《工程概預(yù)算課件講義 第2章 工程造價構(gòu)成》由會員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《工程概預(yù)算課件講義 第2章 工程造價構(gòu)成（100頁珍藏版）》請在裝配圖網(wǎng)上搜索。

1、2021-8-1412021-8-142l工程造價包括建筑安裝工程費用，設(shè)備、工器具購置費和建設(shè)項目其它費用三部分構(gòu)成。 第一節(jié) 建筑安裝工程預(yù)算費用構(gòu)成 第二節(jié) 設(shè)備、工器具購置費用的構(gòu)成與確定 第三節(jié) 工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成與確定2021-8-143l建筑安裝工程費用是由直接發(fā)生在建筑安裝工程施工生產(chǎn)過程中的費用，施工企業(yè)在組織管理施工生產(chǎn)經(jīng)營過程中間接的為工程支付的費用以及按照國家規(guī)定收取的利潤和交納的稅金的總稱。l組成共有四個部分，直接費、綜合費用、利潤和稅金。2021-8-144l直接費是施工過程中消耗的構(gòu)成工程實體和有助于工程形成的各項費用。l包括人工費、材料費和機械費組成。202

2、1-8-145l人工費是列入到工程預(yù)算定額，并直接從事工程施工的生產(chǎn)工人的基本工資、工資性津貼，以及屬于生產(chǎn)工人開支范圍內(nèi)的各項費用。2021-8-146（1）生產(chǎn)工人的基本工資、工資性質(zhì)的津貼（包括副食品補貼、糧煤價差補貼、上下班交通補貼等）（2）生產(chǎn)工人輔助工資；指開會和執(zhí)行必要的社會義務(wù)時間的工資、職工學習和培訓期間的工資，調(diào)動工作期間的工資，探親假期的工資，因氣候影響停工的工資，女工哺乳時間的工資，由行政直接交付的病、產(chǎn)、婚、喪假期工資、徒工服裝補助等。（3）生產(chǎn)工人附加費：指國家規(guī)定計算的支付生產(chǎn)工人的職工福利基金和工會經(jīng)費。（4）生產(chǎn)工人勞動保護費：指按國家有關(guān)規(guī)定標準發(fā)放的勞動保

3、護用品的購置費、修理費、保健費、防暑降溫費等2021-8-147l定額基價中的材料費是指列入概預(yù)算定額中的材料、構(gòu)件、配件、成品、半成品；零件等的用量，以及周轉(zhuǎn)材料（如模板、腳手架等）的攤銷量，按照相應(yīng)價格記取的費用。2021-8-148l施工機械使用費是指列入概預(yù)算定額的施工機械臺班量按相應(yīng)機械臺班費定額計算的建筑安裝工程施工機械使用費，施工機械安裝、拆卸及進出場費和定額所列其他機械費。2021-8-149l綜合費用包括其他直接費、現(xiàn)場經(jīng)費和間接費三部分內(nèi)容2021-8-1410l是指預(yù)算定額分項中間接費用定額中規(guī)定以外的現(xiàn)場需要的各項費用。包括：1.冬雨季施工增加費2.生產(chǎn)工具、用具使用費

4、3.檢驗試驗費4.工程定位復(fù)測、點交、場地清理費5.材料、成品、半成品二次搬運費6.夜間使用增加費7.特殊工種培訓費2021-8-1411l是建筑安裝工程在冬季、雨季施工，采取防寒防雨措施所增加的人工費、材料費、保溫及防雨措施費，以及排雨雪、污水的人工費等。2021-8-1412l是指施工、生產(chǎn)所需不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具、檢驗、試驗用具等的購置、攤銷和維修費，以及支付給工人自備工具的補貼費。2021-8-1413l是對建筑材料、構(gòu)件和安裝物進行一般鑒定，檢查所發(fā)生的費用。2021-8-14142021-8-1415l由于現(xiàn)場狹小，材料無法直接運道現(xiàn)場，或是由于工程任務(wù)急，進場材料多，施工現(xiàn)場

