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1、最新 精品 Word 歡迎下載 可修改 成都房地產(chǎn)市場(chǎng)月度分析 （2022年1月） 本月重點(diǎn)提示： 傳統(tǒng)淡季 供需齊降 本月主城區(qū)商品房供需齊降，尤其是供應(yīng)量降幅較大。由于本月正值年初淡季，市場(chǎng)主要以消化存量為主，從整體供應(yīng)量來(lái)看，本月商品房供應(yīng)面積回落至2022年來(lái)月度供應(yīng)倒數(shù)第二位。同時(shí)，商品房成交量環(huán)比上月出現(xiàn)小幅回落，不過(guò)截止到25日成交量仍然達(dá)到122余萬(wàn)方，從整體成交量來(lái)看，本月商品房成交量仍然處于高位。 從政策方面來(lái)看，本月26日出臺(tái)的“新國(guó)八條”，這將對(duì)房地產(chǎn)后續(xù)走勢(shì)構(gòu)成較大影響，不過(guò)在此

2、政策落實(shí)之前，成都房地產(chǎn)市場(chǎng)或?qū)⑿纬晒┬韪叻濉? 2022年1月，成都市土地市場(chǎng)共計(jì)成交經(jīng)營(yíng)性土地30宗，總成交面積為2476.8畝，環(huán)比上月繼續(xù)出現(xiàn)增長(zhǎng)，環(huán)比增幅為6.2％左右?？偝山唤痤~約為588156萬(wàn)元，平均交易價(jià)格為237.46萬(wàn)元/畝。本月主城區(qū)土地成交量略有回落，而郊縣土地市場(chǎng)則依舊活躍。從成都整體土地市場(chǎng)來(lái)看，本月土地成交量呈平穩(wěn)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。 本月各樓盤在主要媒體上共投放了251個(gè)廣告，總金額3154余萬(wàn)元。較上月，廣告投放減少了282個(gè)，投放金額減少了約2723萬(wàn)元，環(huán)比降幅約為46.3％。 行政區(qū)：本月青羊區(qū)新增供應(yīng)量最大，而

3、高新區(qū)的商品房成交面積居各區(qū)域首位。 二手房成交量：本月成都市共成交二手住宅2807套，成交面積為242959.03平方米。本月二手住宅成交量環(huán)比上月大幅回落，環(huán)比上月1-25日二手住宅成交量，成交套數(shù)和面積分別減少2639套和20萬(wàn)平方米，環(huán)比降幅分別為48％、45％。 新開(kāi)樓盤：本月成都市主城區(qū)共有23個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤，總推售套數(shù)為5506套。 廣告：本月各樓盤在主要媒體上共投放了251個(gè)廣告，總金額3154余萬(wàn)元。較上月，廣告投放減少了282個(gè)，投放金額減少了約2723萬(wàn)元，環(huán)比降幅約為46.3％。 熱點(diǎn)信息：

4、取消首套房貸優(yōu)惠不會(huì)一刀切 樓市“限購(gòu)令”近期將覆蓋逾30個(gè)城市 新國(guó)八條調(diào)控政策出臺(tái) 上海重慶啟動(dòng)房產(chǎn)稅試點(diǎn) 28日起征收房產(chǎn)稅 一、成都房地產(chǎn)市場(chǎng)本月商品房供需情況 1.1成都市主城區(qū)本月商品房交易情況 關(guān)鍵詞:成交套數(shù) 成交面積 新增供應(yīng)套數(shù) 新增供應(yīng)面積 重要貼示:成都市本月新增供應(yīng)面積467101.21平方米。本月商品房成交面積為1223793.5平方米，其中商品住宅為6732套，商品住宅成交面積為624642.23平方米。 供應(yīng)方面，

5、本月成都市主城區(qū)共申領(lǐng)了33個(gè)預(yù)售證。成都市主城區(qū)新增商品房供應(yīng)面積為467101.21平方米，較上月，主城區(qū)申領(lǐng)的預(yù)售證減少了8個(gè)，新增供應(yīng)面積減少了365265.04平方米，環(huán)比降幅為43.9％。 成交方面，本月成都市主城區(qū)商品房成交面積為1223793.5平方米，其中商品住宅為6732套，商品住宅成交面積為624642.23平方米。本月商品房成交量繼續(xù)出現(xiàn)萎縮，環(huán)比降幅為6.3％，同時(shí)住宅成交量也出現(xiàn)大幅回落，成交套數(shù)和面積環(huán)比降幅均達(dá)到32％左右。 本月主城區(qū)商品房供需齊降，尤其是供應(yīng)量降幅較大。由于本月正值年初淡季，市場(chǎng)主要以消化存量為主，從整體供

