目技術(shù)協(xié)調(diào)部 2002 年 8 月 項目總工 2 2 防水施工方案 項目技術(shù)協(xié)調(diào)部 2002 年 9 月 項目總工 3 3 底板施工方案 項目技術(shù)協(xié)調(diào)部 2002 年 9 月 項目總工 4 4 鋼筋施工方案 項目技術(shù)協(xié)調(diào)部 2002 年 9 月 項目總工 5 5 模板施工方案 項目技術(shù)協(xié)調(diào)部 2002 年 9 月 公司總工 6 6 安全防護(hù)施工方案 項目技術(shù)協(xié)調(diào)部 2002 年 10 月 公司總工 7 7 混凝土施工方案 項目技術(shù)協(xié)調(diào)部 2002 年 9 月 項目總工 8 8 外架方案 項目技術(shù)協(xié)調(diào)部 2002 年 11 月 公司總工 9 9 成品保護(hù)施工方案 項目技術(shù)協(xié)調(diào)部 2002 年 10 月 項目總工 10 10 預(yù)應(yīng)力施工方案 項目技術(shù)協(xié)調(diào)部 2002 年 10 月 公司總工 11 11 鋼結(jié)構(gòu)施工方案 項目技術(shù)協(xié)調(diào)部 2002 年 11 月 項目總工 12 12 冬期施工方案 項目技術(shù)協(xié)調(diào)部 2002 年 11 月 項目總工 13 13 屋面施工方案 項目技術(shù)協(xié)調(diào)部 2003 年 5 月 項目總工 14 14 雨季施工方案 項目技術(shù)協(xié)調(diào)部 2003 年 5 月 項目總工 15 15 玻璃幕墻施工方案 項目技術(shù)協(xié)調(diào)部 2003 年 5 月 項目總工 16 16 室內(nèi)初裝修方案 項目技術(shù)協(xié)調(diào)部 2003 年 4 月 項目總工 17 17 外墻鋁板施工方案 項目技術(shù)協(xié)調(diào)部 2003 年 6 月 項目總工 18 18 石材施工方案 項目技術(shù)協(xié)調(diào)部 2003 年 6 月 項目總工 19 19 門窗安裝方案 項目技術(shù)協(xié)調(diào)部 2003 年 5 月 項目總工 筑龍助您騰飛系列1 WWW.ZHULONG.COM國際投資大廈工程 施工組織設(shè)計 12 20 20 油漆施工方案 項目技術(shù)協(xié)調(diào)部 2003 年 7 月 項目總工 21 21 試驗方案 項目技術(shù)協(xié)調(diào)部 2002 年 9 月 項目總工 22 22 安裝施工方案 項目安裝部 2003 年 5 月 項目總工 23 23 施工組織設(shè)計 項目技術(shù)協(xié)調(diào)部 2002 年 8 月 公司總工 3.2 原材試驗工作計劃：原材進(jìn)場后，根據(jù)進(jìn)場時間和進(jìn)場數(shù)量按規(guī)范規(guī)定及時取樣試驗，對砂漿、混凝土、鋼筋、混凝土外加劑、防水材料必須進(jìn)行有見證取樣和送檢，有見證取樣次數(shù)不少于總次數(shù)的 30%。水泥從出廠到使用的時間不能超過 3 個月，否則，必須重新試驗。3.3 混凝土堿集料反應(yīng)的計劃：本工程地下室為結(jié)構(gòu)混凝土工程按照所處環(huán)境分類中的類工程。地下室混凝土是由低堿活性集料所配制而成，因此地下室結(jié)構(gòu)施工前，應(yīng)先對混凝土堿含量做出計算，根據(jù)市建委下發(fā)關(guān)于混凝土堿集料反應(yīng)的規(guī)定，對于低堿活性集料配制的混凝土，其混凝土的堿含量不超過 3kg/m3。3.4 施工試驗工作計劃：本工程的施工試驗工作主要包括混凝土抗?jié)B抗壓試驗、鋼筋滾壓直螺紋接頭的拉伸試驗、土壤干密度試驗、砂漿強(qiáng)度試驗，其中混凝土抗壓試驗、鋼筋滾壓直螺紋接頭的拉伸試驗必須進(jìn)行有見證取樣和送檢，有見證取樣次數(shù)不少于總次數(shù)的 30%。對于混凝土試塊，除按有關(guān)規(guī)范留置外，還應(yīng)增加：拆模試塊、備用試塊兩組。見表 4-6。試驗工作計劃 表 4-6 試驗工作計劃 表 4-6 序序號號 試驗內(nèi)容試驗內(nèi)容 取樣批量取樣批量 試驗數(shù)量試驗數(shù)量 備注備注 見證部位和數(shù)量（實際見證部位和數(shù)量（實際計算）計算）60t 1 組 1 鋼筋原材 60t 2 組 平均每批按 60t 計：地下結(jié)構(gòu) 11000t/60t0.3=55 次 地上結(jié)構(gòu) 5500t/60t0.3=7 次 2 鋼筋接頭 500 個接頭 3 根拉件 部位：B02、F03、F06、F09 數(shù)量：每次 3 根拉件 一次澆筑量1000m3，每 100m3為一個取樣單位（3 塊）同一配比 3 混凝土試塊 一次澆筑量 1000m3，每 200m3為一個取樣單位（3 塊）同一配比 平均每100 