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1、租房合同模板 租房合同模板1 　　出租方：___，以下簡稱甲方 　　承租方：___，以下簡稱乙方 　　根據(jù)《中華人民共和國》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 　　第一條甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，結構等級___，完損等級___，主要裝修設備___，出租給乙方作___使用。 　　第二條租賃期限 　　租賃期共___個月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。 　　乙方有下列情形之一的，甲

2、方可以終止合同，收回房屋： 　　1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調劑交換的; 　　2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的; 　　3.拖欠租金__個月或空置__月的。 　　合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。 　　租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。 　　第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式 　　甲乙雙方議定月租金___元，由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。 　　甲乙雙方按規(guī)定

3、的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第__款執(zhí)行： 　　1.有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔; 　　2.甲、乙雙方議定。 　　第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾 　　修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。 　　修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。 　　甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。 　　出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第___款辦法處理： 　　1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工; 　　

4、2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分___次扣除; 　　3.由乙方負責維修; 　　4.甲乙雙方議定。 　　乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定： 　　工料費由___方承擔(); 　　所有權屬___方() 　　第五條租賃雙方的變更 　　1.如甲方按法定手續(xù)程序將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效; 　　2.甲方出售房屋，須

5、在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權; 　　3.乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。 　　第六條違約責任 　　1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償___元。 　　2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方___元。 　　3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的___%，以天數(shù)計算向甲方交付違約金。 　　4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。 　　5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的___

6、%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。 　　6.本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。 　　上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)督下進行。 　　第七條免責條件 　　1.房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。 　　2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。 　　因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。 　　第八條爭議解決的方式 　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，

7、任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。 　　第九條其他約定事宜 　　第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力。 　　本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份;副本2份，送市房管局、工商局備案。 　　出租方：(蓋章)承租方：(蓋章) 　　法定代表人：(簽名)法定代表人：(簽名) 　　委托代理人：(簽名)委托代理人：(簽名) 　　合同有效期限：至__年__月__日 　　 　　 租房合同模板2 　　

8、出租方(簡稱甲方)： 身份證號碼： 　　電話： 　　承租方(簡稱乙方)： 身份證號碼： 　　電話： 　　為了提高單位或個人的房屋使用率，現(xiàn)根據(jù)國家和省市的有關法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意訂立租賃合同，條款如下： 　　一、甲方將擁有產(chǎn)權或處置權的 市 區(qū) 的房屋(建筑面積 平方米)，出租給乙方作 使用。 　　二、租期從 年 月 日起至 年 月 日止(即 個月)。 　　三、該房屋每月租金為人民幣 萬 仟 佰 拾 元整，乙方每 個月向甲方繳納租金 萬 仟 佰 拾 元整，并于每 個月的 日前交清，甲方須開具(收據(jù)或發(fā)票)給乙方。 　　四、簽訂房屋租賃合同時，乙方應向甲方交納 仟 佰 拾

9、 元整的室內財物 押金，押金合同期滿后退還乙方。 　　五、租賃期間房屋的出租電話費、保安費、水電費、衛(wèi)生費、電梯費、房 屋管理費由 方負責交納。 　　六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，甲方每天按月租金的3%加收滯約金拖欠租金達 天以上，甲方有權收回房屋，并有權拒絕退還履約保證金。 　　七、甲方應承擔房屋工程質量及維修的責任，乙方也不得擅自改變房屋結構和用途。乙方因故意或過失造成租用房屋及其配套設施、室內財物毀壞，應恢復房屋原狀或賠償經(jīng)濟損失。 　　八、租賃期間，若甲方要收回房屋，必須提前一個月書面通知乙方。同時退還兩倍的履約保證金;若乙方需要退租，也必須提前一個月書面通知甲方，同