6、應(yīng)量來(lái)看，本月商品房供應(yīng)面積回落至2022年來(lái)月度供應(yīng)倒數(shù)第二位。同時(shí)，商品房成交量環(huán)比上月出現(xiàn)小幅回落，不過(guò)截止到25日成交量仍然達(dá)到122余萬(wàn)方，從整體成交量來(lái)看，本月商品房成交量仍然處于高位。 從政策方面來(lái)看，本月26日出臺(tái)的“新國(guó)八條”，這將對(duì)房地產(chǎn)后續(xù)走勢(shì)構(gòu)成較大影響，不過(guò)在此政策落實(shí)之前，成都房地產(chǎn)市場(chǎng)或?qū)⑿纬晒┬韪叻濉? 表1.1:本月成都市主城區(qū)商品房新增供應(yīng)情況 圖1.1:本月成都市主城區(qū)商品房供需面積 1.2成都市主城區(qū)本月商品房戶均成交面積走勢(shì)

7、 關(guān)鍵詞:月戶均成交面積 重要貼示:成都市主城區(qū)本月商品房戶均成交面積為71平米，比上月減少了3平米。 圖1.3:成都市主城區(qū)每月戶均成交面積走勢(shì) 1.3成都市各行政區(qū)商品房供需情況 關(guān)鍵詞:新增供應(yīng)面積 成交面積 重要貼示:本月青羊區(qū)新增供應(yīng)量最大，而高新區(qū)的商品房成交面積居各區(qū)域首位。 從成都五城區(qū)和高新區(qū)本月整體新增供應(yīng)情況來(lái)看，六城區(qū)中，以青羊區(qū)為首，本月新增供應(yīng)面積146647.09平方米，環(huán)比上月呈11％的增長(zhǎng)。其次是錦江區(qū)，本月新增供應(yīng)面積134750.9平方

8、米，環(huán)比增長(zhǎng)41％。新增供應(yīng)量最小的是金牛區(qū)，供應(yīng)面積66838.82平方米，環(huán)比上月仍然出現(xiàn)6.7％的增長(zhǎng)。 從成都五城區(qū)和高新區(qū)本月整體成交情況來(lái)看，各區(qū)域中，高新區(qū)成交量最大，本月成交面積338401.9平方米，不過(guò)環(huán)比上月出現(xiàn)下跌，降幅為10.6％。成交量排行第二位的是武侯區(qū)，本月商品房成交面積228385.92平方米，較上月呈大幅度的增長(zhǎng)，增幅為63.5％。成交量最小的是成華區(qū)，本月商品房成交面積110913.9平方米，環(huán)比上月出現(xiàn)19.5％的縮量。 圖1.4:本月各區(qū)域商品房供需情況 1.4成都市本月二手房成交情況

9、 關(guān)鍵詞:二手商品住宅 成交套數(shù) 重要貼示:本月成都市共成交二手住宅2807套，成交面積為242959.03平方米。本月二手住宅成交量環(huán)比上月大幅回落，環(huán)比上月1-25日二手住宅成交量，成交套數(shù)和面積分別減少2639套和20萬(wàn)平方米，環(huán)比降幅分別為48％、45％。 在六個(gè)區(qū)域中，二手住宅成交套最多的是金牛區(qū)，本月成交了593套，所占份額為21.13％；其次是武侯區(qū)，本月成交了580套，所占份額為20.66％；成交量最小的是高新區(qū)，本月成交了360套，所占份額為12.83％。 圖1.5:本月各行政區(qū)二手房成交量