5、放不下，材料必須進行二次搬運所發(fā)生的人工費、運輸工具費等。2021-8-1416l指按照正常的施工組織設(shè)計進行的施工而發(fā)生的定額不包括的費用：如照明、夜餐補助、工效降低等。2021-8-1417l是指在承擔某些特殊工程、新型建筑施工任務(wù)時，根據(jù)技術(shù)規(guī)范的要求對某些特殊工種的培訓費。l其他直接費的收取標準，各省市根據(jù)不同的情況有專門規(guī)定。2021-8-14181臨時設(shè)施費2現(xiàn)場管理費2021-8-1419l是指施工企業(yè)為進行建筑安裝工程施工所必須的生活和生產(chǎn)用的臨時建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時設(shè)施費用等。l臨時設(shè)施：包括臨時宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構(gòu)筑物、倉庫、辦公室，加工廠以及規(guī)定范圍內(nèi)的道

6、路、水、電、管線等臨時設(shè)施和小型臨時設(shè)施。l臨時設(shè)施費用包括臨時設(shè)施的搭設(shè)、維修、拆除費或攤銷費。2021-8-1420l現(xiàn)場管理費包括以下內(nèi)容：（1）現(xiàn)場管理人員的基本工資、工資性補貼、職工福利、勞動保護費等。（2）辦公費：現(xiàn)場管理辦公用品、文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書報、會議、水電、燒水和采暖用煤等。（3）差旅交通費：職工因公出差期間差旅費、后勤補助、室內(nèi)交通和誤餐補助費、職工探親路費、勞動力招募費、職工離退休、退休一次性路費、工傷人員就醫(yī)路費、工地轉(zhuǎn)移費以及現(xiàn)場管理使用交通工具的燃料、油料、養(yǎng)路費及牌照費。2021-8-1421（4）固定資產(chǎn)使用費：現(xiàn)場管理及實驗部門使用的屬于固定資

7、產(chǎn)的設(shè)備、儀器等的折舊、大修、維修費或租賃費。（5）工具用具使用費：非固定資產(chǎn)的工具、器具、家具、交通工具和檢驗、實驗、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷。（6）保險費（7）工程排污費（8）其他費用（9）工程保修費2021-8-1422l間接費是指不直接用于建筑安裝工程主體，而又實際發(fā)生的用于企業(yè)組織管理活動的費用。l包括企業(yè)管理費和財務(wù)費用2021-8-1423l企業(yè)管理費是指施工企業(yè)為組織施工生產(chǎn)經(jīng)營活動所發(fā)生的管理費用。2021-8-1424（1）企業(yè)管理人員的基本工資、工資性補貼、職工福利、勞動保護費等（2）辦公費：企業(yè)管理辦公用品、文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書報、會議、水電、燒水

8、和采暖用煤等。（3）差旅交通費：職工因公出差期間差旅費、后勤補助、室內(nèi)交通和誤餐補助費、職工探親路費、職工離退休、退休一次性路費、管理人員使用交通工具的燃料、油料、養(yǎng)路費及牌照費。（4）固定資產(chǎn)使用費：企業(yè)管理部門使用的屬于固定資產(chǎn)的設(shè)備、儀器等的折舊、大修、維修費或租賃費。2021-8-1425（5）工具用具使用費：非固定資產(chǎn)的工具、器具、家具、交通工具和檢驗、實驗、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷。（6）保險費（7）工會經(jīng)費（8）職工教育經(jīng)費（9）職工養(yǎng)老保險及待業(yè)保險費（10）稅金（11）管理人員勞動保護費（12）其他費用2021-8-1426l財務(wù)費用是指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各項費

9、用。l包括企業(yè)經(jīng)營期間發(fā)生的短期貸款利息凈支出、金融機構(gòu)手續(xù)費、以及企業(yè)籌資發(fā)生的其他財務(wù)費用等。2021-8-1427l利潤是指施工企業(yè)按照國家有關(guān)規(guī)定，在生產(chǎn)經(jīng)營中向建設(shè)單位收取的利潤、它是施工企業(yè)職工為社會勞動所創(chuàng)造的那部分價值在建筑安裝工程造價中的體現(xiàn)。2021-8-1428l其他費用是指現(xiàn)行規(guī)定的內(nèi)容沒有包括，且隨著國家和地方各種經(jīng)濟政策的實施，施工企業(yè)必須通過進入建筑安裝工程造價向建設(shè)單位收取的費用。這些費用有的屬于直接工程費、有的屬于間接費，由于這些費用在編制預(yù)算定額和間接費定額時均沒有包括，而不宜并入相應(yīng)的費用中進入取費基數(shù)，所以應(yīng)列在其他費用項目。l例如：材料價差、公有住房采

