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2013年2月19日 標準模板中文版 戴德梁行公司簡介 PRIVATE CONFIDENTIAL PRIVATE CONFIDENTIAL 創(chuàng)始歷程 戴德梁行前身 CheshireGibson公司 在英國成立 Debenham TewsonandChinnocks在倫敦證交所上市 UGL以 聯(lián)合建筑集團 為名在ASX上市 UGL收購KilpatrickGreenz UGL收購KFPW UGL收購新加坡公司PremasInternational UGL收購美國公司UniccoServiceCompany UGLServices和戴德梁行合并 冠以新名為戴德梁行 一家UGL公司 DTZ aUGLcompany 戴德梁行前身DebenhamandTewson成立 由合資企業(yè)DebenhamTewsonandChinnocks JeanThouard 及ZadelhoffGroup組成的公司名DTZ正式形成 KnightFrank和普華永道 PriceWaterhouse 成立KnightFrankPriceWaterhouse 戴德梁行進入亞洲 并更名為戴德梁行控股有限公司 DTZHoldingsplc UGL收購美國公司EquisCorporation UGL收購戴德梁行 1784 1987 1994 1998 2002 2006 2010 2012 1853 1993 1996 1999 2005 2007 2011 UGL將其房地產(chǎn)業(yè)務冠以新名稱UGLServices 全球實力 戴德梁行以其聲譽卓越的客戶服務為豪 為投資者 開發(fā)商 企業(yè)租戶及金融機構提供創(chuàng)新的 高品質的房地產(chǎn)及物業(yè)解決方案 戴德梁行提供全方位服務 確保有效地滿足客戶各種房地產(chǎn)需求 通過卓越領導力 最佳實踐和秉承著客戶第一的心態(tài) 為客戶提供有價值的 節(jié)約成本的和創(chuàng)新的解決方案 UGL現(xiàn)況 一家專注于外包及支持基礎建設 資源及物業(yè)資產(chǎn)領域的服務供貨商 安全 正派 卓越客戶服務 團隊精神 忠誠 坦誠溝通 人員 包括承辦商 2012財年收入 國家 公司理念 業(yè)務領域 地區(qū) 客戶 服務 通訊國防能源物業(yè)鐵路資源運輸水務 澳大利亞新西蘭亞洲北美歐洲 中東及非洲 政府藍籌公司私人企業(yè)公共機構 資產(chǎn)管理建筑機電工程組裝維修保飬制造營運項目管理翻新及裝修零件及技術服務企業(yè)房地產(chǎn)顧問設施管理 56 000 48億澳元 52 3 DTZ現(xiàn)況 一家領先全球的房地產(chǎn)服務公司 為客戶提供優(yōu)質 包羅投資代理 租賃代理 物業(yè)及設施管理 項目及建筑顧問 估價 以及投資及資產(chǎn)管理等綜合方案 安全 正派 卓越客戶服務 團隊精神 忠誠 坦誠溝通 員工 包括承辦商 城市 公司理念 業(yè)務領域 地區(qū) 客戶 服務 商業(yè)及企業(yè)教育金融機構政府生命科技物流及廠房公共設施鐵路科技 亞太區(qū)北美歐洲 中東及非洲北亞 藍籌公司私人企業(yè)政府公共機構 能源及可持續(xù)發(fā)展服務環(huán)球企業(yè)顧問綜合設施管理投資 基金及資產(chǎn)管理租賃代理及中介市場研究及預測項目管理及建筑顧問物業(yè)管理房地產(chǎn)顧問估價及咨詢 47 000 美金 17億 217 2012財年收入 國家 辦公室 地區(qū) 客戶 業(yè)務領域 北美歐洲 