10、 圖1.6 本月各行政區(qū)二手房成交面積走勢(shì)圖 二、成都房地產(chǎn)市場(chǎng)本月新開(kāi)樓盤統(tǒng)計(jì) 2.1新推項(xiàng)目統(tǒng)計(jì) 關(guān)鍵詞：鳳凰城、東湖國(guó)際、金沙里、西貴金沙、魅力之城等 重要貼示:本月成都市主城區(qū)共有23個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤，總推售套數(shù)為5506套。 表2.1:本月新開(kāi)樓盤一覽表 2.2新推住宅數(shù)量統(tǒng)計(jì) 關(guān)鍵詞:行政區(qū) 方位 環(huán)域 新推套數(shù) 重要貼示:從行政區(qū)域看， 本月除了金牛區(qū)推盤量為零外，其它區(qū)域均有新開(kāi)房源

11、。其中，本月新開(kāi)房源主要集中在成華區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)，分別推出了1305套、1394套、1556套。武侯區(qū)本月推出新房源最少，為267套。 從方位來(lái)看，本月新推房源主要集中在東、西兩個(gè)方位，分別推出商品住宅2132套和1930套，推售占比達(dá)到74％左右。 從環(huán)域上看，本月新推房源主要集中在2-3環(huán)以及3環(huán)外，新開(kāi)房源套數(shù)分別為2175套和2833套，市中心無(wú)新房源推出。 2.2:本月新開(kāi)樓盤量一覽表 三、成都房地產(chǎn)市場(chǎng)本月廣告信息統(tǒng)計(jì) 關(guān)鍵詞:方位 開(kāi)盤信息 樓盤 重要貼示:本月各樓

12、盤在主要媒體上共投放了251個(gè)廣告，總金額3154余萬(wàn)元。較上月，廣告投放減少了282個(gè)，投放金額減少了約2723萬(wàn)元，環(huán)比降幅約為46.3％。 表3.1:本月廣告發(fā)布開(kāi)盤信息的樓盤 四、成都房地產(chǎn)市場(chǎng)本月熱點(diǎn)信息 關(guān)鍵詞:取消首套房貸優(yōu)惠不會(huì)一刀切 樓市“限購(gòu)令”近期將覆蓋逾30個(gè)城市 新國(guó)八條調(diào)控政策出臺(tái) 上海重慶啟動(dòng)房產(chǎn)稅試點(diǎn) 28日起征收房產(chǎn)稅 四大銀行總行回應(yīng):取消首套房貸優(yōu)惠不會(huì)一刀切 來(lái)源：2011-01-21 華西都市報(bào)

13、 工商銀行深圳分行近日將首套房貸款利率調(diào)高至基準(zhǔn)利率的1.1倍。此外，民生、光大等深圳分行也取消了首套房的貸款利率優(yōu)惠。針對(duì)這一系列報(bào)道，記者致電四大行總行，相關(guān)負(fù)責(zé)人都表示，多數(shù)銀行的房貸政策是由總行下發(fā)指導(dǎo)性文件，根據(jù)中央精神劃定利率浮動(dòng)區(qū)間，但具體執(zhí)行上則由各地省市分行自行確定，不會(huì)一刀切。 分析：2022年國(guó)家實(shí)行相對(duì)緊縮的信貸政策，各大銀行信貸資金趨緊。另外，加息數(shù)次后，五年期以上存款利率達(dá)到4.55％，如果再實(shí)行七折優(yōu)惠，將產(chǎn)生利率倒掛，優(yōu)惠后的利率將大于存款利率，銀行將虧本。因此，為追求更高利潤(rùn)，銀行只能通過(guò)取消信貸優(yōu)惠來(lái)實(shí)現(xiàn)。取消首套房信貸優(yōu)惠將

14、提高購(gòu)房者的成本，將推遲或抑制部分剛需的購(gòu)房計(jì)劃。 樓市“限購(gòu)令”近期將覆蓋逾30個(gè)城市 來(lái)源：2011年01月25日 中國(guó)證券報(bào) 作為樓市調(diào)控儲(chǔ)備政策之一，“限購(gòu)令”在開(kāi)年全國(guó)樓市一波反彈行情下快速擴(kuò)容，從一線城市及熱點(diǎn)二線城市迅速蔓延至二、三線城市。目前全國(guó)已有24個(gè)市縣正式步入限購(gòu)時(shí)代，加上已傳出明確信號(hào)準(zhǔn)備實(shí)施的城市，預(yù)計(jì)近期逾30個(gè)城市將被“限購(gòu)令”覆蓋。 已出臺(tái)“限購(gòu)令”的城市分別是北京、上海、深圳、廣州、三亞、海口、天津、杭州、蘇州、溫州、南京、福州、廈門、寧波、大連、蘭州、太原、濟(jì)南、武漢、昆明、南昌、金華

