建設(shè)項(xiàng)目前期工作申報(bào)程序及提供資料
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. 建設(shè)項(xiàng)目前期工作 申報(bào)程序及提供資料 2009年1月 前期工作申報(bào)程序及提供資料 一、項(xiàng)目建議書(shū)………………………………………………………1 二、選址意見(jiàn)書(shū)………………………………………………………3 三、環(huán)境影響評(píng)價(jià)……………………………………………………5 四、地震安全性評(píng)價(jià)…………………………………………………6 五、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案……………………………………………………7 六、建設(shè)用地?fù)艿蒯敇丁? 七、可行性研究報(bào)告…………………………………………………9 八、項(xiàng)目報(bào)建備案……………………………………………………11 九、建設(shè)用地規(guī)劃許可證……………………………………………12 十、建筑設(shè)計(jì)方案……………………………………………………14 十一、初步設(shè)計(jì)審核…………………………………………………15 十二、年度投資計(jì)劃…………………………………………………16 十三、大配套證明……………………………………………………17 十四、國(guó)有土地劃撥決定書(shū)、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)……………………18 十五、建設(shè)用地權(quán)屬審核審批………………………………………21 十六、消防設(shè)計(jì)審核…………………………………………………22 十七、人防證明………………………………………………………23 十八、地名辦手續(xù)……………………………………………………25 十九、防雷裝置設(shè)計(jì)審核……………………………………………26 二十、工程檔案登記…………………………………………………27 廿一、建設(shè)工程規(guī)劃許可證…………………………………………28 廿二、施工圖設(shè)計(jì)文件審查…………………………………………30 廿三、建筑節(jié)能備案…………………………………………………31 廿四、委托測(cè)繪院放線,出具放線報(bào)告……………………………32 廿五、建設(shè)工程規(guī)劃定位查驗(yàn)………………………………………33 廿六、建設(shè)工程安全施工措施備案…………………………………34 廿七、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督備案………………………………………35 廿八、墻體改革專項(xiàng)基金……………………………………………36 廿九、散裝水泥專項(xiàng)基金……………………………………………37 三十、建筑工程施工許可證…………………………………………38 項(xiàng)目立項(xiàng)申報(bào)程序 一、受理單位或窗口:市發(fā)改委(行政許可窗口) 二、行政許可事項(xiàng)名稱:項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù) 三、申請(qǐng)受理?xiàng)l件: 由項(xiàng)目建設(shè)單位委托具備合格資質(zhì)的設(shè)計(jì)、工程咨詢機(jī)構(gòu)按國(guó)家規(guī)定的深度編寫(xiě)的項(xiàng)目建議書(shū),以及上級(jí)批文和有關(guān)報(bào)告整理冊(cè)。 四、需提交的資料及要求: 1.立項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)告; 2.項(xiàng)目建議書(shū); 3.項(xiàng)目業(yè)主(法人)營(yíng)業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件); 4.規(guī)劃土地部門對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃初審意見(jiàn)和選址意向; 5.政府投資項(xiàng)目須由政府資金管理部門出具對(duì)政府資金的承諾; 6.生產(chǎn)性項(xiàng)目所使用技術(shù)來(lái)源的證明材料; 7.按規(guī)定應(yīng)提交的其他文件。 五、項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)告的必要內(nèi)容: 1.申請(qǐng)非政府投資項(xiàng)目--**(申請(qǐng)人法人名稱)關(guān)于**項(xiàng)目立項(xiàng)的申請(qǐng);申請(qǐng)政府投資項(xiàng)目--*(申請(qǐng)人法人名稱)關(guān)于**項(xiàng)目立項(xiàng)的請(qǐng)示; 2.主送機(jī)關(guān):市發(fā)改委、建委、經(jīng)委; 3.項(xiàng)目建設(shè)的必要性; 4.項(xiàng)目建設(shè)的規(guī)模及主要內(nèi)容; 5.投資估算及資金來(lái)源; 6.建設(shè)地點(diǎn)及工期; 7.項(xiàng)目法人單位; 8.預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益; 9.其他必要說(shuō)明的內(nèi)容; 10.所附所申請(qǐng)材料名稱; 11.申請(qǐng)人(法人名稱及印章); 12.申請(qǐng)報(bào)告報(bào)送日期。 六、項(xiàng)目建議書(shū)必要內(nèi)容: 1、由項(xiàng)目建設(shè)單位委托具備合格資質(zhì)的設(shè)計(jì)、工程咨詢機(jī)構(gòu)按國(guó)家規(guī)定的深度編寫(xiě),其中大中型項(xiàng)目需編制預(yù)可研報(bào)告,達(dá)到規(guī)定的深度,并經(jīng)過(guò)有資質(zhì)的工程咨詢機(jī)構(gòu)評(píng)估論證。 2、項(xiàng)目建議書(shū)一般應(yīng)包括以下內(nèi)容: (1)、建設(shè)項(xiàng)目提出的必要性和依據(jù); (2)、建設(shè)方案、擬建設(shè)規(guī)模和建設(shè)地點(diǎn)的初步設(shè)想; (3)、資金條件、建設(shè)條件和協(xié)作關(guān)系等的初步分析; (4)、投資估算和資金籌措方案; (5)、建設(shè)工期; (6)、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益初步評(píng)價(jià)。 七、受理程序:交受理窗口或超常規(guī)的直接送有關(guān)部門。 八、受理工作日:政府撥款的項(xiàng)目報(bào)件齊全后等批復(fù);自籌資金的 備案4天、核準(zhǔn)20天。 選址意見(jiàn)書(shū)申報(bào)操作程序 一、受理單位:上海市規(guī)劃局(行政許可窗口) 二、行政許可事項(xiàng)名稱:選址意見(jiàn)書(shū)審批 三、有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章依據(jù) 《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》第三十條 《上海市城市規(guī)劃條例》第二十條、二十一條 四、申請(qǐng)受理的條件: 1、屬于政府資金的,需提交項(xiàng)目建議書(shū)及其批復(fù)文件;屬于非政府資金的,需提交項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告; 2、1/500、1/2000、或1/10000現(xiàn)勢(shì)地形圖; 3、屬于土地整理儲(chǔ)備的項(xiàng)目,需要經(jīng)市政府批準(zhǔn)的收購(gòu)整理儲(chǔ)備計(jì)劃或文件。 五、需要提交的資料文本:(A、B、C、D、E類) 1、選址意見(jiàn)書(shū)申報(bào)表; 2、屬于政府資金的,提交項(xiàng)目建議書(shū)及其他批復(fù)文件;屬于非政府資金的,提交項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告; 3、標(biāo)明擬建項(xiàng)目用地范圍的1/500、1/2000或1/10000現(xiàn)勢(shì)地形圖2份和電子文件; 4、使用自有土地或土地權(quán)屬單位同意的,提交土地使用證和房屋所有權(quán)等權(quán)屬證明文件復(fù)印件,同時(shí)交驗(yàn)原件; 5、對(duì)于涉及占用土地的線性基礎(chǔ)設(shè)施工程項(xiàng)目,提交經(jīng)審定的市政工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案; 6、對(duì)于已建成,未辦理選址意見(jiàn)書(shū)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證(簡(jiǎn)稱兩證一書(shū))的項(xiàng)目,提交房屋所有權(quán)等權(quán)屬證明文件復(fù)印件或違法案件處罰決定書(shū),同時(shí)交驗(yàn)原件; 7、對(duì)于已建成、已辦理兩證一書(shū)的項(xiàng)目,提交兩證一書(shū)復(fù)印件,同時(shí)交驗(yàn)原件; 8、對(duì)于已出讓用地,提交國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件,同時(shí)交驗(yàn)原件; 9、對(duì)于由政府或司法處置的項(xiàng)目,提交處置文件復(fù)印件,同時(shí)交驗(yàn)原件; 10、對(duì)于涉及國(guó)家安全、環(huán)保、文物、水利、防震、防災(zāi)、氣象等法律、法規(guī)的一項(xiàng)或多項(xiàng)內(nèi)容,按照有關(guān)法規(guī)提供相關(guān)文件; 11、申報(bào)單位(人)委托代理的,提交授權(quán)委托書(shū)及被委托人身份證復(fù)印件,同時(shí)交驗(yàn)原件; 12、法律、法規(guī)、規(guī)章的其他材料。 (A)類:使用自有建設(shè)用地的建設(shè)項(xiàng)目;(1-4、9-12) (B)類:使用非自有建設(shè)用地和未利用地的建設(shè)項(xiàng)目;(1-5、9-12) (C)類:涉及占用農(nóng)用地的建設(shè)項(xiàng)目;(1-3、5、9-12) (D)類:以招、拍、掛有償方式供地的建設(shè)項(xiàng)目;(1、3、10-12)加二條:項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告;經(jīng)市政府批準(zhǔn)的收購(gòu)整理儲(chǔ)備計(jì)劃或文件復(fù)印件,同時(shí)交驗(yàn)原件; (E)類:其他有償方式供地的。(1、3-4、6-12)加:項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告; 六、辦理程序: 1、窗口預(yù)審受理; 2、承辦部門現(xiàn)場(chǎng)勘察,提出初審意見(jiàn); 3、會(huì)審審定,做出決定; 4、同意的核發(fā)選址意見(jiàn)書(shū);不同意的核發(fā)通知書(shū)。 七、辦結(jié)時(shí)限:30個(gè)工作日。(依法需要聽(tīng)證、鑒定和專家評(píng)審的除外)特殊情況經(jīng)局長(zhǎng)批準(zhǔn),可以延長(zhǎng)10個(gè)工作日。 八、收費(fèi)名稱:無(wú)收費(fèi) 環(huán)境影響評(píng)價(jià)申報(bào)程序 一、受理部門:市環(huán)境保護(hù)局(行政許可中心窗口) 二、行政許可名稱:建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書(shū)(表)和環(huán)境影響登 記表審批 三、有關(guān)法律依據(jù): 《中華人民共和國(guó)環(huán)境影響評(píng)價(jià)》第十六條、二十二條 《上海市建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理辦法》第十二條 四、提交資料: 1、填寫(xiě)建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)申報(bào)登記表; 2、建設(shè)項(xiàng)目建議書(shū)批復(fù)。 五、受理程序: 1、受理審核; 2、環(huán)保部門根據(jù)工程環(huán)境影響的情況做出編制環(huán)境影響登記表、報(bào)告表或報(bào)告書(shū)的審查意見(jiàn); 3、根據(jù)環(huán)保部門的意見(jiàn),委托有資質(zhì)的單位編制環(huán)境影響登記表、報(bào)告表或報(bào)告書(shū); 4、環(huán)境工程評(píng)估中心評(píng)審意見(jiàn); 5、區(qū)環(huán)境保護(hù)行政主管部門審查意見(jiàn); 6、報(bào)市環(huán)保局審批。 六、受理工作日: 環(huán)境影響報(bào)告書(shū)自受理申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日辦結(jié); 環(huán)境影響報(bào)告表自受理申請(qǐng)之日起20個(gè)工作日辦結(jié); 環(huán)境影響登記表自受理申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日辦結(jié)。 七、收費(fèi): 窗口進(jìn)件無(wú)費(fèi)用做環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告書(shū)或報(bào)告表需繳納費(fèi)用。按計(jì)價(jià)格【2002】126號(hào)文件標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 地震安全性評(píng)價(jià)結(jié)果審定和抗震設(shè)防要求確定辦理程序 一、受理單位:xx市地震局(行政許可中心窗口) 二、行政許可事項(xiàng)名稱:地震安全性評(píng)價(jià)結(jié)果審定和抗震設(shè)防要求 確定 三、有關(guān)法律依據(jù): 《中華人民共和國(guó)防震減災(zāi)法》第十八條 《地震安全性評(píng)價(jià)管理?xiàng)l例》第十五條、第十七條 四、申請(qǐng)條件: 根據(jù)《地震安全性評(píng)價(jià)管理?xiàng)l例》第八條的規(guī)定,建設(shè)單位擬建下列工程,必須取得地震安全性評(píng)價(jià)結(jié)果審定和抗震設(shè)防要求確定行政許可:1、2、3、4、略; 5、八十米以上的高層建筑; 6、五百?gòu)埓参灰陨系尼t(yī)院,六千個(gè)座位以上的大型體育館,一千二百個(gè)座位以上的大型影劇院,建筑面積在一萬(wàn)平方米以上的人員活動(dòng)集中的多層大型公共建筑;…… 五、提交的資料: 1、填寫(xiě)《上海市地震安全性評(píng)價(jià)結(jié)果和抗震設(shè)防要求確定行政 許可申請(qǐng)表》; 2、建設(shè)項(xiàng)目建議書(shū)批復(fù)。 六、受理程序: 1、進(jìn)件受理審核; 2、地震局2個(gè)工作日內(nèi)確定地震安全性評(píng)價(jià)的工作等級(jí)意見(jiàn), 3、建設(shè)單位委托具有地震安全性評(píng)價(jià)資質(zhì)的單位,按照確定的地震安全性評(píng)價(jià)工作等級(jí)對(duì)其工程項(xiàng)目進(jìn)行地震安全性評(píng)價(jià),并報(bào)送到窗口; 4、地震局自受理后8日內(nèi)做出決定:地震安全性評(píng)價(jià)結(jié)果和抗震設(shè)防要求的批復(fù)文件。 七、收費(fèi):進(jìn)件不收費(fèi),委托做地震安全性評(píng)價(jià)收費(fèi)(津價(jià)費(fèi)字【1 999】897號(hào)文件標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的申報(bào)程序 規(guī)劃總平面的申報(bào)程序: 一、受理單位:xx市規(guī)劃局{行政許可窗口} 二、事項(xiàng)名稱:規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審批 三、有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章依據(jù) 《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》第二十一條 四、申請(qǐng)受理的條件:用地面積在二萬(wàn)平米以下的項(xiàng)目 五、需提交的資料文本: 1、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案申報(bào)表(規(guī)劃總平面表); 2、出讓方式供地的建設(shè)項(xiàng)目提交國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同,(涉及土地轉(zhuǎn)讓的提交土地轉(zhuǎn)讓合同)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū);其他方式的提交選址意見(jiàn)書(shū);(驗(yàn)原件交復(fù)印件) 3、1/500或1/2000現(xiàn)勢(shì)地形圖一份; 4、規(guī)劃總平面(含綠化平面圖)2份,電子文件1份; 5、申報(bào)單位(人)委托代理的,提交授權(quán)委托書(shū)及被委托人身份證復(fù)印件,同時(shí)交驗(yàn)原件; 6、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料。 修建性詳細(xì)規(guī)劃的申報(bào)程序 前三項(xiàng)同上 四、需要提交的資料: 1、2、3、同規(guī)劃總平面申報(bào)資料相同; 4、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案(包括規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明、現(xiàn)狀地形圖以及總平面規(guī)劃圖、道路交通規(guī)劃和綠化平面圖等)2份,電子文件1份;在規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審定前,根據(jù)《規(guī)劃設(shè)計(jì)方案修改通知書(shū)》要求提交規(guī)劃設(shè)計(jì)方案(含審定的市政規(guī)劃設(shè)計(jì)方案)16份,電子文件1份; 5、6、同規(guī)劃總平申報(bào)資料相同。 五、辦理程序: 1、窗口預(yù)審受理; 2、承辦部門現(xiàn)場(chǎng)勘察,提出初審意見(jiàn); 3、需要公示的,組織公示; 4、核發(fā)審定通知書(shū)或修改通知書(shū)。 六、辦結(jié)時(shí)限:10個(gè)工作日(特殊情況除外)。 建設(shè)用地?fù)艿蒯敇恫僮鞒绦? 一、受理單位:上海市勘察院 二、受理?xiàng)l件:具有市規(guī)劃局下發(fā)的選址意見(jiàn)書(shū) 三、提交資料: 1、《選址意見(jiàn)書(shū)》及附圖; 2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證; 3、規(guī)劃局發(fā)的建設(shè)用地?fù)艿蒯敇锻ㄖ獣?shū); 4、核定用地示意圖1份。 