m3取一組計算：地下結(jié)構(gòu)12000 m3/100 m30.3=36次 地上結(jié)構(gòu)9200 m3/100 m30.3=28次 筑龍助您騰飛系列1 WWW.ZHULONG.COM國際投資大廈工程 施工組織設(shè)計 13 4 混 凝 土 抗 滲試塊 500m3 3 塊 同一配比 平均每 500 m3取一組計算：9000 m3/500 m30.3=6 次 250m3 5 砌筑砂漿 一個樓層 3 塊 同一配比 部位：B02、F03、F06、F09 數(shù)量：每次 3 塊 100 卷以內(nèi) 2 組 100499 卷 3 組 6 防水卷材 1000卷以內(nèi) 4 組 平均每次按100卷進(jìn)場計算：地下結(jié)構(gòu)22000 m2/1000 m20.3=7次 屋面：8500 m2/1000 m20.3=3次 7 防水涂料 10t 2kg 總用量約 1.4t，做一次見證取樣 3.5 樣板、樣板間計劃 見表 4-7 樣板、樣板間計劃 表 4-7 樣板、樣板間計劃 表 4-7 序序號 號 樣板項目 樣板項目 樣板部位 樣板部位 樣板施工時間 樣板施工時間 底板 B-F/1-4 2002 年 9 月 墻、柱 B-F/1-4 2002 年 9 月 1 1 鋼筋工程 梁、板 B-F/1-4 2002 月 9 月 墻、柱 B-F/1-4 2002 年 9 月 2 2 模扳工程 梁、板 B-F/1-4 2002 年 9 月 底板 B-F/1-4 2002 年 8 月 外墻 B-F/1-4 2002 年 9 月 衛(wèi)生間 B-F/1-4 2003 年 6 月 3 3 防水工程 屋面 B-F/1-4 2003 年 5 月 4 4 回填土工程 B-F/1-4 2002 年 12 月 5 5 裝修樣板間 B-F/1-4 2003 年 8 月 4科研開發(fā)計劃 見表 4-8 4科研開發(fā)計劃 見表 4-8 筑龍助您騰飛系列1 WWW.ZHULONG.COM國際投資大廈工程 施工組織設(shè)計 14 科研開發(fā)計劃 表 4-8 科研開發(fā)計劃 表 4-8 序序號 號 推廣應(yīng)用內(nèi)容 推廣應(yīng)用內(nèi)容 使用部位 使用部位 應(yīng)用時間 應(yīng)用時間 總結(jié)時間 總結(jié)時間 1 1 深基坑支護(hù)技術(shù)-土釘墻支護(hù)技術(shù) 基坑四壁 02.6-7 2002.8 預(yù)拌混凝土 超細(xì)活性摻和料 2 2 高強(qiáng)高性能混凝土技術(shù) 高性能混凝土 全部結(jié)構(gòu) 02.8-03.6 2003.8 3 3 粗直徑鋼筋連接技術(shù) 直螺紋 底板、梁柱主筋 02.9-03.6 2003.8 定型大模板 全部墻體 02.9-03.6 2003.8 4 4 新型模板和腳手架應(yīng)用技術(shù) 碗扣式腳手架 板、梁支撐 02.9-03.6 2003.8 5 5 建筑節(jié)能和新型墻體應(yīng)用技術(shù) 陶?？招钠鰤K 地上結(jié)構(gòu) 03.6-03.11 2003.11 SBS+地下結(jié)構(gòu)、屋面 02.9-03.6 2003.11 6 6 新型防水材料 JS 防水涂料 衛(wèi)生間、浴室、空調(diào)機(jī)房 03.7-03.9 2003.11 7 7 企業(yè)的計算機(jī)應(yīng)用和管理技術(shù) 02.9-03.12 2003.12 5.加工定貨計劃 見表 4-9 加工定貨計劃 表 4-9 5.加工定貨計劃 見表 4-9 加工定貨計劃 表 4-9 序號 序號 材料、半成品、成品名稱 材料、半成品、成品名稱 進(jìn)場時間 進(jìn)場時間 1 1 結(jié)構(gòu)鋼筋 2002 年 8 月 25 日 2 2 大鋼模 2002 年 8 月 30 日 3 3 竹膠板 2002 年 8 月 25 日 4 4 人防門 2002 年 9 月 10 日 5 5 架料 2002 年 8 月 25 日 筑龍助您騰飛系列1 WWW.ZHULONG.COM國際投資大廈工程 施工組織設(shè)計 15 6 6 防火門 2003 年 5 月 20 日 7 7 石材 2003 年 9 月 15 日 二、施工現(xiàn)場準(zhǔn)備 1現(xiàn)場準(zhǔn)備 二、施工現(xiàn)場準(zhǔn)備 1現(xiàn)場準(zhǔn)備 1.1 按照施工平面布置圖做臨建、臨電及臨水,由于本工程開工前的準(zhǔn)備時間極短,電源不到位，故大部分臨建在開工時仍未完成，需在施工過程中逐步完善。1.2 根據(jù)業(yè)主指定的基準(zhǔn)標(biāo)高點(diǎn)，由測量分公司把標(biāo)高引入現(xiàn)場，并報監(jiān)理驗收。1.3 根據(jù)建筑總平面圖，由測量分公司確定出建筑物的平面位置，并報西城區(qū)規(guī)劃局驗收。1.4 開工前到有關(guān)部門辦理安全施工許可證、臨建規(guī)劃許可證，并與當(dāng)?shù)丨h(huán)衛(wèi)、消防、街道辦事