10、時不得要求退還履約保證金。 　　九、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉租給第三方。租賃期滿或解除合同時，乙方需結清費用后退還房屋給甲方;如需續(xù)租須提前一個月與甲方協(xié)商，若逾期不還又未續(xù)租，甲方有權收回房屋。 　　十、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，雙方應通過協(xié)商解決糾紛，協(xié)商不成可請房屋租賃管理部門調解或起訴人民法院處理。 　　十一、本合同經(jīng)簽字或蓋章后即時生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，如有未盡事宜， 可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，均具同等法律效力。 　　附：室內財物清單： 　　出租人(或委托代理人)： 承租人(或委托代理人)： 　　簽名(蓋章)： 簽名(蓋章)： 　　出租方：

11、 　　承租方： 　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 　　第一條 　　房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質量、房屋內設備與設施 　　第二條 租賃期限 　　租賃期共__年零__月，出租方從__年__月__日起將出租房屋交付承租方使用，至__年__月__日收回。 　　承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋： 　　1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的; 　　2.承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的; 　　3.承租人拖欠租金累計達__個月的。 　　租房合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實

12、無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權。 　　第三條 　　租金和租金的交納期限租金的標準和交納期限，按國家__的規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高)。 　　第四條 租賃期間房屋修繕 　　修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔__月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時，承租人應積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承

13、租人付出修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。 　　第五條 出租方與承租方的變更 　　1.如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。 　　2.出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。 　　3.承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。 　　第六條 違約責任 　　1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償__元。 　　2.出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金__元。 　　3.出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，負責償付違約金

14、__元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。 　　4.承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數(shù)補交外，應支付違約金__元。 　　5.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金__元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。 　　第七條 免責條件 　　房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。 　　第八條 爭議的解決方式 　　本合同范本在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴。 　　第九條 合同范本其他約定事項 　　第十條 　　本合同范

15、本未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。 　　本合同范本正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份;合同范本副本__份，送__單位備案。 　　出租方(蓋章) 承租方(蓋章)：鑒(公)證意見 　　法定代表人(簽名)： 法人代表人(簽名)： 　　委托代理人(簽名)： 委托代理人(簽名)： 　　開戶銀行： 開戶銀行： 經(jīng)辦人 　　帳號： 帳號： 　　電話： 電話： 鑒(公)證機關 　　電掛： 電掛： (章) 　　郵政編碼： 郵政編碼： 　　簽約地點： 簽約時間： 年 月 日 　　有效期限 至 年 月 日

16、 　　出租方(甲方): 　　承租方(乙方): 　　根據(jù)《合同法》及有關法律規(guī)定，甲、乙方本著平等互得的原則經(jīng)雙方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議： 　　一、標地：乙方自愿租賃甲方座落于____________________________門面房，建筑面積_________平方米，以用于______________________。 　　二、租賃期限：房屋租賃期限為______年，自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。 　　三、租金：房屋租金每年為_______________人民幣，第一年租金在簽訂合同的當日內一次性 付清，于______年_

17、____月_____日一次性交清第二年的租金，以現(xiàn)金方式支付。 　　四、房屋租賃期間所形成的債務概由乙方承擔，與甲方無關。 　　五、租賃房屋的水電等齊全，租賃期間，乙方不得改變房屋內部結構。 　　六、在履約期間，乙方務必管理好房屋及設施，如有損失照價賠償。 　　七、租賃房屋所發(fā)生的水、電、衛(wèi)生等一切費用，均由乙方支付。 　　八、如遇政府征購房屋，此合同自動終止，乙方支付甲方的剩余租金如數(shù)退還，甲方不予其它賠償。 　　4、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 　　甲方簽字： 乙方簽字： 　　住址： 住址： 　　電話： 電話： 　　年 月 日 年 月 日 　　 租房合同模

18、板3 　　甲方(出租方)______ 　　身份證號：____________ 　　____________________ 　　乙方(承租方)______ 　　身份證號：____________ 　　____________________ 　　中介方：___________________________________ 　　經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎上，友好協(xié)商，達成以下協(xié)議： 　　一、租房地點：甲方同意把__________________________________室的房屋租給乙方，并保證該房的合法出租性。 　　二、房屋用途：乙方所租房屋僅為_____