四、辦理程序: 1、向勘察院提供有關(guān)資料; 2、承辦人員到現(xiàn)場(chǎng)勘察; 3、制定撥地釘樁方案,現(xiàn)場(chǎng)釘?shù)亟纾龊硕ㄓ玫貓D并在1/500地形圖上返標(biāo)準(zhǔn)的用地范圍。 五、辦理時(shí)限: 自受理申請(qǐng)之日起3-7天進(jìn)場(chǎng)實(shí)地測(cè)量,10-15天完成規(guī)劃定位測(cè)量技術(shù)報(bào)告及土地勘測(cè)定界成果。 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告申請(qǐng)操作程序 一、受理單位或窗口:市發(fā)改委 二、行政許可事項(xiàng)名稱:項(xiàng)目可行性研究報(bào)告申請(qǐng) 三、需提交的資料及要求: 1、可行性研究申請(qǐng)報(bào)告; 2、項(xiàng)目建議書(shū)的批復(fù)文件(可簡(jiǎn)化程序的項(xiàng)目除外); 3、由項(xiàng)目建設(shè)單位委托具備合格資質(zhì)的設(shè)計(jì)、工程咨詢機(jī)構(gòu)按國(guó)家規(guī)定的深度編寫(xiě)的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告; 4、必須經(jīng)過(guò)評(píng)估的項(xiàng)目,出據(jù)具備合格資質(zhì)的工程咨詢機(jī)構(gòu)對(duì)可行性研究報(bào)告的評(píng)估論證意見(jiàn); 5、規(guī)劃、土地部門核發(fā)的選址意見(jiàn)書(shū)和設(shè)計(jì)方案審查意見(jiàn)通知書(shū); 6、項(xiàng)目法人組建方案; 7、資本金出資證明,需銀行貸款的要有銀行承諾貸款證明; 8、環(huán)境影響報(bào)告書(shū)或環(huán)保審批文件; 9、消防及勞動(dòng)部門的審查意見(jiàn); 10、屬生命線工程項(xiàng)目應(yīng)有地震安全性評(píng)價(jià)意見(jiàn); 11、有進(jìn)口設(shè)備的,附進(jìn)口設(shè)備清單; 12、招標(biāo)基本情況表和招標(biāo)初步方案; 13、其他需要提供資料。 四、申請(qǐng)報(bào)告的必要內(nèi)容: 1、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告申請(qǐng)按照項(xiàng)目性質(zhì)分別采用下列標(biāo)題: 1、申請(qǐng)非政府投資項(xiàng)目--**(申請(qǐng)人法人名稱)關(guān)于**項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的申請(qǐng); 申請(qǐng)政府投資項(xiàng)目--*(申請(qǐng)人法人名稱)關(guān)于**項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的請(qǐng)示; 2、主送機(jī)關(guān):市發(fā)改委、建委、經(jīng)委等; 3、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及主要內(nèi)容; 4、投資估算及資金來(lái)源; 5、建設(shè)地點(diǎn)及工期; 6、項(xiàng)目法人單位; 7、預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益; 8、其他必要說(shuō)明的內(nèi)容,文件(上級(jí)批文、有關(guān)的報(bào)告); 9、所附申請(qǐng)材料名稱; 10、申請(qǐng)人(法人名稱及印章); 11、申請(qǐng)報(bào)告報(bào)送日期。 五、受理程序:交受理窗口或超常規(guī)的直接送有關(guān)部門。 六、受理工作日:政府撥款的項(xiàng)目報(bào)件齊全后等批復(fù);自籌資金的備案4天、核準(zhǔn)20天。 七、收費(fèi)名稱:無(wú) (可研報(bào)告內(nèi)容要求及增加招標(biāo)內(nèi)容略) 項(xiàng)目報(bào)建手續(xù) 一、受理單位:市建委(建交中心窗口) 二、事項(xiàng)名稱:上海市工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建備案 三、申請(qǐng)受理的條件: (一)、下列建設(shè)項(xiàng)目到市建委報(bào)建備案: 1、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目、市重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目、市財(cái)政投資的建設(shè)項(xiàng)目; 2、總建筑面積在4萬(wàn)平方米以上的住宅項(xiàng)目; 3、總建筑面積在2萬(wàn)平方米以上的公建項(xiàng)目; 4、總投資在3000萬(wàn)元以上的工業(yè)及其他建設(shè)項(xiàng)目; 5、坐落在市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)和新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)華苑產(chǎn)業(yè)園區(qū)的所有工程建設(shè)項(xiàng)目; (二)、坐落在塘沽區(qū)、漢沽區(qū)、大港區(qū)及五縣的下列建設(shè)項(xiàng)目,到工程所在區(qū)、縣建委報(bào)建備案: 1、總建筑面積在4萬(wàn)平方米(含4萬(wàn)平米)以下的住宅項(xiàng)目; 2、總建筑面積在2萬(wàn)平方米(含2萬(wàn)平方米)以下的公建項(xiàng)目; 3、總投資在3000萬(wàn)元以下的工業(yè)及其他建設(shè)項(xiàng)目。 (三)、上海經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)和上海港保稅區(qū)界內(nèi)的所有工程建設(shè)項(xiàng)目,向所在區(qū)建設(shè)行政管理部門報(bào)建備案。 四、需提交的資料: 1、填寫(xiě)工程建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建備案表; 2、立項(xiàng)批復(fù)、可研批復(fù)、或投資計(jì)劃有一項(xiàng)均可以。 五、辦結(jié)時(shí)限:1個(gè)工作日。(依法需要聽(tīng)證、招標(biāo)、拍賣、檢驗(yàn)、鑒定和專家評(píng)審的除外) 六、無(wú)收費(fèi) 建設(shè)用地規(guī)劃許可證申報(bào)程序 一、受理單位:上海市規(guī)劃局(行政許可窗口) 二、行政許可事項(xiàng)名稱:建設(shè)用地規(guī)劃許可證 三、有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章依據(jù) 《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》第三十一條 《上海市城市規(guī)劃條例》第二十二條 四、申請(qǐng)行政許可事項(xiàng)需具備的條件: 1、選址意見(jiàn)書(shū);涉及農(nóng)用地的建設(shè)項(xiàng)目,還需提交建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見(jiàn); 2、標(biāo)明擬建項(xiàng)目用地范圍的1/500、1/2000、或1/10000現(xiàn)勢(shì)地形圖2份; 3、土地勘測(cè)定界技術(shù)成果和核定用地圖。 五、需提交的資料文本:(分為A.B.C.D.E.F類) 1、選址意見(jiàn)書(shū); 2、標(biāo)明擬建項(xiàng)目用地范圍的1/500、1/2000、或1/10000現(xiàn)勢(shì)地形圖; 3、土地勘測(cè)定界技術(shù)成果和核定用地圖; 4、申報(bào)單位(人)委托代理的,提交授權(quán)委托書(shū)及被委托人身份證復(fù)印件,同時(shí)交驗(yàn)原件; 5、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料。 A、類,使用自有建設(shè)用地的非有償供地項(xiàng)目還需提交:土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證復(fù)印件、同時(shí)交驗(yàn)原件。 B、類,使用非自有用地的非有償供地項(xiàng)目,還需提交: a.涉及占用農(nóng)用地的,還需提交建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見(jiàn); b.經(jīng)審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃方案或總平面布置圖; c.土地使用權(quán)人、房屋所有權(quán)人和使用人同意的,提交土地用權(quán)證、房屋所有權(quán)證復(fù)印件,交驗(yàn)原件。 C、以招標(biāo)、拍賣、掛牌和協(xié)議出讓方式供地的建設(shè)項(xiàng)目,除需提交1-5項(xiàng)材料外,不需另外提交材料。 D、新建、續(xù)建和已建成但未辦理選址意見(jiàn)書(shū)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可(以下簡(jiǎn)稱兩證一書(shū))的現(xiàn)狀補(bǔ)辦土地出讓的建設(shè)項(xiàng)目,還需提交:土地使用權(quán)證、房屋所有證復(fù)印件,同時(shí)交驗(yàn)原件。 