10、暖補貼等。2021-8-1429l勞動保險基金是指企業(yè)支付離退休職工的退休金（包括提取的離退休職工勞保統(tǒng)籌基金），價格補貼、醫(yī)藥費、異地安家補助費、職工退職金、以及六個月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補助費、撫恤費、按照規(guī)定支付給離退休干部的各項經(jīng)費。2021-8-1430l稅金是指按照國家規(guī)定計入建筑安裝工程造價，由施工企業(yè)向稅務(wù)部門繳納的營業(yè)稅、城市建設(shè)維護稅、教育費附加等。2021-8-1431（一）取費依據(jù)（二）建筑安裝工程取費順序2021-8-1432l1費用定額l2國家有關(guān)部門、?。ㄊ校┯嘘P(guān)廳局關(guān)于建筑安裝工程方面的文件和通知；?。ㄊ校┙ㄖ惭b定額管理站轉(zhuǎn)發(fā)的或頒布的有關(guān)文件和規(guī)

11、定。l3施工圖紙l4施工合同l5施工組織設(shè)計l6勘察施工現(xiàn)場2021-8-14331計算直接費（1）計算分部工程直接費 分部工程直接費=（分項工程量相應(yīng)項目定額單位基價）或 分部工程直接費=人工費+材料費+機械費其中：人工費=（分項工程量相應(yīng)項目定額單位基價中人工費） 材料費=（分項工程量相應(yīng)項目定額單位基價中材料費） 機械費=（分項工程量相應(yīng)項目定額單位基價中機械費）（2）計算單位工程直接費 單位工程直接費=（分部工程直接費）2021-8-14342計算綜合費用l綜合費用包括其他直接費、現(xiàn)場經(jīng)費和間接費三部分內(nèi)容綜合費用=單位（或分部）工程人工費綜合費用費率2021-8-14353計算利潤l

12、利潤=單位（或分部）工程人工費利潤率2021-8-14364計算其他費用（1）遠地施工增加費l遠地施工增加費=單位（或分部）工程人工費費率（2）趕工措施增加費l趕工措施增加費=單位（或分部）工程人工費費率（3）文明施工增加費l文明施工增加費=單位（或分部）工程人工費費率（4）材料差價l材料差價按照各地市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2021-8-1437lA系數(shù)法：將差價費按照占材料費或直接費的比例確定系數(shù)l一般由地方政府基建主管部門發(fā)布，預(yù)算員根據(jù)此系數(shù)進行材料價差計算。lB材料項目調(diào)整法l材料差價費=單種材料用量（單種材料市場價格-單種材料預(yù)算價格）l（5）材料價差以外的其他費用l比照間接費的計算方法，計

13、算時應(yīng)按照規(guī)定范圍進行計算。2021-8-14385計算勞動保險基金l勞動保險基金=1+2+3+4勞動保險基金費率2021-8-14396計算工程造價管理費、勞動定額測定費l工程造價管理費、勞動定額測定費=1+2+3+40.16%2021-8-14407計算稅金l稅金=1+2+3+4+5+6稅率=直接費+綜合費用+計劃利潤+其他費用+勞動保險基金+工程造價管理費、勞動定額測定費稅率2021-8-14418計算單位工程費用l單位工程費用=1+2+3+4+5+6+7=直接費+綜合費用+計劃利潤+其他費用+勞動保險基金+工程造價管理費、勞動定額測定費+稅金2021-8-14429計算建筑安裝工程費用

14、l建筑安裝工程費用=建筑工程單位工程費用+安裝工程單位工程費用2021-8-1443例1：建筑工程舉例l已知某商業(yè)樓建筑面積10,000平方米，其中建筑工程（土建）工程各分部工程的各項費用如表所示：（單位：元）項目人工費材料費機械使用費基礎(chǔ)工程500,000.002,500,000.00200,000.00結(jié)構(gòu)工程210,000.001,500,000.00340,000.00屋面工程50,000.00400,000.00150,000.00裝飾工程210,000.001,500,000.00340,000.00其中：費率：綜合費率70.00%，利潤率85%，稅率為4%；試計算：建筑工程各項費

15、用：（1）直接費；（2）綜合費用（3）利潤；（4）稅金；（5）建筑工程造價。 2021-8-1444（1）基礎(chǔ)工程直接費=人工費+材料費+機械使用費=50+250+20=320萬元l結(jié)構(gòu)工程直接費=人工費+材料費+機械使用費=21+150+34=205萬元l屋面工程直接費=人工費+材料費+機械使用費=5+40+15=60萬元l裝飾工程直接費=人工費+材料費+機械使用費=21+150+34=205萬元l建筑工程直接費=基礎(chǔ)工程直接費+結(jié)構(gòu)工程直接費+屋面工程直接費+裝飾工程直接費=320+205+60+205=585（萬元）2021-8-1445l其中人工費=基礎(chǔ)工程人工費+結(jié)構(gòu)工程人工費+屋面