19、使用;不得進行任何違法活動，否則后果自負。 　　三、租期：自201__年__月__日起至201__年__月__日止。租賃期滿，乙方應如期將房屋歸回甲方。 　　四、租金：每月_______元人民幣，租房保證金______元人民幣，相當于___個月租金。 　　五、付款方式： 　　1、乙方每__個月支付一次，第一次租金及保證金在簽定本合同時支付，以后租金按規(guī)定的付款期限提前___天將下期房款支付給甲方; 　　2、甲方在收到第一次租金當日將乙方能正常居住的卡、證、鑰匙等交給乙方。簽定合同時，乙方應支付中介服務費______元給中介方，甲方應支付中介服務費______元給中介方。 　　基本費

20、用：乙方承擔下列在租賃時所發(fā)生費用：水費□電費□電話費□網(wǎng)絡費□煤氣費□有線電視月租費□物業(yè)管理費□其它費用(如有見補充各項) 　　六、租房保證金：存放于(甲方□中介方處□)作為履約保證金，不計利息，主要用于對合同期滿終止時，甲方對乙方在租賃期內發(fā)生的基本費用：包括房租、房內物品損壞、短缺等扣除清算后一次性不計利息退回乙方。 　　七、甲方義務： 　　1、甲方必須保證該房屋的結構和設施均能正常使用;2、室內外正常維修由甲方負責;3、甲方在租賃期內不得單方面提高租金，否則算作違約處理。 　　八、乙方義務： 　　1、按照本合同規(guī)定的時間和方式支付租金、保證金及其它費用;2、未經(jīng)甲方同意，乙

21、方不得私自把該房的部分或全部轉租他人;3、本合同終止時，需對甲方提供的設施進行清點、檢查移交，如有損壞、短缺應照值或酌情賠償;4、乙方如因使用不當損壞房屋及設施的，應負責修復原狀或予以經(jīng)濟賠償。若水、電、煤氣等使用不當或人為造成的人身傷亡和意外事故，與房東、中介方無關，后果自負。(乙方搬家臨走前必須把衛(wèi)生搞好，否則扣除衛(wèi)生清理費______元) 　　九、違約處理： 　　1、如乙方違反本合同第八條，甲方有權終止合同，收回房屋，沒收剩余房款，如不足低過甲方損失，乙方應予以賠償;2、如甲方違反本合同第七條，應按照一個月租金向乙方支付違約金，并退回剩余房款及保證金;3、如甲方擅自提前終止合同，應按

22、一個月租金向乙方支付違約金，并退回剩余房款及保證金;4、如乙方因非房屋問題中途退房，須按一個月房租向甲方支付違約金，甲方退回剩余租金及保證金，否則，沒收剩余房租金及保證金。5、如乙方租賃期已超過，乙方既不續(xù)簽本合同也不退房，甲方對該房有權作出處理，后果由乙方自負。 　　十、補充條款：(明細清單)水表讀數(shù)_____度，煤氣表讀數(shù)_____度，電表總讀數(shù)_____度，峰_____度，谷_____度。防盜門鑰匙_____把，電子門鑰匙_____把，車庫鑰匙_____把。 　　1、_________________________________________________________

23、　　2、_________________________________________________________ 　　3、_________________________________________________________ 　　4、_________________________________________________________ 　　十一、中介方義務：中介方在受雙方委托后，有責任積極為雙方尋找合適的物業(yè)或客戶，并促使租賃成功。在甲乙雙方成交同時，中介方在收取中介費后，責任自行解除，若甲、乙雙方在租賃期間發(fā)生糾紛，中介方可出面協(xié)調雙方糾紛。 　　十

24、二、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商作了補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。 　　十三、如因洪水、地震、火災、拆遷和法律法規(guī)政府政策變化等不可抗力原因，導致本協(xié)議不能全面履行，甲、乙、中介方三方互不承擔違約責任。租金按實際租賃時間計算，多退少補。 　　十四、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案一份，每份均具有同等法律效力。 　　甲方簽名： 乙方簽名： 中介方簽名(蓋章) 　　電 話： 電 話： 簽約時間： 年 月 日 　　 租房合同模板4 　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》，出租方把位于______________________