15、、鄭州。而今年年初，浙江金華的永康縣成為全國(guó)第一個(gè)直接干預(yù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的縣級(jí)政府。 除了明確限購(gòu)的城市外，西安、南寧以及青島、合肥等城市相關(guān)部門負(fù)責(zé)人也已明確表示，近期內(nèi)將加入限購(gòu)行列。 　 2022年開(kāi)年后頒布“限購(gòu)令”的7個(gè)城市分別為太原、濟(jì)南、武漢、昆明、南昌、金華和鄭州。由此可見(jiàn)，內(nèi)地二、三線城市已成為第三波限購(gòu)的主要對(duì)象。 分析：限購(gòu)令從一線城市開(kāi)始向二、三線城市漫延，說(shuō)明由于限購(gòu)從一線城市擠出的投資資金大量涌向二、三線城市。防患于未然，部分二、三線城市防止房?jī)r(jià)漲幅過(guò)大，紛紛加入限購(gòu)的行列。受通脹、投資渠道過(guò)小影響，投資資金將尋找未參

16、加限購(gòu)的二、三線城市，引起量?jī)r(jià)齊升。隨著時(shí)間的推移，限購(gòu)令的效果將進(jìn)一步顯現(xiàn)，投機(jī)、投資性購(gòu)房將得到有效抑制，改善性購(gòu)房也將受到壓抑。 新國(guó)八條調(diào)控政策出臺(tái) 來(lái)源：2011年01月26日 搜狐焦點(diǎn)網(wǎng) 國(guó)務(wù)院總理溫家寶26日主持召開(kāi)國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議，研究部署進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作。會(huì)議確定了以下政策措施： （一）進(jìn)一步落實(shí)地方政府責(zé)任。地方政府要合理確定本地區(qū)年度新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)，并于一季度向社會(huì)公布。 （二）加大保障性安居工程建設(shè)力度。各地要通過(guò)新建、改建、購(gòu)買、長(zhǎng)期租賃等方式，多渠道籌集保障性住

17、房房源，逐步擴(kuò)大住房保障制度覆蓋面。 （三）調(diào)整完善相關(guān)稅收政策，加強(qiáng)稅收征管。調(diào)整個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房營(yíng)業(yè)稅政策，對(duì)個(gè)人購(gòu)買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，統(tǒng)一按銷售收入全額征稅。加強(qiáng)對(duì)土地增值稅征管情況的監(jiān)督檢查，重點(diǎn)對(duì)定價(jià)明顯超過(guò)周邊房?jī)r(jià)水平的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，進(jìn)行土地增值稅清算和稽查。 （四）強(qiáng)化差別化住房信貸政策。對(duì)貸款購(gòu)買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60％，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。 （五）嚴(yán)格住房用地供應(yīng)管理。落實(shí)保障性住房、棚戶區(qū)改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建設(shè)用地供應(yīng)總量的70％的要求。大力推廣以“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地

18、價(jià)”方式供應(yīng)中低價(jià)位普通商品住房用地。 （六）合理引導(dǎo)住房需求。對(duì)已有1套住房的當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ァ⒛軌蛱峁┊?dāng)?shù)匾欢晗藜{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝?，限?gòu)1套住房；對(duì)已擁有2套及以上住房的當(dāng)?shù)貞艏用窦彝?、擁?套及以上住房的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ァo(wú)法提供一定年限當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝?，暫停在本行政區(qū)域內(nèi)向其售房。 （七）落實(shí)住房保障和穩(wěn)定房?jī)r(jià)工作的約談問(wèn)責(zé)機(jī)制。 （八）堅(jiān)持和強(qiáng)化輿論引導(dǎo) 分析：這是我國(guó)近幾年針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)最嚴(yán)厲的一次調(diào)控政策，從政府監(jiān)管、房源供應(yīng)、稅收征管、信貸