16、工程人工費+裝飾工程人工費=50+21+5+21=76（萬元）（2）綜合費用=人工費費率=7670%=53.2（萬元）（3）利潤=人工費利潤率=7685%=64.6（萬元）（4）稅金=直接費+綜合費用+利潤+其他費用+勞動保險基金+工程造價管理費、勞動定額測定費稅率=（585+53.2+64.6+0+0+0）4%=28.112萬元（5）建筑工程造價=直接費+綜合費用+計劃利潤+其他費用+勞動保險基金+工程造價管理費、勞動定額測定費+稅金= 585+53.2+64.6+0+0+0+28.112=730.912（萬元）2021-8-1446l已知某商業(yè)樓建筑面積10,000平方米，其中各單位工程的

17、各項費用如表所示：（單位：元）其中：費率：綜合費率70.00%，利潤率85%，稅率為4%；l試計算：給排水工程的（1）直接費；（2）綜合費用（3）利潤（4）稅金；（5）給排水工程造價；項目人工費材料費機械使用費給排水工程50,000.003,50,000.0020,000.00采暖工程21,000.001,50,000.0034,000.00電氣照明工程5,000.0040,000.0015,000.002021-8-1447（1）直接費=人工費+材料費+機械使用費=5+35+2=42（萬元）（2）綜合費用=人工費費率=570%=3.5（萬元）（3）利潤=人工費利潤率=585%=4.25（萬元

18、）（4）稅金=直接費+綜合費用+利潤+其他費用+勞動保險基金+工程造價管理費、勞動定額測定費稅率=（42+3.5+4.25+0+0+0）4%=1.99萬元（5）給排水工程造價=直接費+綜合費用+計劃利潤+其他費用+勞動保險基金+工程造價管理費、勞動定額測定費+稅金=42+3.5+4.25+0+0+0+1.99=51.74（萬元）2021-8-1448一、概述二、國產(chǎn)設(shè)備原價及其構(gòu)成與計算三、進口設(shè)備的構(gòu)成四、設(shè)備運雜費2021-8-1449l設(shè)備、工器具費用是由設(shè)備購置費用和工具及家具購置費用組成的。目前在工業(yè)項目建設(shè)中，設(shè)備費用約占項目投資的50%，甚至更高，并有逐步增加的趨勢，因此，正確確

19、定該費用，對于資金的合理使用和投資效果，其意義十分重要。l設(shè)備購置費是指為工程建設(shè)項目的購置或自制達到固定資產(chǎn)標準的設(shè)備、工器具及家具的費用。固定資產(chǎn)的標準依主管部門的具體規(guī)定。新建項目和擴建項目的新建車間購置費或自制的全部設(shè)備、工器具、不論是否達到固定資產(chǎn)標準，均計入設(shè)備、工器具費用中。2021-8-1450l國產(chǎn)設(shè)備購置費=設(shè)備原價+設(shè)備運雜費l進口設(shè)備購置費=進口設(shè)備到岸價格+進口設(shè)備國內(nèi)運雜費2021-8-1451l工器具及生產(chǎn)家具購置費是指新建項目或擴建項目初步設(shè)計規(guī)定所必須購置的不夠固定資產(chǎn)標準的設(shè)備、儀器工具、生產(chǎn)家具和備品備件等的費用。l其計算公式為：l工器具及生產(chǎn)家具購置費=

20、設(shè)備購置費工器具及生產(chǎn)家具定額費率2021-8-1452l（一）國產(chǎn)設(shè)備原價l國產(chǎn)設(shè)備是按照國家主管部門頒布的標準圖紙和技術(shù)規(guī)范，由我國設(shè)備生產(chǎn)廠批量生產(chǎn)的，且符合國家質(zhì)量檢驗標準的設(shè)備。l國家標準設(shè)備一般以設(shè)備制造廠的交貨價，即出廠價為設(shè)備設(shè)備原價。l如果設(shè)備由設(shè)備成套公司提供，則以訂貨合同價。l有的設(shè)備有兩種出廠價，即帶有備品備件的出廠價和不帶備品備件的出廠價，在計算設(shè)備原價時，一般按帶有備品備件的出廠價計算。2021-8-1453l非標準設(shè)備是指國家尚無定型標準，不能成批定點生產(chǎn)，使用單位通過貿(mào)易關(guān)系不易購到，而必須根據(jù)具體設(shè)計圖紙加工制造的設(shè)備。2021-8-14541成本計算估價法2