E、已建成已辦理兩證一書(shū)的現(xiàn)狀補(bǔ)辦土地出讓和土地出讓后設(shè)計(jì)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件調(diào)整的建設(shè)項(xiàng)目,還需提交:原核發(fā)的兩證一書(shū)。 六、辦理程序: 1、窗口預(yù)審受理; 2、承辦部門現(xiàn)場(chǎng)勘察,提出初審意見(jiàn); 3、會(huì)審審定,做出決定; 4、同意的核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證;不同意的核發(fā)通知書(shū)。 七、辦結(jié)時(shí)限:20個(gè)工作日。20個(gè)工作日內(nèi)不能做出決定的,經(jīng)局長(zhǎng)批準(zhǔn),可以延長(zhǎng)10個(gè)工作日。 八、收費(fèi)名稱:無(wú)收費(fèi) 九、其他:對(duì)于擬議招標(biāo)、拍賣、掛牌有償方式供地的建設(shè)項(xiàng)目,土地整理部門同時(shí)申報(bào)選址意見(jiàn)書(shū)和建設(shè)用地規(guī)劃許可證。 建筑設(shè)計(jì)方案申報(bào)程序 一、受理單位:上海市規(guī)劃局(行政許可窗口) 二、非行政許可審批事項(xiàng)名稱:建筑設(shè)計(jì)方案審批 三、有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章依據(jù) 《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》第三十二條 《上海市城市規(guī)劃條例》第三十二條、三十三條第二款、三十四條 四、申請(qǐng)受理的條件: 1、以出讓方式供地的建設(shè)項(xiàng)目,簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同(涉及轉(zhuǎn)讓的還需簽訂轉(zhuǎn)讓合同)、取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū),其他方式供地的建設(shè)項(xiàng)目取得選址意見(jiàn)書(shū)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū),(自有存量建設(shè)用地僅需選址意見(jiàn)書(shū)); 2、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案或總平面方案審定通知書(shū)及附圖; 3、有相應(yīng)資質(zhì)單位設(shè)計(jì)的建筑設(shè)計(jì)方案3份(含建筑效果、總平面、立面、剖面圖等),重要的需提交模型。 五、需提交的資料: 1、建筑設(shè)計(jì)方案申報(bào)表; 2、1/500或1/2000現(xiàn)勢(shì)地形圖1份; 3、以出讓方式供地的建設(shè)項(xiàng)目,提交國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同(涉及土地轉(zhuǎn)讓的還需提供土地轉(zhuǎn)讓合同)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)復(fù)印件,其他供地方式的建設(shè)項(xiàng)目提交選址意見(jiàn)書(shū)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)復(fù)印件,同時(shí)交驗(yàn)原件; 4、經(jīng)審定的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案或總平面方案; 5、有相應(yīng)資質(zhì)單位設(shè)計(jì)的建筑設(shè)計(jì)方案3份(建筑效果圖、總平面、各層平面、立面、剖面圖等,對(duì)于公建或包含公建的建設(shè)項(xiàng)目還需包含夜景效果圖和廣告效果圖),重要項(xiàng)目需提交模型; 6、申報(bào)單位(人)委托代理的,須提交授權(quán)委托書(shū); 7、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料。 六、辦理程序: 1、窗口預(yù)審受理; 2、承辦部門現(xiàn)場(chǎng)踏勘,提出初審意見(jiàn); 3、會(huì)審審核,做出決定(重要項(xiàng)目報(bào)市政府審定); 4、核發(fā)審定通知書(shū)或修改通知書(shū)。 七、辦結(jié)時(shí)限:10個(gè)工作日 八、無(wú)收費(fèi) 初步設(shè)計(jì)審核申報(bào)程序 一、受理單位;市建委 二、行政許可事項(xiàng)名稱:初步設(shè)計(jì)審查 三、有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章依據(jù)《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》 四、申報(bào)的范圍: 1、大中型建設(shè)項(xiàng)目是指投資總額在3000萬(wàn)元(含3000萬(wàn)人民幣以上的基本建設(shè)項(xiàng)目(不含住宅); 2、2萬(wàn)平方米以上的公共建筑; 3、鋼結(jié)構(gòu)住宅、層數(shù)在18層以上(含18層)的高層住宅; 4、初步設(shè)計(jì)文件深度按《建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件編制深度》(建設(shè)部建質(zhì)[2003]84號(hào))標(biāo)準(zhǔn)。 五、提交的資料: 1、大中型建設(shè)項(xiàng)目申報(bào)初步設(shè)計(jì)審查申請(qǐng)函、審查申報(bào)表(政府投資類); 2、規(guī)劃管理部門出具的規(guī)劃選址及要點(diǎn); 3、環(huán)保部門出具的環(huán)境評(píng)價(jià)報(bào)告及批復(fù); 4、工業(yè)項(xiàng)目要出具安全評(píng)價(jià)報(bào)告; 5、各專業(yè)設(shè)計(jì)圖紙(2份); 6、設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)(各專業(yè)2份); 7、項(xiàng)目概算書(shū)(2份); 8、采用新技術(shù)、新材料、新工藝、新設(shè)備的項(xiàng)目,應(yīng)提供法定程序認(rèn)可的證明材料; 9、工程前期建設(shè)依據(jù)可行性研究批復(fù)文件; 10、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)計(jì)劃。 六、辦理流程: 1、進(jìn)件受理; 2、填寫(xiě)初步設(shè)計(jì)審查標(biāo)準(zhǔn)格式; 3、組織相關(guān)部門、單位及專家召開(kāi)初步設(shè)計(jì)審查會(huì),形成會(huì)議審查意見(jiàn); 4、將意見(jiàn)報(bào)建委審核; 5、建設(shè)單位根據(jù)會(huì)議審查意見(jiàn),組織設(shè)計(jì)單位修改設(shè)計(jì); 6、批準(zhǔn)。 七、辦結(jié)時(shí)限:15個(gè)工作日(依法需要聽(tīng)證等、和專家評(píng)審的時(shí)間除外) 審圖天數(shù):7個(gè)工作日 八、收費(fèi)名稱:(審無(wú)費(fèi)用,但專家審查會(huì)需費(fèi)用) 年度投資計(jì)劃申報(bào)操作規(guī)程 一、受理單位或窗口:市法改委投資處 二、行政許可事項(xiàng):年度投資計(jì)劃申請(qǐng) 三、需提交的資料及要求: 1、項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)的批復(fù)文件; 2、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的批復(fù)文件; 3、項(xiàng)目資本金有關(guān)證明文件; 4、項(xiàng)目銀行貸款承諾函; 5、書(shū)面專函; 6、按規(guī)定應(yīng)提交的其他文件。 四、年度投資計(jì)劃申請(qǐng)報(bào)告的必要內(nèi)容: 1、申請(qǐng)非政府投資項(xiàng)目-**(申請(qǐng)人法人名稱關(guān)于**項(xiàng)目****年度固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的申請(qǐng); 申請(qǐng)政府投資項(xiàng)目--*(申請(qǐng)人法人名稱)關(guān)于**項(xiàng)目****年度固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的請(qǐng)示; 2、主送機(jī)關(guān):市發(fā)改委、市建委、經(jīng)委等 3、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及主要內(nèi)容; 4、項(xiàng)目投資概算集資金來(lái)源; 5、建設(shè)項(xiàng)目地點(diǎn)及工期; 6、項(xiàng)目法人單位; 7、項(xiàng)目年度投資計(jì)劃及資金來(lái)源; 8、項(xiàng)目當(dāng)年主要建設(shè)內(nèi)容及新增生產(chǎn)能力; 9、其他需要說(shuō)明的內(nèi)容。 五、辦理程序: 由市發(fā)改委投資處等、召開(kāi)審查會(huì),所有條件具備合格后給與予批復(fù)。 六、辦結(jié)時(shí)限:視具體投資計(jì)劃落實(shí)情況而定。 