中東及非洲東南亞北亞 政府藍籌公司機構投資者 租賃代理及中介綜合物業(yè)設施管理估價資本市場項目管理投資和資產(chǎn)管理 52 員工 包括承辦商 47 000 公司理念 安全正派卓越客戶服務團隊精神忠誠坦誠溝通 208 全球總部 洛杉磯 DTZ概覽 一家全球領先全球的房地產(chǎn)服務公司 為客戶提供優(yōu)質 包羅投資代理 租賃代理 物業(yè)及設施管理 項目及建筑顧問 估價 以及投資及資產(chǎn)管理等綜合方案 全球布點 北亞區(qū)布點 北亞區(qū)大中華區(qū) 南韓 日本27個城市1 757名雇員戴德梁行在北亞區(qū)多個城市均設有分公司 為客戶提供全面專業(yè)的房地產(chǎn)顧問服務為大中華區(qū) 世界第二大的經(jīng)濟體 首屈一指的商業(yè)房地產(chǎn)顧問公司戴德梁行是南韓首家及唯一取得國家認可估價牌照的國際地產(chǎn)服務公司戴德梁行日本公司估價部名列東京廿大銷售表現(xiàn)最佳公司 在國際公司中排名第二 大中華區(qū)布點 大中華區(qū)1993年成立18家正式領有牌照的分公司1 572名雇員大中華區(qū) 世界第二大的經(jīng)濟體 首屈一指的商業(yè)房地產(chǎn)顧問公司在二線城市表現(xiàn)尤為突出 亦取得本地華人公司及國企客戶的信任在2004年成為中國大陸首家獲頒 全國一級房地產(chǎn)評估機構 的國際地產(chǎn)服務公司從事各地主要城市的眾多地標性項目 包括上海中心 沈陽星摩爾廣場 香港iSQUARE 僅舉幾例為1 9億平方米物業(yè)提供物業(yè)管理及設施管理服務 核心業(yè)務 核心業(yè)務包括 估價 物業(yè)管理 房地產(chǎn)顧問 環(huán)球企業(yè)顧問 能源及可持續(xù)發(fā)展服務 資本市場 項目管理及建筑顧問 投資及資產(chǎn)管理 租賃代理及中介 市場研究及預測 綜合設施管理 核心業(yè)務 資本市場擁有專業(yè)投資團隊 對各類物業(yè)市場的走勢了解透徹 并致力為客戶提供各類物業(yè)包括寫字樓 商業(yè)園 商業(yè) 酒店 廠房 物流及住宅等之買賣 收購及融資方案 我們的客戶來自不同范疇 包括金融機構 開發(fā)商 個人投資者及企業(yè)租戶等 核心業(yè)務 能源及可持續(xù)發(fā)展服務我們提供完整的環(huán)境可持續(xù)發(fā)展服務 透過策略運用丶執(zhí)行及管理 協(xié)助客戶達成旗下項目或物業(yè)組合在使用周期內(nèi)的環(huán)保目標 我們針對環(huán)保目標的服務包括策略丶匯報丶采購丶計畫制定及能源 效能系統(tǒng) 核心業(yè)務 綜合設施管理我們以綜合方案模式向客戶提供設施管理服務 當中包括營運及維修丶能源管理丶保安丶辦公室及物業(yè)外墻維修等 同時 我們亦會提供制作及重要設備服務給有特別需要的客戶 核心業(yè)務 投資及資產(chǎn)管理投資及資產(chǎn)管理團隊 配合客戶的風險承擔能力 來為他們的物業(yè)投資組合爭取最佳回報 我們致力與客戶建立長久的伙伴關系 并透過提供策略咨詢 物業(yè)組合管理及交易服務 協(xié)助他們實現(xiàn)投資風險取向或回報目標 核心業(yè)務 租賃代理及中介我們的租賃代理團隊除了滿足業(yè)主及租戶的租務需要外 同時也會協(xié)助客戶進行物業(yè)買賣 不管是寫字樓 商業(yè) 酒店或工業(yè) 廠房及物流倉儲 我們都能因應客戶的要求 尋找最合適的物業(yè)以實現(xiàn)客戶的目標 對于不同的客戶 我們提供不同的方案 我們跟開發(fā)商關系密切 在新大樓 商業(yè)園或商場落成前 