21、擴大定額估價法3類似設(shè)備估價法4概算指標估價法2021-8-1455l非標準設(shè)備原價=制造成本+利潤+增值稅+設(shè)計費2021-8-1456l（1）制造成本=主要材料費+加工費+輔助材料費+專用工具費+廢品損失率+外購配套件費+包裝費l主要材料費=材料凈重（1+加工損耗系數(shù)）每噸材料綜合價格l加工費=設(shè)備總重量設(shè)備每噸加工費l輔助材料費=設(shè)備總重量輔助材料費指標l專用工具費：按照13項之和乘以一定百分比計算。l廢品損失率：按照14項之和乘以一定百分比計算。l外購配套件費：按照設(shè)備設(shè)計圖紙所列的外購配套構(gòu)件計算。l包裝費：按以上16項之和乘以一定百分比。2021-8-1457（2）利潤按有關(guān)規(guī)定計

22、算。（3）增值稅=當期銷項稅額-進項稅額=稅率銷售額-出項稅額。（4）非標準設(shè)備設(shè)計費：按照國家規(guī)定的設(shè)計費收費標準計算。2021-8-1458l非標準設(shè)備原價=材料費+加工費+其他費+設(shè)計費l其中：材料費=設(shè)備凈重（1+加工損耗率）每噸材料綜合價格加工費=加工費比重材料費/材料費比重其他費=其他費比重材料費/材料費比重設(shè)計費=（材料費+加工費+其他費）設(shè)計費費率2021-8-1459l在類似或系列設(shè)備中，當只有一個或幾個設(shè)備沒有價格時，可根據(jù)其鄰近已有設(shè)備價格按下式確定擬估設(shè)備的價格。lP=(P1/Q+P2/Q)Q/2l式中： P：擬估非標準設(shè)備原價； Q：擬估非標準設(shè)備總重； P1、P2已

23、生產(chǎn)的同類非標準設(shè)備價格； Q1、Q2已生產(chǎn)的同類非標準設(shè)備重量。2021-8-1460l根據(jù)各制造廠或其他有關(guān)部門收集的各種類型非標準設(shè)備的制造價格或合同價資料，經(jīng)過統(tǒng)計分析綜合平均得出每噸設(shè)備的價格，再根據(jù)該價格進行非標準設(shè)備估價的方法，稱為指標估價法，計算公式為：lP=QMl式中： P擬估非標準設(shè)備原價； Q擬估非標準設(shè)備凈重； M該類設(shè)備每噸的理論價格。2021-8-1461l進口設(shè)備的價格分為離岸價格和到岸價格兩種。l離岸價格是指賣方在合同規(guī)定的裝運港把貨物裝到買方指定的船上，并負責貨物上船為止的一切費用和風險。l到岸價格是指賣方按合同規(guī)定把貨物運道買方指定買方國家的港口，并負責貨物

24、從賣方港口上船運道買方國家港口為止的一切費用和風險。2021-8-1462l離岸價格=貨價+賣方國家陸地運費+運輸保險費l到岸價格=貨價+賣方國家陸地運費+陸地運輸保險費+國際運費+國際運輸保險費+財務(wù)費用+外貿(mào)手續(xù)費+關(guān)稅+增值稅2021-8-1463l進口設(shè)備的貨價是指用人民幣表示的某種進口設(shè)備的價格。l進口設(shè)備的貨價=原幣貨價外匯牌價2021-8-1464 進口設(shè)備的國際運費是指從裝運港站到我國抵達港站的運費。2021-8-1465l承運人與保險公司簽定的貨物在運輸過程中保險契約。在貨物運輸過程中，由保險公司承擔責任范圍內(nèi)的損失。2021-8-1466l銀行財務(wù)費是中國銀行為辦理進口商品