辦理大配套證明手續(xù) 一、受理單位:市城市基礎(chǔ)設(shè)施配套辦公室 二、事項(xiàng)名稱:住宅和公建項(xiàng)目大配套建設(shè)工作受理及大配套費(fèi)收 繳(大配套證明) 三、有關(guān)法律依據(jù): 《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)我市城市基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)管理的通知》、津政發(fā)[2004]18號(hào);津價(jià)字[1996]312號(hào)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 四、所需提交的資料: 出讓地的項(xiàng)目提交: 1、土地出讓合同原件及復(fù)印件、或補(bǔ)充協(xié)議; 2、詳細(xì)規(guī)劃審批的文件或總平面圖7套及電子版。 3、施工圖紙。(可后補(bǔ)交) 劃撥地的項(xiàng)目提交: 1、選址意見(jiàn)書(shū); 2、項(xiàng)目建設(shè)投資計(jì)劃 3、土地劃撥合同(或土地使用證); 4、詳細(xì)規(guī)劃或總平面7套及電子版; 5、施工圖紙。(可后補(bǔ)交) 五、辦理流程: 1、在大配套進(jìn)件,填寫(xiě)市政公用基礎(chǔ)設(shè)施大配套建設(shè)申請(qǐng)表,并提供相關(guān)資料; 2、圖紙及有關(guān)資料審核; 3、簽訂大配套工程合同,并按合同規(guī)定繳納大配套工程費(fèi); 4、出據(jù)大配套證明(配套辦意見(jiàn)) 六、辦結(jié)時(shí)限:4個(gè)工作日(特殊情況除外) 七、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):略 建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)--以劃撥方式供地的 一、受理單位:市國(guó)土資源和房屋管理局(行政許可窗口) 二、事項(xiàng)名稱:建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)(國(guó)有土地劃撥決定書(shū)) 三、有關(guān)法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第22、23條 四、申請(qǐng)條件: 1、建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)批準(zhǔn)文件; 2、法律、法規(guī)、規(guī)定的其他材料。 五、需要提交的資料文本: 1、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)申報(bào)表; 2、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告原件及復(fù)印件; 3、建設(shè)用地規(guī)劃許可證原件及復(fù)印件; 4、建設(shè)項(xiàng)目年度投資計(jì)劃(僅限于政府投資項(xiàng)目); 5、企業(yè)投資的,提交項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告;政府投資的,提交可行性研究報(bào)告及批復(fù)文件; 6、環(huán)境影響報(bào)告; 7、標(biāo)明擬建項(xiàng)目用地范圍的1/2000(中心城區(qū)內(nèi))、1/2000或1/10000(中心城區(qū)外)現(xiàn)勢(shì)地形圖2份(其中一份用鉛筆標(biāo)注建設(shè)項(xiàng)目用地范圍); 8、規(guī)劃設(shè)計(jì)成果或經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目總平面布置圖; 9、初步設(shè)計(jì)或者其他有關(guān)批準(zhǔn)文件; 10、勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告及勘測(cè)定界圖,核定用地圖; 11、大配套證明; 12、土地使用權(quán)人、房屋所有權(quán)人和使用人同意的,需提供土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件,涉及集體土地的,提供征地補(bǔ)償協(xié)議; 13、未取得土地使用權(quán)人、房屋所有權(quán)人同意的,需出具依照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章進(jìn)行安置補(bǔ)償?shù)臅?shū)面承諾; 14、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料; 15、申報(bào)單位(人)委托代理的,需提交授權(quán)委托書(shū)。 六、辦理流程: 1、窗口預(yù)審受理; 2、承辦部門現(xiàn)場(chǎng)勘查,提出初審意見(jiàn); 3、需要聽(tīng)證的,組織聽(tīng)證會(huì); 4、會(huì)審審定,提出審核意見(jiàn); 5、上報(bào)市政府; 6、市政府批準(zhǔn)的代市政府核發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū),劃撥土地的同時(shí)核發(fā)國(guó)有土地劃撥決定書(shū),不同意的核發(fā)通知書(shū)。 七、辦結(jié)時(shí)限:20個(gè)工作日(依法需要聽(tīng)證、招標(biāo)、拍賣、檢測(cè)、 鑒定和專家評(píng)審的除外)上報(bào)市政府時(shí)間不包括在內(nèi)。 八、費(fèi)用名稱:手續(xù)無(wú)費(fèi)用。 需要征地的有費(fèi)用需交: 1、新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi);根據(jù)《土地管理法》第五十五條及《新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)收繳使用管理辦法》財(cái)綜字[1999]117號(hào)、《關(guān)于調(diào)整新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)征收等別的通知》財(cái)綜字[2002]93號(hào),對(duì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)作出具體規(guī)定;根據(jù)土地所在地的等級(jí)按相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)征收。十五等至一等為5元/平方米至20元/平方米 2、耕地開(kāi)墾費(fèi)根據(jù)《上海市耕地開(kāi)墾費(fèi)管理辦法》(市政府57號(hào)令)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):10元/平方米至20元/平方米。征地管理費(fèi);根據(jù)國(guó)家物價(jià)局、財(cái)政部《關(guān)于發(fā)布土地管理系統(tǒng)部分收費(fèi)項(xiàng)目與標(biāo)準(zhǔn)的通知》[1992]價(jià)費(fèi)字597號(hào)規(guī)定的征地管理費(fèi)。標(biāo)準(zhǔn):征地總費(fèi)用的2.8%或4%。 建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)—土地出讓 一、受理單位:市國(guó)土資源和房屋管理局(行政許可窗口) 二、事項(xiàng)名稱:建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)(國(guó)有土地劃撥決定書(shū)) 三、有關(guān)法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第22、2 3條 四、申請(qǐng)條件: 1、建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)批準(zhǔn)文件; 2、法律、法規(guī)、規(guī)定的其他材料。 五、需要提交的資料文本: 1、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)申報(bào)表; 2、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同原件及復(fù)印件; 3、建設(shè)用地規(guī)劃許可證原件及復(fù)印件; 4、出讓金票據(jù)及契稅票據(jù)原件及復(fù)印件; 5、標(biāo)明擬建項(xiàng)目用地范圍的1/2000(中心城區(qū)內(nèi))、1/2000或1/10000(中心城區(qū)外)現(xiàn)勢(shì)地形圖2份(其中一份用鉛筆標(biāo)注建設(shè)項(xiàng)目用地范圍); 6、勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告及勘測(cè)定界圖; 7、大配套證明; 8、申報(bào)單位(人)委托代理的,需提交授權(quán)委托書(shū); 9、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料。 