19、政策、用地供應(yīng)、住房需求、問(wèn)責(zé)機(jī)制、輿論引導(dǎo)等八個(gè)方面進(jìn)行組合調(diào)控，并且較以往調(diào)控政策態(tài)度更為堅(jiān)決強(qiáng)硬，手段更為靈活多樣。 要求地方政府“合理確定本地區(qū)年度新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)，并于一季度向社會(huì)公布”，將會(huì)給市場(chǎng)一個(gè)穩(wěn)定價(jià)格預(yù)期，使之保持在一個(gè)比較合理的價(jià)格區(qū)間，避免出現(xiàn)房?jī)r(jià)的大幅增長(zhǎng)； “對(duì)個(gè)人購(gòu)買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，統(tǒng)一按銷售收入全額征稅?！毕啾戎鞍床铑~征稅，這次5.5％的全額營(yíng)業(yè)稅將有力地壓縮了投資和投機(jī)購(gòu)房的利潤(rùn)空間，抑制部分投機(jī)購(gòu)房需求。由于執(zhí)行時(shí)間還未確定，預(yù)計(jì)近期市場(chǎng)將會(huì)拋出大量二手房，趕在政策出臺(tái)之前成交，價(jià)格將出現(xiàn)略微的松動(dòng)。

20、 “對(duì)定價(jià)明顯超過(guò)周邊房?jī)r(jià)水平的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，加強(qiáng)對(duì)土地增值稅征管情況的監(jiān)督檢查”?！皹尨虺鲱^鳥(niǎo)”，這一招將抑制部分開(kāi)發(fā)商根據(jù)市場(chǎng)情況隨意拉抬房?jī)r(jià)。 二套房貸“首付款比例不低于60％，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。”二套房貸比之前提高一成，提高了購(gòu)房者的購(gòu)房成本，打擊或推遲二套房購(gòu)買計(jì)劃。由于執(zhí)行時(shí)間不確定，市場(chǎng)近期將會(huì)出現(xiàn)一定的成交高峰，但由于銀行信貸吃緊和接近年關(guān)放假，估計(jì)能申請(qǐng)到之前優(yōu)惠二套房貸的人數(shù)不多。 “對(duì)已有1套住房的當(dāng)?shù)貞艏用窦彝?、能夠提供?dāng)?shù)匾欢晗藜{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ィ拶?gòu)1套住房；對(duì)已擁有2套

21、及以上住房的當(dāng)?shù)貞艏用窦彝?、擁?套及以上住房的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ァo(wú)法提供一定年限當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝?，暫停在本行政區(qū)域內(nèi)向其售房。”這次限購(gòu)令將是本次調(diào)控政策中最強(qiáng)硬的措施，將徹底地打擊投資、投資購(gòu)房，改善性購(gòu)房也受到牽連。 這次調(diào)控政策將會(huì)有效地投資、投機(jī)性購(gòu)房。在調(diào)控政策落實(shí)之前，市場(chǎng)將會(huì)出現(xiàn)成交高峰，供應(yīng)方面二手房大量面市，將拉低成交均價(jià)；需求方面，限貸和限購(gòu)政策將會(huì)促使大量購(gòu)房者在政策落實(shí)之日之前成交，成交均價(jià)將會(huì)有所上升。總體而言，預(yù)計(jì)市場(chǎng)均價(jià)將有略微的上調(diào)，但波動(dòng)不會(huì)太大。由于要求地方政府在一季度公布住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)，估計(jì)政策的

22、落實(shí)時(shí)間不會(huì)拖太久，年后二月底、三月初調(diào)控細(xì)則出臺(tái)的可能性比較大。 上海重慶啟動(dòng)房產(chǎn)稅試點(diǎn) 28日起征收房產(chǎn)稅 來(lái)源：2011年01月28日中國(guó)新聞網(wǎng) 中國(guó)官方27日發(fā)布消息，國(guó)務(wù)院同意在部分城市對(duì)個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)。27日晚間，重慶和上海兩城市幾乎同時(shí)宣布，28日起試點(diǎn)征收房產(chǎn)稅。 重慶房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象包括：對(duì)于獨(dú)棟別墅，不管存量房還是增量房，均要征稅；對(duì)于房?jī)r(jià)達(dá)到當(dāng)?shù)鼐鶅r(jià)兩倍以上的高檔公寓也將征稅；此外，對(duì)于在重慶無(wú)戶口、無(wú)工作、無(wú)投資的三無(wú)人員在重慶所購(gòu)房產(chǎn)，購(gòu)買兩套以上住房的從第二套開(kāi)始要征收房產(chǎn)稅。