25、而計取的手續(xù)費，可按照下式計算： 銀行財務(wù)費=離岸價格財務(wù)費率2021-8-1467l外貿(mào)手續(xù)費是指我國外貿(mào)部門為辦理進口商品業(yè)務(wù)而計取的手續(xù)費，可按照下式計算： 外貿(mào)手續(xù)費=到岸價格小計外貿(mào)手續(xù)費費率2021-8-1468l進口關(guān)稅是指國家海關(guān)引進的成套及附屬設(shè)備、配件等征收的一種稅費，按照到岸價格計算 關(guān)稅=到岸價格小計關(guān)稅稅率2021-8-1469l增值稅是我國政府對從事進口貿(mào)易的單位和個人，在進口商品報關(guān)進口后征收的稅種，其計算公式為： 進口產(chǎn)品增值稅額=組成計稅價格增值稅率l其中： 組成計稅價格=完稅價格+關(guān)稅+消費稅l消費稅作為增值稅的輔助稅種，對部分進口設(shè)備征收： 消費稅額=組成

26、計費價格消費稅稅率2021-8-1470l（一）國產(chǎn)運雜費的確定1運費： 包括從交貨地點到施工工地倉庫所發(fā)生的運費及裝卸費。2包裝費：對需要進行包裝的設(shè)備在包裝過程中所發(fā)生的人工費和材料費。如果費用已經(jīng)計入設(shè)備原價則不在另計；沒有計入設(shè)備原價又卻需要進行包裝的，則應(yīng)在運雜費內(nèi)計算。3采購保管和保養(yǎng)費：指設(shè)備管理部門在組織采購、供應(yīng)和保管設(shè)備過程中所需要的各種費用。包括設(shè)備保管和保養(yǎng)人員的工資、職工福利費、辦公費、差旅交通費、固定資產(chǎn)使用費、檢驗實驗費等。4購銷部門手續(xù)費：指設(shè)備供銷部門為組織設(shè)備供應(yīng)工作而支出的各項費用。該費用只有那些從供銷部門取得設(shè)備的才發(fā)生。具體包括采購保管和保養(yǎng)費。l設(shè)備

27、運雜費=設(shè)備總原價設(shè)備運雜費2021-8-1471l進口設(shè)備國內(nèi)運雜費是指進口設(shè)備由我國到岸港口或邊境車站到工地倉庫止所發(fā)生的運輸及雜項費用。l進口設(shè)備國內(nèi)運雜費的確定方法與國產(chǎn)設(shè)備運雜費的確定方法相同。2021-8-1472l工程建設(shè)其他費用是指按規(guī)定應(yīng)在固定資產(chǎn)投資中支付，并列入建設(shè)項目總概算或單位工程綜合概算內(nèi)，除建筑安裝工程費、設(shè)備工器具購置費以外的其他費用2021-8-1473l土地使用費是指建設(shè)項目通過劃撥或土地使用權(quán)出讓方式取得土地使用權(quán)，所需土地征用及拆遷補償費或土地使用權(quán)出讓金。2021-8-14741.土地補償費土地補償費2.青苗費和地面附著物補償費青苗費和地面附著物補償費

28、3.安置補償費安置補償費4.耕地占用稅、土地管理費耕地占用稅、土地管理費5.征地拆遷費征地拆遷費2021-8-1475l是按照國家建設(shè)征用土地條例規(guī)定，征用耕地時支付的一種補償標準。一般以被征用土地前三年平均產(chǎn)值的46倍計算。2021-8-1476l青苗費是指對被征用土地上正在生長的農(nóng)作物受到損害而作出的一種賠償。一般只補一季。無青苗者無該項補助。l地面附著物補償費包括房屋、水井、樹木等，試協(xié)商征地方案前地上附著物價值與折舊情況確定。2021-8-1477l該項費用發(fā)給安置被征地勞動力的單位，作為勞動力安置與培訓的支出，以及作為不能就業(yè)人員的生活補助。安置補助費與土地補償費的總和不能超過土地被

29、征用前三年平均年產(chǎn)值的二十倍。2021-8-1478l耕地占用稅是土地管理部門對使用土地者征收的一種稅收，主要作用是合理利用土地資源，節(jié)約用地，保護農(nóng)用耕地。l土地管理費主要作為征地工作中所發(fā)生的辦公、會議、培訓、宣傳、差旅借用人員工資等必要的費用。2021-8-1479l包括征用土地上房屋及附屬構(gòu)筑物、城市公共設(shè)施等的拆除、遷建補償費、搬遷運輸費、企業(yè)單位因搬遷造成的減產(chǎn)、停工損失補貼費、拆遷管理費等2021-8-1480l土地使用權(quán)出讓金是指建設(shè)項目通過土地使用權(quán)出讓方式，取得有期限的土地使用權(quán)，按照中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例規(guī)定，支付土地使用權(quán)出讓金。1.土地出讓權(quán)的