建設(shè)用地權(quán)屬審核審批程序 一、受理單位:轄區(qū)的國(guó)土資源和房屋管理局 二、事項(xiàng)名稱:建設(shè)用地權(quán)屬審核登記 三、有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章依據(jù) 《中華人民共和國(guó)土地管理法》 《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》 《上海市土地管理?xiàng)l例》 四、需提交的材料: 1、建設(shè)用地審核登記申請(qǐng)表; 2、地籍調(diào)查法人代表證明書(shū)、土地登記法人代表證明書(shū)、土地登記委托書(shū); 3、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》原件及復(fù)印件; 4、《國(guó)有土地劃撥決定書(shū)》、《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》原件及復(fù)印件; 5、《選址意見(jiàn)書(shū)》復(fù)印件; 6、《規(guī)劃設(shè)計(jì)方案》(總平圖)復(fù)印件; 7、1:500現(xiàn)勢(shì)地形圖四份(標(biāo)明規(guī)劃路紅線、地界及界外30—50米范圍); 8、規(guī)劃地界坐標(biāo)圖、建設(shè)項(xiàng)目核定用地圖、核定用地相關(guān)圖; 9、年度投資計(jì)劃; 10、法人、及委托人身份證復(fù)印件蓋章; 11、組織機(jī)構(gòu)代碼證、事業(yè)單位法人證書(shū); 12、其他相關(guān)文件資料。 五、辦理程序: 1、受理土地確權(quán)申請(qǐng); 2、地籍調(diào)查; 3、科長(zhǎng)初審意見(jiàn); 4、局長(zhǎng)審核批準(zhǔn); 5、核發(fā)《建設(shè)用地審核登記通知書(shū)》。 六、辦結(jié)時(shí)限:7個(gè)工作日,特殊情況除外。 七、收費(fèi)名稱:審核不收費(fèi)。(原收取土地登記費(fèi),06年10月以后 不收費(fèi)) 消防設(shè)計(jì)審核操作程序 一、受理單位:市公安消防局(行政許可窗口) 二、事項(xiàng)名稱:建筑工程消防設(shè)計(jì)審核 三、有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章依據(jù): 《中華人民共和國(guó)消防法》第十條第一、二款;《上海市消防條例》第十八條 四、申請(qǐng)行政許可需具備的條件: 符合國(guó)家有關(guān)建筑工程消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)規(guī)范 五、所需材料: 1、《建筑消防設(shè)計(jì)防火審核申報(bào)表》有自動(dòng)消防設(shè)施的同時(shí)報(bào)《自動(dòng)消防設(shè)施設(shè)計(jì)防火審核申報(bào)表》 2、上級(jí)或主管部門批準(zhǔn)的工程立項(xiàng)、審查、批復(fù)等文件….. 3、設(shè)計(jì)單位消防設(shè)計(jì)專篇(說(shuō)明); 4、工程總平面圖、建筑設(shè)計(jì)施工圖、消防設(shè)施系統(tǒng)、滅火配套設(shè)計(jì)圖紙及說(shuō)明; 5、與防火設(shè)計(jì)有關(guān)的采暖通風(fēng)、防排煙、防爆、變配電設(shè)計(jì)圖及說(shuō)明; 6、其他圖紙資料及說(shuō)明。 六、辦理流程: 1、窗口審核受理; 2、承辦人員現(xiàn)場(chǎng)勘察; 3、圖紙審核; 4、簽發(fā)消防審核意見(jiàn)書(shū)或修改通知書(shū); 七、辦理時(shí)限: 一般工程7個(gè)工作日,有自動(dòng)消防設(shè)施的10個(gè)工作日,重點(diǎn)的項(xiàng)目15個(gè)工作日。 人防審批辦理程序 一、受理單位:市或區(qū)人防辦公室(行政許可中心窗口) 二、行政許可事項(xiàng)名稱:結(jié)合民用建筑修建防空地下室審批 三、有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章依據(jù): 中共中央國(guó)務(wù)院中央軍委《關(guān)于加強(qiáng)人民防空工作的決定》第九條《上海市實(shí)施〈中或人民共和國(guó)人民防空法〉辦法》 四、申請(qǐng)行政許可需具備的條件: 1、本市境內(nèi)總投資3000萬(wàn)元人民幣以上內(nèi)資房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目; 2、本市六區(qū)及新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資總額400萬(wàn)元美元以上外商 投資房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目;除市內(nèi)六區(qū)及新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)外的全部十二個(gè)區(qū)縣和開(kāi)發(fā)區(qū)、保稅區(qū)投資總額3000萬(wàn)元美元以上外商投資房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目; 3、市內(nèi)六區(qū)一次規(guī)劃建筑面積10000平方米以上公共建筑項(xiàng)目。 五、需要提交的全部材料: 1、《結(jié)合民用建筑修建防空地下室申請(qǐng)表》 2、規(guī)劃部門審定的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案; 3、批準(zhǔn)的投資計(jì)劃; 4、地面建筑平面圖、剖面圖圖紙及電子版一份,圖紙審核后退回。 5、建設(shè)用地內(nèi)現(xiàn)有人防工程情況的證明文件;(在區(qū)人防辦辦理,提交:申報(bào)表,投資計(jì)劃,經(jīng)批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案,出具核查證明)。 六、收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn): 1、上海市政府(津政辦發(fā)【2000】61號(hào))《關(guān)于規(guī)范我市防空地 下室易地建設(shè)收費(fèi)的規(guī)定》; 第四條……對(duì)以下新建民用建筑項(xiàng)目應(yīng)適當(dāng)減免防空地下室易 地建設(shè)費(fèi): (一)享受政府優(yōu)惠政策建設(shè)的廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房(含危改工 程)等民用住房,減半收費(fèi); (二)新建幼兒園、學(xué)校教學(xué)樓、普通高校學(xué)生公寓、養(yǎng)老院及 為殘疾人修建的生活服務(wù)設(shè)施等民用建筑,減半收??; (三)臨時(shí)民用建筑和不增加面積的危房翻新改造商品住宅項(xiàng) 目,予以免收; (四)因遭受水災(zāi)、火災(zāi)或其他不可抗拒的災(zāi)害造成損壞后按原面積修復(fù)的民用建筑,予以免收; (五)軍隊(duì)單位組織建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房,減半收取防空地下室易地建設(shè)費(fèi)。移交政府安置的軍隊(duì)離退休干部住房,免收防空地下室易地建設(shè)費(fèi)。 第五條 根據(jù)當(dāng)前我市修建防空地下室的實(shí)際造價(jià)及經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r,防空地下室易地建設(shè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)暫定為每平方米2000元?!? 2、國(guó)家和本市另有規(guī)定的從其規(guī)定。 七、辦理程序 修建人防工程:受理-填表-審核-意見(jiàn)-審圖-監(jiān)督-審批 不修建人防工程:受理-填表-審核-意見(jiàn)-繳費(fèi)-審批 八、辦結(jié)時(shí)限:7個(gè)工作日。 地名命名、門牌號(hào)辦理程序 一、受理單位:市規(guī)劃局及區(qū)地名辦 二、事項(xiàng)名稱:地名命名更名、門牌號(hào)審批 三、有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章依據(jù): 《地名管理?xiàng)l例》第六條、第十四條 四、需提交資料: 1、地名命名更名申報(bào)表一式兩份; 2、填寫(xiě)經(jīng)區(qū)政府或管委會(huì)和區(qū)級(jí)地名主管部門初步審核的地名 命名更名申報(bào)審批書(shū)一式兩份; 3、建設(shè)用地規(guī)劃許可證復(fù)印件兩份,同時(shí)交驗(yàn)原件; 4、經(jīng)審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃方案或總平面布置圖復(fù)印件兩份, 同時(shí)交驗(yàn)原件; 5、經(jīng)區(qū)級(jí)地名主管部門編排樓號(hào)并加蓋印章的建筑位置示意圖 一式三份; 6、大型建筑物、有特色的居民區(qū)建設(shè)項(xiàng)目,還需提交建筑景觀 圖一式兩份; 7、地名定性詞語(yǔ)與事實(shí)相符的證明文件; 8、申報(bào)單位(人)委托代理的,提交授權(quán)委托書(shū)及被委托人身 份證復(fù)印件,同時(shí)交驗(yàn)原件; 五、辦理的流程: 1、向區(qū)地名辦申報(bào)并提交資料; 2、規(guī)劃承辦部門現(xiàn)場(chǎng)勘察,提出審查意見(jiàn); 3、會(huì)審審核,同意的上報(bào)市政府,不同意的核發(fā)通知書(shū); 4、市政府批準(zhǔn)的,核發(fā)標(biāo)準(zhǔn)地名證書(shū)或門牌號(hào),不批準(zhǔn)的核發(fā) 通知書(shū)。 六、辦理時(shí)限:15個(gè)工作日 七、收費(fèi)名稱: 1、地名標(biāo)志費(fèi):0.7元/m2; 2、公告費(fèi):4000元; 3、門牌號(hào):380元。 防雷裝置設(shè)計(jì)審核工作流程 一、辦理部門:市氣象局 二、行政許可事項(xiàng)名稱:防雷裝置設(shè)計(jì)審核 三、法律依據(jù):《國(guó)務(wù)院對(duì)確需保留的行政審批項(xiàng)目設(shè)定行政審批 項(xiàng)目設(shè)定行政許可的決定》國(guó)務(wù)院第412號(hào)令第378項(xiàng)《上海市 氣象條例》第二十條第二十款 四、申請(qǐng)行政許可具備的條件: 1、工程立項(xiàng)等批準(zhǔn)文件; 2、具備資質(zhì)單位設(shè)計(jì)與施工。 