我們已著手為客戶的項目進行招商活動 核心業(yè)務 項目管理及建筑顧問我們的項目管理及建筑顧問團隊匯集了項目經(jīng)理 屋宇測量師 工料測量師 建筑師 室內(nèi)設計師 機電工程師丶土建工程師丶可持續(xù)性發(fā)展技術工程師丶綠色環(huán)保建筑專家等綜合服務專才 在建筑丶修葺和維修等方面為客戶提供支持 我們的工作間整合策略 提高設施使用的效率 減低支出之余 亦增進生產(chǎn)力 核心業(yè)務 物業(yè)管理我們因應不同客戶的特質和需要提供不同的服務計劃 我們?yōu)橥顿Y者旗下的物業(yè)提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務 促進物業(yè)租戶與業(yè)主之間的關系 更致力提升物業(yè)潛在價值 為業(yè)主開拓更多商機 至于企業(yè)及公營機構的客戶 我們?yōu)樗麄冚犗碌奈飿I(yè)提供協(xié)調而適度的管理 透過控制物業(yè)的營運成本 定立物業(yè)的營運策略 保障工作間的生產(chǎn)力 協(xié)助企業(yè)或機構達成自身確立的目標 核心業(yè)務 房地產(chǎn)顧問我們在全球擁有近300名專業(yè)顧問 是其中一家集合最多專家顧問的房地產(chǎn)顧問公司 為政府 開發(fā)商 投資者和企業(yè)提供有關房地產(chǎn)發(fā)展的顧問服務 我們與客戶保持長久密切的關系 從發(fā)展計劃的開展至計劃取得批文 與融資伙伴建立合資公司 然后直至方案的交付 我們在市中心重建 中心商務區(qū)發(fā)展 土地開發(fā) 零售 住宅及混合用途發(fā)展項目等多個房地產(chǎn)范疇 都有豐富的專業(yè)知識和經(jīng)驗 核心業(yè)務 市場研究及預測研究部提供高質素和適時的全球房地產(chǎn)市場研究 我們掌握各個市場的表現(xiàn) 為不同人士包括投資者 開發(fā)商 金融中介機構及租戶 追蹤市場表現(xiàn) 提供重要指標的預測 以及發(fā)表領先整個行業(yè)的對未來市場走勢的分析 并透視這些走勢對他們的影響 核心業(yè)務 估價我們?yōu)楦鹘缈蛻?包括投資者丶企業(yè)及公營組織丶貸款機構及基金經(jīng)理等提供物業(yè)估價及盡職調查顧問服務 以協(xié)助客戶進行投資可行性評估丶項目融資丶編制財務報告及上市申請等 除一般房地產(chǎn)物業(yè)外 我們也曾為國家地標建筑丶國家銀行丶法院及機場等進行估價 種類繁多 經(jīng)驗豐富 項目精選 國際 代表項目 瑞士再保險公司倫敦總部DTZ先為瑞士再保險公司位於英國倫敦的總部大樓提供發(fā)展顧問服務 及後大樓出售 本行獲委托為大樓半數(shù)權益的租務代理 最後大樓以接近6億英鎊售予德國IVG房地產(chǎn)公司 起始租金凈回報為4 5 獲EuroProperty雜志評選為2007年最佳租賃個案 澳洲國民銀行DTZ為澳洲國民銀行總面積達730萬平方呎的1 787項物業(yè) 提供點對點的綜合寫字樓及物業(yè)管理服務 包括資產(chǎn)管理 交易咨詢顧問服務 策略建議 綜合物業(yè)及設施管理等 法蘭克福商廈OpernTurm德國法蘭克福市內(nèi)樓高42層的簇新商業(yè)大樓OpernTurm 于2010年售予由摩根大通及新加坡政府投資公司提供顧問的機構投資者 成為2010年德國單一金額最大的物業(yè)交易 DTZ于法蘭克福的估價及顧問服務團隊 在這次交易中就OpernTurm大樓提供估價服務 蘭特荷大廈DTZ倫敦公司的金融城團隊為英國土地 BritishLand 及OxfordProperties公司提供顧問服務 協(xié)助客戶把金融城在建項目 