30、所用者2.出讓和轉(zhuǎn)讓方式3.出讓和轉(zhuǎn)讓價格4.年限 3099年5.合同權(quán)利與義務(wù)2021-8-14811.建設(shè)單位管理費2.勘察設(shè)計費3.研究試驗費4.臨時設(shè)施費5.工程監(jiān)理費6.工程保險費7.供電貼費8.施工機構(gòu)遷移費9.引進技術(shù)和進口設(shè)備其他費10. 財務(wù)費用2021-8-1482l建設(shè)單位管理費是指建設(shè)項目從立項、籌建、建設(shè)、聯(lián)合試運轉(zhuǎn)、竣工驗收交付使用和后評估等全過程管理所需的費用。（1）建設(shè)單位開辦費 是指新建項目為保證籌建和建設(shè)工作正常進行所需要的辦公設(shè)備、生活家具、用具、交通工具等購置費用。（2）建設(shè)單位經(jīng)費 包括工作人員基本工資、工資性補貼、職工福利費、勞動保護費、勞動保險費、

31、辦公費、差旅交通費、工會經(jīng)費、職工教育經(jīng)費、固定資產(chǎn)使用費、工具用具使用費、技術(shù)圖書資料費、生產(chǎn)人員招募費、工程招標費、合同契約公證費、工程質(zhì)量檢測費、工程咨詢費、法律顧問費、審計費、業(yè)務(wù)招待費、排污費、工程招標費、合同契約公證費、工程質(zhì)量監(jiān)督檢測費、工程咨詢費、2021-8-1483l勘察設(shè)計費指為本建設(shè)項目提供項目建議書、可行性研究報告、設(shè)計文件等所需用。內(nèi)容包括：1)編制項目建議書、可行性研究報告及投資估算、工程咨詢、評價以及為編制上述文件所進行的勘察、設(shè)計、研究試驗等所需費用；2)委托勘察、設(shè)計單位進行初步設(shè)計、施工圖設(shè)計、概預(yù)算編制等所需的費用；3)在規(guī)定范圍內(nèi)由建設(shè)單位自行完成的勘

32、察、設(shè)計工作所需的費用。2021-8-1484l研究試驗費是指為本建設(shè)項目提供或驗證設(shè)計參數(shù)、數(shù)據(jù)資料等進行必要的研究試驗，以及設(shè)計規(guī)定在施工中必須進行的試驗、驗證所需的費用。2021-8-1485l臨時設(shè)施費是指建設(shè)期間建設(shè)單位所需臨時設(shè)施的搭設(shè)、維修、攤銷費用或租賃費用。l臨時設(shè)施包括：臨時宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構(gòu)筑物、倉庫、辦公室、加工廠以及規(guī)定范圍內(nèi)的道路、水、電、管線等臨時設(shè)施和小型臨時設(shè)施。2021-8-1486l工程監(jiān)理費是指委托工程監(jiān)理單位對工程實施監(jiān)理工作所需的費用。2021-8-1487l工程保險費是指建設(shè)項目在建設(shè)期間根據(jù)需要實施工程保險所需的費用。包括建筑工程一

33、切險、安裝工程切險，以及機器損壞保險等。2021-8-1488l供電貼費是指建設(shè)項目按照國家規(guī)定應(yīng)支付的供電工程貼費、施工臨時用電貼費，是解決電力建設(shè)資金不足的臨時對策。供電貼費用于為增加或改善用戶用電而必須新建、擴建和改善的電網(wǎng)建設(shè)以及有關(guān)的業(yè)務(wù)支出，由建設(shè)銀行監(jiān)督使用。2021-8-1489l施工機構(gòu)遷移費是指施工機構(gòu)根據(jù)建設(shè)任務(wù)的需要，經(jīng)有關(guān)部門決定成建制地由原駐地遷移到另一個地區(qū)的一次性搬遷費用。l費用內(nèi)容包括：職工及隨同家屬的差旅費、調(diào)遷期間的工資和施工機械、設(shè)備、工具、用具、周轉(zhuǎn)性材料的搬運費。2021-8-1490l進技術(shù)和進口設(shè)備其他費包括： （1）為引進技術(shù)和進口設(shè)備派出人員

