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第3章工程造價的構(gòu)成 3 1我國的工程造價的構(gòu)成 一 建設(shè)工程造價建設(shè)工程造價包括 設(shè)備及工器具購置費 建筑安裝工程費用 工程建設(shè)其他費用 預(yù)備費 建設(shè)期貸款利息 二 設(shè)備 工器具購置費1 設(shè)備購置費設(shè)備購置費 設(shè)備原價 設(shè)備運雜費 1 設(shè)備原價 國產(chǎn)設(shè)備或進口設(shè)備的原價 國產(chǎn)設(shè)備 設(shè)備制造廠的交貨價 進口設(shè)備 進口設(shè)備得到安家 進口設(shè)備得到岸價 貨價 國外運費 運輸保險費 銀行財務(wù)費 外貿(mào)手續(xù)費 關(guān)稅 增值稅 海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費 車輛購置稅2 運雜費 除設(shè)備原價之外的關(guān)于設(shè)備 運輸 途中包裝及倉庫保管等方面支出費用的總和 運費 裝卸費包裝費設(shè)備供銷部門手續(xù)費采購與倉庫保管費設(shè)備運雜費 設(shè)備原價 設(shè)備運雜費率2工器具及生產(chǎn)家具購置費工器具及生產(chǎn)家具購置費 設(shè)備購置費 定額費率 三 工程建設(shè)費用包括 土地征用費 與項目建設(shè)有關(guān)的費用 與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的費用 1 土地征用費 土地征用及拆遷補償費 土地使用權(quán)出讓金2 與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用1 建設(shè)單位管理費開辦費建設(shè)單位經(jīng)常費 2 研究試驗費3 勘察設(shè)計費4 工程監(jiān)理費5 工程保險費6 建設(shè)單位臨時設(shè)施費7 引進技術(shù)和設(shè)備進口項目的其他費用8 工程總承包費 僅指實行 交鑰匙工程 BT 3 與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的費用1 聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費2 生產(chǎn)準備費3 辦公 生活家具購置費四 預(yù)備費 建設(shè)期貸款利息 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅1 預(yù)備費 1 基本預(yù)備費 按設(shè)備及工器具購置費 建筑安裝工程費和工程建設(shè)其他費用三者之和為計費基礎(chǔ) 乘以基本預(yù)備費費率計算 在批準的初步設(shè)計范圍內(nèi) 技術(shù)設(shè)計 施工圖設(shè)計 施工過程中所增加的工程費用 設(shè)計變更 局部地基處理等增加的費用一般自然災(zāi)害造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費竣工驗收視為鑒定工程質(zhì)量對隱蔽工程進行必要的挖掘修復(fù)的費用 2 漲價預(yù)備費 根據(jù)國家規(guī)定的投資綜合價格指數(shù) 按估算年份價格水平的投資額為基數(shù) 采用復(fù)利方法計算 建設(shè)項目在建設(shè)期間內(nèi)由于價格等變化引起工程造價變化的預(yù)測預(yù)留費 2 建設(shè)期貸款利息 根據(jù)銀行規(guī)定的貸款利息 按估算年份價格水平的投資額為基數(shù) 采用復(fù)利方法計算 為籌措建設(shè)項目資金發(fā)生的各項費用 包括建設(shè)期間投資貸款利息 企業(yè)債券發(fā)行費 國外借款手續(xù)費和承諾費等財務(wù)費用 3 2建筑安裝工程費用的構(gòu)成 一 費用的內(nèi)容1 建筑工程費用包含的內(nèi)容 各類房屋建筑 建筑物附屬的室內(nèi)供水 供熱 衛(wèi)生 電氣 燃氣 通風(fēng)孔 弱電設(shè)備的管道安裝及線路敷設(shè) 室內(nèi)外的裝修 各類設(shè)備基礎(chǔ) 室外構(gòu)筑物 道路 綠化 鐵路專線 碼頭 圍護等工程費 2 安裝工程費 專業(yè)設(shè)備安裝和管線安裝工程費 二 建筑安裝工程費用的構(gòu)成 1 直接費 直接工程費 措施費1 直接工程費 人工費 材料費 施工機械使用費人工費 從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項費用 人工費 人工消耗量 人工工日單價 材料費 施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的原材料 輔助材料 構(gòu)配件 零件 半成品的費用 材料費 材料消耗量 材料基價 檢驗試驗費施工機械使用費 施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用及機械安拆費和場外運輸費施工機械使用費 施工機械臺班消耗量 機械臺班單價 2 措施費 為完成工程項目的施工 發(fā)生于工程施工前或施工過程中的非工程實體項目的費用 1 施工組織措施費環(huán)境保護費文明施工費安全文明施工費臨時設(shè)施費夜間施工費 縮短工期增加費已完工程及設(shè)備保護費二次搬運費其他施工組織措施費 2 施工技術(shù)措施費大型機械設(shè)備進出場及安拆費混凝土 鋼筋混凝土模板及支架費腳手架費施工排水 降水費其他施工技術(shù)措施費 2 間接費 1 規(guī)費 政府和有關(guān)部門規(guī)定必須交納的費用 1 工程排污費 2 工程定額測定費 3 社會保障費 4 住房公積金 5 危險作業(yè)意外傷害保險 2 企業(yè)管理費 建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需的費用 1 管理人員工資 2 辦公費 3 差旅交通費 4 固定資產(chǎn)使用費 5 工具用具使用費 6 勞動保險費 7 工會經(jīng)費 8 職工教育經(jīng)費 9 財產(chǎn)保險費 10 財務(wù)費 11 稅金 12 其他 3 間接費的計算間接費按相應(yīng)的計取基數(shù)乘以間接費率確定 間接費率 規(guī)費費率 企業(yè)管理費費率 1 以直接費為計算基礎(chǔ) 土建工程 間接費 直接費合計 間接費率 2 以人工費和機械費合計為計算基礎(chǔ) 設(shè)備安裝工程 間接費 人工費和機械費合計 間接費率 3 以人工費為計算基礎(chǔ) 裝飾裝修工程及其他安裝工程 間接費 人工費合計 間接費率 3 利潤及稅金 1 利潤 施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利 計算 按相應(yīng)的計取基礎(chǔ)乘以利潤率 2 稅金 按國家稅法應(yīng)計入建筑安裝工程造價的營業(yè)稅 城市維護建設(shè)稅 教育費附加 稅率 市區(qū)3 41 縣城 鎮(zhèn)3 35 市區(qū) 縣城 鎮(zhèn)外的3 22 三 發(fā)包和承包的計價方法 1 工料單價法 以分項工程量乘以單價后的合計為直接費 其中分項工程工料單價為人工 材料 機械的消耗量乘以相應(yīng)價格和機而成的直接工程費單價 分項工程工料單價 工日消耗量 人工工日單價 材料消耗量 材料基價 機械臺班消耗量 機械臺班單價 直接工程費 工程量 分項工程工料單價 工程承包價 直接工程費 措施費 間接費 利潤 稅金 2 綜合單價法 采用工程量清單 概念 以各分項工程綜合單價乘以工程量得到該分項工程的合價 匯總所得分項工程合價形成工程總價的方法 分項工程綜合單價 工日消耗量 人工工日單價 材料消耗量 材料基價 機械臺班消耗量 機械臺班單價 間接費 利潤 稅金工程承發(fā)包家 工程量 分項工程綜合單價