共47層 樓高224米的地標建筑蘭特荷大廈約19 1萬平方尺的樓面租予國際保險業(yè)巨頭怡安保險 本行并擔任租賃代理 協(xié)助怡安保險于項目落成后 入駐大樓的10層樓面 在倫敦金融城的保險領域中占據(jù)有利位置 挪威國家石油公司的房地產(chǎn)資產(chǎn)組合DTZ集合四個不同業(yè)務線的專業(yè)人員 于2011年2月爭取挪威國家石油公司旗下燃料及零售業(yè)務 StatoilFuel Retail 的房地產(chǎn)資產(chǎn)組合的發(fā)展顧問合約 最后贏得委托 客戶旗下的房地產(chǎn)資產(chǎn)組合包括2 300個汽油站及12個主要車站 分布于北歐 波蘭 波羅的海國家及俄羅斯 蘇黎世保險大廈 北美DTZ連續(xù)18年獲蘇黎世保險集團委託 為其在北美441個地點 總面積達890萬平方呎的房地產(chǎn)投資組合提供資產(chǎn)管理 交易諮詢顧問服務 綜合設施及項目管理服務 大中華區(qū) 代表項目 上海中心上海中心位于上海小陸家嘴中央商務區(qū) 建筑面積超過576 000平方米 建成時將成為全球第二高樓 DTZ為其超過210 000平方米的寫字樓提供巿場咨詢顧問服務 成都中匯廣場二期DTZ協(xié)助平安保險購入成都的甲級寫字樓項目成都中匯廣場二期 成交價為人民幣7 27億元 約7 010萬英鎊 輝瑞北京辦事處為照顧不斷增長的員工人數(shù)及制藥業(yè)務的需要 DTZ協(xié)助輝瑞制藥中國業(yè)務核心的北京分公司遷址到面積逾10 808平方米的新辦事處 滿足本地及區(qū)域對物業(yè)的要求 并成功爭取最優(yōu)厚租賃條款長期租賃合同 南豐廣場DTZ香港投資部促成全港最大的房地產(chǎn)投資信托基金 領匯首項在港的商場物業(yè)收購 以港幣11億7 000萬購入南豐廣場 總建筑面積為176 075平方呎 是2011年香港巿場最大型商場收購交易 DTZ在交易中擔任第三方投資代理 協(xié)助買賣雙方解決多項議題 成功促成此項別具意義的交易 星摩爾廣場DTZ于大連 沈陽 上海及北京分公司 為面積325 000平方米的星摩爾廣場購物商場及寫字樓提供估價 投資 物業(yè)管理及商業(yè)地產(chǎn)租賃代理服務 橫跨四個業(yè)務線 充分表現(xiàn)了跨業(yè)務線及跨地域的專業(yè)優(yōu)勢 希望大廈DTZ于2008年協(xié)助睿富房地產(chǎn)基金購入大連市中心的甲級寫字樓希望大廈 此后本行多個業(yè)務線續(xù)于2010 11年度為希望大廈提供一站式的服務 為買方在大連的投資物業(yè)提供支持 代表項目 澳洲國民銀行 澳大利亞服務期13年提供點對點服務1 787項物業(yè) 730萬平方尺資產(chǎn)組合管理交易顧問策略顧問項目管理駐場物業(yè)管理承包商管理基建工程管理綜合設施管理寫字樓服務 西太平洋銀行 澳大利亞服務期5年全方位服務方案2 568項物業(yè) 1 898項租務資產(chǎn)組合管理物業(yè)管理工作間管理設施管理財務管理環(huán)境可持續(xù)發(fā)展服務 配合客戶的需要 提供獨到的企業(yè)房地產(chǎn) 設施管理外判方案服務平臺 配合客戶的需要 提供獨到的企業(yè)房地產(chǎn) 設施管理外判方案服務平臺 代表項目 勞斯萊斯 北美服務期15年提供點對點服務74項物業(yè) 720萬平方尺資產(chǎn)組合管理交易顧問策略咨詢項目管理設施管理企業(yè)融資數(shù)據(jù)管理軟件咨詢服務 蘇黎世保險集團 北美服務期18年提供點對點服務441個地點 890萬平方尺資產(chǎn)組合管理交易顧問策略咨詢綜合設施管理項目管理