34、進行設(shè)計、聯(lián)絡(luò)、設(shè)備材料監(jiān)檢、培訓等的差旅費、置裝費、生活費用等； （2）國外工程技術(shù)人員來華的差旅費、生活費和接待費用等； （3）國外設(shè)計及技術(shù)資料費、專利和專有技術(shù)費、延期或分期付款利息； （4）引進設(shè)備檢驗及商檢費。2021-8-1491l財務(wù)費用是指為籌措建設(shè)項目資金而發(fā)生的各項費用。l包括：I.建設(shè)期間投資貸款利息II.企業(yè)債券發(fā)行費III.國外借款手續(xù)費和承諾費IV.匯兌凈損失V.金融機構(gòu)手續(xù)費VI.其他財務(wù)費用等。2021-8-14921.聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費2.生產(chǎn)準備費3.辦公和生活家具購置費4.經(jīng)營項目鋪底流動資金2021-8-1493l聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費是指新建企業(yè)或新增加生產(chǎn)工藝過程

35、的擴建企業(yè)在竣工驗收前、按照設(shè)計規(guī)定的工程質(zhì)量標準，進行整個車間的負荷或無負荷聯(lián)合試運轉(zhuǎn)發(fā)生的費用支出大于試運轉(zhuǎn)收入的虧損部分。l不包括應(yīng)由設(shè)備安裝工程費項目開支的單臺設(shè)備調(diào)試費及試車費用。2021-8-1494l生產(chǎn)準備費是指新建企業(yè)或新增生產(chǎn)能力的企業(yè)，為保證竣工交付使用進行必要的生產(chǎn)準備所發(fā)生的費用。費用內(nèi)容包括：1)生產(chǎn)人員培訓費，自行培訓、委托其他單位培訓人員的工資、工資性補貼、職工福利費、差旅交通費、學習資料費、學習費、勞動保護費；2)生產(chǎn)單位提前進廠參加施工、設(shè)備安裝、調(diào)試以及熟悉工藝流程與設(shè)備性能等人員的工資、工資性補貼、職工福利費、差旅交通費、勞動保護費等。2021-8-14

36、95l辦公和生活家具購置費是指為保證新建、改建、擴建項目初期正常生產(chǎn)、使用和管理所必需購置的辦公和生活家具、用具的費用。2021-8-1496l經(jīng)營項目鋪底流動資金指經(jīng)營性建設(shè)項目為保證生產(chǎn)和經(jīng)營正常進行，按規(guī)定應(yīng)列入建設(shè)項目總資金的鋪底流動資金。2021-8-14971基本預(yù)備費2工程造價調(diào)整預(yù)備費2021-8-1498q基本預(yù)備費是指在初步設(shè)計及概算內(nèi)難以預(yù)料的工程費用。費用內(nèi)容包括：1)在批準的初步設(shè)計范圍內(nèi)，技術(shù)設(shè)計、施工圖設(shè)計及施工過程中所增加的工程費用，設(shè)計變更、局部地基處理等增加的費用；2)一般自然災(zāi)害造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費用。實行工程保險的工程項目費用應(yīng)適當降低

37、；3)竣工驗收時為鑒定工程質(zhì)量對隱蔽工程進行必要的挖掘和修復(fù)費用。2021-8-1499工程造價調(diào)整預(yù)備費是指建設(shè)項目在建設(shè)期間由于價格等變化引起工程造價變化的預(yù)測、預(yù)留費用。費用內(nèi)容包括：人工、設(shè)備、材料、施工機械價差，建筑安裝工程賽及工程建設(shè)其他費用調(diào)整，利率、匯率調(diào)整等。2021-8-14100l為了貫徹國家產(chǎn)業(yè)政策，控制投資規(guī)模，引導(dǎo)投資方向，調(diào)整投資結(jié)構(gòu)，加強重點建設(shè)，促進國民經(jīng)濟持續(xù)穩(wěn)定協(xié)調(diào)發(fā)展，對在我國境內(nèi)進行固定資產(chǎn)投資的單位和個人（不含中外合資經(jīng)營企業(yè)、中外合作經(jīng)營企業(yè)和外商獨資企業(yè)）征收固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（簡稱投資方向調(diào)節(jié)稅）。l投資方向調(diào)節(jié)稅根據(jù)國家產(chǎn)業(yè)政策和項目經(jīng)濟規(guī)模實行差別稅率，稅率為0、5、10、15、30五個檔次，各固定資產(chǎn)投資項目按其單位工程分別確定適用的稅率。