25、____住房租給承租方。經(jīng)協(xié)商，雙方達成如下協(xié)議，以便共同遵守。 　　1、本次租期：____年__月__日至____年__月__日。房屋租金為：每月___元，出租方每季度收取一次房租，共____元整。 　　2、承租方應提前十天向出租方繳納下季度房租;承租方在租用期間所產(chǎn)生的一切費用《包括水、電、氣、閉路、網(wǎng)費、物管費、除渣費等》由承租方自行承擔，并按時繳納給出租方代收;出租方交給承租方時，保證房間內的低值易耗品《如燈泡、水龍頭等》完好，承租方退房時也應保持完好，期間發(fā)生的更換由承租方負責。 　　3、承租方一次性向出租方繳納保證金____元整，待租賃期滿，一切費用結算后，由出租方退還承租方

26、。 　　4、承租方自愿提前退房，出租方不給予退還未住滿期間的房費。若出租方因故提前收房，應退還承租方未住滿期間的房費。 　　5、承租方需退房或續(xù)租，應提前一個月通知出租方;出租方若需提前收房，應提前一個月通知承租方。 　　6、租賃期間，承租方不得損壞房間內的一切設施，如有損壞，照價賠償。 　　7、租賃期間，承租方必須注意安全，遵紀守法。由承租方的原因造成的各類安全、違法等事故，均由承租方承擔，同時出租方有權利立即收回住房，保證金不予退還。 　　8、租賃期間，承租方不得任意將房屋轉租給第三人，若承租方由此行為，出租方有權利立即收回房屋，保證金不予退還。 　　9、若承租方未按期繳納房租

27、，出租方有權立即收回住房。 　　10、房屋內的設施：海爾電視機一臺29寸、機頂盒一臺、空調窗機一臺、冰箱一臺、洗衣機一臺、熱水器一臺、床兩張、衣柜兩個、電視柜一張、沙發(fā)一張等。 　　11、未住滿一年保證金不給予退還。 　　12、其他未盡事宜，雙方協(xié)商解決。 　　13、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽訂之日起生效。 　　出租方： 承租方： ( 附身份證復印件) 　　身份證號碼： 身份證號碼： 　　聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式： 　　____年__月__日 ____年__月__日 　　 租房合同模板5 　　出租方(甲方)： 　　承租方(乙方)： 　　依據(jù)《中華人民

28、共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下： 　　第一條 房屋基本情況 　　該房屋坐落于北京市______區(qū)(縣)________________________________。 　　該房屋為：樓房____室____廳____衛(wèi)，平房____間，建筑面積______________平方米，使用面積____________平方 　　米，裝修狀況__________________，其他條件為______________________________________________________，該 　　房屋(□已/□未)設

29、定抵押。 　　第二條 房屋權屬狀況 　　該房屋權屬狀況為第______種： 　　(一)甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：________________________________。 　　(二)甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證， 　　該憑證為：__________________________。 　　第三條 房屋用途 　　該房屋用途為：__________________________。乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按 　　規(guī)定經(jīng)有關部門審核批準前，不擅自

30、改變該房屋的用途。 　　第四條 交驗身份 　　(一)甲方應向乙方出示(□身份證/□營業(yè)執(zhí)照)及____________等真實有效的身份證明。 　　(二)乙方應向甲方出示(□身份證/□營業(yè)執(zhí)照)及____________等真實有效的身份證明。 　　第五條 房屋改善 　　(一)甲方應在本合同簽訂后______日內對該房屋做如下改善：________________________________________________________________________，改善房屋的費用由(□甲方/□乙方)承擔。 　　(二)甲方(□是/□否)允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。

31、裝修、裝飾或添置新物的范圍是：________________________________________________________________________________________________________，雙方也可另行書面約定。 　　第六條 租賃期限 　　(一)房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日，共計____年____個月。(期限超過20年的，超過部分無效。) 　　(二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前______日向甲方提出(□書面/□口頭)續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新