五、需要提交的資料: 1、防雷裝置設(shè)計(jì)審核申請(qǐng)表; 2、工程立項(xiàng)、審查、批復(fù)等文件; 3、設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證書(shū)原件及復(fù)印件; 4、防雷裝置設(shè)計(jì)方案與施工圖; 5、采用防雷產(chǎn)品的性能資料; 6、場(chǎng)所和設(shè)施基本情況材料(含建設(shè)單位需求及勘察報(bào)告); 7、具備資質(zhì)單位提供的核查書(shū)。 六、辦理流程: 1、報(bào)送《申請(qǐng)表》和其他有關(guān)材料; 2、受理審查,承辦人員現(xiàn)場(chǎng)勘查; 3、防雷裝置設(shè)計(jì)審核; 4、7日內(nèi)做出批準(zhǔn)或者不批準(zhǔn)的決定; 5、領(lǐng)取準(zhǔn)予或不準(zhǔn)予行政許可通知書(shū)。 七、辦理時(shí)限:7個(gè)工作日 建設(shè)工程檔案登記操作程序 一、辦理部門:市規(guī)劃局、區(qū)規(guī)劃處 二、接收檔案單位:上海市城市建設(shè)檔案管理處 三、法律依據(jù):《上海市城市建設(shè)檔案管理規(guī)定》(市人民政府第5號(hào))、《城市地下管線工程檔案管理辦法》(建設(shè)部令第136號(hào)) 四、辦理程序: 建設(shè)單位 1、在領(lǐng)取《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》前,到城建檔案管理處辦理 檔案預(yù)登記手續(xù),并簽訂責(zé)任書(shū)。 2、按《上海市建設(shè)工程文件歸檔整編規(guī)程》的要求,整理建設(shè)工程檔案,并在申請(qǐng)規(guī)劃驗(yàn)收前一個(gè)月內(nèi)通知檔案館,對(duì)檔案進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收。 3、工程竣工驗(yàn)收備案后90日內(nèi)向市城市建設(shè)檔案館報(bào)送建設(shè)工程檔案。 檔案管理處 1、對(duì)整理報(bào)送的建設(shè)工程檔案進(jìn)行查驗(yàn),在7日內(nèi)提出驗(yàn)收意見(jiàn)。 2、檔案預(yù)驗(yàn)收合格后,在2個(gè)工作日內(nèi)出具驗(yàn)收證明。 建設(shè)工程規(guī)劃許可證申報(bào)程序 一、受理單位:上海市規(guī)劃局(行政許可中心窗口) 二、行政許可事項(xiàng)名稱:建設(shè)工程規(guī)劃許可證 三、有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章依據(jù): 《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》第三十二條 四、申請(qǐng)受理的條件: 1、建筑設(shè)計(jì)方案審定通知書(shū)及附圖; 2、具有相應(yīng)資質(zhì)單位設(shè)計(jì)的施工圖紙; 3、土地權(quán)屬證件; 4、消防、人防、地名和配套等部門的核準(zhǔn)文件; 五、需要提交的全部資料: 永久建筑物及構(gòu)筑物: 1、建設(shè)工程規(guī)劃許可證申報(bào)表; 2、具有相應(yīng)資質(zhì)單位設(shè)計(jì)的有關(guān)圖紙(一式三份及電子文本); 3、標(biāo)明用地范圍的1/500或1/2000的現(xiàn)勢(shì)地形圖1份; 4、建筑設(shè)計(jì)方案審定通知書(shū)及附圖; 5、消防、人防、地名和配套等部門的核準(zhǔn)文件; 6、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同,(涉及土地轉(zhuǎn)讓的還需提交土地轉(zhuǎn)讓合同)以及土地出讓金 繳納憑證復(fù)印件,同時(shí)交驗(yàn)原件; 7、土地權(quán)屬確認(rèn)圖件; 8、屬政府資金項(xiàng)目,提交經(jīng)批準(zhǔn)的投資計(jì)劃文件;屬非政府資金項(xiàng)目,提交投資核準(zhǔn)文件; 9、申報(bào)單位(人)委托代理的,提交授權(quán)委托書(shū)及被委托人身份證復(fù)印件,同時(shí)交驗(yàn)原件; 10、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料。 部位申報(bào) (其中1、3-5、7-10同永久建筑物及構(gòu)筑物) 2、具有相應(yīng)資質(zhì)單位設(shè)計(jì)的相關(guān)部位有關(guān)圖紙1套總平面圖3份; 6、消防部門的核準(zhǔn)文件; 維修建筑 (其中1-4同永久建筑物及構(gòu)筑物); 5、消防部門的核準(zhǔn)文件; 6、房屋、土地權(quán)屬證書(shū)或證明文件; 六、辦理程序: 1、窗口預(yù)審受理; 2、承辦部門現(xiàn)場(chǎng)踏勘,提出初審意見(jiàn); 3、會(huì)審審定,做出決定; 4、同意的,辦理檔案預(yù)登記手續(xù),核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證;不同意的核發(fā)通知書(shū)。 七、辦理時(shí)限:20個(gè)工作日。20個(gè)工作日內(nèi)不能作出決定的,經(jīng)局 長(zhǎng)批準(zhǔn),可以延長(zhǎng)10個(gè)工作日。 施工圖設(shè)計(jì)文件審查程序 一、受理單位:市建委(建交中心窗口) 二、事項(xiàng)名稱:建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書(shū) 三、有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章依據(jù):《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》 四、需要提交的資料: 1、批準(zhǔn)的立項(xiàng)文件、計(jì)劃和初步設(shè)計(jì)(復(fù)印件); 2、消防主管部門的批準(zhǔn)文件(復(fù)印件); 3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證(復(fù)印件);規(guī)劃審批的總平面圖; 4、主要初步設(shè)計(jì)文件; 5、設(shè)計(jì)中標(biāo)通知書(shū); 6、境外、外阜的勘察設(shè)計(jì)單位需提供建委批準(zhǔn)進(jìn)津承攬任務(wù)的文件(復(fù)印件); 7、地基處理及樁基檢測(cè)報(bào)告: 8、巖土工程勘察報(bào)告(詳勘); 9、全套施工圖設(shè)計(jì)文件和各專業(yè)計(jì)算書(shū); 10、建設(shè)行政主管部門或原標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的審定部門,允許使用新技術(shù)、新工藝、新材料的批準(zhǔn)文件及標(biāo)準(zhǔn); 11、根據(jù)工程實(shí)際情況,審查管理辦公室要求提供的其他資料。 五、受理程序: 1、窗口受理,填寫(xiě)《上海市房屋建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查送審表》; 2、持報(bào)審表,報(bào)送有關(guān)資料,送審查管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查;審查機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況提出書(shū)面審查意見(jiàn); 3、建設(shè)單位根據(jù)審查意見(jiàn)進(jìn)行修改后送審查管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行核查; 4、審查機(jī)構(gòu)根據(jù)修改后的設(shè)計(jì)文件,提出審查報(bào)告; 5、建設(shè)單位持審查報(bào)告到建委設(shè)計(jì)處領(lǐng)取“上海市建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書(shū)”。 六、辦結(jié)時(shí)限:15個(gè)工作日 七、收費(fèi)名稱:視工程具體情況定。 建筑節(jié)能備案程序 一、受理單位:市建委墻改節(jié)能管理中心 二、事項(xiàng)名稱:建筑節(jié)能工程告知性備案登記 三、法律依據(jù): 建設(shè)部《關(guān)于加強(qiáng)民用建筑工程項(xiàng)目節(jié)能審查工作的通知》(科建[2004]174號(hào) 四、申請(qǐng)受理的條件: 1、建設(shè)單位在施工圖審查合格后,7個(gè)工作日內(nèi),到(市、區(qū))墻體材料革新和建筑節(jié)能辦公室辦理備案。 2、市內(nèi)六區(qū)的居住建筑項(xiàng)目到市墻改辦辦理建筑節(jié)能工程告知性備案。北辰區(qū)、津南區(qū)、西青區(qū)、東麗區(qū)、塘沽區(qū)、漢沽區(qū)、大港 區(qū)、寶坻區(qū)、武清區(qū)、薊縣、寧河縣、靜??h的居住建筑項(xiàng)目到所在地的區(qū)縣墻改辦辦理建筑節(jié)能告知性備案。 五、提交資料: 1、由建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位共同填寫(xiě)節(jié)能工程告知性備案表(一 式四份); 2、《上海市建筑工程施工設(shè)計(jì)圖設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書(shū)》。 