23、 關(guān)于房產(chǎn)稅的稅率，對(duì)于房?jī)r(jià)達(dá)到當(dāng)?shù)鼐鶅r(jià)2倍至3倍的房產(chǎn)，將按房產(chǎn)價(jià)值的0.5％征稅；對(duì)于房?jī)r(jià)達(dá)到當(dāng)?shù)鼐鶅r(jià)3倍至4倍的房產(chǎn)，將按房產(chǎn)價(jià)值的1％征稅；4倍以上，按1.2％的稅率征稅。 上海房產(chǎn)稅征收對(duì)象為本市居民家庭在本市新購(gòu)且屬于該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購(gòu)的二手存量住房和新建商品住房)和非本市居民家庭在本市新購(gòu)的住房。試點(diǎn)初期，暫以應(yīng)稅住房的市場(chǎng)交易價(jià)格作為計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)稅暫按應(yīng)稅住房市場(chǎng)交易價(jià)格的70％計(jì)算繳納。適用稅率暫定為0.6％。應(yīng)稅住房每平方米市場(chǎng)交易價(jià)格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價(jià)格2倍(含2倍)的，稅率暫減為0.4％。

24、 分析：靴子終于落地，在新國(guó)八條細(xì)則還未出臺(tái)之日，上海重慶兩地征收房產(chǎn)稅，短期內(nèi)影響將會(huì)十分明顯。市場(chǎng)成交將會(huì)出現(xiàn)一定幅度的下降，成交均價(jià)也會(huì)跟著相應(yīng)走低、投資、投機(jī)、改善性購(gòu)房需求將得到有效抑制。兩地新國(guó)八條調(diào)控細(xì)則出臺(tái)時(shí)，調(diào)控作用將更加強(qiáng)化。開(kāi)征房產(chǎn)稅將增加地方政府的政收入，改變地方政府以土地財(cái)政為主要支柱的財(cái)政結(jié)構(gòu)，并且使地方政府保障房建設(shè)有了穩(wěn)定的收入來(lái)源。房產(chǎn)稅是地方稅種，上海、重慶征收對(duì)全國(guó)其他城市影響有限。由于能脹勢(shì)頭沒(méi)有得到抑制，從兩地樓市中撤出的投資、投機(jī)資金將會(huì)在新國(guó)八條調(diào)控細(xì)則未出臺(tái)之前沖擊其他城市，市場(chǎng)陷入恐慌期。 五、成都房地產(chǎn)市場(chǎng)本月土地交易結(jié)果

25、 關(guān)鍵詞:土地交易 主城區(qū) 郊縣 重要貼示：2022年1月，成都市土地市場(chǎng)共計(jì)成交經(jīng)營(yíng)性土地30宗，總成交面積為2476.8畝，環(huán)比上月繼續(xù)出現(xiàn)增長(zhǎng)，環(huán)比增幅為6.2％左右?？偝山唤痤~約為588156萬(wàn)元，平均交易價(jià)格為237.46萬(wàn)元/畝。 其中，主城區(qū)成交土地7宗，成交面積647.9畝，環(huán)比上月土地交易量出現(xiàn)小幅下滑，環(huán)比降幅為4％；成交金額為305423.2萬(wàn)元，平均交易價(jià)格約為471萬(wàn)元/畝； 郊縣共成交土地23宗，面積1828.9畝，環(huán)比上月繼續(xù)出現(xiàn)較大幅度的增長(zhǎng)，環(huán)比增幅10.4％。 本月成交土地主要集中在溫江和新都，分別成交604畝和55畝，總占比達(dá)到63.4％。 本月主城區(qū)土地成交量略有回落，而郊縣土地市場(chǎng)則依舊活躍。從成都整體土地市場(chǎng)來(lái)看，本月土地成交量呈平穩(wěn)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。 表5.1：成都市土地成交情況