32、簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前______日(□書面/□口頭)通知對方。 　　第七條 租金 　　(一)租金標準：________________元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：__________________________元(大寫：________________________________元)。該房屋租金________(□年/□月)不變，自第________(□年/□月)起，雙方可協(xié)商對租金進行調整。有關調整事宜由雙方另行約定。 　　(二)租金支付時間：________

33、，__________，________，__________，__________________________________________________________________________________。 　　(三)租金支付方式：(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的，乙方應在 銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應于本合同簽訂之日起3個工作日內應將其中一份合同送交 銀行。) 　　(四)甲方或其代理人收取租金后，應向乙方開具收款憑證。 　　第八條

34、房屋租賃保證金 　　(一)甲方交付該房屋時，乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為： 元(大寫：______________________________元)。 　　(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還乙方。 　　第九條 其他費用 　　租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為： 　　(一)乙方承擔(□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/□____________________________)等費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據(jù)。

35、　　(二)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。 　　第十條 房屋的交付及返還 　　(一)交付：甲方應于________年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课莞綄僭O施、設備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及________________________后視為交付完成。 　　(二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為(□乙方恢復原狀/□乙方向甲方支付恢復原狀所需費

36、用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價補償)。返還后對于該房屋內乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。 　　第十一條 房屋及附屬設施的維護 　　(一)租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。 甲方應在接到乙方通知后的______日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。 　　(二)對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。 　　(三)乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房

37、屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。 　　(四)對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。 　　第十二條 轉租 　　(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。 　　(二)乙方轉租該房屋，應按規(guī)定與接受轉租方訂立書面轉租合同，并向房屋租賃管理行政機關辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。 　　(三)接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應由乙方向甲方承擔賠償責任。 　　第十三條 所有權變動 　　

38、(一)租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前______日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權利。 　　(二)租賃期內該房屋所有權發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。 　　第十四條 合同的解除 　　(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 　　(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任： 　　1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。 　　2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。 　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同： 　　1、未按約定時間交付該房屋達________日的。

39、　　2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。 　　3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。 　　4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。 　　5、其他：__________________________________________________________。 　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋： 　　1、不支付或者不按照約定支付租金達____日的。 　　2、欠繳各項費用達______________________元的。 　　3、擅自改變該房屋用途的。 　　4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。 　　5、擅自將該房

40、屋轉租給第三人的。 　　6、利用該房屋從事違法活動的。 　　7、其他：__________________________________________________________。 　　第十五條 違約責任 　　(一)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應按月租金的__________%向乙方支付違約金。 　　(二)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。 　　(三)租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前________日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的________%支付違約金。 　　(四)乙方有本合同第十四條第

41、四款約定的情形之一的，應按月租金的__________%向甲方支付違約金。 　　(五)乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。 　　(六)租賃期內，乙方需提前退租的，應提前__________日通知甲方，并按月租金的________%支付違約金。 　　(七)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按__________________標準支付違約金。 　　(八)其他：________________________________________________________

42、____。 　　第十六條 無權代理 　　由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關事宜的，甲方代理人和乙方應在甲方開具的授權委托書或出租代理合同的授權范圍內確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權或代理權終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認的，對甲方不發(fā)生法律效力。 　　第十七條 合同爭議的解決辦法 　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調解解決;協(xié)商或調解不成的，依法向 人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。 　　第十八條 其他約定事項 　　(一) 。 　　(二) 。 　　(三) 。 。 　　本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式__

43、______份，其中甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，房屋租賃管理行政機關備案一份， 執(zhí) ____份。 　　本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。 　　出租方(甲方)簽章： 承租方(乙方)簽章： 　　住所： 住所： 　　證照號碼： 證照號碼： 　　法定代表人： 法定代表人： 　　電話： 電話： 　　委托代理人： 委托代理人： 　　電話： 電話： 　　簽約時間： 年 月 日 　　簽約地點： 　　租賃關系由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構居間或代理的，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和持證經(jīng)紀人員應填寫以下內容： 　　房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(簽章)： 　　房地產(chǎn)經(jīng)紀持證人員姓名： 　　經(jīng)紀資格證書編號：