六、辦理程序: 1、建設(shè)單位到施工圖審查機(jī)構(gòu)領(lǐng)第一次審查意見(jiàn)同時(shí)領(lǐng)取上海市建筑節(jié)能工程告知性備案登記表(一式四份),也可到市墻改辦、區(qū)縣墻改辦領(lǐng)取。 2、在審查整改合格后,由建設(shè)單位會(huì)同設(shè)計(jì)單位填寫(xiě)建筑節(jié)能工程告知性備案登記表并蓋章,報(bào)施工圖審查機(jī)構(gòu)蓋章,由建設(shè)單位持備案表到市(區(qū)縣)墻改辦辦理建筑節(jié)能工程告知性備案。 3、市(區(qū)縣)墻改辦根據(jù)申報(bào)的建筑節(jié)能工程備案表核實(shí)無(wú)誤后蓋章,準(zhǔn)予備案。備案表一式四份,建設(shè)單位二份(竣工驗(yàn)收資料一份)、施工圖審查機(jī)構(gòu)一份、墻改辦一份。 4、建設(shè)單位辦理建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案時(shí),應(yīng)提交“上海市居住建筑節(jié)能工程告知性備案登記表”,建筑節(jié)能工程告知性備案登記表,作為建設(shè)工程竣工驗(yàn)收的資料之一。 七、辦結(jié)時(shí)限:符合要求1個(gè)工作日。 委托測(cè)繪院放線、出具放線報(bào)告操作程序 一、受理單位:上海市測(cè)繪院、勘察院等有資質(zhì)的單位 二、需提交資料: 1、建筑工程規(guī)劃許可證; 2、規(guī)劃局批復(fù)的項(xiàng)目1:500總平面圖、首層平面圖及電子文件。 三、受理程序: 1、規(guī)劃進(jìn)件,證后管理和監(jiān)察科提出規(guī)劃定位測(cè)量方案; 2、委托測(cè)繪院或勘察院放線,出具放線報(bào)告。 四、辦理時(shí)限:3-7個(gè)工作日 五、所需費(fèi)用: 1、每4個(gè)點(diǎn)為一件2594.32元/件,導(dǎo)線9500元/公里等。 2、收費(fèi)依據(jù)國(guó)測(cè)財(cái)字【2000】3號(hào),具體點(diǎn)數(shù)由規(guī)劃測(cè)量部門現(xiàn)場(chǎng)確定。 建設(shè)工程規(guī)劃定位查驗(yàn)申報(bào)程序 一、受理單位:市規(guī)劃局、區(qū)規(guī)劃處 二、法律依據(jù):《上海市城市規(guī)劃條例》第三十八條 三、需提交的資料: 1、建設(shè)工程規(guī)劃定位查驗(yàn)申報(bào)表; 2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖的原件、復(fù)印件; 3、建設(shè)工程規(guī)劃定位測(cè)量技術(shù)報(bào)告3份; 4、建設(shè)工程證后管理查驗(yàn)記錄表; 5、經(jīng)批準(zhǔn)的建筑施工圖和變更后的施工圖(封面、目錄、設(shè)計(jì)說(shuō)明、總平面圖、平面圖、立面圖、剖面圖、基礎(chǔ)平面圖、檐口大樣 圖)1套,或部位施工圖(總平面圖、樁位平面圖、基礎(chǔ)平面圖)1 套; 6、申報(bào)單位(人)委托代理的,提交授權(quán)委托書(shū)及被委托人身份證復(fù)印件,同時(shí)交驗(yàn)原件。 四、申報(bào)程序: 1、窗口預(yù)審受理; 2、承辦部門現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn),提出初審意見(jiàn); 3、會(huì)審審定,做出決定; 4、審核合格的核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃定位查驗(yàn)合格通知書(shū)》。 五、辦理時(shí)限:7個(gè)工作日。 安全施工措施備案申報(bào)程序 一、受理單位:市建設(shè)安全監(jiān)督管理站窗口 二、事項(xiàng)名稱:建設(shè)工程安全施工措施備案 三、需提交的資料: 1、建設(shè)工程安全施工措施備案表; 2、銀行安全文明施工措施費(fèi)用專項(xiàng)存款憑證(進(jìn)帳單),中標(biāo)通 知書(shū),施工合同,施工單位的意外傷害保險(xiǎn)憑證(保單及合同),遠(yuǎn)程視頻監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)計(jì)、安裝委托書(shū)(合同); 3、建設(shè)工程相關(guān)各方:建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位的安全承諾; 4、建設(shè)單位工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人名單、監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師名單、監(jiān)理人員名單、施工單位工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、安全負(fù)責(zé)人名單(名單中 提供相關(guān)人員聯(lián)系手機(jī)電話); 5、供水、排水、供電、供氣、供熱、通訊等地下設(shè)施情況說(shuō)明; 6、施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖; 7、臨時(shí)圍檔情況; 8、文明施工措施費(fèi)用計(jì)劃情況; 9、施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電施工組織設(shè)計(jì); 10、施工單位安全方案:臨建設(shè)施、安全施工管理、安全防護(hù)設(shè)施等; 11、安全生產(chǎn)許可證; 12、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及通知書(shū); 13、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目自制預(yù)審表; 14、項(xiàng)目報(bào)建備案表; 四、辦理程序 1、窗口預(yù)審受理; 2、承辦部門現(xiàn)場(chǎng)勘查提出初審意見(jiàn); 3、有問(wèn)題的,現(xiàn)場(chǎng)整改; 4、會(huì)審審定,同意的核發(fā)上海市建設(shè)工程安全施工措施備案通知書(shū)。 五、辦理時(shí)限:7個(gè)工作日 建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)程序 一、受理單位:市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理總站(建交中心窗口) 二、事項(xiàng)名稱:建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督登記 三、需提交的資料:(要求原件及復(fù)印件) 1、質(zhì)量監(jiān)督登記表; 2、工程項(xiàng)目報(bào)建登記表; 3、工程立項(xiàng)批復(fù)(計(jì)劃); 4、施工中標(biāo)通知書(shū); 5、審核后的施工合同副本; 6、勘察合同、勘察備案登記表; 7、施工圖設(shè)計(jì)文件審查備案書(shū); 8、工程項(xiàng)目監(jiān)理合同; 9、建設(shè)工程規(guī)劃許可證; 10、標(biāo)準(zhǔn)地名證; 四、辦理程序: 1、窗口預(yù)審受理; 2、要件齊全,直接辦理質(zhì)量監(jiān)督登記; 3、開(kāi)收取監(jiān)督費(fèi)的票據(jù); 4、建設(shè)單位繳費(fèi); 5、監(jiān)督站確認(rèn)蓋章。 五、辦理時(shí)限:3個(gè)工作日 六、收費(fèi)名稱:建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)1‰ 墻改專項(xiàng)基金操作程序 一、受理單位:市建材辦(行政許可窗口) 二、事項(xiàng)名稱:墻改和散裝水泥有關(guān)事項(xiàng)和基金收取 三、有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章依據(jù): 《上海市墻體材料革新和建筑節(jié)能管理規(guī)定》 四、申請(qǐng)行政許可需具備的條件:具有法人資格的建設(shè)單位。 五、所需材料: 1、新型墻體材料開(kāi)發(fā)專項(xiàng)基金繳款表; 2、建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)計(jì)劃; 3、工程施工中標(biāo)通知書(shū); 4、施工圖紙; 5、項(xiàng)目報(bào)建登記表。 六、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 1、粘土制品每建筑平方米8元; 2、未全部采用新型墻體材料每建筑平方米2.4元。 七、辦理流程: 1、填寫(xiě)“新型墻體材料專項(xiàng)基金繳款表”; 2、預(yù)審受理; 3、審核(結(jié)構(gòu)、建筑面積、使用材料種類、核定交款金額); 4、錄入,窗口開(kāi)具交款通知書(shū); 5、建設(shè)單位憑銀行收訖憑證到窗口辦理交費(fèi)確認(rèn)手續(xù)。 八、辦理時(shí)限:4個(gè)工作日。 九、退款: 1、建設(shè)單位在建設(shè)工程主體完工后,做完填充墻、抹灰之前通知墻改辦到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收; 2、墻體內(nèi)不能有粘土制品,如發(fā)現(xiàn)粘土制品就不辦- 1.請(qǐng)仔細(xì)閱讀文檔,確保文檔完整性,對(duì)于不預(yù)覽、不比對(duì)內(nèi)容而直接下載帶來(lái)的問(wèn)題本站不予受理。
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